セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[501: 匿名さん]

社会不適合者。

[502: 匿名さん]

が住むマンションｗ

[503: 匿名さん]

エレベーターにあった貼り紙が数日でなくなっているのは何故ですか？
エントランスには貼り続けていますが。

[504: 主婦さん]

第４章第５章第６章で５戸売り出しに改定。
エレベータ張り紙はきっと誰かがはがしたのでしょう。

[505: 匿名さん]

完売したんでしょう？
５戸売り出しってどこの情報ですか？

[506: 匿名さん]

少し調べてみたら、コインパーキングにするのに基本は負担なしみたいです。
しかも毎月賃料が入ります。
総会で議題に挙げて提案してみるってのはありですね。
http://www.mkyosho.co.jp/mtks/parking/parking-2/

[507: 不動産業者さん]

>>506

総会では「最初の約束と話が違う」と
騒ぎ出す人が出ることが4あります。

その時の「よごれ役」を決めておかないと
先延ばししておしまい。

マンションの民度は管理組合の熱意と比例します。
このマンションなら、大丈夫でしょう。

[508: 不動産業者さん]

>>506

ちなみに、総会でいきなり挙げてもダメですよ。
総会は、予めの議題に対して採決を行う権限しかありません。

事前に委員会に提案することを、お勧めします。

[509: 匿名さん]

なぜ突然、コインパーキング？

[510: マンション住民さん]

>509

お客様駐車場のマナーが悪い。
やったもの勝ちになっている。
有料にして管理するしかない。

名古屋市のモラルが低い地域ならともかく
ここでこんな問題がおこるとは、、、、

[511: マンション住民さん]

ここは売れ残りを投げ売りしたので本来ここには住めない人が潜り込んでしまったかもしれん。値引きせずにきちんと売ってほしかった

[512: 匿名さん]

叩き売りする前から、17-63はモラルハザード駐車してたよ。

[513: 匿名さん]

>316だった。
このマンションは、こういう人が多い。

[514: 匿名さん]

藤が丘駅に徒歩10分強の長久手で、お値打ち価格で買えるマンションだから、逆にそういう人が集まりやすい。
今は金利がむちゃくちゃ低いし、銀行の審査も甘く、頭金なしでも買えちゃうから余計にそうなんだろうね。

[515: 賃貸住み]

どこのマンションにも数人は他人の迷惑とか考えない手に負えないのはいるよ
新築マンション三年で嫌気して今は賃貸住みだ

[516: 匿名]

戸建てでも同じですよ。
隣人は物件と違って選べない住んでみないとわかんないです。

[517: 匿名さん]

>>510さん

コインパーキングにするのはいいと思うけれど
そうすると、今度は今は一人２枠しか借りれないけれど
キッズルームを貸し切りにしてパーティーをした時など
その人（来客）達のみで駐車場が一杯になるのは嫌です

なのでコインパーキングにして
従来通り予約制にするのはどうでしょうか？

[518: 不動産屋]

入居時から規約・設備・仕様などの変更をやろうとすると
いろんな案が出て、結局なにも出来ないのが
多くのマンションの実情です。

結局、やったもの勝ちなんですよね。
やってる人が幸せそうには見えませんが、、、

[519: 匿名さん]

お客様駐車場のマナーが悪いことの解決手段が、なぜコインパーキングによる有料化なんですか？

そもそもお客様駐車場のマナーが悪いのですか？
いまでもお客様駐車場は有料ですよね？

話が錯綜してます。

[520: 匿名さん]

>>519
もしかしてだけど～
もしかしてだけど～
迷惑駐車の身内なんじゃないの～

[521: 匿名さん]

≫520

つまらん。

[522: 匿名さん]

>>520

○○の勘繰り

[523: 匿名さん]

このマンションは、大なり小なりマナー違反してる人が多い。
たまに違反してる人が、毎日違反してる人を激しく罵ってる感じ。
たまに違反してる人も厳しくされたら困るから、今のルールを変えるのも激しく抵抗する。
チ○コカースと言われるゆえん。
ハートはそんな人がいなくてよかった(´∇｀) ホッ

[525: 匿名さん]

>>519さん

前に借りてる人が時間を守らないことがあるんです
次に借りてる人がいるのに、平気で一時間近く延長して
そのせいで、次に借りてる人が駐車できない
「そういう意味でやったもん勝ち」なんです

[526: 匿名さん]

借りている人の号室が分かるようにすればよいのでは。
誰が借りているのか分からない仕組みが時間を守らないことの温床になっていると思います。

[527: 匿名さん]

>>526

ルールを守らない人に号室なんて聞いても嘘でおしまい。
下手をすれば、貴方がなりすましされるよ。

ルールを守れない人への最終手段は
裁判所に訴えて、追い出し。

そうならないように、話し合うしかない。

それにしても、そんな人がマンション買えるんだよな。
日本は豊になったもんだ。

[528: 匿名さん]

>>527

予約時に号室が分かる仕組みにすればよいのです。
予約時のログインIDから号室は特定できているはずなので、それを見える化すればよいと言っているのです。
話しあうとは何を話しあうのですか？
あなたはそうならないための具体的な解決策をお持ちですか？

[529: 匿名さん]

自分が初めて被害にあった時に
コンシェルジュに言ったら
「違反者がいた時は、こちらに言ってください」と言っていました
なので、違反車はその度にコンシェルジュに伝えて
余りにも違反する人には何かしらペナルティーを与えた方がいいと思います

[530: 匿名さん]

>>528さん

言っても違反する人は
管理を厳格にするほど腹いせに何をやるか分からない。

例えば、登録が面倒だと
敷地内の通路にドンと車を止めれたらどうなる。

公道じゃないから、警察も取締りは出来ない。
車にシールを張ったりエアを抜いたりすると
逆に器物破損で訴えられる事すらある。

具体案なんて直ぐには出ません。

[531: 匿名さん]

みんな！


違反者でもないのに
違反者の事で
揉めないでね

[532: 匿名さん]

>>530

そろそろ具体案思いつきました？

登録を面倒にするなんて言ってないし、
シールを貼ったりエアーを抜いたりなんて、
もってのほかに決まってます。
話が乱暴すぎ。

[533: 匿名さん]

スギ薬局の北にフェルナができる
カネスエの激安スーパー

[534: 匿名さん]

>>532さん

頼みますから、もめるような事はやめてください。
相手によっては、何もしない事がベストな事もあります。

[535: 匿名さん]

>>534 さん

「何もしない事がベスト」であると、

何を根拠におっしゃってるんですか？

何もしてないから、困っている人がいるのです。

[537: 匿名さん]

>>535さん

何もしていないなんていったら、
今まで頑張ってくれた人に対して
いかがなものでしょうか？

[538: 匿名さん]

住人板でやりなさい
他のマンションではそうしています
すでに完売済のマンションのスレッドを立てるのが間違い

[539: 匿名さん]

理事会の人達が直接声を掛ければ良いでしょ。
現行犯逮捕ですよ。

[540: 匿名さん]

大規模マンションほど、理事なんてやりたがらない。
まして違反者に注意しろなんて、自分でしてくれって言われるだろ。
そして、そんな違反常習者でも理事は回ってくるんだよ。
そのときに一緒にやる理事は大変だな。

[541: 匿名さん]

>>539さん

貴方が声をかけてはどうでしょうか？
逮捕権に理事会の資格はいりません。（笑）

自分はやらないけれど
他人にやってほしい。

このマンションの縮図ですかね。

[542: 匿名さん]

自分たちでどんどん資産価値を下げているのに気づかないのでしょうか。ここに文句書いても何の意味もありませんよ。マンションの問題は理事会で話し合いましょう。

[543: 匿名さん]

>>542
そう思う。売る時困るからネガな書き込みやめようぜ。

[544: 匿名]

今は供給過多で中古住宅は二束三文です。
新築デペは減らないんだもんな

[545: 匿名さん]

このあいだTVで空き家の問題が国家的な課題になるって言ってた。
企業は利益追求のみ…

[547: 匿名さん]

>>546
>普通の物件はそうなの、ないわ。

おるで
あんたがいい人だから周りもいいだけで
普通はどこに行ってもおかしな奴はおるんやで
そう思ってええで

高級・高価な所には低俗な奴はいない、みたいに言われる事あるけど
そんな訳はないんやで
ちょっと他より多いとか少ないって事はあっても基本的に人間同じやで

人より頭のいい奴が他人に嫉妬しない訳でもないし
無口な奴が人の事悪く思わない訳でもないんやで

自転車乗ると歩行者を鬱陶しく思って
バイク乗ると自転車を鬱陶しく思って
車乗るとバイクを・・・って続くんやで

[548: 購入検討中さん]

長久手のマンションなんだから資産価値なんて気にすんなよ。
永住するつもりでいないとね。

ふざけた住民のせいで永年モヤモヤするか、早めに解決するか…決断しないとね。

[549: 匿名さん]

>>548

管理会社、何もしてくれないのですか？

[550: 不動産業者さん]

管理会社が出来るのは、
掲示板などに張り紙をするとか
やんわりと口頭で言うぐらい。
強制力は無いので、それが限界。

大概はそれで問題は解決するが、
解決しない場合は厄介。
下手に対応すると余計嵌る。

ファミリータイプのマンションで
そんな人は普通出ないものですがねえ。