セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[441: 匿名さん]

平和堂行くついでにここ夜に歩いてみたんだけど雰囲気いいね
昼とはまた違った顔。道の明かりもきれいで鈴虫の鳴き声が
本屋でも平和堂のポイント貯まるんだね
近くにできた雑貨屋のアミングもかわいい
第3工期の着工いつかな

[442: 匿名さん]

最終3邸。いよいよ完売

[443: 匿名さん]

竣工から2年7ヵ月…ようやくですね。

[444: 匿名さん]

他社の分譲サイトをみると掲載終了。完売したみたいです

[445: 匿名さん]

値引き額は不明だが、ここ数ヶ月で買った人は勝ち組だな。

[446: 匿名]

噂を総合すると最低一割からマックス三割くらいかな？流石に竣工三年近いから仕方ない。初期に定価で買った人も売れ残ってるよりはいいだろうしおめでとうございます。

[447: 匿名さん]

今掲載されてるのが75㎡と78㎡で
2千4百万～3千万なので、
さすがに３割は引かないでしょう。
でも、２割引いてくれたら2千万切るので、かなりお得ですね。

[448: 買い換え検討中]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り１８戸。
内訳はルミナスコートＡ棟Ｂ棟が０戸、グリニッシュコートＣ棟Ｄ棟が７戸、ウイングコートＥ棟が７戸となってました。
あれ？、となると差し引き４戸はどこ？。

[449: 匿名さん]

あれ、完売したというのはデマだったんですか？？

[450: 匿名さん]

最終1邸です
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ce346/
情報更新日：平成26年9月30日

ウイングコートE棟　E-78type　3LDK、78.44平米、3048万3584円
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ce346/madori/E_78.html
346戸いよいよ完売

[451: 匿名さん]

残りがあと1戸となったようですね。

ちなみにパーティーやキッズルームやゲストルームがありますが
もう住んでいる方はどれくらい利用されているんでしょうか。
最近は、こういう施設付のマンションが多いので
参考にさせていただきたいなと思います。

[452: 匿名さん]

完売御礼。おかげさまで全戸完売となりました。
http://www.ce346.com/

[453: 匿名さん]

祝！完売御礼　3年以上に渡りお疲れ様でした。

駐車場・警備員さんいなくなるのは残念です。
違法駐車が増えないことを願います。

[455: 買い換え検討中]

>>454
１７６４だろ？

[456: 匿名さん]

>>455
1763じゃね
毎日毎日、駐車してて辟易するわ

[457: 入居済み住民さん]

断崖絶壁に立ってるセントアースのイメージポスターを見てから
３年以上になるのですね。
それから震災もあってポスターも穏やかなイメージに変えましたね。

マンションを売る立場から言えば
あまりにも早く売れるのは値段が安すぎたので成功とはいえないが
完成して完売までに３年も掛かったのは企画者の資格なし。

今から振り返れば、最初から穏やかなイメージで
最初から値段も少し安くすれば良かったのでしょうね。

[458: 不動産業者さん]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り１８戸。
７月の時点ででこれだったんだから相当最後は早く売り切ったんだね。
最後に残った不人気物件は理由何だったの？。

[460: 匿名さん]

毎日朝から晩まで駐車禁止エリアや敷地内の車道に堂々と駐車している車両ですね。
最近は駐車禁止の張り紙もされてないようですね。（呆れてるんでしょうね。）

[462: 匿名さん]

そうですかー

[463: 匿名さん]

17-64について管理組合のビラに注意文が書いてありましたね。理事の方々に感謝!

しかし17-64は今日も駐車禁止エリアに車を放置してますね。

[464: 購入検討中さん]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り１０戸。
なんて時期もありました、ね。

[465: 申込予定さん]

この時期は結構追いこんで売り出してたもんねぇ。

[467: 匿名さん]

1764の貼り紙なくなりましたね。
昨日も駐車してましたが。

[468: 匿名さん]

1764 時間貸しの駐車スペースに予約なしで駐車してました。なんだかな〜

[470: 匿名さん]

1764 昨日も夕方、駐車してました。
あれだけ貼り紙されても、駐車できるなんて相当ですね。

[472: 匿名さん]

自分て貼り紙剥がしているんですか？
エレベーターの貼り紙は貼ってある日とない日があって不思議に思っていました。
法的措置はありえないんですかね。

[473: 匿名さん]

1764は何故そこまでして迷惑駐車を続けるのか理解できない。300世帯を敵に回して住みにくくなるのはわかっているはずなのに…

[474: 匿名さん]

目立ちたいんだと思う

[476: 匿名さん]

このスレのタイトルを
1764ってとうですか？
にしてほしい。

[477: 匿名さん]

1764は警告を無視した度重なる迷惑駐車や有料駐車区画の無断使用など明らかに共同の利益に反する行為をされていると思います。
区分所有法に基づき追い出しをされてはどうですか？ 区分所有者 3/4以上の賛成は容易に得られると思います。

[478: 匿名さん]

1763ですね。今日も停めてます。

[479: 匿名さん]

追い出しましょう。

[480: 匿名さん]

１７６３
昨日も午後から夜まで駐車してた・・・
世の中　ナメ過ぎ！
逆にすごいですね！

[481: 匿名さん]

張り紙でナンバー開示されましたね。
でもこの人には何の効果もないでしょうね。

[482: 匿名さん]

エレベーターの張り紙は早々になくなりましたが、今回も自分で剥がしたんでしょうね。

[483: 匿名さん]

今夜も停めてます。相変わらず絶好調です。

[484: 匿名さん]

警察は民事不介入だし管理会社も無力、、、
マンション最大のリスクは「住民」だと改めて思い知らされますね

[485: １７－６３の男]

停めたって別にいいじゃんか。

[486: 匿名さん]

リアルにこういう言い分なんですかね（笑）

[487: 匿名さん]

お客様駐車場のトラブルは多いね。
使いたいときに使えないのだから、ない方がいいくらい。
コイン駐車場にでも買えたら解決するよ。
朝から晩まで停めてくれるなら、良いお客様に変わる。

[488: 匿名さん]

写メを旦那の勤め先に送ってみるとか？

[490: 匿名さん]

やっぱり＊＊な感じですか？

[491: 周辺住民さん]

1＊-＊3まで書き込むなんて、やりすぎ。
解決したいのなら、ここに書き込んでもしかたない。
ラグナヒルでも、同じ問題が発生したが
こちらが悪質そうではあるけどね。

[492: 周辺住民さん]

ラグナヒルズではその後どうなったのですか。
ちなみにここは第４章第５章第６章で６戸売り出し中。

[493: 匿名さん]

今日も停まってますね。土日は私有地みたいに使ってます。

[494: 匿名さん]

>489
とりあえず目に線入れてここへ貼るのキボンヌ

[495: サラリーマンさん]

管理組合として対応したほうが良いですよ。

[500: 匿名さん]

新しい貼り紙が貼られましたがまた先ほども停めてました。

[501: 匿名さん]

社会不適合者。

[502: 匿名さん]

が住むマンションｗ

[503: 匿名さん]

エレベーターにあった貼り紙が数日でなくなっているのは何故ですか？
エントランスには貼り続けていますが。

[504: 主婦さん]

第４章第５章第６章で５戸売り出しに改定。
エレベータ張り紙はきっと誰かがはがしたのでしょう。

[505: 匿名さん]

完売したんでしょう？
５戸売り出しってどこの情報ですか？

[506: 匿名さん]

少し調べてみたら、コインパーキングにするのに基本は負担なしみたいです。
しかも毎月賃料が入ります。
総会で議題に挙げて提案してみるってのはありですね。
http://www.mkyosho.co.jp/mtks/parking/parking-2/

[507: 不動産業者さん]

>>506

総会では「最初の約束と話が違う」と
騒ぎ出す人が出ることが4あります。

その時の「よごれ役」を決めておかないと
先延ばししておしまい。

マンションの民度は管理組合の熱意と比例します。
このマンションなら、大丈夫でしょう。

[508: 不動産業者さん]

>>506

ちなみに、総会でいきなり挙げてもダメですよ。
総会は、予めの議題に対して採決を行う権限しかありません。

事前に委員会に提案することを、お勧めします。

[509: 匿名さん]

なぜ突然、コインパーキング？

[510: マンション住民さん]

>509

お客様駐車場のマナーが悪い。
やったもの勝ちになっている。
有料にして管理するしかない。

名古屋市のモラルが低い地域ならともかく
ここでこんな問題がおこるとは、、、、

[511: マンション住民さん]

ここは売れ残りを投げ売りしたので本来ここには住めない人が潜り込んでしまったかもしれん。値引きせずにきちんと売ってほしかった

[512: 匿名さん]

叩き売りする前から、17-63はモラルハザード駐車してたよ。

[513: 匿名さん]

>316だった。
このマンションは、こういう人が多い。

[514: 匿名さん]

藤が丘駅に徒歩10分強の長久手で、お値打ち価格で買えるマンションだから、逆にそういう人が集まりやすい。
今は金利がむちゃくちゃ低いし、銀行の審査も甘く、頭金なしでも買えちゃうから余計にそうなんだろうね。

[515: 賃貸住み]

どこのマンションにも数人は他人の迷惑とか考えない手に負えないのはいるよ
新築マンション三年で嫌気して今は賃貸住みだ

[516: 匿名]

戸建てでも同じですよ。
隣人は物件と違って選べない住んでみないとわかんないです。

[517: 匿名さん]

>>510さん

コインパーキングにするのはいいと思うけれど
そうすると、今度は今は一人２枠しか借りれないけれど
キッズルームを貸し切りにしてパーティーをした時など
その人（来客）達のみで駐車場が一杯になるのは嫌です

なのでコインパーキングにして
従来通り予約制にするのはどうでしょうか？

[518: 不動産屋]

入居時から規約・設備・仕様などの変更をやろうとすると
いろんな案が出て、結局なにも出来ないのが
多くのマンションの実情です。

結局、やったもの勝ちなんですよね。
やってる人が幸せそうには見えませんが、、、

[519: 匿名さん]

お客様駐車場のマナーが悪いことの解決手段が、なぜコインパーキングによる有料化なんですか？

そもそもお客様駐車場のマナーが悪いのですか？
いまでもお客様駐車場は有料ですよね？

話が錯綜してます。

[520: 匿名さん]

>>519
もしかしてだけど～
もしかしてだけど～
迷惑駐車の身内なんじゃないの～

[521: 匿名さん]

≫520

つまらん。

[522: 匿名さん]

>>520

○○の勘繰り

[523: 匿名さん]

このマンションは、大なり小なりマナー違反してる人が多い。
たまに違反してる人が、毎日違反してる人を激しく罵ってる感じ。
たまに違反してる人も厳しくされたら困るから、今のルールを変えるのも激しく抵抗する。
チ○コカースと言われるゆえん。
ハートはそんな人がいなくてよかった(´∇｀) ホッ

[525: 匿名さん]

>>519さん

前に借りてる人が時間を守らないことがあるんです
次に借りてる人がいるのに、平気で一時間近く延長して
そのせいで、次に借りてる人が駐車できない
「そういう意味でやったもん勝ち」なんです

[526: 匿名さん]

借りている人の号室が分かるようにすればよいのでは。
誰が借りているのか分からない仕組みが時間を守らないことの温床になっていると思います。

[527: 匿名さん]

>>526

ルールを守らない人に号室なんて聞いても嘘でおしまい。
下手をすれば、貴方がなりすましされるよ。

ルールを守れない人への最終手段は
裁判所に訴えて、追い出し。

そうならないように、話し合うしかない。

それにしても、そんな人がマンション買えるんだよな。
日本は豊になったもんだ。

[528: 匿名さん]

>>527

予約時に号室が分かる仕組みにすればよいのです。
予約時のログインIDから号室は特定できているはずなので、それを見える化すればよいと言っているのです。
話しあうとは何を話しあうのですか？
あなたはそうならないための具体的な解決策をお持ちですか？

[529: 匿名さん]

自分が初めて被害にあった時に
コンシェルジュに言ったら
「違反者がいた時は、こちらに言ってください」と言っていました
なので、違反車はその度にコンシェルジュに伝えて
余りにも違反する人には何かしらペナルティーを与えた方がいいと思います

[530: 匿名さん]

>>528さん

言っても違反する人は
管理を厳格にするほど腹いせに何をやるか分からない。

例えば、登録が面倒だと
敷地内の通路にドンと車を止めれたらどうなる。

公道じゃないから、警察も取締りは出来ない。
車にシールを張ったりエアを抜いたりすると
逆に器物破損で訴えられる事すらある。

具体案なんて直ぐには出ません。

[531: 匿名さん]

みんな！


違反者でもないのに
違反者の事で
揉めないでね

[532: 匿名さん]

>>530

そろそろ具体案思いつきました？

登録を面倒にするなんて言ってないし、
シールを貼ったりエアーを抜いたりなんて、
もってのほかに決まってます。
話が乱暴すぎ。

[533: 匿名さん]

スギ薬局の北にフェルナができる
カネスエの激安スーパー

[534: 匿名さん]

>>532さん

頼みますから、もめるような事はやめてください。
相手によっては、何もしない事がベストな事もあります。

[535: 匿名さん]

>>534 さん

「何もしない事がベスト」であると、

何を根拠におっしゃってるんですか？

何もしてないから、困っている人がいるのです。

[537: 匿名さん]

>>535さん

何もしていないなんていったら、
今まで頑張ってくれた人に対して
いかがなものでしょうか？

[538: 匿名さん]

住人板でやりなさい
他のマンションではそうしています
すでに完売済のマンションのスレッドを立てるのが間違い

[539: 匿名さん]

理事会の人達が直接声を掛ければ良いでしょ。
現行犯逮捕ですよ。

[540: 匿名さん]

大規模マンションほど、理事なんてやりたがらない。
まして違反者に注意しろなんて、自分でしてくれって言われるだろ。
そして、そんな違反常習者でも理事は回ってくるんだよ。
そのときに一緒にやる理事は大変だな。