セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[341: 買いたいけど買えない人]

にしてもこれだけ残しておきながらセントハート売り出すセンスって・・・。

[342: 匿名さん]

>>341
センスも何も規定路線です。
341が一昨日買った野菜がまだ冷蔵庫に少し残ってるけど
今日は今日で別のものを買うようなもんです。
それを失敗した、大損こいた、と思うか
それはそれとして捉えるかの違いです。

[343: 土地勘無しさん]

第１章第２章第３章第４章第５章１次第５章２次分として３７戸まで辿り着きました。
これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ。

[344: 匿名さん]

>342
一昨年買った野菜は、とっくに腐ってますね。

[345: 匿名さん]

どうせ値下げしても売れないんだから、賃貸にしちゃえばいいのに。

[346: 匿名さん]

でも駅に近くないと賃貸需要はないでしょうし。
普通に地道に分譲していく方がデベ側的に得策なのでは？

映画館できると普通に嬉しくないですか？
今までは見たい映画があると思っても気軽に行けなくてなんてありがちだと思います。

あとお子さんいると、
気軽に連れてってあげられて良いじゃないですか。

[347: 匿名さん]

千戸も売れないから、第3期は映画館にしたら良い(笑)

[348: 匿名さん]

賃貸にすらなれる魅力なし、ってことですか。。

[349: 匿名さん]

>346
映画館は嬉しいですね

[350: 匿名さん]

地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

[351: 匿名さん]

業界的には
第一期1次、2次
第二期1次、2次
第三期1次、2次
ってのはある

[352: 匿名さん]

>これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ

>地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

担当レベルでどうかは知らんが
一応名鉄としては不動産事業自体は
収益に絶賛貢献中ではある

[353: 匿名さん]

どんだけ安く作れてんだって話ですね。まぁ、設計施工が長谷工というチープな仕様の物件ですからね。だから、これだけ安く、かつ売れ残ってても名鉄不動産的には利益は確保できてるんでしょう。

[354: 匿名さん]

ちがうちがう。
戸数が増えるほど粗利は高くなるんだよ。これは例外なく。
大型物件ほど採算ラインは低いし、安く売り出せるわけ。

[355: 匿名さん]

売れ残ってるのは藤が丘駅から徒歩10分以上掛かる長久手に千戸も建てようとするからでしょう。
アースだけなら完売してる。

[356: 匿名さん]

確かに。星ヶ丘の森団地を見習って、完売してから次の物件を売ればよかったのに。

[357: 匿名さん]

1000戸も作るなら、第3工区も平和堂にしてアルプラザorビバシティとかの、
もっと大型の商業施設を作れば良かったのにね
この辺だけで長久手人口の1〜2割になるわけで売り場面積を増やさないと足りなくなるよ
香流苑の閉園を早めてあそこに更に大型の商業施設を誘致するとか、
そういう付加価値付けないと
セントアースのうたい文句の「街作り」にもっと本気で取り組まないとダメ

＞名鉄不動産、大和ハウス工業名古屋支社、長谷工コーポレーション
三社の企画・設計・見積もりがおかしいと思う
責任者だれだよ

[358: 匿名さん]

用地買収して道路ももっと拡げないとね
そこまで気が回らないのかな？
1000戸(メガマンション)ってのがどれほどのサイズか理解してないんじゃないかな

[359: 匿名さん]

土地の安い郊外に安物の大規模マンションを建てて利益を得るのが目的だからね。
余計な事に気は回さないでしょ。

[360: 匿名さん]

名鉄不動産だが近くに名鉄駅がないので、見積もりがあまくなったのかもね。

[361: 匿名さん]

残念な物件

[362: ビギナーさん]

別に名鉄に拘らなくてもいいかと思いますけど。
名鉄の駅が無くても、市営地下鉄東山線の藤が丘駅がちょっと先にあります。
東山線は、藤が丘駅より先へ伸びる計画はあるんですか？
地図を見たらまだ路線延長をしそうな感じに見えます。
そしたら、近くに駅が出来そうな気も。

[363: 匿名さん]

藤ケ丘から先は延長の計画はない。
長久手方面はリニモがあるし、尾張旭まで引っ張るメリットなんざない。

[364: 匿名さん]

残っている間取りは和室がある間取りなんですね。
和室をフローリングに変更することって出来るのでしょうか？

シャワーヘッドが色々水の出し方が選べるのは良さそうですね。バルコニーもスロップシンクがあるので掃除が楽そう。

[365: 匿名さん]

>>364さん
ここは、完成後すでに２年以上経っている新古物件です。当然ながら、畳をフローリングに変更するのはリフォーム扱いとなります。自分で業者に見積もりとって有償でやる、ということです。着工途中の物件であれば、無償で変更できますが。
また、シャワーヘッドの件は、最近は賃貸でも当たり前の機能ですよ。
ここは安いのは間違いありませんが、よく考えてみるといいと思います。

[366: 匿名さん]

フラットフロアなので
和室→洋室への変更は可能です。当然、有償。

建具まで直すと高額なので
畳のみ、フローリングに変更。

狭いリビングが、少し広く感じますね。

[367: 匿名さん]

リフォームしたいなら、その分値引いてもらえばいいのでは？
ハートもあるし、値引きくらいしか売れる要素がない。

[368: 住まいに詳しい人]

第１章第２章第３章第４章第５章１次２次分として３７戸販売中とありますが、
第５章は何次まで予定されているのでしょうか。
あと第６章もあるのかいな？。

[370: 匿名さん]

駐車場台数が住戸数より多いマンション初めてみました。
販売価格は低めですが室内設備が安っぽい感じがします。
モデルルームの写真もリビングダイニングしかないですし、インテリアでごまかしているような。
部屋が広いのはいいですけど。ちょっと…

[372: 匿名さん]

>371
最近、いろんなスレでおんなじ書込みしてますよね。
ローン審査落ちて、マンション買えない人の逆恨みですか？

[374: 匿名さん]

ハートに比べてやはりアースの方が団地感が否めない…
どっちにしろ団地なんだけど。

[375: 匿名さん]

駐車場が戸数よりも多いのはこの辺だったらいいのでは？

車を1家庭で複数持つ場合はおおいのではないかな

駅も歩いては行けるけど

普段の生活は車で買物とかそういう場合が殆どだと思うんですよね

敷地内に停められるのがベスト

でも現状で空きはあるのでしょうか

[377: いつか買いたいさん]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章分で４３戸！。
第６章が追加されて戸数も６戸追加されましたがね。

[378: 匿名さん]

で、実際問題あと何十戸残ってるんですか？

[379: 匿名さん]

21戸

[380: 匿名さん]

ほ〜がんばったって感じ！
あと1年もあれば、値引き効果で売れそうな戸数。

問題はハートだな。
北棟（フォレストレジデンス）は入居3ヶ月で0、人が住んでいる気配もなし。

駐車場も近い、陽当たりもいい角部屋は売れると思ったが
カーテンもエアコンも付いていない。

[382: 土地勘無しさん]

それはたまたまでしょう？。

[383: 匿名さん]

>380
趣味のぞきなんだな(笑)
わざわざ削除依頼まで出すとは認めたも同じ。
この辺りに不審者がいますって警察に通報しとく。

[384: 匿名さん]

何遊んでんだよ！

[385: 匿名さん]

でもなんだかんだで売れたよね
もとが346戸もあったし

イベントリポート更新
http://www.ce346.com/report.html

[386: 匿名さん]

長久手市 第2次地域公共交通総合連携計画（案）平成26年
http://www.city.nagakute.lg.jp/keiei/koutsuu/chiikikoukyoukoutuukaigi/...
要保存です

[387: 匿名さん]

ご入居者様が語る Cent Earth Life!
http://www.ce346.com/voice.html
更新。住人の生の声

[388: 匿名さん]

6月になったのでジューンブライドキャンペーンというプレゼント企画が開催されていますね。
先着11邸に90万円分の諸費用サービスか、90万円分の家具がプレゼントされるそうです。
家具プレゼントを選択する場合、今出ている家具つきモデルルームを契約しても重複して特典を受ける事ができますでしょうか。
それにしても何故90万なのでしょう？どうせなら100万円サービスにすれば良かったですのに。

[389: 匿名さん]

>>388
もうこれだけ長い間売れ残っている物件ですから、ゴリ押しすればいけるんじゃないでしょうか。

それにしても、最近このスレは元気ないですね。アンチからも見捨てられてしまいましたか。。頑張れ！！

[390: 匿名さん]

西東向きの部屋だよな。ウイングコート

[391: 匿名さん]

90万円のサービスって、ずっと前からやってますよね。
キャンペーン名を変えてるだけか(笑)

[392: 匿名さん]

初期費用に当てられるなら90万ももらえるとなると助かりますね
必要ない方にはオプションなどでも利用できるのかな？
フロアコーティング、水周りコーティングやミラーをつけたりすれば、90万位しますからちょうどいいかもしれませんね

[393: 匿名さん]

新古住宅ですから、
90万円以外に、必ず「値引き数百万」が付きます。

中古での成約もあったようなので
現在の市場価格に近い価格で交渉出来るので
買う側にとって有利な物件ですね。

[394: 買い換え検討中]

中古で今何戸売ってます？。

[395: ビギナーさん]

地下鉄東山線にもうちょっと伸びてきて欲しいところですね。
藤が丘駅から先への路線延長の計画はありませんか？
この辺では、路線バスは通っているんですよね。
そうでないと、不便ですよね。
でも藤が丘駅まで１０分程、歩いて行きますか。

[396: 匿名さん]

四軒家から藤が丘へ至る道は、2分に１本バスが走ってますが、
この辺はバス路線から離れてるのでよくいえば閑静な住宅地

[397: 匿名さん]

延伸計画はいまのところありませんが、仮に北に延伸するなら、
藤が丘ー西原山ー四軒家ー引山ー猪子石ー千代田橋ー茶屋ヶ坂
ー徳川園ーナゴヤドームー白壁ー市役所ー円頓寺ー名古屋駅で、
東山環状線とかおもしろいかもしれませんね
出来町通の地下か地上を通せばいいので用地確保しやすいし、
北回りと南回りにすれば混雑も解消できる

[398: 匿名さん]

見学行ったら、思ったより駅に近く便利な気がしました。
これだけ管理やセキュリティーがしっかりしてるなら、検討したいと思いました。
地盤が固いみたいですし、長く住むには良さそうな物件かもと感じたのですが。

[399: 匿名さん]

セントアースは

価格が安いのがメリットですが、

他のマンションと比較してみて
　共同玄関前の道が狭い
　柱の出っ張りが内側にある
　梁も大きくて部屋が狭く感じる
　トイレが狭い


の理由で他のマンションにしました。

広く見えるマンションのほうが
生活しやすいと思いますので
中を見学して決めてくださいね。

[400: ビギナーさん]

まあ、安ければ安いなりの作りになるでしょうね。
豪華さが欲しければまた、それなりの金額を出せばイイだけのことで、
上を見ればキリが無いと思います。
安くて良い物が最高なんですよね。

ところで、セントアースの「セント」とはどういう意味なのか分かりますか？
空港にもセントレアという名称がありますが。分かれば是非。

[401: 匿名さん]

セント＝千戸
もともと全部で千戸作る予定だったんだよ。
おそらく７百戸で打ち止めだから、名前負けしてるけど

[402: 匿名さん]

ナナヒャクトアースとナナヒャクトハートに改名とないと。

しかし千戸＝センコだろとデベ同士で議論しなかったのかな？

[403: 匿名さん]

センコアースだと、絶対に〇ンコアースって言われちゃうだろ。
あと、セントレアと関係を思わせてかっこよいのもある。
長久手なのに藤が丘って付けちゃうくらいだからな。

[404: 匿名さん]

centerのcentでもあったような・・・
日本の真ん中あたり、的な意味で

[405: 匿名さん]

そもそもセントレアの語原が「central」です。

[407: 匿名さん]

セントは東海地区最大のマンション
周辺見てもわかるが大規模マンションの数が凄い

[408: 匿名さん]

残り300戸を長久手市営住宅にすれば、千戸達成ですよ。

[409: 匿名さん]

>>408
いい考え！

[410: 匿名さん]

駅まではこの辺りだとみんな歩いていく感じ？

実際は11分って行きつけるのかなぁと思いつつ、自転車だったら帰りに買い物して帰ってこれるし

自転車の人が多いのかなぁと思いました。

敷地内の駐輪場はまだ85台分の空きがあるみたいです。

これって1世帯当たり2台分という感じでとめているのでしょうか？

[411: 買い換え検討中]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り４１戸あるわけですから、
駐輪場は１戸に２台確保されているわけですね。

[412: 匿名さん]

18戸だよ。また売れた

[413: 匿名さん]

第１０章までやったら完売出来そう？

[414: 匿名さん]

先週のスーモ（6.10）に
売れ残りの部屋番号、価格まで細かな記載があり
以外なことに、西向きがけっこう人気で残7戸。

やっと完売への道が見えたってことですね！
ゴールは近い！

[415: 匿名さん]

今私も不動産サイトを見てみましたが、更新日が11日の段階で残戸数は18戸となっています。
週末を挟んでいるので、今頃はもう少し売れているかもしれませんね。
それにしてもここは大規模マンションでありながら駐車場も全て平面式・自走式と
なっていますが、敷地がむちゃくちゃ広いんですね！

[416: 匿名さん]

それが長久手市であることのメリット
名古屋市内ではこれだけの規模のマンションで平面式・自走式は作れない
ある意味最高の贅沢

[418: 匿名さん]

下山土地区画整理事業、本格始動
長久手市下山地区一帯で5.5haの土地
いまは駐車場、畑、川、民家などがある場所
計画人口は今後4年で450人（180戸）を予定
イオンは2015年始めにオープン。映画館あり
イケアは2015年3月から着工が決まった

[419: 匿名さん]

駐車場が機械式じゃないのは、いいですね。その分、将来のコストが削減されます。
しかも、利用しやすいし。
機械式って車庫入れが難しい。あまり得意じゃないので。
駅から少し距離がありますが、広いし金額が魅力。
敷地広いけど、確かに団地みたい。

[420: 匿名さん]

機械式は本当に最悪です。
近くのＬマンションと同型の駐車場にビジネスホテルで
誘導されました。

しかし、後ろに何名か並ばれると、
焦ってなかなか入庫出来ずパニック・・（汗）

プレッシャーに弱い、車庫入れがヘタな人には
平面式しか選択肢はありませんね。
当然ながら、駐車場が狭い店には絶対行きません。

[421: 匿名さん]

平面式・自走式こそマストです
これはもう本当に

[422: 検討中の奥さま]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り３１戸。
ところでイオンは下山区画整理地内にできるの？。
そもそも下山には何か建つ予定ありですか？。

[423: 匿名さん]

イケアは2015年着工ということは実際に出来上がるのはもう少しだけ先になるという事なのかしら？どちらにしてもできるのはすごく嬉しい～♪雑誌とかテレビとかで良く出てくるのでずっと行ってみたいと思っていますので。
でもできると車の渋滞がすごいことになりそうですね（汗）周りの人も楽しみにしている人が多いようです。

[424: 匿名さん]

ここは第３工区も作るのかな
それとも商業利用

[425: 匿名さん]

久しぶりにHPを見ると
残り「6戸」！完売間近かも！

（過去には、実際と乖離した残数でしたが近頃は合っています）

そろそろ、ここも終わりですね。

[426: 匿名さん]

＞424
最新号　長久手市広報　議事録で
セントハート横の写真付きで、マンション予定地とありました。

初期の長久手市、都市計画図面には、第三工区でのマンション配置は
ありますが、保育園はありません。

現在は不明なのに広報担当が
過去の情報を元に掲載したものと思います。

[427: 匿名さん]

150〜200戸くらいにスケールダウンして建てるかもしれませんね
ここ数年で周りにお店がいろいろ出来ましたね

[429: 匿名さん]

駅から遠いですが、永住目的で検討するなら安くていいですね。
間取りも広いですし。
緊急時の非常用飲料水が生成システムがあるのが魅力。
食料がなくても水があれば、なんとか凌げますから。
最近、地震が多いのでそういう事も考えます。

[430: 購入検討中さん]

近くの香流苑が気になるのですが、いつ閉鎖になるのでしょうか？

[431: 匿名さん]

＞＞430さん

噂ですけど、数年後らしいです

[432: 匿名さん]

今週号のスーモで残り５戸になってるね。
しかも、４ページ分も使ってる。
消されちゃってるけど、大幅値引きもしてるらしい。
なにがなんでも９月決算までに売りたいんだと思うが、
検討してる人はいつ買うか？今でしょ！

[433: 匿名さん]

マンション前の公園で日が暮れてまで子供遊ばせている馬鹿親の多いマンションはやめた方がいい。

[434: 物件比較中さん]

馬鹿親と同じマンションに住んでたりしてー。
あなたも同類。

[435: 匿名さん]

>>432
最終5邸ですね
http://www.ce346.com/

新古2年半だから値引きは当たり前だと思う
それでも346戸の大規模マンションをよくここまで売り切った

[436: 匿名さん]

>435
次の更新は完売かと。

[438: 匿名さん]

じぶん、由比ヶ浜って言いたいだけやん
お前、由比ヶ浜言いたいだけやろ
あんた、由比ヶ浜好すっきゃな～

[439: ご近所の奥さま]

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り２６戸。
マックカードと缶ビールをおまけに付けてるこの話はちょっと古い？。

[440: 匿名さん]

>>438
由比ヶ浜と言えばパーティピーポーとイルマニア系です！！