セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[341: 買いたいけど買えない人]

にしてもこれだけ残しておきながらセントハート売り出すセンスって・・・。

[342: 匿名さん]

>>341
センスも何も規定路線です。
341が一昨日買った野菜がまだ冷蔵庫に少し残ってるけど
今日は今日で別のものを買うようなもんです。
それを失敗した、大損こいた、と思うか
それはそれとして捉えるかの違いです。

[343: 土地勘無しさん]

第１章第２章第３章第４章第５章１次第５章２次分として３７戸まで辿り着きました。
これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ。

[344: 匿名さん]

>342
一昨年買った野菜は、とっくに腐ってますね。

[345: 匿名さん]

どうせ値下げしても売れないんだから、賃貸にしちゃえばいいのに。

[346: 匿名さん]

でも駅に近くないと賃貸需要はないでしょうし。
普通に地道に分譲していく方がデベ側的に得策なのでは？

映画館できると普通に嬉しくないですか？
今までは見たい映画があると思っても気軽に行けなくてなんてありがちだと思います。

あとお子さんいると、
気軽に連れてってあげられて良いじゃないですか。

[347: 匿名さん]

千戸も売れないから、第3期は映画館にしたら良い(笑)

[348: 匿名さん]

賃貸にすらなれる魅力なし、ってことですか。。

[349: 匿名さん]

>346
映画館は嬉しいですね

[350: 匿名さん]

地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

[351: 匿名さん]

業界的には
第一期1次、2次
第二期1次、2次
第三期1次、2次
ってのはある

[352: 匿名さん]

>これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ

>地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

担当レベルでどうかは知らんが
一応名鉄としては不動産事業自体は
収益に絶賛貢献中ではある

[353: 匿名さん]

どんだけ安く作れてんだって話ですね。まぁ、設計施工が長谷工というチープな仕様の物件ですからね。だから、これだけ安く、かつ売れ残ってても名鉄不動産的には利益は確保できてるんでしょう。

[354: 匿名さん]

ちがうちがう。
戸数が増えるほど粗利は高くなるんだよ。これは例外なく。
大型物件ほど採算ラインは低いし、安く売り出せるわけ。

[355: 匿名さん]

売れ残ってるのは藤が丘駅から徒歩10分以上掛かる長久手に千戸も建てようとするからでしょう。
アースだけなら完売してる。

[356: 匿名さん]

確かに。星ヶ丘の森団地を見習って、完売してから次の物件を売ればよかったのに。

[357: 匿名さん]

1000戸も作るなら、第3工区も平和堂にしてアルプラザorビバシティとかの、
もっと大型の商業施設を作れば良かったのにね
この辺だけで長久手人口の1〜2割になるわけで売り場面積を増やさないと足りなくなるよ
香流苑の閉園を早めてあそこに更に大型の商業施設を誘致するとか、
そういう付加価値付けないと
セントアースのうたい文句の「街作り」にもっと本気で取り組まないとダメ

＞名鉄不動産、大和ハウス工業名古屋支社、長谷工コーポレーション
三社の企画・設計・見積もりがおかしいと思う
責任者だれだよ

[358: 匿名さん]

用地買収して道路ももっと拡げないとね
そこまで気が回らないのかな？
1000戸(メガマンション)ってのがどれほどのサイズか理解してないんじゃないかな

[359: 匿名さん]

土地の安い郊外に安物の大規模マンションを建てて利益を得るのが目的だからね。
余計な事に気は回さないでしょ。

[360: 匿名さん]

名鉄不動産だが近くに名鉄駅がないので、見積もりがあまくなったのかもね。