セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[221: 匿名さん]

セントアースって中に売店とパン屋あるって本当ですか？

[222: 匿名さん]

本当だよ。焼きたてはそれなりにうまいよ。100円より。

[223: 賃貸住まいさん]

パンはパスコ使っているんですか？

[224: 匿名さん]

そういう市販のパンとは違いますよ
生地づくりから成形まで済ませて冷凍されたパンが常時ストックしてあって、
それをコンシェルジュの人が少しずつオーブンで焼いて出してるんだと思われます

冷凍パン作ってるのがどこの業者かは知らないけど、パスコではないような…
長谷工の他のベーカリー付きのマンションでも同じようなパンを売ってるみたいなので
どこかの工場で一括して作ってるんですかね～

[225: 匿名さん]

そのパンは入居者以外でも買えますか？

[226: 匿名さん]

パンを売っている場所まで鍵かカードキーがないと入って行けないので、通常は入居者専用ですね
今ならモデルルーム見学に行ったときに営業さんに頼めば買いに行けるかもしれないけど

[229: 匿名さん]

アースの規模で、今まで出なかった方が不思議。
完売してないから、
強引に業者買取でもしてると思った。

ライオンズ藤が丘リビオガーデンズは2軒。
これが普通かな・・

[230: 購入検討中さん]

２２７さんはパン食べたことあるの？

[231: 匿名さん]

で、中古は価格と見あってますか？

[232: 匿名さん]

連続になりますが、
そもそも、そろそろ売れ残り全部が中古という整理が正解ですか

[233: 匿名さん]

3年ぐらいかけて完売でいいでしょう、上出来ですよ。

[235: 匿名さん]

水道代はともかく、市外局番が尾張旭や瀬戸と同じだと何か不都合でもあるの？

[237: 匿名さん]

中古物件の妥当な評価は

[238: 周辺住民さん]

236 のような人。いかんと思うよ。アースの人の行動をチェックしてるんだよねえ。気味が悪い。

[239: 匿名さん]

セントアースは平成24年2月竣工
残りの部屋は約1割
75.15〜88.52平米で2398万〜2998万の最安値価格帯のみ
自分が販売員なら1割分のサービスチケット付けて半年で一気に売り切る
家具やサービスと引き換えにできるチケット
それでハートの方に注力するね

竣工1年半だからまだそこまでやらないか

[240: 匿名さん]

あと30戸ですか。いよいよ最終コーナーだね。やっぱりいいマンションは結局完売だね。早いもん勝ち！

[242: 匿名さん]

角住戸も少し残っているようですが、南向きのＡ棟がいいでしょうか。
Ｅ棟だと西向きになりますね。

[243: 購入検討中さん]

残り30戸？
ご冗談を…(笑)

[244: 契約済みさん]

ホントですけど。

[245: 匿名さん]

ご冗談をの人かわいそうね、何にも知らなくて。

[246: 匿名さん]

＞おかげさまで第2期Ⅱ次即日完売しました。
http://www.ch352.jp/

第1章・第2章、連続即日完売
売れてるね

[248: 匿名さん]

もっと早く売り切った方がいいぞ

[250: 周辺住民さん]

公式HPの10月15日更新情報で残り37戸ですか。

セントハートはなんで売れてるの？床暖あるの？
それとも西向ではないから？ウッチーだから？

[251: 匿名さん]

販促が効いてる

セントアース　346戸
セントハート藤が丘　352戸

南向きで道路に面してないのも大きい
それにしても戸数デカい

[252: 匿名さん]

北小学校区では、3期に分けて計画されている戸数1000戸のセントアースマンションのうち、第1期としての346戸は完成し、昨年の3月から入居が始まっています。推計としては、1期目の分は、2ヵ年でおおむね8割程度は入居で埋まってきて、さらにつぎの350戸のマンションに取り掛かるだろうと見積もってきました。しかし、セントアースの現在の居住状況をみてみますと、3分の2（6割6分）くらいの入居率です。平成24年中に3分の1、25年になって3分の2になっています。残り3分の1、約100戸は売れているとは聞いていますが、まだ人は住んでいない状態です。
http://www.city.nagakute.lg.jp/chosei/kaigijoho/salon/25kaigiroku/0719...

ここのマンションってゴーストタウンなんですか？

[253: 匿名さん]

セントアース346戸のうち309戸は完売した。残りは37戸
ただし居住率で見ると2/3（約231戸世帯）
78戸は投資目的や節税目的やセカンドハウスなどで買った人ってことかな

[255: SKYZ]

>>253
>78戸は投資目的や節税目的や
>セカンドハウスなどで買った人ってことかな

ここを個人がそんな目的で買う人が、そんなにいるのですかね？

法人が事業用として、又は従業員の住居として
大量に安く買うことはありそう。

[256: 匿名さん]

>新築マンションのパンフレット・価格表等のPDF販売を始めました

のタグが！？

[259: デベにお勤めさん]

まだ３７戸もある。

[260: 匿名さん]

え！まだ〜37戸？

3000万としても、10億

賃貸に廻すには高額。

ハートの売れ残りと併せて、2年でも3年でも
継続販売とは聞いたが・・

で、大段幕、のぼりはつづくのかな？

[261: 匿名さん]

さっさと完売しちゃいなよ
中古マンションなら1.5割〜3割引は常識でしょ

[262: 匿名さん]

あくまでも販売戸数37戸で残りの戸数ではない。
ここのHPは販売戸数は増えたり、減ったりしてるから間違いない。
まだ3桁ぐらいは残ってると思う。

[263: 周辺住民さん]

たしかにな～
道路沿いの棟だけでも夜電気の付いてない部屋ぱっと見３０以上あるような気がする。

[264: 匿名さん]

アース人気ないの？
ハートは即日完売らしいけど

[265: 買いたいけど買えない人]

それは第２期の話です。

[267: 不動産業者さん]

よく売れてると思うけどね。
少なくとも250戸は売れてる訳だから。

[268: 匿名さん]

家具付きの部屋っていいなって思います。
家具がそろっていない人には、気に入ればトータルでそろえることができますよね。
持っていて、いらないって人はどうなんだろう？

[269: 123]

アースの裏にはし尿処理場があって、多く売れ残っている西側の棟のすぐ前には土日でもピーピーうるさい配送センターが…
小学校までは遠いし、前の道は狭いのに大型車が通るので、予定していたファミリー層に思った以上に受けないのでしょう。

前レスの方のいうように２～３割値段価格下げれば売れるかもしれませんが。

格安処分と広告だせば売れそうですが、入居者の方の反発もあると思うのでないですね。