セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[No.181 by 匿名さん 2013-06-06 00:20:23]

セントアースの新しいモデルルームできるみたいです
広告が入ってました

6月8日OPEN
セントアース ブライトステージ スタート
第5章価格発表会開催

採算ラインクリアしてるので値引きあるかな！？

[No.182 by 検討中の奥さま 2013-06-07 05:38:42]

それってデベ的には既に採算取れているって言いたい？。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-07 07:12:31]

まだこんなに売れ残っているの？ここ？？

[No.184 by 匿名さん 2013-06-07 11:34:37]

　そりゃあ、残りを定価で売り切れば採算とれるけど、
　定価で売れるわけないじゃん。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-07 12:05:31]

長谷工コーポレーションが９日発表した2013年３月期の連結決算は、純利益が前の期比16％増の130億円。マンションの販売が好調だった。売上高は12％増の5589億円だった。14年３月期は分譲マンションの販売拡大で売上高は前期比３％増の5750億円、純利益は15％増の150億円を見込む。（2013.5日経）

マンションは粗利が高いので、250軒売った時点で、投資は回収済み。
今はどこまで利益が乗せられるかの販売。

投資回収の見込みが付いた時点で、2期工事が決まった。

実は儲かってます、名鉄＆長谷工

[No.186 by 匿名 2013-06-07 13:03:07]

どんだけ安物なんだよ！(笑)

[No.187 by 周辺住民さん 2013-06-07 17:26:10]

>西向きや東向きのマンションはわりとありますよ。

東向きは普通にある。
真西を向いたマンションは、よっぽど都心じゃないと
無理でしょう

[No.188 by 匿名 2013-06-07 18:06:47]

パークハウス東山、ヴィラス、ヴィアーレ、ラグナなど西向きありましたよ。
一応ここも東山沿線だしアリかなと思いましたが…

[No.189 by 匿名さん 2013-06-08 04:36:16]

最新データ残り34戸です
ここにきて少しずつ売れてますね

[No.190 by デベにお勤めさん 2013-06-11 10:57:56]

ＮＯ１８５　その計算式、簡単でいいわ（笑）。
月額の販売体制の維持費、広告費、管理費修繕費の立替がどれだけあることやら・・・。
完売まで毎月々々・・・・・・・。長引けば、あっという間に利益食ってますよ。
仮に、黒字になったって、３年販売して利益が１０万じゃあ儲けてるうちに入らないでしょう。
長谷工の利益はマンションの販売が好調ではなくて、正しくはマンションの建設の受注が好調なんで・・・・・。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-19 12:27:26]

事業全体で黒字になればOKですよ
大手ディベロッパー景気いいね
平社員でボーナス400万円支給された会社もある

[No.192 by いつか買いたいさん 2013-06-22 01:23:20]

１ヶ月１戸のペースですかね。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-22 23:39:23]

「2398万円～」って書いてあるけど、先月見学に行った時「その部屋もう売れました」って言われたな。

嘘吐き！

[No.194 by 周辺住民さん 2013-06-24 06:57:18]

１９８０万円なら買うけど

[No.195 by 匿名 2013-06-28 12:41:09]

　No.184 そりゃあ、残りを定価で売り切れば採算とれるけど、
　　　　　定価で売れるわけないじゃん。

→　この間ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見てきたけど、
　 おばちゃん営業の人に絶対値引きはしませんって
　 きばって言われた。あまり言い方よくなった
　 ので、ムカついてすぐに出てきた。
　 自分の所の別件内容もよくわかっていない営業なのに
　 どこからあの自信が来るのか解らん。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-28 13:23:53]

>195
よほど貧乏そうに見えたんじゃね？
金のないやつにはそういう所は恐ろしく冷たい。

[No.197 by 購入希望さん 2013-06-28 17:29:56]

>196

貧乏そうに見えても実際お金沢山持ってる
やついっぱいいるよ。
見掛けだけで判断して冷たく接する営業も
どうかと思う。しかも全然売れ残ってる所なのに
そんな事したらますます評判悪くなって
売れなくなるよね(笑)

[No.198 by 匿名さん 2013-06-28 20:20:08]

仕事辞めて収入なくても貯金もってる人もいるしね
現金一括で買う人ってだいたいそういう人

[No.199 by 匿名さん 2013-06-28 21:28:57]

ここって売り切れまでに何年かかるのでしょうか。よっぽどどうしようもない物件なんでしょうね。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-28 22:03:41]

保育所にでも改装するとかコンビニでも入れるとか介護ヘルパー待機所にするとか