セントアースってどうですか？Part3

[匿名さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/

所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ

[86: 匿名さん]

残44戸？　それだと12月から40戸以上売った計算になる。
お引っ越しを見ると、多くても20戸。
残60戸はあるな〜（西向き多数）

にしても、強気な名鉄＆長谷工さん
関西のように、値引き300万！500万！で
さっさと広告出して売ればいいの・・・
地域でデペのルールが違うのかな？
アース販売から3年目突入記念価格！今なら！って

[87: 匿名さん]

お値打ち！

[88: 匿名]

値引きなんかダメ！最初に買った人に返金してね、もう！

[89: 匿名さん]

新築物件で長く住んだのだから、
その分得をしたと考えて後発の値引きに理解を示すのがマンション購入のあり方

[90: 匿名さん]

守山区の名鉄と長谷工のマンションも投売りしてたなあ。
売れると思って作ってるんだろうな、やっぱり。

[91: 不動産業者さん]

いえいえ、値引ありきで販売してます。
つまり初めに定価購入された方に値引き分を負担してもらってます。

[92: 匿名さん]

マンションは値引きしても完売しないとダメ。
価値は需給バランスで決まるのだから
供給がいつまでも過剰だと価値が決定しない。
ようは、ズルズル値下がりを続けることとなる。
（セントアース型デフレスパイラル）

[93: 匿名さん]

500値引きだわ

[94: 匿名さん]

値引きを誰が負担するかは問題でなく
今の現状から、入居者の資産価値を守ることが大切では？

最悪のケース。
ハート完売、アース売れ残り。これは避けたい！

[95: 匿名さん]

GWを前に、HPがリニューアルされましたね！

マンション名が、藤が丘グリーパークスからセントアースに戻りました。
（お帰りなさい！）
ブログは削除されました。
（お疲れさま！）
ナビゲーションに鳥が付きました。
（モニターのゴミだと思いました！）
イメージが牧歌的になりました。
（愛知牧場ですか？）
内容は変わりません。
（浴室暖房ミスト付きになっるぞ？）
（間取り　次期分譲って何時だよ〜？）

取りあえず、良くなっますね（拍手！）

[96: 匿名]

セントハートも売れ残って、共倒れなんて事はないの？

[97: 匿名さん]

セントハートは第一期即日完売

[98: 申込予定さん]

藤が丘グリーパークスってネーミング止めちゃったのかな？。

[99: 匿名さん]

予想だが、藤が丘グリーパークスは複数呼称なので
藤が丘グリーパークス（開発計画の総称・店舗を含む）
第一期　セントアース
第二期　セントハート
第三期　セント（？）　ではと考える。

セントアースの正式な住所は、西原山1番1　セントアース000
藤が丘グリーパークスは登記にもなし。

[100: 匿名さん]

アース・ハートの共倒れは考えにくい。
ハートは小学校・中学校・平和堂に多少近い。
サブエントランスもあるから更に近く感じる。
車の通過も少なく安全性が高い。
工場が隣接しない。西向きの部屋がない　等々

同じ仕様ながら「比較優位」と言える。

500万値引きが付いたとしても、2年間での価値損失であり
冷静に考えれば、ハートの絶対価値は高い。

アースの西向き売れ残りは、織り込み済みかも。

[101: 匿名]

アースの売れ残りは焦ってるでしょ。
しかも藤ヶ丘駅近辺には優良物件もあるし。

一応、うちの奥さんに視察へ行かせたら、あんな駅から遠い団地は嫌だと帰ってきた(笑)

[102: 申込予定さん]

何か他のマンションに優位なものとかないのかね、ここって。

[103: 匿名さん]

優位なもの？

ディスポイザーなし、ソフトクローズなし、床暖なし
low-eペアガラスなし、魔法瓶浴槽なし、タンクレストイレなし
トイレ手洗い4LDKでもなし（一部あり）、駐車場エレベーターなし
駐車場から必ず雨に濡れる。ベランダガラス網入り、乳白ではない
デザインはベージュ1色でメリハリない（マンションらしい高級感なし）
ロビーは広いだけ、デザイン的な飾りなし
エレベーター外装、扉、ベージュで公団のよう
車寄は狭くて、一台待ちがあると使えない
コンシェルジェカウンター、切符売り場のよう

しかし〜！庭はいい〜！植栽もきれい。
冷暖房付き回廊もホテルのよう。夜のライトアップもきれい。
（夜は庭通路がホタルのように光る）
これだけで十分。ここだけはスクエアにも勝ると思う。

[104: 匿名さん]

平和堂の東側駐車場がある広大な敷地
将来的には平和堂の専門館ができるという噂

[105: 匿名さん]

>103
庭は最高でしょうね。木々が育って年々良くなる
南向き住戸はやっぱ売れてる
西向きは何かてこ入れが必要でしょう