ザ・パークハウス 市谷加賀町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaga2/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

総戸数 　　　　34戸
駐車場 　　　　8台
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 44.26m2～84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2

「ザ」がついてから不人気な？パークハウスですが今回はどうでしょうか？

所在地： 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1（地番）
交通： 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 （東口より）

【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】

[281: 物件比較中さん]

２７１です。２８０さん、情報ありがとうございます。

[282: 契約済みさん]

大日本印刷の大規模工事が始まっていますね。かなり広い緑地帯と遊歩道、公園、地域開放型の文化施設や体育施設もできるようになっているみたいです。近くにお散歩できるルートが増えていいですね。

[283: 匿名さん]

DNPのリニューアル、期待しちゃいますね。
個人的にはプールができるとうれしいんですが、どうでしょう。

[284: 物件比較中さん]

牛込柳町の駅から上がってくるとちょうど加賀町の入り口に当たる立地で、敷地目一杯に建てず角の部分を車寄せにしたことに好感をもつ。見通しがよくなるため開放感と交通安全に寄与し、またデザイン面でもこの地域全体のことまできちんと考えてるように思う。2LDKが売れてしまって残念。キャンセルでないかな。

[285: 契約済みさん]

2階まで出来上がってますね！見に行った時に中国人と思われる一団が、パンフレット片手に物件を見ていました。今、流行りの日本買いというやつでしょうか？投資目的で買い、誰だか分からない人に賃貸されると嫌ですね。しかし、投資物件で買うなら、タワーや赤坂や六本木あたりだと思っていました。住宅用に自分たちが住むのならまだ良いですけどね。

[286: 契約済みさん]

へー！！見に行こうっと！あと7か月ちょっとですね。楽しみです。

[287: 購入検討中さん]

大江戸線の駅は近いけど、他の駅は遠いのがいまひとつ、ですかね。山手線内側の真ん中あたりで高台で静かというところは良いですけどね。この間の大地震のときは東京駅の勤め先から自宅（都市部）まで帰宅できませんでしたが、ここなら1時間ぐらいで歩いて帰れますかね。

[288: 匿名さん]

大江戸線は人によって好き嫌いがあると思いますが、私は新しくてきれい、かつあまり混雑しないという点で割と好印象です。乗り換え一回でだいたいどこへでも行けちゃいますし。
以前話題になっていましたが、柳町駅の新しい出入り口が完成したら駅徒歩2分なんていう表記になりそうですね。

[289: 匿名さん]

路線図を見ましたがマルチアクセスですね。飯田橋とか春日で乗換えるとどこでも行けそう。

[290: 匿名さん]

Dnp関連の土地はこれからも放出されるんでしょうね。

[291: 物件比較中さん]

ここはDNP関連の土地ですか？営業さんから個人の土地を三菱のマンションと等価交換して手に入れた、と聞きましたけど。どこか近所のでDNP関連の土地が放出されているのでしょうか？

[292: 匿名さん]

こちらは古くからあったお屋敷の跡地です。地主さんがご高齢になり、広い家を維持するのが大変になったため手放されたようです。
DNPの建物は順次建て替えられていますが、更地にしてそのままという場所は今のところなさそうで、新規のマンション建設予定はないのではと思います。

[293: 物件比較中さん]

低層階はもう売り切れですか！キャンセル出ませんかね？

[294: 匿名さん]

大江戸線はJRとメトロをつなぐバイパス線のイメージです。都営って三田線しかり地味ですよね。乗換の移動距離があり過ぎ。

[295: 物件比較中さん]

確かに乗り換えが必要であれば、少し不便かもしれませんね。でも新しい駅出入り口が出来れば出入り口まで徒歩2分という距離で雨の日など傘をさす距離が短いのは魅力です。

[296: 買いたいけど買えない人]

駅まで徒歩2分なんて、普通は大通り沿いか架線沿いの場所で環境良くないですよね。

[297: 物件比較中さん]

ここは戸数少ないのに、ディスポーザー、内廊下、車止めがあり、頑張った仕様ですね。その分管理費や修繕積み立て金は少し高いのでしょうか？

[298: 物件比較中さん]

西向きは冬は寒い、のですか？夏は良さそうですが。

[299: 匿名さん]

西日は好き嫌いありますね。夏は暑くて、でも、冬の西日はまぶしいけれど部屋を暖めてはくれない。

[300: 物件比較中さん]

299さん、ありがとうございます。そうですか！やはり東南向きが、ベストですね。しかし、東はパークハウス
があり、抜け感がないですね。