ザ・パークハウス 市谷加賀町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaga2/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

総戸数 　　　　34戸
駐車場 　　　　8台
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 44.26m2～84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2

「ザ」がついてから不人気な？パークハウスですが今回はどうでしょうか？

所在地： 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1（地番）
交通： 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 （東口より）

【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】

[161: ご近所さん]

JRの市ヶ谷駅はお堀の向こうなので靖国通りの信号待ちとか考えるとかなり時間かかりますよ。
新宿のどのへんに行くのかにもよりますが、普段使いだとやはり大江戸線じゃないでしょうか。
買い物なら新宿西口で降りれば地下でデパートまで行けますし、オフィス街なら都庁前まで、という感じで。

[162: 匿名]

？
完売でしょ

[164: 入居予定さん]

牛込柳町駅はそんなに深くないですよ。本数が丸ノ内線などに比べて少ないのでネックですが・・
休日はバスで伊勢丹や西口に行くといいかも。
あとタクシーですね。
完売したのですか？

[165: 周辺住民さん]

今日チラシがはいっていました。


戸数は34戸と小規模なんですね。

[166: 物件比較中さん]

横からすみません。

青山、表参道に行くにはどの路線が一番良いですか？
やっぱり、市ヶ谷まで行って南北線でしょうか。
市ヶ谷までは遠いですよね（汗）

[167: 匿名さん]

大江戸線で牛込柳町から東新宿へ。
そこで副都心線に乗り換え明治神宮前まで行くのが良いと思います。
明治神宮前から表参道までは一駅ですが、歩くことも出来る距離です。

[168: 物件比較中さん]

ありがとうございました。

[169: 匿名さん]

>>167さん
明治神宮から表参道までは歩いて２Ｋも距離にするとないので６～８分
でしょうかね。歩いていても色々なお店があるので、みながらだと本当すぐ
ですよね。ここの物件から市ヶ谷までだと１５分位でしょうかね。ただ信号が
あるのでそれを考えると２０分は見ておいた方がいいかな。

[170: 匿名さん]

最上階の部屋も1邸残っていますね。
部屋番号　504
価格　1億1300万円
住戸特徴　最上階南向き・南東向き・南西向き　角部屋
チラシが入っているようですが、この価格から値引き可能なのか・・・？
どなたか情報をお持ちでいらっしゃいませんか？

[171: 匿名さん]

竣工後まで残れば値引きは期待できますが、現時点では期待できないと思います。良くてオプションサービスがあるかどうかじゃないですか。

[172: 匿名さん]

最上階とはいえ高いよね。
道路がそもそも北接道なので、南向きといっても・・・。
リビングインの部屋が2つもあるのもマイナス。

[173: 匿名さん]

リビングインの部屋はファミリーに好まれるようですが、
プライバシーの面からすると
子供たちからはある程度の年齢になると嫌がられますよね（汗）
親としては反抗期でもいやでも顔をあわせられるので、
結構いいらしいのですけれど…。

[174: 匿名さん]

リビングインは海外では普通なのですが日本では嫌がられますね。

[175: 入居予定さん]

市ヶ谷仲ノ町も、入居後2年ぐらい売れ残りをそのまま売っていましたよね。
そんなに割高ではなく、市谷加賀町に住みたいお金のある人で、ここを買うひとだってこの広い東京にはいるはずだから、そのまま売り続けるのでは？
早く決まるに越したことはないですが・・

[176: 匿名さん]

値引いたんでしょうけど。

[177: 匿名さん]

最上階の部屋は居室の形が凸凹している部屋が多く、家具の配置に少しだけ工夫が必要そうですね。
それから皆さんが仰るリビングインは子供の成長に伴い使いにくくなる？という事ですかね？
子供がリビングを通らずに自分の部屋に出入りしたいという事ですか？

[178: 匿名さん]

子供としてはプライバシーを確立したいですからね。
出来れば親と顔を合わせたくないものみたいですし。
自分のころを思い起こしてもそうだったかもしれないなぁと思います。
でも広さ的には子供部屋にぴったりなんですよね。
口を利かない期間があったとしても、
とりあえず顔を合わせていれば親としては安心なんですけれど。

[179: 匿名さん]

私は大江戸線利用を基準に見ています。

大江戸線は沿線にすごく物件が増えている最中でしかも駅数が多いですから悩みました。

少し利便性の落ちる駅では安い物件も多かったんですけど、どうせならこちらのようなアドレスに住みたいと考えた次第です。傍から見れば市ヶ谷利用の立地に見えますし、私が主に大江戸線を利用する立場であってもそれは誰にもわからず。山手線のほぼ中心点に位置するようなここでの生活は何ともステータスも持てると思いました。

[180: 匿名さん]

市ヶ谷利用(爆笑)