ザ・パークハウス 市谷加賀町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaga2/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

総戸数 　　　　34戸
駐車場 　　　　8台
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 44.26m2～84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2

「ザ」がついてから不人気な？パークハウスですが今回はどうでしょうか？

所在地： 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1（地番）
交通： 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 （東口より）

【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】

[No.151 by 入居予定さん 2013-08-19 10:03:18]

私も子供が沢山入居するマンションは嫌ですが、隣や上下の階でうるさいのは別に感じないのでは？
私はそれより、エレベーターの鏡や壁に手をついて手垢で汚したり、共用部で遊ばせて、お母さんがおしゃべりをして目を離すとかがいやです。３４戸ですから、マンション内でほかのお母さんとということはあまりなさそうで、いい規模なのではと思いますよ。

[No.152 by 匿名さん 2013-08-20 11:13:08]

自分も共用部で子供たちが騒いでいる姿はあまり好きではないですね。
さらにその様子を見ても注意もせず、親同士で雑談してるとか。
今住んでいるマンションは子供の数も多く、そういう光景をよく目にします。
マンションのエントランスが小中高生のたまり場にならなければいいなと思います。

[No.153 by 入居予定さん 2013-08-26 11:38:56]

いつのまにか残り5戸になっている。
今週末も新たな見学も結構いました。安心。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-26 14:13:09]

売れたのは狭い安い方だな。

[No.155 by 匿名さん 2013-08-26 15:32:45]

１５３さん

＞いつのまにか残り5戸になっている。

でも、前回残っていた部屋とは違う部屋がのこってますよね？
前回残っていた分は売れて、別の部屋のキャンセルが出たということか？
本当は何戸残ってるんでしょうね～

[No.156 by 匿名さん 2013-08-26 18:53:35]

ネガティブなことばかりかいてる匿名さん。なんの目的なんですか？
契約した人を不快にさせるような事ばかり書いて面白いの？僕は検討の結果このマンションは買わなかったけど悪くないマンションですよ。なんの関係もないのに嫌みな事ばかり書くのやめたら？まあ、ｱﾁｺﾁﾃﾞこんなことばかり書いて楽しんでるんだろうけど性格悪いね。

[No.157 by 入居予定さん 2013-08-27 10:16:32]

確かにもともと残っていた部屋ではないものが、新たに残っています。ローンの仮審査が厳しいと担当者が言っていたので、そういうことではないでしょうか？
現金の人もいるでしょうが、ローンの仮審査に通った人たちは、オプションの相談に通っていますが、そのメンバーを見ていると、年齢層高めで、落ち着いていて私は安心しましたよ。
変なかきこみもないですしね。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-28 12:43:18]

完成までまだ少し時間はあるので、キャンセルなどもありますよね。
これから検討って人もいるし、間取りもいろいろあるのでいいかなと思います。
契約してからもやることいっぱいあるので、心待ちにしながら完成されるのを待つのも楽しそう。

[No.159 by 匿名さん 2013-08-28 14:35:27]

ネガティブな書き込みは、同業他社同士の足の引っ張り合いじゃないでしょうか。
ですので、意見交換しても意味のない情報だと思ったら、無視するのが一番かと思います。

[No.160 by 物件比較中さん 2013-08-29 15:01:55]

これたとえば新宿に行く場合にどの駅からが一番近いんでしょうね。

駅までの徒歩時間はたしかに牛込柳町が一番近いんですけどこれは大江戸線、ホームまでがとにかく遠いのです・・。気持ち的に大きい駅を普段から使いたいとなると中央線の市ヶ谷駅になるわけですけど、駅までが多少遠く、そして曙橋のほうが新宿寄りという形になっています。

曙橋駅からがベストなのかな（汗）

[No.161 by ご近所さん 2013-08-29 16:17:03]

JRの市ヶ谷駅はお堀の向こうなので靖国通りの信号待ちとか考えるとかなり時間かかりますよ。
新宿のどのへんに行くのかにもよりますが、普段使いだとやはり大江戸線じゃないでしょうか。
買い物なら新宿西口で降りれば地下でデパートまで行けますし、オフィス街なら都庁前まで、という感じで。

[No.162 by 匿名 2013-08-30 00:11:40]

？
完売でしょ

[No.164 by 入居予定さん 2013-08-30 12:14:27]

牛込柳町駅はそんなに深くないですよ。本数が丸ノ内線などに比べて少ないのでネックですが・・
休日はバスで伊勢丹や西口に行くといいかも。
あとタクシーですね。
完売したのですか？

[No.165 by 周辺住民さん 2013-08-30 15:02:36]

今日チラシがはいっていました。


戸数は34戸と小規模なんですね。

[No.166 by 物件比較中さん 2013-08-30 17:15:27]

横からすみません。

青山、表参道に行くにはどの路線が一番良いですか？
やっぱり、市ヶ谷まで行って南北線でしょうか。
市ヶ谷までは遠いですよね（汗）

[No.167 by 匿名さん 2013-08-30 19:00:39]

大江戸線で牛込柳町から東新宿へ。
そこで副都心線に乗り換え明治神宮前まで行くのが良いと思います。
明治神宮前から表参道までは一駅ですが、歩くことも出来る距離です。

[No.168 by 物件比較中さん 2013-08-31 15:59:00]

ありがとうございました。

[No.169 by 匿名さん 2013-09-01 18:55:44]

>>167さん
明治神宮から表参道までは歩いて２Ｋも距離にするとないので６～８分
でしょうかね。歩いていても色々なお店があるので、みながらだと本当すぐ
ですよね。ここの物件から市ヶ谷までだと１５分位でしょうかね。ただ信号が
あるのでそれを考えると２０分は見ておいた方がいいかな。

[No.170 by 匿名さん 2013-09-03 11:02:04]

最上階の部屋も1邸残っていますね。
部屋番号　504
価格　1億1300万円
住戸特徴　最上階南向き・南東向き・南西向き　角部屋
チラシが入っているようですが、この価格から値引き可能なのか・・・？
どなたか情報をお持ちでいらっしゃいませんか？

[No.171 by 匿名さん 2013-09-03 11:53:30]

竣工後まで残れば値引きは期待できますが、現時点では期待できないと思います。良くてオプションサービスがあるかどうかじゃないですか。

[No.172 by 匿名さん 2013-09-03 12:47:25]

最上階とはいえ高いよね。
道路がそもそも北接道なので、南向きといっても・・・。
リビングインの部屋が2つもあるのもマイナス。

[No.173 by 匿名さん 2013-09-08 16:37:38]

リビングインの部屋はファミリーに好まれるようですが、
プライバシーの面からすると
子供たちからはある程度の年齢になると嫌がられますよね（汗）
親としては反抗期でもいやでも顔をあわせられるので、
結構いいらしいのですけれど…。

[No.174 by 匿名さん 2013-09-08 17:03:44]

リビングインは海外では普通なのですが日本では嫌がられますね。

[No.175 by 入居予定さん 2013-09-10 09:53:39]

市ヶ谷仲ノ町も、入居後2年ぐらい売れ残りをそのまま売っていましたよね。
そんなに割高ではなく、市谷加賀町に住みたいお金のある人で、ここを買うひとだってこの広い東京にはいるはずだから、そのまま売り続けるのでは？
早く決まるに越したことはないですが・・

[No.176 by 匿名さん 2013-09-10 12:32:17]

値引いたんでしょうけど。

[No.177 by 匿名さん 2013-09-11 14:43:37]

最上階の部屋は居室の形が凸凹している部屋が多く、家具の配置に少しだけ工夫が必要そうですね。
それから皆さんが仰るリビングインは子供の成長に伴い使いにくくなる？という事ですかね？
子供がリビングを通らずに自分の部屋に出入りしたいという事ですか？

[No.178 by 匿名さん 2013-09-16 11:06:30]

子供としてはプライバシーを確立したいですからね。
出来れば親と顔を合わせたくないものみたいですし。
自分のころを思い起こしてもそうだったかもしれないなぁと思います。
でも広さ的には子供部屋にぴったりなんですよね。
口を利かない期間があったとしても、
とりあえず顔を合わせていれば親としては安心なんですけれど。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-17 13:02:06]

私は大江戸線利用を基準に見ています。

大江戸線は沿線にすごく物件が増えている最中でしかも駅数が多いですから悩みました。

少し利便性の落ちる駅では安い物件も多かったんですけど、どうせならこちらのようなアドレスに住みたいと考えた次第です。傍から見れば市ヶ谷利用の立地に見えますし、私が主に大江戸線を利用する立場であってもそれは誰にもわからず。山手線のほぼ中心点に位置するようなここでの生活は何ともステータスも持てると思いました。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-23 07:54:34]

市ヶ谷利用(爆笑)

[No.181 by 物件比較中さん 2013-09-24 13:23:59]

ここも住所は新宿区になるんですねえ。私は市ヶ谷駅の前にあるカフェが好きでよく行っていました。人間観察的なポイントにあって楽しいひと時でしたよ。ここからは正直言って遠いですね、乗りに行くなら東西どちらへ行くにしても曙橋から乗ると思います。現地周辺は私の目には決して便利には見えませんので毎日どれかの駅のほうには行くことと、電車に乗ること、これは日常生活の行動に入れておいたほうがいいと思います。

[No.182 by 物件比較中さん 2013-09-24 14:36:09]

地下鉄をあまり利用されない方には。住環境いいのですが。

[No.183 by 御近所 2013-09-25 15:36:57]

このマンションはじゅうぶん市谷駅を使えます。もちろんJRも。少なくともDNPにお勤めの方は通勤の最寄り駅として使われています。

[No.184 by 入居予定さん 2013-09-28 11:02:46]

市ケ谷まで歩くのは大変だけど、タクシーに乗ればいいのでは？
勤め先から家までタクシーだと高いというなら、駅からタクシー乗ればいいじゃん。
大江戸線以外は、歩かなくていいでしょう。
駅から近いとか考えるなら、ここは不向きかな？

[No.185 by 匿名さん 2013-09-28 15:39:13]

今完売しないなんて、よほど人気ないんだね。
いつ売れるの？今でしょ。

[No.186 by 匿名さん 2013-09-28 17:52:01]

うるせ〜！
黙れ！

[No.187 by 契約済みさん 2013-09-28 22:00:16]

品の無いコメントは、こちらの物件にそぐわないと思います。
大好きな神楽坂が徒歩圏内、駅近、風格のある落ち着いた周辺環境に惹かれて契約しました。割と評判の良さそうな市ヶ谷小学校も近いですね。本物件近辺をご存知の方には同意いただけるかと思いますが、建物の外観、内装デザインともこの地に調和した魅力的なものと思います。
以前レゼリアも検討しましたが、タイミングが合わず契約に至りませんでした。あちらさまも総合的に判断して優れた物件と思います。
やはりマンションとの出会いは運命ですね。入居が今からとても楽しみです。

[No.188 by 物件比較中さん 2013-09-29 14:33:48]

何様？

[No.189 by 匿名さん 2013-09-29 20:58:56]

確かに立地いいですね。ただ、落ち着いた場所と捉えるか、地味と感じるかは人それぞれといった感じでしょうか。

[No.190 by 周辺住民さん 2013-09-30 08:03:00]

ところで縄文人遺跡の調査結果ってわかったんでしようか？
死因とか、分解されるはずのローム層で遺骨が残っていた理由とか…

[No.191 by 匿名さん 2013-09-30 09:33:16]

撤去された祠は何処へ？

[No.192 by 匿名さん 2013-09-30 10:17:30]

MRに行って担当者から話を聞きましたが、きちんと供養されて神社(市谷八幡宮だっけな？)に収められたそうですよ。

[No.193 by 匿名さん 2013-09-30 10:50:12]

192様、ありがとうございました。

[No.194 by 匿名 2013-09-30 22:06:48]

この辺では、よく人が死んでいる！

[No.195 by 匿名さん 2013-09-30 22:29:46]

じゃあ東京で人が死んでないとこはどこ？

[No.197 by ｲﾝﾃﾞｨｼﾞﾖﾝｽﾞ 2013-09-30 23:16:20]

しかし、文学的にも遺骨の状態含め、興味はあります。

[No.198 by 匿名 2013-09-30 23:52:50]

文字どおり、「人間至る処に青山あり」と言うことですね。

[No.199 by 匿名 2013-09-30 23:56:59]

柳町や原町なんか誰もやっかまないよ。

[No.200 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-10-01 00:40:16]

196です。
こちらの物件のアドレス、加賀町ですよね。

私も人骨の状態に興味が湧いてきました。考古学的に。