ザ・パークハウス 市谷加賀町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaga2/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

総戸数 　　　　34戸
駐車場 　　　　8台
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 44.26m2～84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2

「ザ」がついてから不人気な？パークハウスですが今回はどうでしょうか？

所在地： 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1（地番）
交通： 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 （東口より）

【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】

[141: 匿名さん]

10年で3割は落ちるでしょう。
インフレになったら別ですが。

[142: 匿名さん]

昔は由緒ある土地柄だったのかもしれませんが、昔は昔、今は今、という感じですね。

少し前に現地に行った際、防衛省のヘリが発着中でかなりの騒音で驚きました。
建物内ではそうでもないのかもしれませんが、ヘリの通り道であるのには変わりありませんからね。

ここはもういいかな。

[143: 匿名さん]

10年3割下落、この辺は十分有り得ますね。

[144: 匿名]

10年で3割だと一見すごそうだが賃料以下の下落率だから資産価値○になるな

[145: 入居予定さん]

どの家具にするか、どのオプションをつけるか、本棚をつくりつけてもらうかとか、いろいろ考えて楽しいですね。
色々やるとなると結構お金かかりますね。でも楽しみです。
買うと決まって、無駄なものを買うこともなく、夏のセールも全く言っていません。びっくり！！

[146: 匿名さん]

10年で３割は大きい気がするし、そもそも売れ残りの新築が周辺に多いのが怖いです。

[147: 購入検討中さん]

じゃあ買わなかったらいいんじゃないの？
書き込む必要ある？

[148: 匿名さん]

140様

子供が暴れて、ご迷惑かけたら申し訳ありません。
下の階ではないことをお祈りします。

[149: 匿名さん]

142さん
>防衛省のヘリが発着中でかなりの騒音で驚きました。

ここら辺に10年住んでいるけど、ヘリの騒音は聞いた事がないです。
まあ私も24時間在宅しているわけではありませんけど。
騒音はたまたまだったのではないでしょうか？。

[150: 匿名さん]

>１４７
だからこの辺りでは、買わな〜い

[151: 入居予定さん]

私も子供が沢山入居するマンションは嫌ですが、隣や上下の階でうるさいのは別に感じないのでは？
私はそれより、エレベーターの鏡や壁に手をついて手垢で汚したり、共用部で遊ばせて、お母さんがおしゃべりをして目を離すとかがいやです。３４戸ですから、マンション内でほかのお母さんとということはあまりなさそうで、いい規模なのではと思いますよ。

[152: 匿名さん]

自分も共用部で子供たちが騒いでいる姿はあまり好きではないですね。
さらにその様子を見ても注意もせず、親同士で雑談してるとか。
今住んでいるマンションは子供の数も多く、そういう光景をよく目にします。
マンションのエントランスが小中高生のたまり場にならなければいいなと思います。

[153: 入居予定さん]

いつのまにか残り5戸になっている。
今週末も新たな見学も結構いました。安心。

[154: 匿名さん]

売れたのは狭い安い方だな。

[155: 匿名さん]

１５３さん

＞いつのまにか残り5戸になっている。

でも、前回残っていた部屋とは違う部屋がのこってますよね？
前回残っていた分は売れて、別の部屋のキャンセルが出たということか？
本当は何戸残ってるんでしょうね～

[156: 匿名さん]

ネガティブなことばかりかいてる匿名さん。なんの目的なんですか？
契約した人を不快にさせるような事ばかり書いて面白いの？僕は検討の結果このマンションは買わなかったけど悪くないマンションですよ。なんの関係もないのに嫌みな事ばかり書くのやめたら？まあ、ｱﾁｺﾁﾃﾞこんなことばかり書いて楽しんでるんだろうけど性格悪いね。

[157: 入居予定さん]

確かにもともと残っていた部屋ではないものが、新たに残っています。ローンの仮審査が厳しいと担当者が言っていたので、そういうことではないでしょうか？
現金の人もいるでしょうが、ローンの仮審査に通った人たちは、オプションの相談に通っていますが、そのメンバーを見ていると、年齢層高めで、落ち着いていて私は安心しましたよ。
変なかきこみもないですしね。

[158: 匿名さん]

完成までまだ少し時間はあるので、キャンセルなどもありますよね。
これから検討って人もいるし、間取りもいろいろあるのでいいかなと思います。
契約してからもやることいっぱいあるので、心待ちにしながら完成されるのを待つのも楽しそう。

[159: 匿名さん]

ネガティブな書き込みは、同業他社同士の足の引っ張り合いじゃないでしょうか。
ですので、意見交換しても意味のない情報だと思ったら、無視するのが一番かと思います。

[160: 物件比較中さん]

これたとえば新宿に行く場合にどの駅からが一番近いんでしょうね。

駅までの徒歩時間はたしかに牛込柳町が一番近いんですけどこれは大江戸線、ホームまでがとにかく遠いのです・・。気持ち的に大きい駅を普段から使いたいとなると中央線の市ヶ谷駅になるわけですけど、駅までが多少遠く、そして曙橋のほうが新宿寄りという形になっています。

曙橋駅からがベストなのかな（汗）