ザ・パークハウス 市谷加賀町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaga2/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

総戸数 　　　　34戸
駐車場 　　　　8台
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 44.26m2～84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2

「ザ」がついてから不人気な？パークハウスですが今回はどうでしょうか？

所在地： 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1（地番）
交通： 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 （東口より）

【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】

[375: 匿名さん]

南青山のグランでは重大な施工ミスがあったらしいです。
ここは大丈夫なのでしょうか。欠陥マンションを買わされたのではと心配しています。

[376: 契約済みさん]

ふーん。
みなさん、5月入居となると、いつごろ家電や家具は買いますか？

[377: 匿名さん]

家具家電はやはり増税前に揃えたいところですが、駆け込み需要で家電量販店などは混み合いそうですね。
目星をつけてネットで購入しようかと考えています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[378: 物件比較中さん]

結局キャンセル出たみたいですね。
４階南西角住戸モデルルームタイプだけど、
ちょっと残念な間取りなんですよ。

[380: 検討中]

南青山のグランで重大な施工ミスがあったのは確実です。

加賀町の施工は大丈夫ですか？

心配です。

[381: 匿名さん]

敷地が狭く制約が多いのか間取りは全体的に微妙でしたよね。その分安かったのだと理解していますが、欲を言えば戸数を減らしてでも、もう少しなんとかならなかったのかなと思います。

[382: 物件比較中さん]

>380
三菱地所が、というよりは世の中こういうことがまかり通っていることが社会的な問題になるんじゃないだろうか。

[383: 匿名さん]

>381
竣工までだいぶ期間があるのにあと1邸のキャンセル住戸しか残っていない人気物件に、今更難癖つけて何がしたいんですか？

マンションを検討中なら、まだ選択肢のある他の物件を分析した方が建設的だと思いますよ。

[390: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[393: 契約済みさん]

私は、5年くらいマンションを検討してきて、はじめて、これっと思いました。
もちろん、妥協した面もあります。私は大江戸線については大歓迎ですが、小さい間取りが結構あり、90平米台以上がないのが、ない点が妥協した面です。
でも、いくらでもお金のある人は別として、普通妥協しなくちゃ買えないと思うので大満足です。
ここが不人気と思う人は、今回も買わないし、将来リセール時も買わなければいいわけですよ。

[394: 匿名さん]

393さんとまったく同感です。
限られた予算の中、個人や家族の価値観に照らし合わせて妥協できる点・できない点を見極めながら物件を選んでいるんです。人が熟考の末に決めた、人生で一番大きな買い物に、血眼になって不当なケチをつけようとする人間の気が知れません。

[396: 物件比較中さん]

半年以内に完売しなければ不人気物件、は明らかに過言ですよ。加えて、完売までの期間が短いことと物件の良し悪しは直結しません。値段との兼ね合いもあり、「いい物件で買いたいけど予算が見合わない」という状況はこの価格帯のマンションではよく起こることだと思います。こちらのコメントを見ていると、高仕様で立地も良いがその分高額、最寄りが柳町駅というのをネックとする人もいれば、市ヶ谷・神楽坂も徒歩圏だし大江戸線から主要駅へのアクセスも問題ないので気にならない人もいる、という感じでしょう。この辺の感覚はひとそれぞれなので、前者は見送り、後者は検討すれば良いと思います。

395さんは前者ということですね。この点は閲覧者のみなさん全員が理解したでしょう。仕事初日の合間を縫っての投稿、随分熱意をもってその程度のことを伝えたかったみたいですが、満足しましたか？
ここは検討板なので確かにネガティブな意見も必要ですが、あなた一人が繰り返しネガティブなコメントを発し続けるのは「ネガティブキャンペーン」といって単なる嫌がらせになってしまうので、その辺きちんと整理しておいて下さい。

[397: 入居予定さん]

先日現地を見てきましたが、もう5階まで建ってるんですね。これから内装に入るようです。
新年のお茶会があったのか、並びの裏千家にはお着物姿の淑女が出入りされていました。近くにある神社へお参りもして、古き良き江戸の風情を存分に感じてきました。秋にはシンボルツリーの楓が色づき、この街並みに彩りを添えるでしょう。

[398: 契約済みさん]

私も年末にみてきました。
静かで、道路から少し玄関が入っていて、いいですよね。
とっても楽しみです。家具や家電やコーティングなどお金がかかるとわかっているのに、まだ先なので、ついセールにいきたくなります。

[399: 購入検討中さん]

ここは欠点の少ない良い物件ですよ。
駅に近く、静かな環境、上品な近隣、内装や設備仕様。
派手さは無いが「上質」だと思います。

[400: 匿名さん]

>>397

馴染みのない街なのですが、私好みの街の雰囲気が伝わってきました。
神社やお寺もあって、風情ある環境が期待できそうですね。
あと1邸ということで、しかも手の届かない価格、参考にせめて間取りなど拝見しようと思いました。
エントランスや内廊下など、落ち着きがあって大人の雰囲気が漂うマンションですね。

[401: 匿名さん]

ホームページ見たら、キャンセル住戸が売れてしまった様です。

[402: 周辺住民さん]

話題性や派手さはないが、上質なマンションですね。
キャンセルが出てもすぐに完売するあたり、さすがです。
入居者もきっと派手を好む方ではなく、品のある方だと思います。

[407: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409474

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。