ルネ北浦和ってどうですか？

[ビギナーさん]

ルネ北浦和について調べています。
駅から少し離れてますが、徒歩圏内ですし、
学校や緑道に囲まれていて、環境が良さそうに感じました。
コンセプトのように100年とまでいかなくても、長く住める物件がいいですね。
ご近所の方や検討中の方、一緒に情報交換しましょう。

公式URL：http://www.kitaurawa60.com/
所在地：埼玉県さいたま市 浦和区北浦和２丁目188番1
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩8分
間取り：3LDK～4LDK
総戸数：60戸
駐車場：30台（車いす使用者用1台含む）/未定 (月額)
駐輪場：104台（レンタルサイクル4台含む）/未定(月額)
バイク置場：6台/未定(月額)
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[61: 匿名さん]

公式ＨＰをみると「モデルルーム見るだけ見学会」
またやるみたいですよ
10月5日、6日です

[62: 匿名さん]

北浦和は意外と価格が高いんですね。
駅からの距離が結構ありそうですが、この価格なんですね。

小学校が近いのはお子さんがいる方にはいいかもしれませんね

[63: 匿名さん]

北浦和は浦高も近い事が影響してか、公立の小中学校の学力も高いみたいです。
それでわざわざ引っ越してこられる方もいらっしゃるようで、
全体的に価格が高めになると聞いたことがあります。
街としても非常に落ち着いていますし、静かに暮らせそうですよね。

[64: 匿名さん]

広いお部屋はいいですよね。ゆっくり暮らせそう。2つきになってることがあります・・・
地盤があまりよくないって言われてるのを聞いて心配。
小学校の砂埃が来るのが心配。
悩みます

[65: 匿名さん]

＞地盤があまりよくないって言われてるのを聞いて心配。
「さいたま市液状化危険度マップ」をご覧になってはいかがでしょう。
これを見るとマンションの敷地の北側に天王川があった影響でしょうか
「液状化の可能性がある」地域が北側にあります。
川自体は現在「暗渠」になっていますしマンション敷地は「液状化の可能性が
かなり低い」とされています。
あまり気にする必要は無いように思います。

＞小学校の砂埃が来るのが心配。
これはありそうですね。
ただ最近の学校は近隣住民に配慮して水をまく等の対応をしています。
学校が近くにないマンションが沢山あるのですから、諦めて我慢するか
別の場所を探すか、迷うところですね。
消費税アップが迫ってきて尚更難しい判断になりそうですが、頑張って下さい

[66: 匿名さん]

営業さん、おつかれさまです！

[67: 匿名さん]

北浦和って、かなり静かなところでいい場所だと思いますよ。
個人的にはかなり好きな雰囲気なんですけどね。
あとは、立地などの条件次第だと感じています。

[68: 匿名さん]

北浦和、静かですか？西口は駅前でも静かで綺麗ですが東口は賑やかに感じます。 自転車も多いしゆっくりも歩けません。
静かというより商店街があって活気があり賑やかな雰囲気が好きな方におすすめしたいです。

[69: 匿名さん]

モデルルーム見るだけ見学会は好評のようで度々開催されているようですね。
今月も19・20日に開催されたようですが、生憎都合がつかず行けませんでした。
近いうちにまた開催される事を願います。
何せ営業もつかないので気軽に見学できますし、アンケートの記入が不要という点が安心ですね。。。

[70: 匿名さん]

観るだけ見学会は予約不要でモデルルームにふらりと出かけても
見学可能なのでしょうか？
土日開催という事は、営業に案内されて見学される予約客と一緒に
なるんですよね。受付で名前を書くくらいで自由に見学できるものなの
でしょうかね？

[71: 匿名さん]

>65さん
現在川が暗渠になっていたとしても地盤の性質は変わらないのではないかと
心配しております。
よく沼地や河川敷周辺は地盤的に弱く液状化が起こりやすいといわれますよね。
マンションは無事でも敷地内が液状化してしまえば駐車場が浦安のように
なってしまいますよね。

[72: 匿名さん]

>71様
ご心配の点はよく分ります
ましてや、ここの駐車場は地上１階、地下２階の構造
液状化が起きたら地下の車は絶望的です

そうなると、ここは諦めて別のマンションを探した方が
よろしいかと思います

希望にかなう物件が見つかることをお祈りします

[73: 匿名さん]

一通りのレスを読みましたが、カタログスペックや上っ面ばかりの話ですね。
モロ現地の隣に住んでいたものとして現地の話を。

北浦和が文教地域というのは間違っていませんがそれは反対側の「西口」の話。
常盤地区という言葉をいずれ聞くことになるでしょう。そことの差も。
日常的な生活インフラも極端に西口側に偏っているのが現実。
何よりの問題は京浜東北線による分断が思っている以上であること。

毎日クイーンズ伊勢丹で買い物なさるブルジョワさんですか？
おそらく日用品・食料品を買うならば西口のイオンになるでしょう。
公式サイトにある領家の生協なんてまず使いません。
きれいな北浦和公園(ここが元は埼玉大学の敷地)も同敷地内の県立近代美術館も、
大きな病院からレンタルビデオにいたるまで西口側。

西口へ渡るには、徒歩ならば駅のホームを経由、もしくは駅の北側にある細い歩道橋。
自転車は駅の南側のほうにある地下道。車の場合は線路沿いに600mも駅から南へ
行かねば西口への経路はありません。

せっかくお子さんがいらしても、ベビーカーを押して行くのは無理です。
車を持っていればなおのこと、京浜東北線が言いようのない壁に感じられること
でしょう。狭い道も多いですしね。

最後にGoogleストリートビューで駅からずっと緩い坂を下って建設反対の垂れ幕に
囲われた現地まで移動させてシミュレートしてください。マンションの場違い感に
気づくはず。

…シャッター商店街の夜道は暗いですよ。

とにかく現場をよく歩いて、よく現地を知ってください。スレを読んで心配になりました。
懐かしい想い出深いところでもあるのですが…。

[74: 比較中さん]

＞７３
貴重なご意見ありがとうございました。

土地勘がなく、周辺を見て回って、同様の印象は受けていましたが、京浜東北線による分断のことは想定以上でした。

職場が西方面なので、西口で探すことにしていて正解でした。

[75: 匿名さん]

＞＞７３さん
大変参考になりました。同じ駅でも改札口によって全然雰囲気が違うのですね。
確かに実家が品川なのですが、高輪口はプリンスホテルなどたくさんホテルが並んで
華やかな感じ。港南口は何もなくテニスコートがあったりと高輪口とはまったく
違う雰囲気でした。今は港南口もタワーマンションができたりして雰囲気も変わりましたけどね。
もちろんテニスコートも今はないです。
ここの場合きっと西口の方がマンション物件も高い感じでしょうね。

[76: 匿名さん]

＞73さん
買い物環境は思った以上によくないのですね。
以前同じような立地に住んでおりましたが、スーパーに行くのに駅の階段を上り下り
しなければならないと思うと億劫になり、最後の方はネットスーパーを利用しちゃってました。
一番近いミニコープ領家店はコンビニ程度の品揃えなのですか？

[77: 匿名さん]

７６さん
ミニコープ領家店はさいたまコープが運営しているスーパーです。
普通のスーパーよりは規模は小さいけど、地元の野菜が売っていたり、
食品や日用品も売っているので結構ここ１件で十分かもしれません。ただ
珍しい調味料や色々と種類はないのでヨーカドーのネットスーパーと併用して
利用するのがいいかもしれませんね。

[78: 購入検討中さん]

＞77さん
情報ありがとうございます。
クイーンズ伊勢丹は一度覗きましたが「高い」と感じました。
普段はマルエツになるのかなぁ、等と考えていましたが
ミニコープ領家店も使えるようですね。

＞73さん
建設反対、やはりあったのですね。
何度か周辺を回ってみたのですが垂れ幕等には気がつかなかったので
反対する人いなかったのか、不思議でした。
見落としたようですね。
すぐ隣に大きなマンションが出来て喜ぶ人はいないでしょうが
周辺の住民に疎まれるような場所は避けたいです。

＞北浦和が文教地域というのは間違っていませんがそれは反対側の「西口」の話。
うちは子どもがいないので聞き流していたのですが以前行った
「エクセレントシティ北浦和」の営業さんが自慢げに学区のことを
語っていたのを思い出しました。
小学生のお子様がいるご家庭は
・評判のいい学区のある西口
・すぐ目の前に学校があり通学が安心
等も検討しなければならないので悩みは深そうです。

[79: 匿名さん]

>>78さん

下記リンクでGoogle ストリートビューの現地が表示できます。ぐるっと回してみると
いくつか立っている垂れ幕やのぼりが確認できるはずです。

http://goo.gl/maps/yVmfL
※画像撮影時期は2012年4月と比較的最近のものだそうです

マンションを探される際の地歴の確認に役立てていただきたいのが
今昔マップ on the web　です。今回の地域の一番古い地図は下記の
リンクで確認できます。大正14年頃です。凡例にて地図記号を確認
してご利用ください。

http://goo.gl/cWNdR2


便利な時代になりましたね。実際歩くに勝る調査はありませんが、一助に
なれば幸いです。

[80: ご近所さん]

７３さん、よくぞ言ってくれました！という感じですね。
この周辺に住んでいますが、正直住みづらいです。
ミニコープも、基本利用しませんw

このマンションの反対運動もずっと見てたし、実際近所に住んでいて住みづらいので、マンションは浦和駅周辺で探しました。
妥協しても北浦和西口。北浦和東口と与野は問題外ですね。私感ですけど。

浦高通りは、車の交通量もですが、自転車の交通量が半端ないです。
坂の底地に建ってるこのマンションの敷地出た瞬間に、超加速の自転車にひかれそうw
そして、車運転していても自転車ひきそうでこわい。
是非、通勤通学ラッシュのときに現地を確認したほうが良いかと。