ルネ北浦和ってどうですか？

[ビギナーさん]

ルネ北浦和について調べています。
駅から少し離れてますが、徒歩圏内ですし、
学校や緑道に囲まれていて、環境が良さそうに感じました。
コンセプトのように100年とまでいかなくても、長く住める物件がいいですね。
ご近所の方や検討中の方、一緒に情報交換しましょう。

公式URL：http://www.kitaurawa60.com/
所在地：埼玉県さいたま市 浦和区北浦和２丁目188番1
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩8分
間取り：3LDK～4LDK
総戸数：60戸
駐車場：30台（車いす使用者用1台含む）/未定 (月額)
駐輪場：104台（レンタルサイクル4台含む）/未定(月額)
バイク置場：6台/未定(月額)
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1: 匿名]

以前、北浦和に住んでいましたが、南浦和は、始発、武蔵野線。浦和は中距離列車。北浦和駅は交通は中途半端で不便。買い物も、選択の楽しさナシ。
その割に、マンション供給過剰。環境第一で検討する方対象。

[2: 匿名さん]

よさそうだけど、長谷工か、、、

[3: 匿名さん]

北浦和も物件増えてきましたね。
これからにぎやかになりそうな地域です。
公園が近くにあってのどかなところですよ。

[4: 匿名さん]

北浦和に物件が供給され続けてもう何年になることやら。
浦和宿の北宿だったので昔から賑やかなところです。
近くにある公園は文化、美術系なので全然のどかではありません。

ちょっと調べてから書けばけっこうわかることです。

[5: いつか買いたいさん]

モデルルーム見学って始まってるんですかねー？

[6: 匿名さん]

やっぱり北浦和といったら浦高でしょ。
浦高とともにある街といったイメージが強い。

[7: 匿名さん]

自分は関東外から来たので学校の事情はよく知りませんが、
浦和といえば文教地区、みたいな話を聞きますね。
ここは浦和高校も近いですから男子の親御さんなどには気になるとかでしょうか。
高校生クイズの常連高なのでよそ者の自分でも知っているくらいです。

東口の方が買い物も便利ですし、駅からの動線もいいので便利な場所だと思いました。

[8: 匿名さん]

100年VISIONとはなんだろう？？と思いましたが
＞およそ100年の耐久性を備えたコンクリートを採用（※30N/mm2の高耐久・高強度コンクリート）
とこの辺がメインになるお話なのでしょうか。
地震も今後どうなるか分かりませんし高耐久・高強度というのは安心できますね。
間取りも見ましたが柱がガッツリ食い込んでるのが少々残念です。
立地は良いですし価格帯次第で検討したいです。

[9: 匿名さん]

耐震偽装問題からマンションの強度には関心が示されるようになりましたね。
注意していないと、損をしそうですし。
できれば、頑強なマンションを選びたいですよね。

[10: ビギナーさん]

15階建てなので二重床じゃないかもしれないですね。

[11: 匿名さん]

実際に上下の階で響くようなことがあると嫌です。
私の住んでいるところが、騒音がひどくて。
近所の住人なんですが、楽器とかは、夜寝れなくなる原因ですね。

[12: 匿名さん]

うるさい物件は出来るだけ避けた方がいいですよね。
静かな物件の方が過ごしやすいですし。
なるべくなら、快適に過ごしたいというのは、誰しもが同じ意見かと。

[13: 匿名さん]

永住を見据えると自在壁や手摺下地が付いてるのはいいですね。
こういう仕様だと将来のリフォーム時もコストが安くなったりするのでしょうね。
Dタイプしかまだ載ってませんが他の部屋もこういう仕様なのでしょうか。
両サイドに学校があるので日中は賑やかそうですね。
図書館も近いようですし子育て世代にはなかなか良さそうだと思いました。

[14: 匿名さん]

この地域の地質からみますと普通で大きな地震が来たとしてもこの物件の高耐久・
高強度コンクリートなら耐えられると思います。
ですがこの地域に直下型地震が来た場合液状化現象など
おきる場合もあります。

[15: 匿名さん]

耐震性の問題は事前に、よく業者から説明を受けておいた方が無難ですよ。

私も何度か説明会に参加したことがありましたが、「耐震性」と一言でいっても、分からないことも多かったですしね。

自分でもある程度、マンションを購入するときにその地域の地盤やマンション強度の知識がある方が無難かもしれません。

[16: 匿名さん]

↑ちょっとさん、、、同じような書き込みと一人での受け答えはもう勘弁して、、、

[17: 匿名さん]

物件の構造的なことは分からないですが、北浦和という立地でこの価格で興味を持ちました。実際、浦和、大宮と比較すると安いというのがうれしいですね。通勤で不便さえ感じなければ、一度見学に行ってみようと思います。

[18: 匿名さん]

昔沼地だったと聞きましたが本当でしょうか？
現地は確かに緩い坂の一番底地にあります。
（駅と浦和高校は坂を上ったところにあります）
建設で穴を掘るときも大量の水が出てきて大変だったとききましたが杭をしっかり打ってれば大丈夫なんでしょうか？
100年を謳ってるのはコンクリートだけ？？

[19: 物件比較中さん]

>>18

色んなサイトを廻って来ましたが、支持層まで打っていれば問題ないという見解ばかりでしたよ。

別の心配事で、湿気が多いという話はありましたね。昔沼地だったというだけの話で今はそうではないので湿気は出るものなんですね、不思議。でも一般的にそうだというだけですから、ここが同じく当て嵌まるとは限りませんよね。

この点は当然つっこまれることだと思いますから、ＭＲではきちんとし説明が用意されているのでは??

[20: 周辺住民さん]

通勤で前を通りますが、工事が進んでいるようですね。SUUMOでみる限りでは、第一期は完売らしいです。４LDKの間取りは面白いと思いますが、やはり京浜東北線の東側はごちゃっとしているのが気に掛かります。