プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[913: 匿名さん]

パークタワーと比較して言われること
非免震→免震より耐震の方が安全。三井は免震は管理修繕高い。
非長期優良→その分管理費が安い。
駅遠→実質駅から10分。豊洲、辰巳ダブルアクセス。三井は辰巳、東雲。
坪単価→高い分、住民の層が良い。共用部分が豪華。三井は下層民多し。
梁や柱で狭い→安全性重視。
駐車場→こちらは自走式でコスト安く圧勝。
立地→イオン、グランチャ真横
眺望→川を挟むので、永久眺望
という言い分でOK？

[914: 匿名さん]

営業さんはマイナス要素の後付けフォローのネタ作りで大変ですね
お疲れさまです。

[915: 匿名さん]

免震より耐震の方が安全って…

[916: 匿名さん]

ネガとポジ、お互いただの煽りあい。

[917: 匿名さん]

なんだかんだ湾岸エリアで人気で売れてるのはここだけみたいだな。
次はＳＫＹＺあたりは人気になりそう。

[918: 匿名さん]

一昨年から販売しているのに、人気と言われてもねえ。

[919: 匿名さん]

梁や柱で部屋が狭くなってて、「安全性が高くていいですね～いやー梁はやっぱこんぐらい出てないとね！」って客がどこにいるの？www

[920: 匿名さん]

でも、これだけの規模で残り4戸って、売れ行きいいと思うのは私だけですかね？
有明とかはまだここ以上売れ残りがありますよね。

この事実をどう捉えればいいのか？

確かに都心と比べれば埋め立ての立地を避ける人は多いと思いますが、生活利便性を考慮した時の有明と比較した場合の立地の優位性と周辺環境がいい事なんですかね？
免震がいいのであればシティ有明の方を買うだろうし、なんでこれだけ売れてるのかな？

と考えるとリセールも心配ないなら買いですよね。
賃貸はどうなんでしょう？借りて付くかな？
URとは仕様で差別化できますよね？

[921: 匿名さん]

シティ有明のようなどっしりした建物には免震が有効だろうけど
パークタワーのような細長いのに免震はどうなんでしょうね？

[922: 匿名さん]

>921
何でココでその２棟の話をするの？

[923: 契約済みさん]

やじってるひとは何がしたいんですか？
買わないならわざわざこんな掲示板まで見つけて野次る必要なくないですか？
人の価値観なんて色々ですし、実際殆ど買われてるわけですから

[924: 匿名さん]

激しい恨みというか妬みというか、＞904など見てるとそんな思いを住民に対してぶつけているとしか思えないね。
検討者の為に役立つ話をしましょうね。

[930: 匿名さん]

ここはいいマンションだと思いますよ。他との比較でも売れ行きがものがたっています。ここは開かれた掲示板なのでネガでもポジでも色々発言する人がいるのは仕方ないのでは？927さんのように自分のルールで仕切るのはやめてほしい

[931: 匿名さん]

昔から賢いネガは、超ポジレスを入れてきますね。
それに反応する激ネガレスをニンマリ楽しんでるんだね。
釣られたネガは即アク禁となってバカらしい思いをする。
賢いネガはポジレスしか入れてないのでアク禁になる事はない。
かわいそうなのは賢くないネガ。でも頭使えない悲しさなのかも…

物件検討に直接関係ない話だけど、ここはそういうやり取りが多いから、有益な情報を選択、判断するのが難しいかもしれませんね。

物件の話題をしますと、最近梁が大きいとの話題がよくありますが、現在現地モデルルームで見れる部屋は梁が特に目立つ作りなのかもしれませんね。
梁が気にならない間取りもあるのですが、もう残ってないのでしょうね。

売れ残っているとしたら、値付けが甘かったのかもしれませんね。

[933: 匿名さん]

かなり消されてるね〜。
信者のネガ掃除御苦労さま。
検討者は、なんで投稿が歯抜けになっているか、推して知るべしね。

[934: 匿名さん]

ここは検討スレなんで、もちろんみなさんは残り4戸を検討してるんですよね？
まさか購入済み、もしくは検討外の方は居ないですよね？

[935: 匿名さん]

買えなかった人も多いのではないかと。

[936: 匿名さん]

レスが消される基準は、ポジとかネガとかの内容より、単純に言葉が汚いかどうかだと思う。

[937: 匿名さん]

単に荒らし行為かどうかでしょうな。

まぁ、これだけキャンセル待ちの多いマンションですから、多少はそういうの覚悟してるのでは？

[938: 契約済みさん]

いや、駅遠いからちょっと敬遠しようかな。
と前に書いたら、消されましたよ。
結局、買いましたが、言論統制みたいで不愉快でした。

[939: 匿名さん]

駅遠の話題が大量に集中して荒れて収拾がつかない状態だったから、関連レスが一斉削除となったのでは？
よくあることですよ。
私は管理人にメール入れて復活してもらった事は数回ありますけどね。
削除といっても非表示にしてあるだけだから問題なければ復活してもらえますよ。

まあ、削除の話題は削除されますから、スレ汚し申し訳ありません。

[940: 匿名さん]

他のところで荒らし行為してたら、IPアドレスでまとめて削除なんてこともされるよ。

結局、荒らしてるからダメなわけで。荒らさなきゃ何書いても消されないって感じみたいだよ。

[942: 匿名さん]

↑マルチポストだからスルーで。

[943: ご近所さん]

ここの作業員の質がいつにも増して酷すぎて最悪です

歩きタバコ路上座り込み路駐ケンカ痰吐き

住民さんには関係無いかもしれないけどマンション印象は最低

[944: 匿名さん]

作業員って、もういないよ。

[945: 匿名さん]

釣りはもうやめましょう。荒れるだけ。

[946: 匿名さん]

近所の嫌がらせのように見せかけたネガさんですね。スルーしますか。

[947: 匿名さん]

ここはキャナルコート内なのに帰り道はキャナルコート外から入るようになってる。
電柱ありの道から。

[948: 物件比較中さん]

だから？
何か不都合ありましたっけ？

[949: 入居予定さん]

キャナルコート内の周回道路や運河側の水辺公園からも出入りできますよ。

[950: 匿名さん]

早く売れ残り物件さばいて欲しい。

[951: 匿名さん]

駅から遠いから、MRマジックがないとキツイでしょ。
あとはダンピングかな。

[952: 匿名さん]

入居前完売させたい野村と阻止したい三井の間で東雲タワマン値引合戦か？
うまくやれば前代未聞の値引きを引き出せるかも。検討者は健闘してください(笑)

[953: 匿名さん]

｢阻止したい三井｣ってなぜ？
何か阻止すべき理由があるの？

[954: 匿名さん]

プラウドタワー東雲
駅直結
免震構造
長期優良住宅
南側眺望抜群
地盤安定
ハザードマップ危機皆無地域
素晴らしいですね。

[955: 匿名さん]

5年したら、坪600物件ですよ。

[956: 匿名さん]

野村不(3231)もプラウドブランド効果かな？
不動産市況がよくなったからかな？
売出しは見送りましたが、2期申込みの時についでに買って持っている分だけでありがたい事です。
信じる者と書いて儲かるって事なのよ。

[957: 物件比較中さん]

お株の話し？
なんで急に？

[958: 匿名さん]

アベノミクス始まっちゃったし、もう値引きは無いだろうなぁ。

[959: 匿名さん]

>>951
MRマジックというか、MRのせいで売れないんですよ。
わるいとこが見えすぎて。

[960: 匿名さん]

キャンセル待ちの人には悪いけど、もう諦めたほうがいいよ。

[961: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[962: 購入経験者さん]

仕様がヘボいからパスだ

5年後坪600って何のジョークですか？