プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[372: 匿名さん]

ネガの事なんか無視して残ってる部屋、早く買えよ

[373: 購入検討中さん]

だから審査待ちだって言ったでしょ！

[374: 匿名さん]

はやく審査結果こないかなぁ。。。

[375: 匿名さん]

残り18戸かな？
その内の5戸が先着順受付。
個人的な憶測です。

[376: 匿名さん]

あと3つだよ

[377: 匿名さん]

早い者勝ちみたい

[378: 匿名さん]

先着順はあと3つでしたね。

それが掃けたら次は5戸と予想。

[379: 匿名さん]

＞375
計算違い。先着順3戸掃けたら、残り10戸でしたね。

[380: 匿名]

実際のところ、どのくらい空いてるんだろう

[381: 匿名さん]

情報の非対象性を上手に活用しているのです。

[382: 購入検討中さん]

そんなことしてると完売しそう。
待ち切れないわ！

[383: 匿名さん]

待つ必要は何もありませんよ。
買うか買わないかの判断だけ。
何を待っているのかな？

[384: 購入検討中さん]

優柔不断で。
スカイズも待ちたいしね！
悩ましいわ。

[385: 購入検討中さん]

公式サイトにどうして3つ以上の間取りが掲載されてるんだろうね？

[386: 匿名さん]

スカイズは値段が違い過ぎるでしょ（笑）

完敗しちゃったらどうするの？

[387: 匿名さん]

あと3つだよ。
早い者勝ちみたい

[388: 匿名さん]

沢山ありますよ。

[389: 匿名さん]

>388
何の根拠も無い憶測で、いつまでもネチネチしつこいんだよ。
沢山あるなら具体的な戸数出せよ。

[390: 購入検討中さん]

ローン審査に入ってないものが3ってことなんですか？
いまからでも間に合うかな？
行く前に間取りみたいんだけど、3つ以上掲載されてるからどれだかわからないの。

[391: 匿名さん]

詳しくは電話で問い合わせてね。

[392: 匿名さん]

公式に間取り載ってなくないですか？

[393: 匿名さん]

>389
ネガが書くのは、
事実ではなく願いですから
気にすることはないですよ。

完売してもからんでくるしね。

[394: 匿名]

買う意思と能力を示せば、ねびいてくれるかな？
東雲で1Ｌってあんまり人気なさそう

[395: 購入検討中さん]

Bｊ Bm
どちらですかね？
でも安そうだからすぐはけちゃいますかね？

[396: 購入検討中さん]

スカイズはここより高いですか？

[397: 匿名]

素人の予想だが、ここよりは高くなるのでは？
腐っても豊洲。設備、広告にお金かけてるように見えるし。湾岸のマンション価格を維持したいデベロッパの集合体だから、思い切った安値はにはできないんじゃないかな

[398: 匿名さん]

Skyzは恐らく坪単価210万円くらいです。
ただ東雲の売れ行きが失速しているためそれより下がる可能性あり。

[400: 購入検討中さん]

210だったら売れるでしょうね。
スレ違いですね。
それまで残ってるかなー。

[401: 匿名さん]

平均210じゃ180くらいからあるんじゃない？
値上がり確定だね。

[402: 匿名さん]

今日の池上彰のテレビで耐震マンションの揺れをやってたけど、中高層階は怖すぎて絶対買えないな。

[403: 匿名さん]

俺も池上彰の番組見たけど、東雲って元は海で軟弱な地盤の埋立島でとにかく揺れやすい。

しかも軟弱な地盤に立ってるのに、耐震マンションで、免震や制震ではない。

実験結果では揺れへの強さは免震＞制震＞耐震の順。

しかも、プラウド東雲は耐震等級１。震度６以上の揺れに１回耐えれる程度の強度しかないので、その後の余震の影響も受け、梁、柱、配管などの主要部の重大な損傷で居住不能になって強制退去になるかも知れない。

[404: 匿名さん]

杭打ってるから大丈夫だと思う。地盤が良いからって杭打ってなかった仙台のマンションが３１１で傾いて、訴えられてます。

[405: 匿名さん]

杭打ちしてても倒壊が防げる程度。そんなの当たり前の最低限の基準だよ。

梁とか柱とか配管みたいな主要部が破壊されて居住不能になったら意味ないよ。何千万のマンション購入に捨てるようなもの。

杭打ちなんて地盤沈下を防げる程度のものだよ。

[406: 匿名さん]

軟弱埋立地に立ってるくせに最も揺れに弱い耐震で耐震等級は１しかない。怖くて住めない。

[407: 匿名さん]

３１１で杭打ってないマンションは傾いた。杭打っていたマンションは傾かなかった。それ以上でも以下でもない。

[408: 匿名さん]

>>406
地盤改良してるでしょ。
そんなことも知らないの？

[409: 匿名さん]

地盤改良したところで揺れやすい地盤であることに変わりないよ(笑)

杭打ちも通常の地盤沈下、地震による傾きや倒壊防ぐための当たり前の最低基準。

プラウド東雲は揺れやすい軟弱埋立地のマンションなのに耐震構造のみで耐震等級も１しかなく震度６以上の揺れに１回耐えれる程度の強度しかない。

震度６以上の地震が起きれば同等レベルの余震も何度も起きる。それによって柱や梁や配管などの重要な箇所が損壊して、役所から強制立ち退き命令がでて、二度と住めなくなるかも知れない。

そうなれば何千万ものマンション購入費はパア。

[410: 匿名さん]

立川断層のほうが、寧ろ心配。

[411: 匿名さん]

耐震等級2以上のマンションって、全体の何％？

[412: 匿名さん]

阪神大震災でも杭を打っていた埋立地のマンションは大丈夫だったが、杭を打ってなかったマンションが傾いたらしい。

[413: 匿名さん]

＞412
＞阪神大震災でも杭を打っていた埋立地のマンションは大丈夫だったが、杭を打ってなかったマンションが傾いたらしい。

傾かなければいいなんて問題じゃないよ。

まさに＞409が指摘してるとおりで、杭打ちなんて通常の地盤沈下や、地震による傾きや倒壊を防ぐために当然にやるべき必要最低限のことだよ。

プラウドタワー東雲は揺れやすい軟弱埋立地に立つマンションなのに耐震構造のみで耐震等級も１しかなく震度６以上の揺れに１回耐えれる程度の強度しかなく、その後の同等クラスの余震の影響も受けて柱や梁や配管などの重用部が損壊して、役所から危険建物の指定を受け強制退去させられるかも知れない。

住めなくなったら何千万も払ってマンション買う意味なんてないよ。

[414: 匿名さん]

＞阪神大震災でも杭を打っていた埋立地のマンションは大丈夫だったが、杭を打ってなかったマンションが傾いたらしい。


新浦安エリアは液状化で甚大な被害を受けた。 その中でも最も激しい被害を受けたのはプラウドタワー東雲を販売する野村不動産が手掛けた『プラウド新浦安』。

『プラウド新浦安』には30ｍの『杭』が打たれていたのに・・・

[417: 匿名さん]

それで今、プラウド新浦安はどうなっているのかな？
そろそろ震災復旧の工事も終了するんじゃないかな。
震災の時は大変だったと思うけど、建物がどうこうなったわけでなく、人が住めなくなったわけではない。
そういうネタでネガは何を言いたいのかしら？

[418: 購入検討中さん]

液状化しただけでしょ？
住むのは問題なしだった筈。
大袈裟なんだからネガは！

[419: 匿名さん]

416って、あ◯？
杭打ってるから建物は大丈夫で、
敷地は対策してなかったから液状化したってだけでしょ。
地盤と耐震免震は関係ないし、震災後のマンションはどこも液状化対策してるよ。

[420: 匿名さん]

早い者勝ちになってるのに、悠長ですなぁ。（笑）

ライバルを蹴落とす作戦かな？

[421: 匿名さん]

>>417>>それで今、プラウド新浦安はどうなっているのかな？
>>そろそろ震災復旧の工事も終了するんじゃないかな。
>>震災の時は大変だったと思うけど、建物がどうこうなったわけでなく、人が住めなくなったわけではない。
>>そういうネタでネガは何を言いたいのかしら？

>>419
>>416って、あ◯？
>>杭打ってるから建物は大丈夫で、
>>敷地は対策してなかったから液状化したってだけでしょ。
>>地盤と耐震免震は関係ないし、震災後のマンションはどこも液状化対策してるよ。



>>417-420の書き込みはいつも通り野村不動産の工作員の書き込みだと思いますが、いかにもマンション販売会社の営業社員がやりそうな無責任な書き込みですね？気づかれてないとでも思ってするのでしょうか？>>のあ◯？はあなたでは？ｗｗｗしかも 3.11でプラウド新浦安が被害を受けた時は震度５程度の揺れです。あと>>420の｢ライバルを蹴落とす作戦かな？｣という書き込みはどういう意味なのでしょうか？意味不明です。

震災復旧工事に野村不動産は関与してません。販売後のマンションに関しては知らん顔です。現時点ではマンションの損壊の場合は地震保険の適用外になる場合が多く、ほとんどが一部損壊扱いになり、修繕費は大部分が自己負担になります。あと地盤と耐震免震は関係ないというのもいい加減な物言いです。杭を打っていても揺れやすい地盤の影響は受けます。震度6以上地震や同等クラスの余震で強制退去にでもなれば、修繕どころか取り壊しです。地震保険適用外どころではありません。マンション購入に費やした数千万円が被害とともにドブに消えます。>>413の書き込みがそのまま引用できます。

｢まさに＞409が指摘してるとおりで、杭打ちなんて通常の地盤沈下や、地震による傾きや倒壊を防ぐために当然にやるべき必要最低限のことだよ。

プラウドタワー東雲は揺れやすい軟弱埋立地に立つマンションなのに耐震構造のみで耐震等級も１しかなく震度６以上の揺れに１回耐えれる程度の強度しかなく、その後の同等クラスの余震の影響も受けて柱や梁や配管などの重用部が損壊して、役所から危険建物の指定を受け強制退去させられるかも知れない。

住めなくなったら何千万も払ってマンション買う意味なんてないよ。 ｣