プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[351: 匿名さん]

ネガも色々いるからね。

ライバル物件の営業や契約者。過去にプラウド住んで対応が悪かった人。
野村に値切られまくりの建築関係者。近隣に野村のマンション建てられ日照や眺望潰された人。

売れ残りの販売で注目なくなれば去っていくよ。
この物件に興味がある訳じゃないから。

自分はこの物件がどうなるか最後まで見届けるけど。

[353: 匿名さん]

榊程度のレポはここのネガなら誰でも書ける。
あんなもん金出す価値ない。

ネガ情報欲しければここのスレだけで充分。
榊より詳しくしかも無料。

[354: 契約済みさん]

野村さんの販売姿勢で気になったのは一つあります。
それは、｢お守りします｣という魔法の言葉。

｢お約束はできませんが、なんとか抽選にならないように、お守りします。｣

この言葉を聞くと、不安ながらも登録した希望の部屋が抽選にならないように、営業さんが懸命に努力して下さっていると信じてしまいます。

逆にこの魔法の言葉を活用して、｢こちらの部屋は既に申込みが入っており、貴方が申込みをなされると抽選となってしまいます。大きな買い物ですから、運に任せるような事は双方にとって良い事ではありません。階は違いますが、同様のこちらの部屋に要望書を入れていただくと、稟議が通れば、登録をすることができます。｣という話がでてきます。

申込みが入っている部屋の申込者の方を守ってあげているのかなと納得したりしてしまいます。

そこで更にあの魔法の言葉が登場します。

｢貴方がその部屋に要望書を入れて販売枠を作りましたので、抽選とならないように一生懸命に努力させていただきます。お約束はできませんのでご不安かとは思いますが、なんとかお守りいたします。｣
この言葉で期待が膨れてしまいます。

｢きっとこの方が守ってくれる｣

きっとそうです。期待だけでなくここでの生活が現実のものとなる夢も膨らむのです。

そして何事もない日々が過ぎ、担当の営業さんから電話がかかってきます。

｢大変お伝えし難い事ですが、どうしても欲しいという方が一人、こちらの部屋を申し込まれました。残念で申し訳ありませんが、抽選となってしまいました。｣
魔法が解ける瞬間です。

裏切られた思いで一杯になります。

抽選会に参加する時に、｢もしかしたら、あの営業さんが、気を利かせて抽選器の玉の重さを変えたりという方法で私の為に当選させてくれるかも｣なんて思ったりするまで信じ込んでいる自分がそこに存在します。

希望の部屋への思い入れが深くなる程、残念さが高まる魔法の言葉。
ハズレた時は恨みと憎しみが込み上げるでしょう。


これだけはおやめになった方がよいかと思います。

[355: 匿名さん]

他の都心プラウドで、逆の嫌な思いをしました。
ローン通過し、登録する部屋決めてましたが、他の間取りが検討住戸より、割安に価格調整されたため、登録する時に、割安住戸に登録したいと話すと、先に申込み入ってるから困りますといわれ。
抽選がルールなのに。不快でした

[356: 匿名さん]

売主の批判は多いものの、販売住戸数は昨年No.1です。
売主のプレゼン能力、営業力、マスメディア活用も競合企業とは違い上手です。
プラウドブランド戦略や良い商品も多くあるのも事実です。

但しここはこんなに騒がれるのはおかしい。至って普通のマンションです。
物件だけの評価だけすれば、価格でしょうか。
エリア的将来性もなく、すなわち資産価値もなく、とにかく早く売り払い物件なんでしょう。

[358: 匿名さん]

今更榊の情報を鵜呑みにする人いないでしょ。
本人も自己責任と書いてる訳だし。

ただマンション販売は青田売りだから売主に有利になっている。
売主は何戸売れてるかの情報も操作できるし、人気を演出する事も自由自在。

プラウド物件では完売といいながら入居後何か月もキャンセル住戸の名で広告されるのも見かける。
完売したはずのマンションがノムコムで安く売られてるケースもある。
情報操作をうまく使って販売する筆頭が野村不動産。

完売したら野村はその物件は用無し
本当は住んでからのが大事なのに。

[359: 匿名さん]

358
うちは別の不動産会社だけど、買う前と買った後で、ぜんぜん対応違うよ。似たようなもんじゃないかなあ。

[360: 匿名さん]

そうかも。せめて気持ちよく買わせてほしい。

仕方ないことですが、これから住む場所に、営業の人から嫌な対応されたことや希望住戸が重なり人と争った印象が残るのは気持ちいいものではないですね。

[362: 購入検討中さん]

抽選となる物件はどこのデベも一緒ですよ。

[364: 匿名さん]

安く買って高く売るのが不動産の基本だよ

[365: 匿名]

で、いつになったら完売するんだろう？

[366: 匿名さん]

現在5戸→3戸です。

[367: 匿名さん]

ついに、2LDKも完売ですね！
残り、1LDK+DENが3戸。

販売戸数 3 戸
間取り 1LDK +DEN

今週末で、屋内モデルルームも用なしかと、

[368: 購入検討中さん]

やば！
審査早く結果こないかな？

[369: 匿名さん]

検討者でしたが、対象外としました。

ここを購入した方はこの物件に何の魅力を感じたのでしょうか。

私は価格だけでした。

[370: 匿名さん]

営業でここのぞいてる人なんてごく一部では？ましてや書き込みする人なんていないでしょ(笑)

[371: 匿名さん]

俺も審査待ち。。。。


まだ売れないでくれよ〜〜〜。

[372: 匿名さん]

ネガの事なんか無視して残ってる部屋、早く買えよ

[373: 購入検討中さん]

だから審査待ちだって言ったでしょ！

[374: 匿名さん]

はやく審査結果こないかなぁ。。。

[375: 匿名さん]

残り18戸かな？
その内の5戸が先着順受付。
個人的な憶測です。

[376: 匿名さん]

あと3つだよ

[377: 匿名さん]

早い者勝ちみたい

[378: 匿名さん]

先着順はあと3つでしたね。

それが掃けたら次は5戸と予想。

[379: 匿名さん]

＞375
計算違い。先着順3戸掃けたら、残り10戸でしたね。

[380: 匿名]

実際のところ、どのくらい空いてるんだろう

[381: 匿名さん]

情報の非対象性を上手に活用しているのです。

[382: 購入検討中さん]

そんなことしてると完売しそう。
待ち切れないわ！

[383: 匿名さん]

待つ必要は何もありませんよ。
買うか買わないかの判断だけ。
何を待っているのかな？

[384: 購入検討中さん]

優柔不断で。
スカイズも待ちたいしね！
悩ましいわ。

[385: 購入検討中さん]

公式サイトにどうして3つ以上の間取りが掲載されてるんだろうね？

[386: 匿名さん]

スカイズは値段が違い過ぎるでしょ（笑）

完敗しちゃったらどうするの？

[387: 匿名さん]

あと3つだよ。
早い者勝ちみたい

[388: 匿名さん]

沢山ありますよ。

[389: 匿名さん]

>388
何の根拠も無い憶測で、いつまでもネチネチしつこいんだよ。
沢山あるなら具体的な戸数出せよ。

[390: 購入検討中さん]

ローン審査に入ってないものが3ってことなんですか？
いまからでも間に合うかな？
行く前に間取りみたいんだけど、3つ以上掲載されてるからどれだかわからないの。

[391: 匿名さん]

詳しくは電話で問い合わせてね。

[392: 匿名さん]

公式に間取り載ってなくないですか？

[393: 匿名さん]

>389
ネガが書くのは、
事実ではなく願いですから
気にすることはないですよ。

完売してもからんでくるしね。

[394: 匿名]

買う意思と能力を示せば、ねびいてくれるかな？
東雲で1Ｌってあんまり人気なさそう

[395: 購入検討中さん]

Bｊ Bm
どちらですかね？
でも安そうだからすぐはけちゃいますかね？

[396: 購入検討中さん]

スカイズはここより高いですか？

[397: 匿名]

素人の予想だが、ここよりは高くなるのでは？
腐っても豊洲。設備、広告にお金かけてるように見えるし。湾岸のマンション価格を維持したいデベロッパの集合体だから、思い切った安値はにはできないんじゃないかな

[398: 匿名さん]

Skyzは恐らく坪単価210万円くらいです。
ただ東雲の売れ行きが失速しているためそれより下がる可能性あり。

[400: 購入検討中さん]

210だったら売れるでしょうね。
スレ違いですね。
それまで残ってるかなー。