プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[84: 購入検討中さん]

そもそも住民かどうかなんて、匿名掲示板なんだから分かるわけないんだからさ（笑）

そういうのやめようよ。みっともない。

[89: 匿名さん]

今日、商談しました。
情報通り、キャンセル住戸の在庫があり魅力的な価格提示がありました。

価格は魅力ですが、明日までの回答しなければなりません。
また来週中に契約やキャンセル出来ないなど諸条件がありました。

[90: 匿名さん]

600戸もあれば、30戸位のキャンセルがあっても不思議ではないよね。

[91: 匿名さん]

そんなにある訳ないだろ。
何テキトーな事書いてんの。

[92: 匿名さん]

棟内MR用の送迎バスも走っていることですし、
キャンセル住戸はかなりありそうですね。
営業は全くないような事話していたのに
これからの時期、益々増えそうですね。

[93: 匿名さん]

野村の在庫セールが始まったか。
完売するかしないかって入居前に大幅値引きするかしないかだから、マンションの良し悪し関係ないね。
この物件は頑張ったほうなのかな。

[94: 匿名さん]

このマンションはお買い得だったね！
買えた人おめでとう！！！

今からは不動産バブルになるだろうし、ラッキーだったと思うよ。

[95: 購入検討中さん]

まだ間に合いますね！
棟内モデルルームで実物みれるみたいですね。
予約とかは不要なのかな。
明日見に行ってみます。。。

[96: 購入検討中さん]

キャンセル住戸が4戸程度との情報を見かけました。
契約者の3割が買換えとのことだったので、
買換え不調でキャンセルも多いのかと思っていましたが、
うまく売却できた人が大半ということですね。
本当に近々完売しそう…。

[97: 匿名]

こうなったら早いもの勝ちですねー。

[98: 匿名さん]

何としても年度内に完売させたいでしょうから、相当の値引きが期待できますね
うまくいけば2割引とか。
少なくとも、立地や内容が勝るパークタワー東雲の価格以下まで値引きにならなければ買う必要はないですね。

[99: 匿名さん]

在庫ゼロになるのが先か、大幅値引きを勝ち取るのが先か。
ここからは営業と買い手の駆け引き勝負だね。

[100: 匿名]

パークタワー東雲の仕様については、構造や共有施設の多さなどで、上位と評価されてもいいと思いますが、立地まで良いかな。
年内、そして最終期までの完売が出来なかったのは、事実だから多少の値引きを期待は持ったとしても、大幅値引きで2割引は、難しいでしょう。

[101: 匿名さん]

まぁ、今の景気状況だと早いもの勝ちって感じだよな（笑）

アベノミクスすげーよ。

[102: 匿名さん]

>98
まだココにいるんだね三井君。
そっちの素晴らしさはもう分かったから戻りな。
完売間近のココに構ってる余裕はないハズだけど。

[103: 匿名さん]

別に三井の回し者じゃないけど、三井はかなりの人気ですよ。
それは、第一期の販売割合を見ればわかります。

野村は惜しくも竣工前に完売しなかった（引き渡し前には値引きして完売しそう）、まあまあ人気物件。

三井は野村の販売ペースよりもやや上回るペースで売れている、かなりの人気物件になる資格がある物件。（まあ、このペースで売れ続けるとは限らないが）

どちらにせよ東雲にとっては悪いことではないから、お互いに張り合う必要はないでしょう。

[104: 匿名さん]

プラウドは住民板を見ても分かるように契約者が検討板までしつこく出てきて最後まで決めきれなかったですね。
今は指値出してるんでその額でやってくれるかどうか待ちの状態です。
今更、売れ残りを定価じゃ嫌ですしね。

[106: 匿名]

指値まで落ちでくると良いですね。
稟議とかあげて承認待ちなのかな？野村さんも商売だから、昨日から始めた棟内モデルルームでの状況次第で強気に反転するか、あっさりご希望金額で、となるか！
また報告書お待ちしています。

[107: 匿名さん]

ここはもう残り数戸になっても、くだらないネガがいるんですね。いずれにせよ人気なんですね。

[108: 匿名さん]

三井はキャナル仕様じゃないから無理。キャナルと比べるとワンランク下のイメージ。