プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[665: 匿名さん]

敢えて買うというより、自分としては三井、野村とかは検討の範囲内って事です。

[666: 匿名さん]

三井はわかるが、野村はねぇ・・・

[667: 匿名さん]

>>656さん　>>661さん
655です。丁寧な回答ありがとうございました。納得しました。
それを踏まえて検討したいと思います。

[668: 匿名さん]

野村は三井を抜いてマンション供給戸数ナンバー１のデベに成長したからね。
マンションにおいてプラウドってブランドが定着したらしいよ。

[669: 匿名さん]

いやいや、数の話じゃなくて格の話よ

[670: 匿名さん]

三井だって格を語れるのはパークコート物件くらいでしょ。
三井は規模が大きいし古いから信者も多いだろうが、時代は変化していく物だよ。
なんだかんだ売れてるというのが、市場の判断で価値になるものだからね。

[671: 匿名さん]

いろんな価値観があるんだろうな
それはそれでいいんじゃないかな
個人的に野村物件（住友以下グループ）には興味がないだけ

[672: 匿名さん]

っていうより、耐震物件では…
同じプラウドタワー物件でも数年前の千代田富士見は、
制震装置を３種類も備えるなど豪華だった。
プラウドも色々。

[673: 匿名さん]

それじゃあ三井の東雲の免震物件はどうですか？

[674: 匿名さん]

デベにそこまでこだわらなくても、スーパーゼネコンだったら安心だと思うから、気にしないよ。

[675: 匿名さん]

誰かキャンセルしてくれないかな。

ずーっとキャンセル待ちが大行列だよー

[676: 匿名さん]

買えない人には関係無い話では？

[677: 匿名さん]

じゃあなぜまだ売ってるの？
変なの。

[678: 匿名さん]

1LDKは売りにくそう

[679: 匿名さん]

1LDKといっても65平米あって4300万円から4700万円くらいするからね。

三井の3LDKとそう変わらない広さで高いよね。

なかなか厳しいかも…

[680: 匿名さん]

残ってる1LDKのBj-65は、おそらく現地モデルルームができる前に売れただけだろうね。
モデルルーム見たらあんなに開放感無いのにこの値段は出せないよ。
リビングつながりにあるDENの小窓とか、梁とかありえないよ。
耐震で柱、梁が目立つ弊害だろうね。

[681: 匿名さん]

DENはパソコン篭り部屋には最適な気がする。

ああいう小部屋もいいね。

[682: 匿名さん]

ここは梁とか柱が変なとこにあっていいプラン少ない

[683: 匿名さん]

＞682
言えてるね？プラウドは耐震のみだから最低でも倒壊を防げるよう躯体を強固に頑丈にする必要がある。そのため柱や梁が妙に図太くなる。

もちろん柱や梁や配管などは震度５強以上の地震に襲われると大きな損傷を負うことも考えられる。最低でも倒壊だけは防げるだけ。

[684: 匿名さん]

この前も5強だったけどね。
躯体や設備に大きな被害なんてなかったでしょ。
なんかレベル感がゴチャゴチャ。5強と7じゃ加速度は5倍から20倍ぐらい違う。

いまだに、もっと金をかけられる都心部のオフィス用タワーでも、全フロア免震なんてほとんどない。
それがコスパも踏まえた現実ってことじゃない？