プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[444: 匿名さん]

以前より地震の話となるといつも荒れますね。
中身がどうというより、書き方が完全な煽りであり、結果、言い争いとなって非常に見苦しく不愉快に思います。

ネガティブな事を否定しているわけではありませんよ。
今まで、幾度となく地震対策の話は出てきているのですから、関連スレを参照すればよいと思います。

要は、煽り目的のレスは入れないで欲しいという事です。
ポイントは、ネガティブな事も検討者の為を思って書いているかどうかです。

[446: 匿名さん]

やっとローン審査が終わりました。
申込書書いてきます。

自営業は大変だよ。（笑）

[448: 匿名さん]

だからなんなの？湾岸の買い控えを訴えてるの？
あなたが買わず安全と思ってればいいじゃん。

[449: 匿名さん]

マンションなんて高額なものは買えないからネガッテルだけだよ。

[450: 匿名さん]

なんかオレが野村の工作員にされてるんだけどw
あんた、地盤と構造がごっちゃになってるよ
ひょっとして、浦安で被害にあって野村を恨んでる人かな？

[452: 匿名さん]

今、日本国内のかなりの数のマンションが、耐震等級1、ですよ？
免震のマンションもそれに含まれます。
耐震等級2以上のマンションは凄く珍しいはずです。

それに、昨日の池上さんの番組でのマンションの揺れについての実験は、
建物構造はまったく同じで、ただ「揺れ」についてのみの実験でしたよね。
免震構造の建物部分は、免震部にかかる負担を軽くするため、
耐震構造よりも軽く作られてます。
そういった構造を全く勘案せずに、免震だから○、耐震だから×、というのは
ちょっと違います。

市川のマンションについても、あれは三井と野村の事業ですよ？
三井については何一つ言及してないようですね。

[453: 匿名さん]

＞447

｢地震保険が適用になるケースが少ない｣

最近のマンションはあまり建物が損壊するケースはないって事で。一部損とも見なされないのが多いんでしょ。

[454: 匿名さん]

>452

あれは施工が悪いんじゃない？

[455: 匿名さん]

＞454

野村はあの件以降、施工をチェックする体制整備をして実行しているからね。

[456: 匿名さん]

>451
君の理屈だと、地盤が弱いと杭基礎が揺れの影響を受けやすいってことにならないか？
ひょっとして、杭が上物みたいにしなると思ってるとか？
基礎が揺れの影響受けるなら、免震の方が危ないと思うが。

[457: 匿名さん]

また野村不動産の工作員が連続投稿してますね？(笑)　
＞452-455は同じ奴の連続投稿です(笑)

>>452
>>今、日本国内のかなりの数のマンションが、耐震等級1、ですよ？
>>免震のマンションもそれに含まれます。
>>耐震等級2以上のマンションは凄く珍しいはずです。

↑プラウドタワー東雲は｢揺れやすい軟弱な埋立地に立つマンション｣です。それなのに耐震構造しか採用されておらず、免震構造は採用されておりません。それなのに耐震等級は1しかありません。

「免震構造」は、地震の揺れを免震装置で吸収し、建物上部への地震エネルギーの伝わりを抑えます。耐震設計と比較して、大地震時には揺れの強さを1/3～1/5に抑えるため、建物へのダメージはもちろんのこと、室内での被害も抑えるメリットがあります。そのため、耐震等級が1であっても被害を小さくすることができます。

ところが、プラウドタワー東雲は倒壊を防ぐために建物自体が揺れる構造になっている「耐震構造」しか採用していないため、地盤からくる地震エネルギーがそのまま建物に伝わるので、柱や梁や壁などが損壊しやすくなります。しかも耐震等級１なので、震度６以上の地震に１回耐えられる程度の強度しかなく、その後の同等クラスの余震で損壊が大きくなり、役所から危険建物の指定を受ければ、強制退去になり、取壊しての建替えが必要になります。修繕どころではありません。

>>免震構造の建物部分は、免震部にかかる負担を軽くするため、
>>耐震構造よりも軽く作られてます。
>>そういった構造を全く勘案せずに、免震だから○、耐震だから×、というのは
>>ちょっと違います。

↑たしかに「耐震構造」は震度5強以上の強い地震であっても倒壊を防止するレベルで造られるため、地震に耐えるよう構造部を強靭で堅固に造るため重量が重くなります。建物全体で地震エネルギーを受けるので倒壊はしません。ところが、地盤からくる地震エネルギーがそのまま建物に伝わるので、建物の重量が大きくなればその分建物への負荷も大きくなります。そのため倒壊は防げても建物そのものが大きな損傷を受けてしまいます。重量の重さが逆に災いになるのです。

ちなみに基礎杭は建物の地盤沈下と地盤沈下に伴う傾きを防ぐためのもので、地盤から建物に伝わる地震エネルギーを防ぐことはできません。基礎杭が打たれていても建物の損壊を防ぐことはできません。

[458: 匿名さん]

>>456
>>君の理屈だと、地盤が弱いと杭基礎が揺れの影響を受けやすいってことにならないか？
>>ひょっとして、杭が上物みたいにしなると思ってるとか？
>>基礎が揺れの影響受けるなら、免震の方が危ないと思うが。

耐震構造と免震構造の違いが正しく理解できていない人間が屁理屈叩いてるだけですね？またしても>>452-455と同一人物ですｗｗｗ

>>457をよく読んで耐震構造と免震構造の違いを理解してください。

[459: 匿名さん]

また昔と同じ話題の蒸し返しでループ。
午後のビジネスアワーに連投…世の中って恐ろしい暇人がいるんだね。

[460: 匿名さん]

それだけ、ゆとりがあるんだよ。心も金も、もちろん時間も。

[461: 匿名さん]

>458
>プラウドタワー東雲は｢揺れやすい軟弱な埋立地に立つマンション｣です。
それなのに耐震構造しか採用されておらず、免震構造は採用されておりません。それなのに耐震等級は1しかありません。

あなたは、これがおかしいことに気づいてないようですね。

耐震より免震の方が揺れが和らぐのは誰でも知ってますよ。
ただ、基礎は杭でがっちり固定されてるから、
建物自体に軟弱地盤は関係ないと思います。
だから、軟弱地盤なのに耐震しかって表現は、おかしいです。
軟弱地盤が関係するのは、敷地ですよね。
ただ、直下型の場合、免震が有利かは未知ですが。

[462: 匿名さん]

とてもゆとりのある人間の書き方には見えないがw

[463: 匿名さん]

>>460
>それだけ、ゆとりがあるんだよ。心も金も、もちろん時間も。

どうせ買えない収入なしだからネガるしかないんでしょ（笑）

[464: 匿名さん]

タワーマンションに免震装置を付けても大きな効果は期待できないって専門家も認めている事なんだけどね。タワーマンション自体が免震効果を持っているからね。

免震はベタ基礎の低層マンションには大きな効果を発揮するとは思うけどね。

[465: 匿名さん]

もうループは飽きた。
残り数戸のスレで、何ヒマかこってるのかしら？
書き込みしてるのはせいぜい４、5人？

[466: 匿名さん]

>465
>もうループは飽きた。
>残り数戸のスレで、何ヒマかこってるのかしら？
>書き込みしてるのはせいぜい４、5人？


ループ？なんだそれ？飽きた？あんたが飽きたからそれがどうした？ｗプラウド東雲の安全性を何一つ証明できないから飽きたとか言ってごまかしてるだけだろ？野村不動産の工作員さん♪

残り数戸しか残ってないなら、24時間体制でこんなサイト見張って必死こいて都合の悪い書き込みのもみ消し工作する必要もないだろ？ｗ完売連発の買い煽りなんて今時誰も信じてないよｗ毎日安売りセール実地してる売れない雑貨屋さんみたいなもんだよｗ