ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part5

[匿名さん]

ザ・パークハウス 市ヶ尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297247/
ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211172/
ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/
ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/


所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.94平米・84.16平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定

[321: 匿名さん]

あれ？

イーストの竣工って 去年の２月？ですよね？

今年の２月には イースト完売してましたよ？

たしか。

[324: 匿名さん]

319
「まだ販売から一年経ってないから問題ない」意見は、無責任な言い分てすよ。

えーと、そんなこと、一言も書いていませんよ。

「イーストは、竣工から一年以上売れ残っていたよね。」に対して
「1年以上売れ残ってはいないんじゃない？」と書いただけですよ。

「問題ない」なんて、どっこにも書いてないですよね。

「無責任な言い分」と言うならば
事実と違うこと（一年以上売れ残っていた）を書いている方が、無責任では？

しかし。
あと3邸で、すごいですね。
まだここまで悪く言ってるって。
頑張りますね。

[325: 購入検討中さん]

ネガが張り付いている物件はイイ物件の証。買えた人は幸せものでしょう。

[327: 匿名]

販売期間二年は普通だと思いますよ。

[330: 匿名さん]

竣工して1年以上たつと新築として販売できなくなる。なので、その直前に値下げして売り切るってことをする。地所は値引き販売するよ。

[331: 匿名さん]

>324

銀行が渋るような相手に、デベが対応に時間をかけるようなことしないってこと。ローン審査してダメだったら、新たな客を探さなきゃならない訳でしょ。それだったら可能性が高い人を優先する。

[332: 住まいに詳しい人]

市ヶ尾なんかの場所では、２年間販売活動しないと売れないのは普通です。

[333: 匿名]

考えた末に買わないと判断した人にはこのマンションはどうでもよろしいのですが、買えない人にはやっぱり気になるのです。売れ行きがね。自分を納得させる理由が欲しいからです。

[335: 匿名さん]

近隣の大型物件見ても販売期間二年は普通だけどなぁ。鷺沼は竣工前だけど販売開始は同時期だしむしろイーストは販売から竣工まで半年しかなかったのが短かいのでは？
取り立てヒドイ物件でもないと思うが。

[336: 匿名さん]

市が尾は微妙

[337: 匿名さん]

デベが青田売りするってのは、建設中に販売して竣工と同時に引き渡すって作戦。建設資金を借り入れてるわけだから、竣工から引渡の間に時間を要すると、その分の金利がかさむ。なので、規模の大小に関係なく売る側としては竣工までに売り切るって戦略を立てているはず。なので、完成在庫になった時点で思惑通りに進まなかったということ。

ちなみに売れ残りがあると入居者にもデメリットがあるから、検討する際にはその辺の判断が重要になる。売る側でも難しいわけだから、買う側が正しく判断するのは至難の業だけど。

[338: 匿名さん]

取り敢えず、営業マンが高飛車、人を見下す態度で最悪だった。二度と行くまいと頭に来たが次に行った時の営業マンは割と普通だった。販売チームが総替えになったらしい。

竣工まで売れなかったのも、ネガが執拗なのもこの辺にありそう。

[339: 匿名さん]

さっきモデルルーム行きました。
確かに市が尾駅は淋しい感じでしたが、
マンション自体は悪くなかったよ。

まあ残りあと４、５だったから、
営業も焦ってる様子はなかったです。
西向きだったので我が家は見送りますが、南なら良かったかも。

[348: 匿名さん]

一番レベルが低いのは他人のマンションを「レベルが低い」とか平気で言い放つ人では？

[349: 匿名さん]

347
レスした後、対象コメントが削除されたんじゃないかなあ。
削除依頼や管理者が削除するタイミングはマチマチだからね。

[350: 匿名さん]

あー、レスのコメントも削除しろってこと？
基本は削除依頼があったコメントだけ削除するんでしょ。
だって、大変じゃない。

[352: 匿名さん]

２０００万値下げしないかな。

[353: 匿名さん]

確かにそのぐらい下がれば投資用に買っても良い。

[354: 匿名さん]

後２戸ですね。
完成してから１年弱で売りきりそうですね。

[355: 匿名]

ネガさんもうひと踏ん張りです！