プラウドシーズンふじみ野上福岡 【住民専用】

[契約済みさん]

いよいよ第一期購入者の引渡会、街びらきが迫ってまいりました。

これから、一期二次・二期とどんどん発展していくと思われる、

　　　　「プラウドシーズンふじみ野上福岡」

住民同士で、情報交換・意見交換しませんか？

よろしくお願いします。

[184: 匿名]

ここで聞く前にまず需要事項説明書を読んだらどうですか？

[185: 匿名さん]

需要事項説明書って、契約書の内容を説明した書類のこと。別名　重要事項説明書のこと？野村さんが認めた先例から判断するのがベスト。重説は、野村さんが購入者に出してるわけだからね。

[186: 匿名]

需要と重要間違えた。
宅地取扱い主任者が説明してくれた薄いやつだよ。

[187: 匿名]

塾って、公文とか学研のようなものなんですか？
G街区、E街区どちらで開かれるのでしょうか？

[188: 匿名]

仮に本当の話しだとしても、広さてきに個人指導とかじゃないと無理でしょ。

[194: 匿名さん]

ほんとにチラシ入ったね。

[197: 購入検討中さん]

購入された方にお伺いします。
契約に至るまでどのくらいの期間で決めたのでしょうか？
正直、もう少しいろいろ見てから決めたいです。

引渡後は、野村さんはノータッチ状態なのでしょうか？
引渡は、あれこれ手続きで忙しい感じでしょうか？

[199: 匿名さん]

契約までの期間は個人差があるので参考にはならないと思います。
不具合の連絡とかしなければ野村と関わる事は特にありません。
抽選後は重要事項説明会と引き渡し日が指定されてしまうので、その2日間は都合をつける必要があります。

[200: 入居済み住民さん]

蚊の多さは想定外だった。。。

[201: 匿名さん]

どこで蚊が湧くんでしょうね。

[202: 入居済み住民さん]

前より砂埃がなくなってきたような気がします。残りの土地に家が建ち始めたからでしょうか

[203: 匿名さん]

冬と違って強い風が吹かないからでしょうね。

[204: 入居済み住民さん]

空き地がなくなることとは関係ないんですか・・・。蚊は前に住んでいたところより少ないのであまり気になりませんが、ほこりが気になっていました。蚊は少ないほうじゃないですか？二階ですと夜、網戸を開けていても蚊は入って来ないと思うんですが・・・。

[205: 匿名]

蚊はかなりいますね。
リビングや玄関開ける時とか、一緒に連れて家の中入っちゃうので
凄く気を使います。
蚊を寄せ付けないやつぶら下げてますけど、あまり効果ない感じです。

[206: 匿名さん]

窓開けとくと、蚊も入るし、ゴキブリも入るでしょうに。２０４には無理がありますね。

[207: 匿名さん]

先日、集会場（コミュニティーハウス）の雑草とかがきれいになっていたけど、そもそも集会場周辺の清掃って、誰がやることになっているんでしょうか。集会場に雑草が生い茂っていたときは、気になっていました。

[208: 入居済み住民さん]

８月からは上野台地区全体で使用するということなのでしょうか。
自治会の人が大勢来て草毟りなどして、終わるとURの方向へ帰って行きました。

[209: 匿名さん]

皆さん、上野台自治会に加入しているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

本当は、２丁目自治会があればいいのでしょうが、残念ながらありません。自治会は、災害時とかに協力し合い有効に機能すると思います。上野台自治会に入っておいたほうがいいのかと思います。

[211: 購入検討中さん]

ここに投稿さレている方は、本当に住民の方なんでしょうか

[212: 匿名さん]

警備員の人で、さまぁ〜ずの大竹に似てる人いますね。

[213: 入居済み住民さん]

集会室前で子供たちが自由にやっている。

エントランスポーチ上に自転車をたくさん並べている。そのうちタイルが欠けるかもしれない。
スロープの手すりに土足で立ち上がっていた。普通に使う人からしたら不潔だよ。
掲示板のガラスが割れている。誰がやったんだかわからないが。

大切に維持していきたいから、子供のいる家庭では注意して欲しい。
いったい日常の管理者は誰なんだろう？

[214: 匿名さん]

最初は周りに気を使っていても、慣れてくると次第にやりたい放題になってきますよね…せっかく新しい街で暮らし始めた者同士、せめてお互いに常識の範囲内で気を使って気持ち良く暮らしたいですね。

[215: 入居予定さん]

213
大人として注意したら？
ガラスは犯人が不明だから、致し方ないけど。

[216: 匿名さん]

まずは親の指導が大切。子供がどこで遊んでいるか見ていないのかなあ。

[217: 匿名さん]

キックボードや自転車の飛び出しも多いですね。

[218: 匿名さん]

自転車で、すごいスピード出して走ってる子供いましたね。事故が起こる前に、親は自転車の乗り方をしっかり教えましょう！

[219: 入居済み住民さん]

215
２，３人ならともかく、ものすごい人数なもので勇気がでなかった。
だからここに書き込んだわけで。
もちろん大勢で遊ぶのは構わない。大声でワイワイやって仲が良くて可愛いなと思っている。

[220: 入居予定さん]

219
215です。確かに子供でも集団でたむろしているのを
注意するのは勇気がいるね。特に中学生位が厄介。
親が自分の子供を躾ける事は当然として、
近所の子供達にも常識を理解させる為に注意するのは
必要かと。
幸いそういうシチュエーションに出くわしたことがないけど、
お互い傍観しないようにして、いい環境を保って行こう！

[221: 匿名さん]

２２０

入居したらお手本を見せてください。よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

なかなか注意するのは難しいですよね。自分の子供がその中に居るならともかく、そうでないとなおさら。逆にその親達に白い目で見られそうですしね…

[224: 入居済み住民さん]

コミュニティセンターの管理は、上野台二丁目自治会任せで良いものでしょうか。
掲示板の破損、たむろする子どもたちのマナー、植栽の手入れ（イチョウ並木側の通りなど、ローズマリーが巨大化しているし）。
ゴミ当番のように、プラウド住民による清掃当番など、あるとよいと思うのだけど。
野村不動産さんが、音頭を取ってくれるとよいのだけど。

[227: 入居済み住民さん]

集会室の裏には室外機が何台もあり、上を歩くのは体重の軽い幼子でもたび重なると故障の原因になるかもと心配です。
塀に上る時、細い枝に掴まって葉をむしったり時には小枝ごと折れたり。
器物破損というだけでなく、落ちたら子供の身体も危険であります。
集会室前の掲示板・自治会の回覧版などで注意を喚起したらいいのではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

いいと思いますよ。

[229: 匿名さん]

最近は、集会所の表だけではなく裏でも遊ぶようになって、２２７さんが言われるようなこと目撃しました。
また、鉄のパイプを振り回す子が一人いて、廻りの子にあたらるのが心配で注意しました。なかなか止めません。
あのあたりを通るたびにヒヤヒヤしています。

[230: 匿名さん]

集会所で遊んでる子供の親がこのスレを見てくれるのが1番早いんですけどね。
親の前では子供も、あまり無茶な遊びはしないですし、その都度気付いた大人が注意していくしかないのかもしれませんね…

[231: 契約済みさん]

こんにちは。先日購入したものです
たびたび子供たちの話題が上ってますね
営業さんからは子供が道路で遊べる街ですと堂々と言われました。
そんな子供たちが遊ぶのは家の中でもだと思うのですが、防音はどんな感じでしょうか？
子供の泣き声とか隣近所まで聞こえますか？？

[232: 入居済み住民さん]

お互いに窓を開けてたら聞こえますが、閉めていれば全く気になりませんよ。

[233: 匿名さん]

公共の場の道路で車も通るのに子供が遊ぶのはまずいと思います。危ないですよ。
そんなことをいう営業は非常識。真に受けて遊ばせている親も親です。
塀に登ったり木を折ったりしないように目の届くところに親がいてください。

[234: 契約済みさん]

そうですか・・・先日もキックボードを凄いスピードで走らせている子供達に何人も会いましたよ。
年も３歳とかの子も居ましたが親はいませんでした。
道路に子供だけで１０人以上。不思議な感じでした。
でも営業さんは道路で遊べると何度も言ってます。
おかしいと思うのであれば、言った方が良いのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[235: 匿名さん]

どこでもそうですが、最低限のルール(自転車等の乗り方とか)は親が教えるべきだし、せめて小学生前の子供だけでは遊ばせないで欲しいです。どんな事故や事件があるか分からないですから。
営業さんも、売りたいから必死なんだろうけど、近くに公園があるんだから、あまり道路で遊べますって事を売りにして欲しくないですね。

[236: 匿名さん]

そういえば、この間運送屋さんのトラックとぶつかりそうになっていた子（たぶん就学前）がいましたね。もう少しで人命に関わる事故になっていたところでした。その子が小さい自転車でチョロチョロしていてぶつかりそうになったんですが、ぶつかったら、運転手さんが責任取らされるんですでしょうね。プラウドの営業マンのいい加減なトークに、放任の親が乗っかるパターンですかね。こんなんで事故が起きたら、子供と運転手さんが気の毒です。常識外れのいい加減な発言しないで！プラウドの営業さん！！

[237: 契約済みさん]

いい加減なトークと言えば、来客用に駐車場を二台にするか迷ってた時、来客時は皆さん路駐していると言ってました
道幅も広いので、寄せれば大丈夫だと・・・本当ですか？？

[238: 匿名さん]

確かに道路は広いので路駐してても大丈夫ですが、しょっちゅう、しかも長時間停められたら隣近所は迷惑でしょうね…前のお宅が路駐してたら車出せませんから。

[239: 匿名さん]

営業マンには、御近所トラブルに発展するかもしれない事を言って欲しくないですね。結局は、住民同士のモラルの問題でしょうけど。

[240: 匿名さん]

確かに営業マンは子供達が道路で遊べるという、間違ったアピールを一生懸命してますね。とても無責任な事だし、住宅地内にも普通に車は入ってきます。子供達を道路で遊ばせるのはとても危険です。無責任な事を言うのは止めてほしいですね。

[241: 匿名さん]

放任無関心の親御さんにも問題はありますが、営業トークは問題ですよね。自治会と警察には話しておいたほうがいいのかもしれませんね。素敵な街並みの道路で子供が怪我をしたりするのは、悲しすぎますから。

[242: 匿名さん]

…割り込みすみません。。
当方、契約済みの引渡し前の者です。

①建築オプション工事って、皆さんどうされましたか？（ベランダ竿受けや室内干し、食器棚等）
自分で手配した方が割安なんでしょうが、迷っています。

②階段や浴室の窓にはシェードやブラインドを設置されましたか？

[243: 匿名さん]

基本オプションはボッタクリですから自分で頼んだ方が安いですよ。
オプションで頼めば入居前に取り付けてくれる、家の施工と同じ会社にアフターサービスを依頼できるメリットはあるでしょうが。
ベランダ干し受けは自分で手配しましたが、2x4の為取り付け位置に制約があり、施工会社から図面の取り寄せと部品番号の調査を依頼をし、ネットで購入、島忠に取り付け依頼しました。ビバは断られるのでご注意。
室内干しはまたオプションに変わったのですか？
食洗機もキッチンと同じパネルを自分で手配できるのでオプションより10万くらい安く付けられますね。もっといい機種で。今は標準装備かもしれませんが。
食器棚は高すぎて論外。ただこれは、個人ではキッチンと同じ模様で手配するのは厳しいと書き込みが以前あった気がしますが。
カーテンは部屋以外は何もつけてません。

[244: 匿名さん]

ちょっとお聞きします。最近寒くなって勝手口からの冷気が気になるのですが、何か対策してる方がいらっしゃったら教えて下さい。

[245: 匿名さん]

6000万台の物件2戸も売れてましたね。すごいなぁ〜羨ましいです。

[246: 匿名さん]

ほんと売れてました。営業も一種賭けだったキング物件が決って一段落でしょうかね。ところで、プラウドさんのチラシには子供が道路で縄跳びしたり遊んでいたり、あれはどうかと思いますね。子供を危険にさらすことをチラシで謳うのはいかがなものでしょうか。営業さんがトークで使っているとのコメントがありましたが、子供の命を軽視したこの安直な考え方は止めて欲しいですね。

[247: 契約済みさん]

６０００万の物件っていったいどんな方が購入したのでしょう？
しかし３０００万台から６０００万台まで幅広いですよね

[248: 匿名さん]

確か3000万台の物件はありませんよ。

[249: 匿名さん]

３，０００万円は、オハナでしょうかね。それにしても高嶺の花っていうやつ。羨ましいですね！！

[250: 匿名さん]

平均の5000万でも、そこそこの人じゃないと買えない物件ですよね。公務員が一番多いんですかね？ホームページに載ってる人でも若そうな人が多いですが、皆さんどんな職業についてるんでしょうか？

[251: 入居済み住民さん]

比較的若い方が多いですよね。もしくは二世帯？おじいちゃんおばあちゃんを見かけます。
６０００万はにせたいですかね？

[252: 購入検討中さん]

みなさん、実際に住んでみて満足度はどうですか？
これは予想外だった！とかありましたか？

[253: 匿名さん]

二世帯はどうかな？
キッチンがひとつは気苦労が大変そうです。

[254: 購入経験者さん]

6000万〜6500万なら年収1200万くらいの普通のサラリーマンですよ。

[255: 入居済み住民さん]

ふ・・・普通って・・・１２００万って普通なんですか？！！

[256: 入居済み住民さん]

やっぱり1616のお風呂は少し狭いですね。残念です。
他のプラウドで（新座だったかな？）1620のお風呂が凄く広々してたので、羨ましいです。

[257: 匿名]

私もお風呂もう少し広い方が良かったかな。
1620欲しかったですね。

リビングの床が一部ギシギシ音立ててます。
これは言うべき？

[258: 入居済み住民さん]

257さん
うちも時々ですが、場所によってかすかにピシッと鳴ります。複数箇所ですが…

[259: 入居済み住民さん]

フローリングはなじむまで音がすると言ってましたよ

[260: 匿名さん]

フローリングは、普通は鳴りませんよ。鳴るのは製品の嵌合部の形状に問題があるか、床下地に問題があるか、施工に問題があるかです。直し方はロットの違う製品での張替えがいいかと思いますが、安直に界面活性剤を注入するなんていってきたら断ったほうがいいですよ。

[261: 入居済み住民さん]

そうなんですか？角がなるのはしょうがないと言われたのですが、間違いなのですか？

[262: 匿名さん]

マンションのフローリングは床下に緩衝材が入っていて、衝撃音を下の階に伝えないようになっているのはご存知のことかと思います。あれだけ上下するマンション用のフローリングでさえきしみ音はしません。戸建てのフローリングはもっとしっかりした部材構成になっています。きしみ音はさらに出にくいはずと思いませんか。この先きしみ音は広範囲に広がっていき、夜遅く帰ってきたご主人が歩くときしみ、お子さんが目を覚まさないかと心配で歩けなくなることもあります。

[263: 入居済み住民さん]

皆さんシンボルツリーはどう選びましたか？
我が家は常緑樹一択だったのですが、落葉樹でも良かったかな？と思ってます
これ良かったとか、良くなかったとか教えてください！

もう枯れそうなお宅もありますよね？

[264: 匿名さん]

枯れ木保証は1年です。枯れてしまったお宅は、野村不動産さんに早めに申告してください。入居後1年が経過したお宅は、諦めて頂くことになるのかと思います。

[265: 匿名さん]

植栽の手入れは、好きな方でないとなかなか大変ですよね。無精者には、この程度の芝生でさえ結構面倒なものです。

[266: 匿名さん]

確かに、花とか木とか手入れが第一な物ですもんね
虫とかはどうでしたか？

[267: 匿名さん]

虫出ますよね。消毒と背の高い木の剪定は、植栽屋さんと年間契約しましたよ。警備会社さんとの契約など、お金がかかりますね。マンションほど管理費がかからないと思ってましたが、意外とかかります。警備会社は契約してないお宅のほうが多いようですが。

[268: 匿名さん]

植栽屋さんとの年間契約っていくら位かかるんですか？なかなか素人には手入れが難しいですよね。

[269: 匿名さん]

我が家の場合は、お願いする植栽をまず決めて、花が咲くように植栽ごとに剪定時期を決めさせてもらって、それ以外は自分でチョキチョキすることにしました。さらに、消毒は最低限の必要な時期だけ決め、契約しました。

[270: 匿名さん]

書き忘れました。金額は業者さんや頼み方にもよりますが、年間で１０万円は行かないと思いますよ。

[271: 匿名さん]

ありがとうございます。植栽を管理するのもなかなか大変です。せっかくの庭なので綺麗に保ちたいですが、マメに手入れ出来る方でないと難しいですね。

[272: 匿名さん]

先日モデルルームを見たら、キッチンから外に出る扉の網戸が歪んでいました
入居されている方に聞きたいのですが、あちこち不具合や、欠陥などありませんでしたか？？

[273: 匿名さん]

ないよ

[274: 匿名さん]

ないことはないけど。

[275: 匿名さん]

２７２です無いのでしょうか・・・あるのでしょうか・・・不安です
ビー玉置いたら転がった家もあったようで・・・

[276: 匿名さん]

ないことは無いですが大袈裟に騒ぐ程のものではありません。すぐに直しに来てくれましたし、対応は早かったですよ。
我が家はビー玉は転がりませんでした。

[277: 匿名さん]

本当にビー玉転がった家があったのですか？作り話ですか？

[278: 匿名さん]

作り話じゃないですか？実際に住んでる方から聞いたのですか？

[279: 匿名さん]

欠陥住宅はないと思いますが。。不具合や仕上げが悪い箇所は多く、品質管理体制のひどさには驚きました。建築業界の常識と思ってるのであれば大問題です。内覧会、その後の定期点検で各30箇所以上手直しをしてもらってます。隣の家の方も別の施工者担当物件でしたが同じ状況だったようです。ただ、全部タダですしちゃんと修理には応じてくれるのでそこは大手でよかったと感じるところ。不具合の無い家はいい大工さんに当たったようで羨ましいです。

[280: 匿名さん]

構造上問題があるとか住むのに支障をきたすような事はありませんが、クロスの仕上げやクローゼットの扉の取り付け歪みなど、簡単に直せるような不具合はみられます。
指摘箇所が一つもないような家は、この物件に限らず存在しないでしょう。

[281: 匿名]

外壁にヒビが入っているお宅はありますか？

[282: 匿名さん]

聞いたことないよ。
買うのやめたら。

[283: 匿名さん]

外壁にひびが入っている家は、まだないと思いますよ。ただ、朝夕の日差しで影ができ、外壁に凹凸が目立つお宅はありますね。職人さんの腕なんでしょうが、気にしなければそれまでです。

[284: 匿名さん]

他人の家の外壁の凸凹に気がつくなんて、どれだけジロジロ見てるんでしょうね。それともまた作り話かな。

[285: 匿名さん]

すみません私がビー玉の事を書いてから、そんなのないと強く言う方が出てきましたね。野村の方でしょうか？
あの後住人の方にさらに聞いたのですが、やはり担当の大工さん次第みたいなところが多く、
出来上がりを注意深く見ることが必要と言われました。
買うのやめれば？みたいに書かれた人も居ますが一度契約をした後の解約は大変ですよね
買ってしまい建つのをうきうきしていたのに、住人の方々から色々な不具合を教えて頂き、立ち上がった時の参考にしようと思っている次第です。

まだ住んでいないので、住民の方の情報ですし、その方のお宅に行ったわけでもありません。
ビー玉も作り話ではなく住人の方からこんな話もあったよと教えて頂きました。
住人の方の作り話かもしれませんが・・・でも色々な情報は必要だと思い質問させて頂いてます。

[286: 匿名さん]

ビー玉の話が作り話ではないのだとしたら、直接野村に言った方がいいんじゃないですか？ビー玉が転がるなんて欠陥住宅でしょ…

[287: 匿名さん]

外壁の凹凸は、ジロジロ見なくても明らかですよ。建築業界の人間なら、あたりまえに気が付くこと。マンションの外壁もしかり。

[288: 匿名さん]

ビー玉の転がる話は又聞きです。
多分直してもらったんだと思いますが・・・
私が直接聞いた方は、扉の建てつけがおかしかったのと
クロスの貼り方
などなどとにかく良く見ろと何度も言われました。全部で５軒聞きましたが、それぞれ色々ありました。
しかし住んでしばらくして出てくる何かがあったら不安で、先に住まわれている皆さんに住んでから何か不具合がなかったかお聞きしたいんです

[289: 匿名さん]

>283.287
外壁の凸凹した家はどの区画ですか？是非教えてください。匿名の掲示板だからできると思います。これから入居するのが不安になります。

[290: 匿名さん]

いくら匿名の掲示板だからって、指摘された家の住人はいい気はしないですよ。もっと御自分で購入された物件に自信を持ちましょうよ。

[291: 匿名さん]

ビー玉の転がりも程度だと思いますよ。人が作るわけだから、多少は傾いていてもしょうがないでしょうね。住んでいて気分が悪くなるようなひどい傾きの床ではしょうがありませんが。そうでなければ、壁際に置いた家具が壁にぴったりと付かないくらいのことです。外壁の凹凸は、ジロジロ見ないと気がつかないといっている人がいるくらいですから、大丈夫ですよ。凹凸があっても住戸での生活には影響しませんから。

[292: 入居済み住民さん]

家のリビングも、ビー玉なら多少ころがりますよ。
3か月点検で調整（床下に入ると床を上下できるみたい）してもらったけど、
まあ、こんなもんだろうと、そんなに神経質になるほどでもないので、
そのうちまた調整してもらおうかな。
ただ、以下にもありますが、テニスボールや軟式野球ボールが転がるようだと、かなり調整がまずいと思われます。

以下のallaboutの解説が、定量的で合理的な説明だと思います。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25720/

[293: 匿名さん]

>287
建築業界の人間でないので気がつきません。それと、マンションの外壁の凸凹なんてマンション購入する人がいちいちチェックしませんよね。話しに信憑性がないので、どの区画か教えていただけますよね？

[294: 匿名さん]

床下にどんなものを持ち込んだかにもよりますが、角材を突っかえ棒にして床を持ち上げたか、木の土台の下にくさびを打ち込んだかでしょうね。

[295: 入居済み住民さん]

ちょうど建築中のものもありますから、床組がどうなっているかご覧になっては。
もしくは、台所の床下収納のところから覗けますが、床下には沢山の床下支持材である鋼製束（こうせいづか）が入っていて、これで高さ調整をしているものと思います。

以下のようなものです。
http://www.sanyo-industries.co.jp/shouhin/sho1501/sho15011.html

[296: 匿名さん]

ご覧になってはって。建築屋さんたちも年末年始で工事休みだからね。覗いてみてもいいんでしょうかね。

[297: 入居済み住民さん]

住民の方でないと言うことでしょうか？ご自宅なら床下みれますからね。
それに、オハナ側にまだ壁をふさいでいないところありませんでしたっけ。工事が進んでいたら失礼しました。

[298: 申込予定さん]

購入予定のものです。
オプションでエコカラットを取り付けようかと思っています。
プラウドの販売員にうかがったら、リビングの壁一面で50万はするとのことでした。
高いです・・・

そこで質問ですが、プラウド以外の業者さんに委託して、エコカラットを取り付けされた
方はいさっしゃいますか？

プラウドに委託するか、業者をさがそうか迷ってます・・

[299: 匿名さん]

老人ホームの足場がはずれて、膨張系のなんともぼやっとした外装が見えてきました。プラウドの街並みにあの建物が重なってくると上のほうに重さが出てきて、雰囲気が・・・。せめてプラウドと同じような壁の色だったらよかったように思うのですが。

[300: 匿名さん]

オハナも巨大な姿を現しつつあります。

[301: 匿名]

老人ホームに接している家は日当たりが悪くなりましたね。思っていた以上に老人ホームが大きいので、綺麗な街並みに違和感がありますね。

[302: 匿名さん]

特に冬場は、お日様が低いので、午後の貴重なお日様が遮られてしまいますね。

[303: 匿名さん]

老人ホーム際のお宅は徳に、いつもあの建物が背景にあってイメージダウン。もう少し、建物の配色に工夫してほしかったな。素晴らしい街並みの脇にたてる建物の所有者としての責任だと思いのですが。

[304: 匿名さん]

街並みがどんどん変わってしまう…

[305: 入居済み住民さん]

確かに老人ホームは思ったより巨大だし、オハナの存在感もハンパないですね…どちらもあんなに大きくする必要があるのか疑問ですね。

[306: 匿名さん]

外壁の色は好みですが、もう少し低ければ良かったのに、と思います。
周囲が塀になるのか生垣になるのか、またその高さも気になります。
広々開放的なのもいいけど、見えすぎも老人ホームだけになんか変な感じかな。

[307: 匿名さん]

そうですね。あのベランダに老人の寂しそうな目があったら辛いですね。雰囲気のいい老人ホームでありますように。前にも出てましたが、エバータウンは、駅への動線もやや辛いです。

[308: 匿名さん]

上野台の里と上野台ナーシングホームと言う名称のようです。前者が特別養護老人ホームで、後者がサービス付き高齢者向け住宅で、合わせて232部屋のようです。その他、デイケアもあるでしょうし、周辺環境にも少なからず影響があるでしょうね。
とは言うものの、いずれ誰もが歳をとるわけで、社会には必要な施設ですからね。

[309: 匿名]

買う前から全部わかっていた事なのに、自分勝手な住民がいますね。
特に303は酷い。
特養とオハナの影響を受けにくい区画から販売したのは意味があるのですよ。

[310: 匿名さん]

完売まではあと何区画くらい残ってるのでしょうか？ 老人ホームの影響がある区画がまだ残っているなら、なかなか売り切るのは難しそうですね。もう売り出された区画で、まだどなたも入居されてない所は売れ残っているという事ですか？

[311: 匿名]

残りは、あと10棟程のようです。

老人ホームといちょう並木の間を掘り下げていますね。
塀でもできるのでしょうか？

[312: 匿名さん]

花壇だといいなあ。塀だといまいちですね。

[313: 匿名]

いちょう並木と老人ホームとの間の掘り下げた場所、コンクリートを入れていますね。塀ができそうですね。

オハナの影響で、テレビの電波障害などは起きないのでしょうか？

[314: 匿名さん]

地デジですから、大丈夫だと思います。

[315: 匿名]

あなたの家のアンテナはどちらの方向を向いていますか？
つまりそういう事です。

[316: 匿名さん]

わが家は、光テレビなのでアンテナはありません。アンテナ建てているお宅は、少ないですよね。でも、安心していいようでよかったですね。

[317: 匿名さん]

プラウドの街並みに積もった雪景色もなかなかのものだ。

[318: 匿名さん]

今日の確定申告説明会は皆さん行かれますか？
この雪の中大変です…

[319: 匿名さん]

雪が降り、みんなで雪かきした訳ですが、やらない家ややっても道に障害になるようにドカット置く家があって、普段では見えない人柄が見えてきます。

[320: 匿名さん]

人間性というのは非常時に出るものです。でも滅多に降らない大雪ですから、雪かきは慣れていないとなかなか大変ですね。

[321: 匿名さん]

プラスチックのスコップをビバホームで買っておいたので役立ちました。只今、腰痛でベットの中。明日起きれるか心配です。　

[322: 購入検討中さん]

南に面した家と、前面に家のある家（南側に庭がある）１階部分（特にリビング）の日当たりは、やはり違うのでしょうか？
どの物件も１階部分の軒が結構あるので変わらないのでしょうか？変わらないはずないですよね？どの家も１階部分（特にリビング）には直接日は入らないのでしょうか？

[323: 購入経験者さん]

そりゃ違います。雲泥の差です。高くても南道路にしましょう。

[324: 匿名さん]

南道路だと、冬に日が入るのと、前の家の視線が気にならないのがありがたいです。お値段が高くなるんですが、売る時その差は残るのかなと思います。あとからお金を積んでも、どうにもできないことですから、できれば頑張ってみたほうがいいかも。

[325: 入居済み住民さん]

北・東・西道路でも、プラウドシーズンは窓の配置が工夫されているため、
近所の家と視線がかち合うといったことはないですよ。
むしろ、南道路だと通行人からの視線が気になり、あえて南道路以外にしました。

もちろん、日当たりを最重要視される方は、南道路がいいとは思いますが。

[326: 購入経験者さん]

5年前に他のプラウドを購入し、ご近所にお邪魔することも多いですが、南と北とでは部屋の明るさが全く違います。
通行人の視線について言われる方も多いですが、プラウドの敷地内には外部の人はあまり入ってこないので、実際は全く気になりません。当初想定以上に人通りが少なく静かです。

[327: 匿名]

みなさん、雪かきお疲れ様でした。

[328: 匿名さん]

南側は大分溶けましたげが、それ以外はなかなか溶けませんね。屋根の雪も溶けないですね。

[329: 匿名さん]

建物や植木には被害はなかったでしょうか。
都内の知人ですが、屋根からの落雪で車の屋根が凹んだようです。
我が家も一部の植木の枝が折れてしまいました。

[330: 匿名さん]

元インフォメーションセンターはいつ頃取り壊されるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[331: 匿名さん]

老人施設の風呂場が銀杏並木から見えてしまうの?としんぱいしてましたら、垣根ができました。温かい日には、窓を開けて露天の雰囲気出すんでしょうか。いい感じかも。

[332: 匿名]

購入前からわかってはいたのでしょうが、特養のタンクの横の家は圧迫感ありそうですね。安かったのかな。

[333: 匿名さん]

タンクに水が入る音とかは聞こえないかな。窓ガラスは網入りになっているんでしょうか?

[334: 匿名]

駅前通りのクリーニング店がはいっているテナントは、美容室とマッサージ店とカフェみたいですね。ドトールのところもカフェみたいです。

[335: 匿名さん]

カフェが増えて、駅前通りがもっとオシャレになるといいですね。

[336: 匿名]

旧インフォメーションセンター、そろそろ解体でしょうか？
セミナーが行われた、プレハブやインフォメーションセンター周りの樹木、屋上ベランダなどが撤去されましたね。
寂しいですね…

[337: 匿名さん]

カフェはいいと思いますが、禁煙のカフェを希望します。

[338: 匿名さん]

カフェといえば、聞こえはいいけど、実際のところはタバコのヤニだらけの喫茶店ですよ。あの臭みがたまらん！

[339: 匿名さん]

もとの販売事務所は、壁が壊されだれでも入れる状態になってしまっています。強風が吹いてガラスが割れたり、屋根が飛ばされたりしたら大変。不審者の侵入も心配です。早く解体して欲しいですね。また、どこかで再利用するんでしょうけど、それを待ってあのままということはないでしょうね。

[340: 匿名さん]

イチョウ並木への抜け道にチェーンが張られてしまいました。まだ、家を建ててないから跨いでいく人多いんだろうなあ。日曜はともかく、時間が惜しい月曜にどんな人が跨いで行くか見ものです。ちょっと興味ありです。

[341: 匿名]

集会所前のゴミ集積所のネットに
のぼらないでと、張り紙が付きましたね。
子供たちが乗って遊んでいるの気になっていたんですよね。

[342: 匿名さん]

ゴミ置き場のネットの上に乗って遊んでるんですか？集会所周辺や道路での遊び方も含めて、事故等が起こる前にもっと注意して欲しいですね。

[343: 入居済み住民さん]

完売しましたね。いい街にしていきましょう！

[344: 匿名さん]

おめでとうございます。建設中の所も早く建つといいですね。

[345: 匿名さん]

ハネアリが一匹いました。退治しました。この時期ちょっと心配。工事中の家もあるし、大丈夫かな。

[346: 匿名]

自治会館、町内の掃除、参加された方、お疲れ様でした。
自治会館や遊歩道、さっぱりしましたね。
知らない方ともお話でき、良かったです。

[347: 匿名さん]

うちだけかと思ってましたが。排気口の下の黒ずみ汚れ、どの家にも出てますね。いい対処法ないでしょうか。外壁がガサガサだから汚れがつきやすいんでしょうね。

[348: 匿名]

一件だけ極端に汚れている家がありますが、他には気になる程の家は見当たりません。そんなに汚れている家多いですかね。

[349: 匿名]

排気口を掃除すれば大丈夫ではないでしょうか。

[350: 匿名さん]

排気口は金属でツルツルですから、そこは問題ではないのですが、その下のザラザラの壁部分です。うまくやらないと、汚れを延ばしてしまいます。

[351: 匿名さん]

排気口の黒ずみや雨筋、そんなに気にするとこですかね。それだけの期間、住んでた証ですし。風情すら感じますが。ずっとピカピカな方が違和感あります。

[352: 匿名]

ここのところ天気がいいので庭木の威勢がいいですね！みなさん剪定作業はやってますか？特にツツジは今やらないとですよねー

[353: 匿名さん]

建築中の五軒、足場に渡すようにシートでしっから雨がかかるのを防いでいる家が二軒。ほぼ雨ざらしが三軒。大工さんの質に対する気遣い、雨でも作業するぞという労働意欲　感じますね。

[354: 匿名さん]

あの三軒の床下や壁材は、ビショビショでしょう。床下の水が早く抜けることを祈ってます。

[355: 匿名]

遅ればせながら8月に入居予定の者です。既にみなさんのコミュニティーができてるかと思いますが、暖かく仲間に入れていただきたく、よろしくお願いいたします。

[356: 匿名さん]

よろしくお願いします。素晴らしい自治会館もあります。上野台自治会へも参加頂き、素敵なコミュニティを作っていきましょう。お待ちしております。

[357: 匿名さん]

あのー、今夜オハナとプラウドの間の道で花火をやってる親子を見かけました。まだ未入居のエリアではありますが、正直どうかと思います。火の不始末とかあったら怖いですし。
…すみません、こちら小心者で注意ができず、こんなところに投稿してしまいましたたた。

[358: 周辺住民さん]

火やゴミの始末をしっかりやって、遅くまで騒いだり近所に迷惑を掛けなければ、ある程度はやってもいいと思いますが…いろんな意見があると思います。
ちなみに中央公園は花火をやってもいいのでしょうか？

[359: 匿名]

自治会って、どうなんですか？
皆さん入っていますか？
団地と一緒の自治会なんですよね？
何か、やったりしてるんですか？
いまいち、よく分からなくて…
入っても、入らなくても同じなら…と
思ってしまい。
どうなんでしょう？

[360: 匿名さん]

夜中にローラーボードやってる子供がいて、うるさいね。親が注意しないのが不思議。

[361: 匿名さん]

親がそんな親だから、子供も常識に欠けるんでしょうね。

[362: 匿名さん]

どこでやってるんですか？

[363: 匿名さん]

道路の真ん中でローラーボードやってるのを見かけました。今話題の道路族が増えて、無法地帯にならない事を祈ります。

[364: 匿名さん]

今週末は、自治会の納涼祭ですね。どんなイベントなのか楽しみにしています。自治会活動は面倒だと敬遠される方がいます。住んでる者同士のコミュニケーションはとても大事なこと。自治会は、災害時の団結共助のために有効です。平常時はもとより、災害時の自治体とのパイプ役になってくれるのも自治会です。近隣との間にトラブルが発生した時、まず相談できるのも自治会です。最近、倉敷で女児の誘拐事件がありました。あの事件を解決に導いたのは、ご近所の目でした。上野台自治会は、年間を通して夜回りをして下さっています。いまは積極的な活動はできなくてもいいと思います。自治会に入って、ご近所と繋がっておくこと。大事だなあと思っています。

[365: 匿名]

納涼祭なんですね！初めて知りました。当方、自治会にはまだ入っておりませんが、考えたいと思います。地域のつながり、大切ですよね。

さて、先ほどエコキュートのリコールのニュースを聞きました。対象になるんでしょうか。いま出先なのですぐ確認がとれず。心配です。

[366: 匿名]

ここはエコキュートが標準ではないですよ。あなたの家のエコキュートの型番なんて誰も知らないから、自分で確かめるしかないのでは。

[367: 匿名]

わわ。的外れな質問をしてしまってすみませんでした。。

[368: 入居済み住民さん]

新聞によるとパナのエコキュートのリコールの原因は、
> 機器の底板に塩分を含んだ水がたまると、圧縮機を覆う防音材が吸い上げ、腐食が進んだとみられるという。
とのこと、まあ海沿いでもないことだし、実質的には影響はないと思われますが。

ところで、エコキュート入れていらしゃるようですが、やはり節電効果ありますか？
最初っからオプションについていたら考えたんですけど。

[369: 匿名さん]

塩分というのは、海のお塩である塩化ナトリウムだけを指しているわけではないんですよ。

[370: 匿名さん]

先程、エコキュートへの交換云々という業者が訪問して来たのですが、どういったものなのでしょうか？
ガス代が月3千円以上なら交換した方が得ですみたいな事を言って、交換する事を前提に話しを進めてる感じだったのでちょっと胡散臭い気がして話を打ち切りましたが、皆さんのお宅にも来ましたか？

[371: 匿名さん]

留守にしていたのですが、インターフォンに画像がありました。今は、電気いいかガスがいいか、静観すべきときでしょうね。

[372: 匿名さん]

そうですよね。即決する話でもないので、よく考えたいと思います。

[373: 匿名さん]

エコキュートは、お湯をタンクにためるから、タンクの中を清掃しないと不衛生になります。メンテナンスにお金が掛かるシステムです。清掃しないで放置することもできますが、水垢の汚い水を飲み続ける覚悟が必要です。

[374: 匿名さん]

今夜も夜回りしてくれている自治会の皆さん、ありがとうございます。

[375: 入居済み住民さん]

昨日かろうじて見えた30分くらいの花火ってどこの花火だったんですかね？

[376: 匿名]

城北高校の文化祭ですよ。

[377: 匿名さん]

今日は、自治会対抗の運動会でした。役員の皆さん、参加のみなさん、お疲れ様でした。

[378: 入居済み住民さん]

銀杏並木の落葉の清掃はどうしたらいいのでしょう？
今後も地域の住民で考える必要があると思います。

[379: 入居済み住民さん]

床の傷、クロスの傷はどのような感じでしょうか？

傷つけないよう気をつけて生活しているのですが、ちょっとしたことで傷、凹みがつき本当にガッカリ。
クロスも箱の角で擦ってしまうし…。瓶を落とすと床は凹むし。
生活していれば傷は仕方ない事と思いますが、
大したことしていないのにすぐ傷がつくのは…。素材がよくないのでしょうか？？

クロスは、最悪張替可能ですが（それも無駄な費用。かからなければそれに越したことないですし…。）
床材を張り替えるのは、大変です。

諦めるしかないのでしょうか。
気をつけて生活するしかないのですね。

[380: 入居済み住民さん]

もうすぐ春になってしまいますが、みなさん冬場は各部屋の四角い換気口は開けたままでしょうか？それとも冬場は閉めるものなのでしょうか？
暖房付けていれば開けていても寒くはないのですが、そのぶん暖気が逃げて行ってて暖房料金が上がってしまっている気がするのですが。。

[381: 通りがかりさん]

フェンスの工事をしているお宅がありますが、フェンスの設置は協定でNGだったように思いますが、大丈夫なのでしょうか。

[382: 名無しさん]

ご指摘のとおりフェンスの設置は違反です。ルールは守らないと何でもありになってよくないですよね。

[383: 匿名さん]

規約をきちんと読めばわかるのかもしれませんが、住んで大分経つと皆さんいろいろ改築し出すので何が正しいのか？よくわからなくなりますね。。。。