プラウドシーズンふじみ野上福岡 【住民専用】

[契約済みさん]

いよいよ第一期購入者の引渡会、街びらきが迫ってまいりました。

これから、一期二次・二期とどんどん発展していくと思われる、

　　　　「プラウドシーズンふじみ野上福岡」

住民同士で、情報交換・意見交換しませんか？

よろしくお願いします。

[184: 匿名]

ここで聞く前にまず需要事項説明書を読んだらどうですか？

[185: 匿名さん]

需要事項説明書って、契約書の内容を説明した書類のこと。別名　重要事項説明書のこと？野村さんが認めた先例から判断するのがベスト。重説は、野村さんが購入者に出してるわけだからね。

[186: 匿名]

需要と重要間違えた。
宅地取扱い主任者が説明してくれた薄いやつだよ。

[187: 匿名]

塾って、公文とか学研のようなものなんですか？
G街区、E街区どちらで開かれるのでしょうか？

[188: 匿名]

仮に本当の話しだとしても、広さてきに個人指導とかじゃないと無理でしょ。

[194: 匿名さん]

ほんとにチラシ入ったね。

[197: 購入検討中さん]

購入された方にお伺いします。
契約に至るまでどのくらいの期間で決めたのでしょうか？
正直、もう少しいろいろ見てから決めたいです。

引渡後は、野村さんはノータッチ状態なのでしょうか？
引渡は、あれこれ手続きで忙しい感じでしょうか？

[199: 匿名さん]

契約までの期間は個人差があるので参考にはならないと思います。
不具合の連絡とかしなければ野村と関わる事は特にありません。
抽選後は重要事項説明会と引き渡し日が指定されてしまうので、その2日間は都合をつける必要があります。

[200: 入居済み住民さん]

蚊の多さは想定外だった。。。

[201: 匿名さん]

どこで蚊が湧くんでしょうね。

[202: 入居済み住民さん]

前より砂埃がなくなってきたような気がします。残りの土地に家が建ち始めたからでしょうか

[203: 匿名さん]

冬と違って強い風が吹かないからでしょうね。

[204: 入居済み住民さん]

空き地がなくなることとは関係ないんですか・・・。蚊は前に住んでいたところより少ないのであまり気になりませんが、ほこりが気になっていました。蚊は少ないほうじゃないですか？二階ですと夜、網戸を開けていても蚊は入って来ないと思うんですが・・・。

[205: 匿名]

蚊はかなりいますね。
リビングや玄関開ける時とか、一緒に連れて家の中入っちゃうので
凄く気を使います。
蚊を寄せ付けないやつぶら下げてますけど、あまり効果ない感じです。

[206: 匿名さん]

窓開けとくと、蚊も入るし、ゴキブリも入るでしょうに。２０４には無理がありますね。

[207: 匿名さん]

先日、集会場（コミュニティーハウス）の雑草とかがきれいになっていたけど、そもそも集会場周辺の清掃って、誰がやることになっているんでしょうか。集会場に雑草が生い茂っていたときは、気になっていました。

[208: 入居済み住民さん]

８月からは上野台地区全体で使用するということなのでしょうか。
自治会の人が大勢来て草毟りなどして、終わるとURの方向へ帰って行きました。

[209: 匿名さん]

皆さん、上野台自治会に加入しているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

本当は、２丁目自治会があればいいのでしょうが、残念ながらありません。自治会は、災害時とかに協力し合い有効に機能すると思います。上野台自治会に入っておいたほうがいいのかと思います。

[211: 購入検討中さん]

ここに投稿さレている方は、本当に住民の方なんでしょうか

[212: 匿名さん]

警備員の人で、さまぁ〜ずの大竹に似てる人いますね。

[213: 入居済み住民さん]

集会室前で子供たちが自由にやっている。

エントランスポーチ上に自転車をたくさん並べている。そのうちタイルが欠けるかもしれない。
スロープの手すりに土足で立ち上がっていた。普通に使う人からしたら不潔だよ。
掲示板のガラスが割れている。誰がやったんだかわからないが。

大切に維持していきたいから、子供のいる家庭では注意して欲しい。
いったい日常の管理者は誰なんだろう？

[214: 匿名さん]

最初は周りに気を使っていても、慣れてくると次第にやりたい放題になってきますよね…せっかく新しい街で暮らし始めた者同士、せめてお互いに常識の範囲内で気を使って気持ち良く暮らしたいですね。

[215: 入居予定さん]

213
大人として注意したら？
ガラスは犯人が不明だから、致し方ないけど。

[216: 匿名さん]

まずは親の指導が大切。子供がどこで遊んでいるか見ていないのかなあ。

[217: 匿名さん]

キックボードや自転車の飛び出しも多いですね。

[218: 匿名さん]

自転車で、すごいスピード出して走ってる子供いましたね。事故が起こる前に、親は自転車の乗り方をしっかり教えましょう！

[219: 入居済み住民さん]

215
２，３人ならともかく、ものすごい人数なもので勇気がでなかった。
だからここに書き込んだわけで。
もちろん大勢で遊ぶのは構わない。大声でワイワイやって仲が良くて可愛いなと思っている。

[220: 入居予定さん]

219
215です。確かに子供でも集団でたむろしているのを
注意するのは勇気がいるね。特に中学生位が厄介。
親が自分の子供を躾ける事は当然として、
近所の子供達にも常識を理解させる為に注意するのは
必要かと。
幸いそういうシチュエーションに出くわしたことがないけど、
お互い傍観しないようにして、いい環境を保って行こう！

[221: 匿名さん]

２２０

入居したらお手本を見せてください。よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

なかなか注意するのは難しいですよね。自分の子供がその中に居るならともかく、そうでないとなおさら。逆にその親達に白い目で見られそうですしね…

[224: 入居済み住民さん]

コミュニティセンターの管理は、上野台二丁目自治会任せで良いものでしょうか。
掲示板の破損、たむろする子どもたちのマナー、植栽の手入れ（イチョウ並木側の通りなど、ローズマリーが巨大化しているし）。
ゴミ当番のように、プラウド住民による清掃当番など、あるとよいと思うのだけど。
野村不動産さんが、音頭を取ってくれるとよいのだけど。

[227: 入居済み住民さん]

集会室の裏には室外機が何台もあり、上を歩くのは体重の軽い幼子でもたび重なると故障の原因になるかもと心配です。
塀に上る時、細い枝に掴まって葉をむしったり時には小枝ごと折れたり。
器物破損というだけでなく、落ちたら子供の身体も危険であります。
集会室前の掲示板・自治会の回覧版などで注意を喚起したらいいのではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

いいと思いますよ。

[229: 匿名さん]

最近は、集会所の表だけではなく裏でも遊ぶようになって、２２７さんが言われるようなこと目撃しました。
また、鉄のパイプを振り回す子が一人いて、廻りの子にあたらるのが心配で注意しました。なかなか止めません。
あのあたりを通るたびにヒヤヒヤしています。

[230: 匿名さん]

集会所で遊んでる子供の親がこのスレを見てくれるのが1番早いんですけどね。
親の前では子供も、あまり無茶な遊びはしないですし、その都度気付いた大人が注意していくしかないのかもしれませんね…

[231: 契約済みさん]

こんにちは。先日購入したものです
たびたび子供たちの話題が上ってますね
営業さんからは子供が道路で遊べる街ですと堂々と言われました。
そんな子供たちが遊ぶのは家の中でもだと思うのですが、防音はどんな感じでしょうか？
子供の泣き声とか隣近所まで聞こえますか？？

[232: 入居済み住民さん]

お互いに窓を開けてたら聞こえますが、閉めていれば全く気になりませんよ。

[233: 匿名さん]

公共の場の道路で車も通るのに子供が遊ぶのはまずいと思います。危ないですよ。
そんなことをいう営業は非常識。真に受けて遊ばせている親も親です。
塀に登ったり木を折ったりしないように目の届くところに親がいてください。

[234: 契約済みさん]

そうですか・・・先日もキックボードを凄いスピードで走らせている子供達に何人も会いましたよ。
年も３歳とかの子も居ましたが親はいませんでした。
道路に子供だけで１０人以上。不思議な感じでした。
でも営業さんは道路で遊べると何度も言ってます。
おかしいと思うのであれば、言った方が良いのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[235: 匿名さん]

どこでもそうですが、最低限のルール(自転車等の乗り方とか)は親が教えるべきだし、せめて小学生前の子供だけでは遊ばせないで欲しいです。どんな事故や事件があるか分からないですから。
営業さんも、売りたいから必死なんだろうけど、近くに公園があるんだから、あまり道路で遊べますって事を売りにして欲しくないですね。

[236: 匿名さん]

そういえば、この間運送屋さんのトラックとぶつかりそうになっていた子（たぶん就学前）がいましたね。もう少しで人命に関わる事故になっていたところでした。その子が小さい自転車でチョロチョロしていてぶつかりそうになったんですが、ぶつかったら、運転手さんが責任取らされるんですでしょうね。プラウドの営業マンのいい加減なトークに、放任の親が乗っかるパターンですかね。こんなんで事故が起きたら、子供と運転手さんが気の毒です。常識外れのいい加減な発言しないで！プラウドの営業さん！！

[237: 契約済みさん]

いい加減なトークと言えば、来客用に駐車場を二台にするか迷ってた時、来客時は皆さん路駐していると言ってました
道幅も広いので、寄せれば大丈夫だと・・・本当ですか？？

[238: 匿名さん]

確かに道路は広いので路駐してても大丈夫ですが、しょっちゅう、しかも長時間停められたら隣近所は迷惑でしょうね…前のお宅が路駐してたら車出せませんから。

[239: 匿名さん]

営業マンには、御近所トラブルに発展するかもしれない事を言って欲しくないですね。結局は、住民同士のモラルの問題でしょうけど。

[240: 匿名さん]

確かに営業マンは子供達が道路で遊べるという、間違ったアピールを一生懸命してますね。とても無責任な事だし、住宅地内にも普通に車は入ってきます。子供達を道路で遊ばせるのはとても危険です。無責任な事を言うのは止めてほしいですね。

[241: 匿名さん]

放任無関心の親御さんにも問題はありますが、営業トークは問題ですよね。自治会と警察には話しておいたほうがいいのかもしれませんね。素敵な街並みの道路で子供が怪我をしたりするのは、悲しすぎますから。

[242: 匿名さん]

…割り込みすみません。。
当方、契約済みの引渡し前の者です。

①建築オプション工事って、皆さんどうされましたか？（ベランダ竿受けや室内干し、食器棚等）
自分で手配した方が割安なんでしょうが、迷っています。

②階段や浴室の窓にはシェードやブラインドを設置されましたか？

[243: 匿名さん]

基本オプションはボッタクリですから自分で頼んだ方が安いですよ。
オプションで頼めば入居前に取り付けてくれる、家の施工と同じ会社にアフターサービスを依頼できるメリットはあるでしょうが。
ベランダ干し受けは自分で手配しましたが、2x4の為取り付け位置に制約があり、施工会社から図面の取り寄せと部品番号の調査を依頼をし、ネットで購入、島忠に取り付け依頼しました。ビバは断られるのでご注意。
室内干しはまたオプションに変わったのですか？
食洗機もキッチンと同じパネルを自分で手配できるのでオプションより10万くらい安く付けられますね。もっといい機種で。今は標準装備かもしれませんが。
食器棚は高すぎて論外。ただこれは、個人ではキッチンと同じ模様で手配するのは厳しいと書き込みが以前あった気がしますが。
カーテンは部屋以外は何もつけてません。

[244: 匿名さん]

ちょっとお聞きします。最近寒くなって勝手口からの冷気が気になるのですが、何か対策してる方がいらっしゃったら教えて下さい。

[245: 匿名さん]

6000万台の物件2戸も売れてましたね。すごいなぁ〜羨ましいです。

[246: 匿名さん]

ほんと売れてました。営業も一種賭けだったキング物件が決って一段落でしょうかね。ところで、プラウドさんのチラシには子供が道路で縄跳びしたり遊んでいたり、あれはどうかと思いますね。子供を危険にさらすことをチラシで謳うのはいかがなものでしょうか。営業さんがトークで使っているとのコメントがありましたが、子供の命を軽視したこの安直な考え方は止めて欲しいですね。

[247: 契約済みさん]

６０００万の物件っていったいどんな方が購入したのでしょう？
しかし３０００万台から６０００万台まで幅広いですよね

[248: 匿名さん]

確か3000万台の物件はありませんよ。

[249: 匿名さん]

３，０００万円は、オハナでしょうかね。それにしても高嶺の花っていうやつ。羨ましいですね！！

[250: 匿名さん]

平均の5000万でも、そこそこの人じゃないと買えない物件ですよね。公務員が一番多いんですかね？ホームページに載ってる人でも若そうな人が多いですが、皆さんどんな職業についてるんでしょうか？

[251: 入居済み住民さん]

比較的若い方が多いですよね。もしくは二世帯？おじいちゃんおばあちゃんを見かけます。
６０００万はにせたいですかね？

[252: 購入検討中さん]

みなさん、実際に住んでみて満足度はどうですか？
これは予想外だった！とかありましたか？

[253: 匿名さん]

二世帯はどうかな？
キッチンがひとつは気苦労が大変そうです。

[254: 購入経験者さん]

6000万〜6500万なら年収1200万くらいの普通のサラリーマンですよ。

[255: 入居済み住民さん]

ふ・・・普通って・・・１２００万って普通なんですか？！！

[256: 入居済み住民さん]

やっぱり1616のお風呂は少し狭いですね。残念です。
他のプラウドで（新座だったかな？）1620のお風呂が凄く広々してたので、羨ましいです。

[257: 匿名]

私もお風呂もう少し広い方が良かったかな。
1620欲しかったですね。

リビングの床が一部ギシギシ音立ててます。
これは言うべき？

[258: 入居済み住民さん]

257さん
うちも時々ですが、場所によってかすかにピシッと鳴ります。複数箇所ですが…

[259: 入居済み住民さん]

フローリングはなじむまで音がすると言ってましたよ

[260: 匿名さん]

フローリングは、普通は鳴りませんよ。鳴るのは製品の嵌合部の形状に問題があるか、床下地に問題があるか、施工に問題があるかです。直し方はロットの違う製品での張替えがいいかと思いますが、安直に界面活性剤を注入するなんていってきたら断ったほうがいいですよ。

[261: 入居済み住民さん]

そうなんですか？角がなるのはしょうがないと言われたのですが、間違いなのですか？

[262: 匿名さん]

マンションのフローリングは床下に緩衝材が入っていて、衝撃音を下の階に伝えないようになっているのはご存知のことかと思います。あれだけ上下するマンション用のフローリングでさえきしみ音はしません。戸建てのフローリングはもっとしっかりした部材構成になっています。きしみ音はさらに出にくいはずと思いませんか。この先きしみ音は広範囲に広がっていき、夜遅く帰ってきたご主人が歩くときしみ、お子さんが目を覚まさないかと心配で歩けなくなることもあります。

[263: 入居済み住民さん]

皆さんシンボルツリーはどう選びましたか？
我が家は常緑樹一択だったのですが、落葉樹でも良かったかな？と思ってます
これ良かったとか、良くなかったとか教えてください！

もう枯れそうなお宅もありますよね？

[264: 匿名さん]

枯れ木保証は1年です。枯れてしまったお宅は、野村不動産さんに早めに申告してください。入居後1年が経過したお宅は、諦めて頂くことになるのかと思います。

[265: 匿名さん]

植栽の手入れは、好きな方でないとなかなか大変ですよね。無精者には、この程度の芝生でさえ結構面倒なものです。

[266: 匿名さん]

確かに、花とか木とか手入れが第一な物ですもんね
虫とかはどうでしたか？

[267: 匿名さん]

虫出ますよね。消毒と背の高い木の剪定は、植栽屋さんと年間契約しましたよ。警備会社さんとの契約など、お金がかかりますね。マンションほど管理費がかからないと思ってましたが、意外とかかります。警備会社は契約してないお宅のほうが多いようですが。

[268: 匿名さん]

植栽屋さんとの年間契約っていくら位かかるんですか？なかなか素人には手入れが難しいですよね。

[269: 匿名さん]

我が家の場合は、お願いする植栽をまず決めて、花が咲くように植栽ごとに剪定時期を決めさせてもらって、それ以外は自分でチョキチョキすることにしました。さらに、消毒は最低限の必要な時期だけ決め、契約しました。

[270: 匿名さん]

書き忘れました。金額は業者さんや頼み方にもよりますが、年間で１０万円は行かないと思いますよ。

[271: 匿名さん]

ありがとうございます。植栽を管理するのもなかなか大変です。せっかくの庭なので綺麗に保ちたいですが、マメに手入れ出来る方でないと難しいですね。

[272: 匿名さん]

先日モデルルームを見たら、キッチンから外に出る扉の網戸が歪んでいました
入居されている方に聞きたいのですが、あちこち不具合や、欠陥などありませんでしたか？？

[273: 匿名さん]

ないよ

[274: 匿名さん]

ないことはないけど。

[275: 匿名さん]

２７２です無いのでしょうか・・・あるのでしょうか・・・不安です
ビー玉置いたら転がった家もあったようで・・・

[276: 匿名さん]

ないことは無いですが大袈裟に騒ぐ程のものではありません。すぐに直しに来てくれましたし、対応は早かったですよ。
我が家はビー玉は転がりませんでした。

[277: 匿名さん]

本当にビー玉転がった家があったのですか？作り話ですか？

[278: 匿名さん]

作り話じゃないですか？実際に住んでる方から聞いたのですか？

[279: 匿名さん]

欠陥住宅はないと思いますが。。不具合や仕上げが悪い箇所は多く、品質管理体制のひどさには驚きました。建築業界の常識と思ってるのであれば大問題です。内覧会、その後の定期点検で各30箇所以上手直しをしてもらってます。隣の家の方も別の施工者担当物件でしたが同じ状況だったようです。ただ、全部タダですしちゃんと修理には応じてくれるのでそこは大手でよかったと感じるところ。不具合の無い家はいい大工さんに当たったようで羨ましいです。

[280: 匿名さん]

構造上問題があるとか住むのに支障をきたすような事はありませんが、クロスの仕上げやクローゼットの扉の取り付け歪みなど、簡単に直せるような不具合はみられます。
指摘箇所が一つもないような家は、この物件に限らず存在しないでしょう。

[281: 匿名]

外壁にヒビが入っているお宅はありますか？

[282: 匿名さん]

聞いたことないよ。
買うのやめたら。

[283: 匿名さん]

外壁にひびが入っている家は、まだないと思いますよ。ただ、朝夕の日差しで影ができ、外壁に凹凸が目立つお宅はありますね。職人さんの腕なんでしょうが、気にしなければそれまでです。