ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目712番1他（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩10分 （東口）
東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.86平米～71.03平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ



【前スレッド情報を追加しました　2013.2.5　管理担当】

[291: 匿名さん]

>290
あたりまえ体操。

[292: 働く女子さん]

＞290さん
なるほど、わかりやすいです。

[293: 匿名さん]

新築なんてまだいいですよ。
中古で売ろうとしたら、一軒でも安値が出た瞬間にそれが基準価格になってしまうからね。

[294: 購入検討中さん]

あと4戸か。大口は別に嫌いでもないんだけど駅からの距離が微妙だよね。

[295: 匿名さん]

以前、完売はGW明けと予想したものです。スレが閉鎖される前にと思いまして
残り一戸みたいで、４月中には完売しそうですね。お見それしました。

数年かかると書き込んだ素人かアンチもいましたが。

[297: 匿名さん]

ああ言えばこう言うの典型ですよね。

この期に及んで『公表されている残戸数が正しいとは限らない！』
とかいいそう。（笑）

そう言えば不動産の繁忙期も知らなかったみたい
ですしね、アンチの人は。

[298: 匿名さん]

296は、何なの？

急に一戸になるなんて、何かおかしい！
陰謀にちがいない。

って、言ういつもの人まで出てこないでね。

[299: 匿名さん]

値引き販売しないことを是とするスミフやゴクレの物件は残数戸になってから完売まで何年もかかることがしばしば見受けられる。
逆に言えば、値引き販売を厭わないデベの物件で、それまで売れ行き不振だったものが急に売れたとすれば、事情は推して知るべしであろう。

[300: 匿名さん]

↑急に一戸になるなんて、何かおかしい！ 陰謀にちがいない。 っていういつもの人

[301: 匿名さん]

久しぶりに見たら笑える！

[302: 匿名さん]

299だが、断っておくが値引き販売は正当な手段。
多くのデベがそうしている。
陰謀とやらとは全く性格の異なるものだ。
お気持ちは理解できるが見苦しい発言は慎まれた方がいい。

[303: 匿名さん]

竣工後に急に売れ行きが良くなった印象。現物が良いからでは。納得できる物件でなければ、多少値引きされても竣工後このペースでは売れないと思う。

[304: 匿名さん]

買えない人の妬みスレがあれば良いなとたまに思います。

[305: 匿名さん]

>302
掲示板は初めてか？まあ落着け。
そんなドヤ顔で当たり前のこと言わなくてもみんな織り込み済みだよ。
以前、１人の素人かアンチが急に売れたら不自然な売れ方だと騒ぎ立てて笑われたという話があったんだよ。
値引きでも繁忙期が理由でもそんなことは、至極自然なことなのにな。

[306: 匿名さん]

住民板に、「値下げして売ったみたいです、納得がいきません」っていう書き込みがあって笑ってしまった。

[307: 匿名さん]

あの書き込み、多分、アンチの人が書いたんじゃない？？

[308: 匿名さん]

ソースはどこだ！
証拠を出してみろ！

[310: 匿名さん]

俺は某不動産だけど普通に考えてみ、そんな引きするような状況じゃないから
出来上がっで実物が断然良かったというのが事実だから

[311: 購入経験者さん]

ここの掲示板はいつも荒れてるな。
なにげに注目というか、マークされてるんだ（笑）
定価でいつまでも販売して人件費等々かけるより、完売が見えたら多少値引きして終わらせた方が商売として良いと思うんだけど。
完成から三年くらい経ってるけど、まだ販売中のマンションあるもんね。売れ残りマンションに住んでるって思われちゃ住人だってイヤでしょ…
中古の方が安くなって、新築？の方は売れなさそう。

[312: 匿名さん]

お前日本語やり直してこいよ、馬鹿だな

[313: 匿名さん]

>310
住人板にそう書かれているんだよ、1千万円じゃないかって。
内情を知っていると312のような反論しかできなくなるようにも読めるし。
305だって値引きの存在を認めるような発言だしね。
みんな織り込み済みなんだそうな。

[314: 匿名さん]

値引き自体は織り込み済みだけど、
1000万の値引きなんて誰も信じちゃいないよ。

[315: 匿名さん]

>値引き自体は織り込み済みだけど、

やっぱりそうなんですね。

[316: 匿名さん]

デベに聞いて見たら？
本当ならこっそり引いてもらえるかもよ。
口止め料として。

[317: 匿名さん]

以前こちらを見たことがあるのですが
あと1戸になったんですね。
しかも家具付きで・・・。
最上階の部屋なんですね。

[318: 入居済み住民さん]

洗濯物取り入れていたら、どこからか「ちょっとー」って声が。
外に顔を出してみたら斜め上の住人の方から、
「タバコの煙で迷惑してるんだけど、おたくかね？」って聞かれた。
うちは煙草吸う人は居ませんけど、と言ったら
「ウソ！ベランダで吸ってるわよ」って。
いいがかりもいいとこ。

こういう件を初対面なのにベランダ越しに話してくる事にもびっくりした。

[319: 匿名さん]

それは、住民スレでやってくれ

[320: 匿名さん]

管理組合に伝えて解決してもらうべきことだけど、まだ、住民自治が機能してないんでしょ。管理組合立ち上げのサポートって管理会社の仕事だけど、ちゃんとやってないみたいだし。あちこちでマンション内の問題が掲示板に露呈してる。

[321: 匿名さん]

書き忘れたけど、地所物件の場合ね。

[322: 匿名さん]

でたアンチの脊髄反射書き込み！

[323: 匿名さん]

地所は管理がなってない、
ゴクレとスミフはしっかりしているのに。
って言いたいのでしょうかね、アンチの方は。

[324: 匿名さん]

この場合、いきなりデベ批判は確かにアンチかな。
しかし、ベランダ喫煙するやつってクソだな。そいつに、文句言おうぜ。
部屋の中で吸えや。

[325: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸うのはそもそも規約違反ですしね。
集合郵便受けの所の掲示板にも貼り出してありましたね。
ただ勝手に決めつけて文句を言うのもそれはそれで嫌だね。
正直、そういう部分ってデベの責任じゃない気はするけど。

[326: 匿名さん]

完売とのことです

[328: 匿名さん]

>327さん

どういう答えを希望してるの？？
１０００万円くらいって言ったら『そんなに下げたら他の住戸の価値が下がる』、
値引きは無いって言ったら『それなのに売れるなんて何か裏がある』、
結局どんな答えにも難癖つけるんでしょ？

[329: 匿名さん]

>325

管理会社はデベの系列。管理会社がちゃんとやらないとデベの信用にも傷が付く。

[330: 匿名さん]

>328
この価格帯ですから1000万円はむつかしいと思いますよ。

[331: 匿名さん]

>330さん

みんなそう思っているのですが、
アンチの人が１０００万円の値引きがあったかのように
吹聴しているんですよ～・・・。

[332: 匿名さん]

１０００万円引きは事実ですよ。
ＤＭで見ました。

ただし、１０００万円引きされた物件は最後に出ていたキャンセル住戸ではありませんが。

[333: 匿名さん]

332はそれで買ったの？買ってないとしたら購入者への嫌がらせ？？事実かもしれませんが、完売した今になってそんな書き込みしても誰も検討できませんよね？？購入者が気分を害するだけな気がします。書き込みは自由ですが、人の気持ちを考えた方がいいですよ。

[334: 匿名さん]

>332さん

ホント？？
うちには５０００万円引きのＤＭ入ってたよ。
もう捨てちゃったけど。
見間違いじゃない？

ただし、売り出し前で全住戸適用みただったけど。


っていう書き込みと同じレベルっていうのがわからないのか？？

[335: 匿名さん]

332の言っていることが事実であるとすれば、書き込む意味は大いにあると思います。
この板を読んでいるのは契約された方以外の方が大半だと思いますが、
そういった方たちにとって値引き情報は極めて重要です。
たとえ完売したあとであっても、これからマンションの選定に当たろうとする人にとっては
まさにもって他山の石とするべき貴重な情報というべきでしょう。
333は書き込みは自由だと言っておきながら、
ご自分の聞きたくない情報は書くなというに等しい書き込みは間違っていませんか？

と言いながらも、実は私も332の書き込みがにわかに信じられないのですが。

[336: 匿名さん]

事実かどうか判断する材料がないなら、貴重な情報でもなんでもないでしょ。
仮にうちは1500万円値引いてくれました！って書き込みがあったらそれを基準に強気に値引き交渉でもするつもりなんだろうか。。。

[337: 匿名さん]

332の言っていることが事実である、という前提に立てば、一応332は根拠まで書き添えての発言でしょう。
336は332の発言が事実ではないという根拠でもあるんですか？
あるのなら出してください。
ないのなら軽々しく人の発言を封じるような書き込みはしないでいただきたい。
悔しいお気持ちはわかりますが。

[338: 匿名さん]

好い加減、アンチなやりとりはやめなよ

[339: 匿名さん]

俺>334だけど、一応根拠まで書き添え発言したから、
誰か否定してみて？

[340: 匿名さん]

>334
5000万円引き？それはないだろ。3LDKは値段つかないよ。4LDKは500万円以下の90％OFF？誰か否定してみてと書き込みする前に自分の文章読み返してくれ！