ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目712番1他（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩10分 （東口）
東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.86平米～71.03平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ



【前スレッド情報を追加しました　2013.2.5　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-03-03 11:15:05]

> 悪くないけど、辺鄙な駅から１０分だからなー。

これが全てを物語ってるんですよねぇ～。
一般的なここの印象ってそんな感じだと思います。

実際に調べてみると、”意外と”思っているよりは辺鄙じゃなかった
っていう感じだと思いますが・・・。
もちろん、印象は人それぞれなんですけどねぇ。

[No.152 by 匿名さん 2013-03-03 23:15:39]

地元民以外は大口駅の場所を知らない人も多いですしね。
隣駅がどこかも知られていないし、何区に属するのかも知られていない。
ターミナル駅に挟まれた駅の現実です。

小机、中山、鴨居、十日市場も、
何区？どの辺だっけ？最寄り駅は？となります。

向河原、平間、鹿島田、矢向、尻手、この辺りも同類ですね。

[No.154 by 匿名さん 2013-03-05 01:38:47]

大口は住みやすいとは思えませんし、
田園都市線沿線と大口を単純比較すれば地方とか何とか関係なくたいていの人は田園都市線を選ぶと思いますが。

[No.155 by 匿名 2013-03-05 07:39:17]

田園都市線の異常な混雑を考えたら横浜線の方がましなのでは？

[No.156 by 匿名さん 2013-03-05 12:18:21]

行き先がぜんぜん違う路線をどう比較するの？バカなの？

[No.157 by 匿名さん 2013-03-05 14:49:37]

どっちも行先は似たようなもんじゃないの？どっちも町田とか行くんでしょ？

[No.158 by 匿名さん 2013-03-05 16:03:22]

行き先が同じとか違うとかは瑣末な問題。
駅力、路線力、世間的な好感度、周辺の整備状況、そういったものを総合的に評価するべき。
156は言ったことが自分に返ってきているだけ。

[No.159 by 匿名さん 2013-03-05 18:01:18]

世間的な好感度ってなんだ（笑）
THE日本人ってかんじ。

[No.160 by 匿名さん 2013-03-05 18:07:53]

いわゆる世間体の事を言わんとしてるのかね？

[No.161 by 匿名さん 2013-03-05 20:09:00]

世間体かぁ、そりゃぁ確かに横浜線沿線に住んでますっていうよりは
田園都市線沿線に住んでますって言う方が世間体はいいかもね。
横浜線沿線住民だけどそこは負けを認めるよ。（笑）

[No.162 by 匿名さん 2013-03-05 20:12:40]

>161
誰がそんなこと言ったの？

そんなこと思ってる人いるの？

[No.163 by 匿名さん 2013-03-05 21:08:49]

普通はそうじゃない？

[No.164 by 匿名さん 2013-03-05 21:13:32]

>163
民法709条
故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、
これによって生じた損害を賠償する責任を負う。

あなたは、覚えていた方が良いですよ。

[No.165 by 入居前さん 2013-03-05 22:06:39]

↑この人何が言いたいのかしら？？

[No.166 by 匿名さん 2013-03-05 22:18:19]

161です。
え、ごく一般の意見だと思ったけど、違いました？？
飽くまで『世間一般で持たれる印象』の話ですよ？？

[No.167 by 匿名さん 2013-03-05 22:20:52]

>165
ただのスレ違いだと思います。

[No.168 by 匿名さん 2013-03-05 22:23:15]

あっ、でも >163 って書いてますね。
スレ違いではなさそうですね。
よくわかりませんね。
失礼しました。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-05 23:30:14]

>キツキツだったし高かったのでこちらに。

そうでしょうね。
でももっとお金を出せば日吉でもゆったりした間取りのマンションを買えるのだと思いまよ。
しかし経済的にそれができないから大口で買う。
結局はそういうことなんでしょうね。
田園都市線との比較であってもまったく同じことが言えるのでしょうね。

[No.171 by 匿名さん 2013-03-05 23:31:01]

日吉の物件いくらは分かってるの？

安いよ。

[No.174 by 物件比較中さん 2013-03-06 18:16:01]

ここのレス、くだらなすぎ（笑）
なんのこだわりがあるのか…そんなに東横線・田園都市線が好きならここの掲示板を覗きにこなければいいでしょう。
中央線利用者の私には、特に何も魅力も感じませんが…
むしろあまり知りませんが…
横浜線をバカにするのも、沿線に住んでいる方に失礼なのでやめましょうよ。

[No.176 by 匿名さん 2013-03-07 00:36:55]

横浜線、東神奈川で降ろされるとすごく虚しい気分になります。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-07 00:50:04]

↑わかる

[No.178 by 匿名さん 2013-03-07 01:43:55]

東神奈川駅、人を押しのけ全速力で跨線橋をダッシュ。
辛くて惨めでした。
もう引っ越しましたが。

[No.179 by 匿名さん 2013-03-07 11:50:58]

第一希望でこの町を選んだ人っているんでしょうか?
本当は他の町が良かったのに、お金がなくてここにしたって人だらけなのでは？
安いって、そういうことですよね。

前者の人や後者の人の意見をお聞きしたいです。

[No.180 by 匿名さん 2013-03-07 12:38:32]

そりゃあ予算がもっとあればこんな町選びませんよ。新築で買える財閥物件という事で、立地を妥協して引っ越して来ました。

[No.181 by 匿名さん 2013-03-07 21:32:13]

財閥物件といっても旧藤和の在庫なのではないのですか？

[No.182 by 匿名さん 2013-03-07 22:25:15]

旧藤和の在庫だと何か問題があるんですか？？

[No.183 by 匿名さん 2013-03-07 22:57:06]

地所の財閥系物件だと思ったら、藤和物件だったってことでしょ。ブランド偽装とも言われてる。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-07 22:59:10]

別にマンションそれ自体には問題はない（と思う）が、
新築で買える財閥物件、という基準で選んだのだとすれば、換骨奪胎ということになりはしないだろうか。

[No.185 by 匿名さん 2013-03-08 01:19:21]

↑誰か翻訳して

[No.186 by 入居済み住民さん 2013-03-08 01:25:39]

十年たって中古になったら、ココが藤和物件か地所ネイティブ物件だったかなんて誰も気にしないと思いますけど… ｢三菱地所レジデンス物件！｣て感じで中古のチラシに載るだけです。

[No.188 by 匿名さん 2013-03-08 08:00:58]

数年も建てばザ・パークハウスは、従来のパークハウスとは違うことが知れ渡って、ブランド価値が落ちてるでしょ。

[No.189 by 匿名さん 2013-03-08 12:20:28]

まてまて勝手な推測で話をしないでくれよ。もう少し具体的な話はないの？

[No.190 by 匿名さん 2013-03-08 12:27:26]

一見藤和物件に見える浦島丘が実が地所物件だったり、地所物件に見える日吉が藤和物件だったりするので、ぱっと見でどちらがルーツなのかはわかりませんね。あと、岸谷は見た目通り藤和物件です。ソースは現地開発計画看板と過去のCASBEEです。

[No.192 by 匿名さん 2013-03-08 12:55:30]

地所ってブランドで判断できないから、施工会社で判断するしかないんじゃない。

[No.193 by 匿名 2013-03-08 17:05:49]

残りの部屋は価格で妥協できない点があるから売れ残っているのでは？
B棟はA棟の陰になる上、A棟の廊下から丸見え。道路側の方は目の前戸建。
C棟は線路側で、上層階に行くほど崖の上の戸建に見下ろされる感がある。
D棟は南なので価格が高く設定してあるが、向かいの戸建との距離があまりない。
全て3000切ったら完売すると思う。
3000切りなら駅力とか藤和かもとか歩道がないとか･･･妥協できるのでは？

[No.194 by 匿名さん 2013-03-08 18:18:23]

3000切ったら照準あってくるんですけどね

[No.196 by 匿名さん 2013-03-08 20:16:13]

大口という時点で妥協しているので、部屋まで妥協出来ないのだと思います。
しかし、2000万円台になると、町の価値が落ちるので辞めていただきたい。

[No.197 by 匿名さん 2013-03-08 20:52:26]

しかし、完成後にこれだけ大量に売れ残っているのですから、そうとう思い切った手をうたないとはけないでしょう。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-08 23:26:32]

そもそもここ、値切りとかなくても
一番安い部屋で２０００万円台後半だったよね？？

[No.199 by 匿名 2013-03-09 01:36:52]

C棟の下の階。線路側だけど、日当たりもいいし、他物件とお見合いにならないからお買い得だったと思う。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-09 01:43:56]

大口2000万台なんだ、厳しい時代だな、、。