ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目712番1他（地番）
交通：横浜線 「大口」駅 徒歩10分 （東口）
東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.86平米～71.03平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ



【前スレッド情報を追加しました　2013.2.5　管理担当】

[101: ご近所さん]

大口に住んでますが品川にも渋谷にも出やすくていいです。横浜駅に住めば両方一本で行けますが値段も環境も全然違うし、何の不満が有るんですかね？
ここは駅近物権でないのでクリオとかのため方がいいですけど。コスモ神ノ木なんてあんなに古いのに３０００万円で売れていたので、けっきょくここが残っているのは駅近出ないのに尽きるんではないでしょうか。

[102: 匿名さん]

そりゃもちろん乗り換えはめんどくさいですし、時間もロスだし、便利とは言い難いです。
が、見方を変えれば一駅行けば京浜東北線も東横線も使えるわけですから、それはプラス材料にしてもいいのでは？
家族全員が同じ方面に通勤・通学するわけではないですし、出張などの時にも融通がききそうですし。

[103: ９５]

内部情報が多いため、ソース元を示すことが出来ないものが多いですが、３月１６日のダイヤ改正での横浜線から根岸線への直通運転増加については、プレス発表しているので、具体的に書くと、東神奈川駅発時刻基準で下記の通りとなります。

朝（横浜線⇒根岸線）
　８：０７　八王子発桜木町行き

夕方（根岸線⇒横浜線）
１７：０５　桜木町発八王子行き
１７：２９　桜木町発橋本行き

の３本が追加となります。
もちろん片道だけ追加されることはありませんので、逆方向も運転されますが、割愛します。

横浜線から根岸線への直通列車を抜本的に見直すためには、現行の電車区・車掌区の再編が不可欠であるため、現時点では一気に増やすことは無理ですが、運輸区への再編後は、横浜線と京浜東北線の乗務員運用が完全分離されること、更に相鉄との直通事業により根岸線から東京方面への利用者減少が見込まれることなどから、京浜東北線の旅客流動が変わる可能性があること、現行でも過剰となっている磯子～大船間の輸送最適化のために横浜線の８両編成を利用するのは既定路線となっていること、また横浜線の車両の保守管理を担当するのが大船駅に隣接する鎌倉車両センターであることからも、根岸線と横浜線を一体化していくというのは無理のある計画ではありません。
計画の具体化（社外への公開）までには、経営計画で、既に東京メガループの強化を謳っていることから、早ければ２・３年程度（横浜線ＡＴＯＳ化完了とほぼ同時期）で結果が出るでしょう。

尚、噂になっていた、横浜線と東海道貨物線の交点付近への大口駅移設・新設計画については、実際に検討されたことがあるのは事実ですが、地元商店街の反対もあり、現在では、計画自体が廃止されています。今後、地元からの要請と行政による事業予算化が達成できれば復活の可能性もありますが、横浜市は地元請願駅の建設実績が皆無であることから難しいと思います。

[104: 匿名さん]

>95さん
大変ありがとうございました。

>運輸区への再編後は、横浜線と京浜東北線の乗務員運用が完全分離される
の部分がよく分かりませんが、運輸区なるものを再編することにより、今は一体運用されている横浜線と京浜東北線が別々に運用されると。

根岸線の半分が京浜東北線直通、もう半分が横浜線直通になると、大口住民は嬉しいでしょうね。
しかし、東神奈川と横浜の間は拡幅出来ないことから横浜線直通が増やせないらしいですが。

大口駅の移設新設による町興しに反対するなんて、さすがは大口商店街ですね。

[105: 匿名さん]

内部情報ってインターネットに出てることばかりだが、なんでもイイから大口駅きれいにせえ。友人連れてこれんは。あと溝川も綺麗にして欲しい。

[106: 匿名さん]

仮に将来、移設新設の話が再度浮上したとして
マンションからは遠くなるんでしょうか？

[107: 匿名さん]

近くなる。徒歩5分程度かな。

[109: ご近所さん]

大口駅は今の場所でいいです。

あのボロさもなんか味があります。

[110: ご近所さん]

駅は近いにこしたことないですよ。エレベーター新設しましたし、移動はないでしょう
北側に改札口が、できるだけで、便利になるんですが…

[111: 匿名さん]

あの大口商店街が反対しているので、絶対新駅はありませんよ。

大口住民は大口商店街が無くなると困るんでしょう？

[112: 匿名さん]

新川崎の開発も結局、商店街の反対で失敗しましたね。

[114: 周辺住民さん]

大口商店街って
そんなに賑わってる？

[115: 入居済み住民さん]

そういえば駅前にマクドナルドがありましたよね？
いつのまにか無くなってました。
大口駅周辺に気軽にお茶できるカフェがあればいいのにな…と駅を利用する度に思います。

[116: 匿名さん]

>113
事実上、計画が頓挫したことを知らないんでしょうか？
他地域のことなのでここでやめておきます。

[118: 匿名さん]

↑すぐ興奮しちゃう人

[119: 匿名さん]

カフェとかよりも夜、安心して歩けるようになってほしい。

[120: 購入検討中さん]

夜、駅から多くの人が歩き、全く不安を感じませんが、昭和の方ですか？

[121: 匿名さん]

一名興奮している人がいますね。
新川崎版で大いに議論していただければと思います。

夜の安心の件ですが、>119さん、もう少し具体的に教えていただけませんか？

[122: 匿名さん]

必死のスレ流し

[123: ご近所さん]

カフェドクリエありますよ

[124: 匿名さん]

和みカフェとカチャカチャカフェとかもあるね。

[125: 匿名さん]

王将もありますね。

[126: 匿名さん]

ミスドもありますよ。

[127: 匿名さん]

最近できたサンクスにはイートインコーナーが。

[128: 匿名さん]

何言ってるんだ、我らがザ・パークハウス横浜大口には
カフェコーナーがあるじゃないか！！（笑）

[129: 匿名さん]

確かに夜の駅前はちょっと怖い感じがすることがありますね。

[130: 購入検討中さん]

パークハウス追浜頑張って凄く順調に売れてるらしいが、ここも価格的にはそれほど高くないこと教えてあげたい

[132: 匿名さん]

ぼちぼち内覧している様子も見受けられるので、
まぁ、それなりには売れてるんですかね。
２月ですしね。

[133: 匿名さん]

入居されてる方にお伺いしたいのですが、カフェコーナーって、どういう感じなんですか？

[134: 匿名さん]

カフェコーナーは、無いものだと思ってください。ｗｗｗ
基本的に、日中の短い時間しかやっていない上に
カフェという程のいいコーヒーは無いので・・・。

[135: 匿名さん]

売店です。
中で飲食できるようにはなってません。

[136: 匿名さん]

>130

地所のさくらってバレバレ。エリアの全く違う大口と追浜を比較検討はしないでしょ、普通の人は。

[137: 匿名さん]

サクラとは思わないけどまぁ、追浜と大口を比較する人が少ないのは事実だろうなぁ。
追浜を検討する人は、あの地域のことを知っていてそれでもいいと思う人か、
逆にあの地域の事を全然知らないで金額だけで検討する人かっていう感じだと思う。
神奈川県民とか、追浜の事を漠然と知っている人は選ばないよね。

[138: 入居済み住民さん]

カフェコーナーのアンクロワッサン、美味しかったですよ。
営業時間みじかいですが、おやつに、ちょっとって、感じならちょうど良いです

[139: 匿名さん]

大口と妙蓮寺比べると、大口すごく安いですよね。
ちょっと魅力ですが・・
エリア的にそんなに違うんですか？

[140: 匿名さん]

エリアの差もあるけど、線路沿いってのはかなりのマイナス。

[141: 周辺住民さん]

エリアってより最寄りの電車のバリューの違いですね。東横線沿線ってだけで価値がだいぶ上がりますから。それに妙蓮寺の物件は駅から近いですしね。実物を見ていな人からしたらかなり魅力のある物件でしょう。実際は立地条件や間取り的に気になる所はありますが。

[142: 匿名さん]

横浜線利用が気にならないならばかなりお買い得と思う。内覧しましたが電車の音はほとんど気になりません。

[143: 匿名]

カフェカウンター、主婦のランチやおやつに役立ってます。友達が来たときにシチューやパスタを買って部屋でランチするにも良いです。味は普通ですが。ただパンは美味しいです、焼きたてのバターアップルパイは絶品でした！

[144: 購入検討中さん]

いやルネ追浜見てあちらでは客がほとんどパークハウスに持ってかれると聞いて。さくら演っても意味ないじゃん。

[145: 匿名さん]

焼きたてなのに美味しくないパン屋を見つける方が難しいと思うがね。

[146: 匿名さん]

横浜でも、ここと同じようなイマイチ？な場所は他にたくさんあると思う。
それでもここは電車で横浜駅に近いのでいいと思う。

[147: 匿名さん]

>142

内覧って昼間でしょ。昼間は気にならなくても、夜になると気になったりするかも。以前、内断熱を売りにしてたデベは、一泊体験ってのをやってた。ここはやらないのかな。

[148: 匿名さん]

あっ、間違えた。外断熱を売りね。

[149: 匿名さん]

横浜線は東海道線や横須賀線の15両編成と比べて8両と短いので、その分早く通り過ぎる感じですね。
あと貨物線も通らないので、終電後に電車が走ることもないです。

[150: 購入検討中さん]

悪くないけど、辺鄙な駅から１０分だからなー。