建物30坪程度の家にお住まいの方

[購入検討中さん]

これくらいだと、どんな住宅が出来るのでしょうか。実際お住まいの方、フロアごとの間取りを教えていただけませんか？

[32: 匿名さん]

東京でも場所によるが、広いロットの土地がなかなか無い。もしくは駅から遠くなるか、極端に高くなる。建ぺい率、容積率の結果、地続き二区画でも買わないと、延べ床面積30前後ってのが多いんじゃないかな？

[33: 匿名さん]

愛知はいいぞ、土地が安い、給料が高い、教育費も安い。京都にも新幹線で20分、大阪50分

地場の輸入系ビルダーなら建物価格4500万で三井ホームでいう1億2000万ほどかかるくらいの超豪邸になるので、愛知なら、東京でいう庶民が大豪邸に住むことができる。

[34: 匿名さん]

31
何回言えば分かるの？30坪程で建てるというのが前提の話なんだから、何で30なのかとか、あなたが50とか聞いてないんでしょ。

[35: 匿名さん]

4500万？

うちはもっと田舎だけど、だいたい周りに聞くと、土地800建物1400諸費用200位が平均かな〜
総予算2400前後だとおもいますね。
お邪魔したときの感想だと40〜50坪がほとんどですね。
二世帯で75坪ってのもいたけど、稀な例ですね。
みんな今風の建物探訪にでてきそうなおしゃれな家だね。

[36: 匿名さん]

>31 はスレタイ読め。　もしくはとっとと別のスレを立てて、ここには二度と戻ってこない事をオススメします。

[37: 匿名]

どんな理由であれ、30坪以下の狭小住宅しか建てれないなんてかわいそうに。

[38: 匿名さん]

うちも子供部屋4.5畳×2。狭いかな。まあ大丈夫だろう、きっと。
これが身の丈というものだ。自分の部屋があるだけで満足してもらおう。

[39: 匿名さん]

そうだよ。子供は親を選べない。
愛情があれば子供は幸せ。

[40: 匿名さん]

愛知自慢痛いな

[41: 匿名]

広いだけがイイとは思わないけどな？
うちは30坪で充分だよ。
子供が独立したら、マンションに移り住む
予定だし。
そんなに広い家個人的にはほしいとは思わないけどな。
それよりも、代官山や青山の雑貨店めぐりするのが
大好きだから、都心から離れられません。

[42: 匿名]

延べ床３０坪弱

１Ｆ
＊玄関、ホール、階段など：６.５畳弱
＊寝室：９.５畳(ＷＩＣ１.５畳)
＊和室：８畳(収納１.５畳
＊浴室：２畳
＊洗面脱衣場：２畳
＊トイレ：１畳

２Ｆ
＊ホール、階段など：３畳
＊ＬＤＫ：１８.５畳(食品庫２畳＋リビング収納０.５畳)
＊和室：３畳(ロフト２畳付き)
トイレ：１畳

吹き抜けのリビングが欲しかったけど、如何せん小さな家。吹き抜けなんか作っちゃうと２階の居室空間が狭くなってしまいます。
だからあえてＬＤＫを２階にして、リビング部分８畳分を勾配天井にしました。明るくて大きな空間は気持ちいいです。

小さな土地と小さな家だけど、夫婦２人暮らしには充分な広さです。

[43: 匿名さん]

夫婦二人で30坪は狭くはないでしょ。
そういうのいいね！

[44: スレ主]

夫婦お二人なら十分ですね。うちは四人なので狭くなります。ところでまた皆さんに質問ですが、30程の家で、どれくらいの費用がかかりましたか？業者からは2500万もあれば十分です、と言われているのですが、そんなイメージですか？こだわりたいのは、高機密高断熱です。今はマンションで狭いこともあり、冬は暖かく、夏は涼しくて快適です。戸建だと高高でもそうは行かないのかもしれませんが。

[45: 匿名]

高気密高断熱ってのは冬はあったかいけど、夏は暑いですよ。

[46: 匿名さん]

高高で全館空調、とても快適ですよ。

[47: 匿名さん]

高高でいいとしても、３０坪２５００万は結構高額な部類の家になりますよ。

[48: 匿名さん]

35坪ですが1785万円で諸費用込みでした。
高断熱高気密で蓄熱機器1台で全館暖房しています。
床とか壁紙とか見えるところはとことんこだわりました。
収納関係の棚をケチったので、後からホームセンターめぐりが必要になりました。

[49: 名無しさん]

高気密高断熱は夏が暑いって言ってる勘違いさんっていまだにいるんだね
このサイトでも散々話されてるのに

高気密高断熱ってことは冬は暖房が効いて、夏場の冷房も効きやすいってことですよ
外気に左右されないから温度調整がしやすいって話

そりゃ良く密閉された所にいれば熱はこもるだろうけど
夏場に密閉された部屋で換気もせず窓も開けずに住む人なんているわけがないだろ

[50: 匿名さん]

2000万ちょいでした。
設備関係をHMの標準品にすればもう100万くらい安くなったと思います。

高気密高断熱は夏暑いとか適当なことぬかすのはやめましょう。
冷房の効きは良くなるし、風を通したければ窓を開ければいいだけの話。

[51: 匿名さん]

気密と断熱と蓄熱と遮熱と通風と防湿や調湿もわからず
高高が暑いだの乾燥するだの蒸すだの
よくわかりもせずに語るのが間違い。
知らないことは知らないでよろしい。

[52: 匿名]

二千万円は高いですね
鉄骨とかの大手ですか？

[53: 匿名さん]

大手だろうね。
それか国産の杉をふんだんに使用してるとか。
あるいは全室にパネルヒーター標準とか。

[54: 匿名さん]

杉はそんなに高くない

[55: 匿名さん]

外断熱と内断熱では違いますよ。外断熱なら冷房も効きます。

[56: 匿名さん]

なんか、かなり脱線してるぞー

[57: 匿名]

エアコンにたよって夏すずしくて冬あったかいじゃ当たり前すぎて意味ないやろ。高高信者はエアコンや全館空調なしで夏涼しくて冬あったかいって言ってたぞ。

[58: 匿名さん]

＞57
実際はそうではないでしょう。高高スレでもみなさん空調使っているようでした。

[59: 購入検討中さん]

高高スレに行けよ

[60: スレ主]

二千万程で十分な建物が建つようですね。高気密高断熱の建物というのを体感したことがないので、実際の効果はどうなんだろうと思っていましたが快適にお過ごしの方が多いようで安心しました！戸建というと築ん十年の実家のイメージしかないもので…

[61: 匿名さん]

工務店ならね。大手HMだと超えますよ。

[62: 匿名さん]

ちょっとした仕様ですぐに何百万と違ってくるよ。
だから2000万なら大手、1700万なら工務店、などと単純ではないです。
(サイディングかタイルかで200万違うし、作りつけの家具が多いのかもしれない)

でも、2500万あれば結構な大手でそこそこ贅沢しても大丈夫なんじゃないでしょうかね。

[63: 匿名さん]

そんなにお金を湯水のようにつぎ込まなくても(笑)
諸費用込みで1700位で普通の高性能な家が建ちますよ。そんくらいの大きさで本当に良いのなら。

[64: 匿名さん]

工務店で贅沢仕様が一番CP高くていいでしょうね。大手なんて見かけだけで性能はいまいちだからやめた方がいい

[65: 匿名さん]

それは大手で家を建てた人、皆がいうセリフですね。

[66: 匿名さん]

うちは坪50万で外構込みの工務店です。縛りといえば、水回りのメーカーを揃えること(キッチンがヤマハなら風呂もヤマハ等)、瓦・サイディングはそれぞれ二つのメーカーから選ぶこと、ドアやサッシはメーカー指定でデザインをチョイスできる、という感じです。色々と変更したい部分もありましたが、大工さんが施工に慣れているものの方が確実だと思い、標準装備の中からデザインだけ選びました。
工務店てみなさんこんな感じですよね？うちだけ特殊なのかな？
ちなみに延床34坪です。

[67: 匿名さん]

>66
それではローコストで建てたのと変わらないですね。
ローコストで建てたらたぶん坪45で建てられたでしょう。
工務店はもっと自由に選べるものですよ。
地元で有名な工務店を探したら、提案力も対応力も高いです。

[68: 匿名さん]

１階は９帖のダイニング、９帖の寝室、他に広めのトイレ、広めの納戸、洗面、浴室、キッチン。
２階は、１４帖の広間と、５帖の部屋が３室とトイレ＋洗面。
総２階。

[69: 匿名さん]

工務店君、スレ違い。出て行きなさい。

[70: 匿名]

広いと掃除たいへんで手が行き届かないんじゃない？？

[71: 匿名]

んなこたない

ルンバがあるさ

[72: 匿名さん]

>70
このスレに広い家が出てきましたか？

[73: 匿名]

ｅ戸建てってホント都心の人と田舎の人で意見が噛み合わないよね。
って書くと「23区内で敷地80坪、建物50坪です」みたいな人が必ず現れるけど。

[74: 匿名さん]

土地持ちと土地なしで意見が合わないのでしょう。
土地も資産のうちだから経済力が違う人と話してもしょうがないよ。

[75: 匿名さん]

たぶん、広さや土地込みの金額にかかわるトピックは、エリアを明らかにしてトピ立てた方がいいかもね。
断熱気密のⅡ、Ⅲ、Ⅳとかみたいに

[76: 匿名]

結露の話とかも、人の密度やキッチンと繋がっているかとか影響が大きいのに、
それを全く加味しないで議論されてるのも見てて気が抜けてくる。

[77: 匿名さん]

完全に使わないような部屋がでてくる程の部屋数が多くて大きな家になると
確かに掃除も大変だと思います。
でも６畳の部屋が８畳になるとか、ホールやトイレに洗面がちょっとづつ広くなった
とかで掃除が大変だってことはないでしょう。
逆にドアまわりの廊下が狭いとかが、一番掃除し難いものです。
トイレなんかは特にちょっと幅を広げるだけで、だいぶ掃除が楽になります。

[78: 匿名]

うちは高高の全館床暖房です。冬場は最高です。

ロンTでアイス食べて、寝てる時も薄着で子どもは気がつくと布団をかぶっていません。

近所の鉄鋼系のハウスメーカーの友達の家にお邪魔する時は寒いので着こんで行きます。

春秋も過ごしやすいです。
でも夏はめちゃ暑い…。
一人の時はエアコン28度で扇風機も使用しますが
お客さんが来たら26度にします。
リビング階段だからかもしれません(^_^;)

寝室や洋室などの個別の部屋はエアコンがよく利きます。

延べ床33坪、中部地方です。

[79: スレ主]

78さん、全館床暖房とは快適そうですね。光熱費はどれくらいになるのでしょうか。

[80: 匿名さん]

>78
28度設定で24時間強運転にしてみな。壁や床が冷えることで体感温度が下がるから扇風機無くても快適だよ。

[81: 匿名さん]

>>79
それを聞くなら地域、C値Q値、床暖の種類を聞かないと
参考にならないんじゃないかな。
特にC値Q値。
高高といっても次世代省エネ基準程度でそういう人もいれば、
C値Q値ともに1を切るくらいからという人もいますから。