建物30坪程度の家にお住まいの方

[購入検討中さん]

これくらいだと、どんな住宅が出来るのでしょうか。実際お住まいの方、フロアごとの間取りを教えていただけませんか？

[1: 匿名さん]

何で？

[2: 入居予定さん]

流石に間取りまでは公開できませんので、主だった空間の大雑把なサイズのみ。

延床面積３１坪弱の２階建て（総２階ではない）。
小住宅の割には最低限のものを詰め込めたと思っています。

※以下、収納，カウンターなどを含めたサイズで記載します。
・玄関＋玄関ホール＋シューズクローク：６帖
・ＬＤＫ＋小上がり：２２帖
・洗面所：３帖
・トイレ：１帖
・ユニットバス：２帖
・洋室：６帖×２
・寝室＋ＷＩＣ：９帖

[3: 匿名さん]

延床31坪は小住宅なの？！　ゲゲッ

[4: 匿名]

32坪正方形総二階。一階LDK16畳、4.5畳和室ってか畳コーナー。トイレ風呂洗面所。二階６畳3部屋、4.5畳1部屋。ウォークインクローゼット２畳、トイレ。住み心地は子供が小さいうちは４人家族でも大丈夫。玄関が狭い。来客特に泊りの客がある場合は、廊下が少なく筒抜けなんでお勧めできない。外交的な人、仲の悪い家族、思春期子供有な人もちょっとかんがえたほうがいい

[5: 入居予定さん]

>>3
気を悪くしたなら申し訳ない。
地方なので、かなり狭いほうなのよ。

会社の若いのとか、３７坪＋吹き抜けとか、（うちから見ると）豪勢な家を建ててるのがいっぱいいます。

[6: 匿名さん]

確かに田舎は40坪とかザラだよね。
田舎は土地を親から貰う家が多いし、土地も安いからデカイ家にしたがる。

[7: 匿名さん]

塗り壁の家にすると、逆にめちゃんこかわいい感じの家になるのが30坪前半の家。間違ってもタイルなんてしないように、公衆トイレみたいな外観になっちゃうから

[8: 匿名さん]

私の感覚では３５坪以下が小さい家。
普通３６～４９坪。
大きい家は５０坪～です。
ちなみに我が家は３５坪。
実家は６０坪です。

[9: スレ主]

みなさま、ありがとうございます。これまで都内で大手の建売を考えていたのですが、30坪の家でも良いと思うのは一億円程度する一方で、間取りなどにどこか不満があるため、それならば注文で建てようと考えるようになったためお伺いした次第です。それが小さいか大きいかという話ではなく、そのくらいの家を実際に建てた方のお話をお願いいたします。2.4さんのお話は参考になりました、LDKや個室、我が家もそれくらいの畳数があればいいなあと思います。ありがとうございました。

[10: 匿名さん]

話は変わって好みの問題、余計なお世話だろうけど

１億近くのお金を使って３０坪程度の家って、なんだか寂しいなぁ・・・
いや、土地が高いってのは理解の上ですよ。

うちの近所に二区画１００坪買って６０～７０坪くらいのＲＣガラス張りデザイナーズ住宅？
建てた人がいるけど、土地建物で億を越えてるって聞いた。
車はレクサスのＬＳ６００とＢＭＷで、近所じゃ飛び抜けたお金持ちに見えるですよ。

[11: 匿名さん]

坪8万円の70坪の土地に坪32万円×54坪の家を建築中。
エアコンいいの買ったりしたし、スッキリポールや諸経費かかって総費用2500万円

近くにはイオンがあり車で５分圏内にチェーン店はかなりある。
ロイホとジョナサンはないけど。
ビデオボックスが近いからウォーキングと称して行けるかな？と期待してる。

東京はもう疲れました。給料は高かったけど仕事遅くまで辛かった。

今は夜ごはんは必ず家族と食べれます。
手取りは20万円ですが、貯蓄があるので何とかなる。
嫁さんも内職とか探しています。

[12: 匿名さん]

東京じゃ仕方ないよ。

田舎へ出張した時に不動産屋の店先覗いたら、市の中心部で、自分ちの倍の広さの土地が、付帯工事程度の値段だったの見て笑うしかなかった。

即金で買えるわ。。

[13: 匿名さん]

福岡や名古屋あたりがいいよ。仕事もあるうえ、土地も安い。輸入系ビルダーで一億あったら大豪邸、教育費などの固定費も東京より子ども一人当たり数千万ほど安くなる

[14: 匿名さん]

大都市の人って可哀想。
ただの土地に何千万とか。心から同情する。

だからミサワとか積水とかｽﾐﾘﾝ、ダイワ、建築家とか、高い家でも平気なのか・・

りかい。

[15: 匿名さん]

本人が気に入ってるんだからいいでしょ

[16: 匿名さん]

不動産屋に行って、販売中の同規模の住宅をいくつか見せてもらえばいいですよ。うちはそこから家作りを始めました。

[17: 匿名さん]

家族の人数にもよるよね

[18: 匿名]

地方に住める人はいいよね。
自分は絶対無理だな〜
皆さんが地元を好きなのと同じ様に、自分も地元が好き
だから都心からは離れられない。
うちも30坪ぐらいだけど、吹き抜けリビング階段やウッドデッキ、
バルコニーを広く設けて実際の坪数より伸び伸びとした空間にした。
後、家具は出来るだけ置かずに収納を多く設け、二階廊下を広く
取り、カウンターテーブルを造りつけて貰ったので各部屋がスッキリ
しています。
LDは15畳で狭いですが、部屋続きで和室6畳、ウッドデッキが
あるので使い勝手はいいです。

[19: 匿名さん]

うちもLDは15畳ほどですが、そのまま折戸のサッシを解放して、段差なくウッドデッキにリビングが延長されるようにしました。少しでも広くなるように。

[20: 匿名さん]

うちは32坪。総2階。
1階はリビングとキッチンと土間とトイレ。
2階は寝室と子供部屋×2と風呂とトイレ。

･延べ床をできるだけ小さく
･キッチンは広く
･土間が欲しい

という要望をかなえるために和室とダイニングは作りませんでした。
良かったと思っております。

うちはスレ主さんと違って田舎だけどね。
土地は100坪(坪単価5万円と安いけど区画が広いのよ)に小さな家なので庭が広いです。

[21: 匿名]

32坪？ 一戸建てなのに？

[22: 匿名さん]

>21
そういうスレですよ

[23: 匿名さん]

>21
何処の田舎の住人かしらないけど、小馬鹿にした発言はよくないよ。日本全国同一条件じゃないんだからさ。

[24: スレ主]

お答えいただいた方、ありがとうございます。
当方も、都内しか考えられないので、同じような価値観の方のお話を伺えればと思います。
18.19さんのお家も素敵ですね。LDが広々見える家が理想なので参考になります。20さんのお家は庭が広いんですね。当方は庭がある家は到底難しそうなので、羨ましいです！

[25: 20]

>21
妥協せずに色々と工夫して小さくした結果、行き着いたサイズが32坪だったということ。
狭いと思ったことはなく、十分快適に暮らせているので放っておいてくださいな。
出費を抑えたかったり土地が狭かったりで、延べ床を小さくしたいと思う状況はなんぼでもあるよ。

スレ主さん。30坪で良い答えが見つかると思うよ。

[26: 匿名]

スレ主さんの構想とは違うかもしれませんが。

60坪の土地に25坪平屋。LDK16帖、洗面3帖、ユニットバス2帖、トイレ、洋室4.5帖×2、寝室6帖＋ウォークイン3帖という具合です。
田舎ではありますが収入が収入なんで身の丈に合わせて、「庭つきのマンション」を買うつもりで建てました。
うちは誰が泊まりに来るわけでもなく、来客も少ないのでなんとかやってます。夫婦と子供2人で、狭いですけど今のところ不便は感じません。逆に子供達は寝る時くらいしか部屋にこもりませんし、夏はLDKにあるエアコン1台で家中いけちゃいます。狭いなら狭いなりに利点はあるかなぁと思いながら暮らしてます。

[27: 匿名さん]

夫婦だけならいいけどさ。子供なんかいると何かと不自由じゃ・・

[28: 契約済みさん]

うちは2階建て33坪。
特に不自由なし。

[29: サラリーマンさん]

東京3年、神奈川8年住んで
福岡に戻り家を建てました。
やっぱりいいです福岡。
人口もちょうどいい。
関東はどこへ行くにも人が多すぎ!!

[30: 匿名さん]

>27
うちは子供部屋二つがそれぞれ4.5帖。勉強机とベッドと服が置ければ十分。その代わりリビングに生活の中心を置きました。文字通りリビングですね。

[31: 匿名]

土地が高いから30坪なんですか？
それとも大手で計画したから狭いのしか無理だったんですか？

私は子供が二人いるので、とにかく安いところで50坪以上の床面積欲しいと思っています。

[32: 匿名さん]

東京でも場所によるが、広いロットの土地がなかなか無い。もしくは駅から遠くなるか、極端に高くなる。建ぺい率、容積率の結果、地続き二区画でも買わないと、延べ床面積30前後ってのが多いんじゃないかな？

[33: 匿名さん]

愛知はいいぞ、土地が安い、給料が高い、教育費も安い。京都にも新幹線で20分、大阪50分

地場の輸入系ビルダーなら建物価格4500万で三井ホームでいう1億2000万ほどかかるくらいの超豪邸になるので、愛知なら、東京でいう庶民が大豪邸に住むことができる。

[34: 匿名さん]

31
何回言えば分かるの？30坪程で建てるというのが前提の話なんだから、何で30なのかとか、あなたが50とか聞いてないんでしょ。

[35: 匿名さん]

4500万？

うちはもっと田舎だけど、だいたい周りに聞くと、土地800建物1400諸費用200位が平均かな〜
総予算2400前後だとおもいますね。
お邪魔したときの感想だと40〜50坪がほとんどですね。
二世帯で75坪ってのもいたけど、稀な例ですね。
みんな今風の建物探訪にでてきそうなおしゃれな家だね。

[36: 匿名さん]

>31 はスレタイ読め。　もしくはとっとと別のスレを立てて、ここには二度と戻ってこない事をオススメします。

[37: 匿名]

どんな理由であれ、30坪以下の狭小住宅しか建てれないなんてかわいそうに。

[38: 匿名さん]

うちも子供部屋4.5畳×2。狭いかな。まあ大丈夫だろう、きっと。
これが身の丈というものだ。自分の部屋があるだけで満足してもらおう。

[39: 匿名さん]

そうだよ。子供は親を選べない。
愛情があれば子供は幸せ。

[40: 匿名さん]

愛知自慢痛いな

[41: 匿名]

広いだけがイイとは思わないけどな？
うちは30坪で充分だよ。
子供が独立したら、マンションに移り住む
予定だし。
そんなに広い家個人的にはほしいとは思わないけどな。
それよりも、代官山や青山の雑貨店めぐりするのが
大好きだから、都心から離れられません。

[42: 匿名]

延べ床３０坪弱

１Ｆ
＊玄関、ホール、階段など：６.５畳弱
＊寝室：９.５畳(ＷＩＣ１.５畳)
＊和室：８畳(収納１.５畳
＊浴室：２畳
＊洗面脱衣場：２畳
＊トイレ：１畳

２Ｆ
＊ホール、階段など：３畳
＊ＬＤＫ：１８.５畳(食品庫２畳＋リビング収納０.５畳)
＊和室：３畳(ロフト２畳付き)
トイレ：１畳

吹き抜けのリビングが欲しかったけど、如何せん小さな家。吹き抜けなんか作っちゃうと２階の居室空間が狭くなってしまいます。
だからあえてＬＤＫを２階にして、リビング部分８畳分を勾配天井にしました。明るくて大きな空間は気持ちいいです。

小さな土地と小さな家だけど、夫婦２人暮らしには充分な広さです。

[43: 匿名さん]

夫婦二人で30坪は狭くはないでしょ。
そういうのいいね！

[44: スレ主]

夫婦お二人なら十分ですね。うちは四人なので狭くなります。ところでまた皆さんに質問ですが、30程の家で、どれくらいの費用がかかりましたか？業者からは2500万もあれば十分です、と言われているのですが、そんなイメージですか？こだわりたいのは、高機密高断熱です。今はマンションで狭いこともあり、冬は暖かく、夏は涼しくて快適です。戸建だと高高でもそうは行かないのかもしれませんが。

[45: 匿名]

高気密高断熱ってのは冬はあったかいけど、夏は暑いですよ。

[46: 匿名さん]

高高で全館空調、とても快適ですよ。

[47: 匿名さん]

高高でいいとしても、３０坪２５００万は結構高額な部類の家になりますよ。

[48: 匿名さん]

35坪ですが1785万円で諸費用込みでした。
高断熱高気密で蓄熱機器1台で全館暖房しています。
床とか壁紙とか見えるところはとことんこだわりました。
収納関係の棚をケチったので、後からホームセンターめぐりが必要になりました。

[49: 名無しさん]

高気密高断熱は夏が暑いって言ってる勘違いさんっていまだにいるんだね
このサイトでも散々話されてるのに

高気密高断熱ってことは冬は暖房が効いて、夏場の冷房も効きやすいってことですよ
外気に左右されないから温度調整がしやすいって話

そりゃ良く密閉された所にいれば熱はこもるだろうけど
夏場に密閉された部屋で換気もせず窓も開けずに住む人なんているわけがないだろ

[50: 匿名さん]

2000万ちょいでした。
設備関係をHMの標準品にすればもう100万くらい安くなったと思います。

高気密高断熱は夏暑いとか適当なことぬかすのはやめましょう。
冷房の効きは良くなるし、風を通したければ窓を開ければいいだけの話。

[51: 匿名さん]

気密と断熱と蓄熱と遮熱と通風と防湿や調湿もわからず
高高が暑いだの乾燥するだの蒸すだの
よくわかりもせずに語るのが間違い。
知らないことは知らないでよろしい。

[52: 匿名]

二千万円は高いですね
鉄骨とかの大手ですか？

[53: 匿名さん]

大手だろうね。
それか国産の杉をふんだんに使用してるとか。
あるいは全室にパネルヒーター標準とか。

[54: 匿名さん]

杉はそんなに高くない

[55: 匿名さん]

外断熱と内断熱では違いますよ。外断熱なら冷房も効きます。

[56: 匿名さん]

なんか、かなり脱線してるぞー

[57: 匿名]

エアコンにたよって夏すずしくて冬あったかいじゃ当たり前すぎて意味ないやろ。高高信者はエアコンや全館空調なしで夏涼しくて冬あったかいって言ってたぞ。

[58: 匿名さん]

＞57
実際はそうではないでしょう。高高スレでもみなさん空調使っているようでした。

[59: 購入検討中さん]

高高スレに行けよ

[60: スレ主]

二千万程で十分な建物が建つようですね。高気密高断熱の建物というのを体感したことがないので、実際の効果はどうなんだろうと思っていましたが快適にお過ごしの方が多いようで安心しました！戸建というと築ん十年の実家のイメージしかないもので…

[61: 匿名さん]

工務店ならね。大手HMだと超えますよ。

[62: 匿名さん]

ちょっとした仕様ですぐに何百万と違ってくるよ。
だから2000万なら大手、1700万なら工務店、などと単純ではないです。
(サイディングかタイルかで200万違うし、作りつけの家具が多いのかもしれない)

でも、2500万あれば結構な大手でそこそこ贅沢しても大丈夫なんじゃないでしょうかね。

[63: 匿名さん]

そんなにお金を湯水のようにつぎ込まなくても(笑)
諸費用込みで1700位で普通の高性能な家が建ちますよ。そんくらいの大きさで本当に良いのなら。

[64: 匿名さん]

工務店で贅沢仕様が一番CP高くていいでしょうね。大手なんて見かけだけで性能はいまいちだからやめた方がいい

[65: 匿名さん]

それは大手で家を建てた人、皆がいうセリフですね。

[66: 匿名さん]

うちは坪50万で外構込みの工務店です。縛りといえば、水回りのメーカーを揃えること(キッチンがヤマハなら風呂もヤマハ等)、瓦・サイディングはそれぞれ二つのメーカーから選ぶこと、ドアやサッシはメーカー指定でデザインをチョイスできる、という感じです。色々と変更したい部分もありましたが、大工さんが施工に慣れているものの方が確実だと思い、標準装備の中からデザインだけ選びました。
工務店てみなさんこんな感じですよね？うちだけ特殊なのかな？
ちなみに延床34坪です。

[67: 匿名さん]

>66
それではローコストで建てたのと変わらないですね。
ローコストで建てたらたぶん坪45で建てられたでしょう。
工務店はもっと自由に選べるものですよ。
地元で有名な工務店を探したら、提案力も対応力も高いです。

[68: 匿名さん]

１階は９帖のダイニング、９帖の寝室、他に広めのトイレ、広めの納戸、洗面、浴室、キッチン。
２階は、１４帖の広間と、５帖の部屋が３室とトイレ＋洗面。
総２階。

[69: 匿名さん]

工務店君、スレ違い。出て行きなさい。

[70: 匿名]

広いと掃除たいへんで手が行き届かないんじゃない？？

[71: 匿名]

んなこたない

ルンバがあるさ

[72: 匿名さん]

>70
このスレに広い家が出てきましたか？

[73: 匿名]

ｅ戸建てってホント都心の人と田舎の人で意見が噛み合わないよね。
って書くと「23区内で敷地80坪、建物50坪です」みたいな人が必ず現れるけど。

[74: 匿名さん]

土地持ちと土地なしで意見が合わないのでしょう。
土地も資産のうちだから経済力が違う人と話してもしょうがないよ。

[75: 匿名さん]

たぶん、広さや土地込みの金額にかかわるトピックは、エリアを明らかにしてトピ立てた方がいいかもね。
断熱気密のⅡ、Ⅲ、Ⅳとかみたいに

[76: 匿名]

結露の話とかも、人の密度やキッチンと繋がっているかとか影響が大きいのに、
それを全く加味しないで議論されてるのも見てて気が抜けてくる。

[77: 匿名さん]

完全に使わないような部屋がでてくる程の部屋数が多くて大きな家になると
確かに掃除も大変だと思います。
でも６畳の部屋が８畳になるとか、ホールやトイレに洗面がちょっとづつ広くなった
とかで掃除が大変だってことはないでしょう。
逆にドアまわりの廊下が狭いとかが、一番掃除し難いものです。
トイレなんかは特にちょっと幅を広げるだけで、だいぶ掃除が楽になります。

[78: 匿名]

うちは高高の全館床暖房です。冬場は最高です。

ロンTでアイス食べて、寝てる時も薄着で子どもは気がつくと布団をかぶっていません。

近所の鉄鋼系のハウスメーカーの友達の家にお邪魔する時は寒いので着こんで行きます。

春秋も過ごしやすいです。
でも夏はめちゃ暑い…。
一人の時はエアコン28度で扇風機も使用しますが
お客さんが来たら26度にします。
リビング階段だからかもしれません(^_^;)

寝室や洋室などの個別の部屋はエアコンがよく利きます。

延べ床33坪、中部地方です。

[79: スレ主]

78さん、全館床暖房とは快適そうですね。光熱費はどれくらいになるのでしょうか。

[80: 匿名さん]

>78
28度設定で24時間強運転にしてみな。壁や床が冷えることで体感温度が下がるから扇風機無くても快適だよ。

[81: 匿名さん]

>>79
それを聞くなら地域、C値Q値、床暖の種類を聞かないと
参考にならないんじゃないかな。
特にC値Q値。
高高といっても次世代省エネ基準程度でそういう人もいれば、
C値Q値ともに1を切るくらいからという人もいますから。

[84: 匿名さん]

30坪の家は暖まるのが早くても冷えるのも早いので断熱はやっぱり重要なんだよ。

[85: 匿名さん]

８２とか８３とかの書き込みをわざわざする人ってどんな人間性をしてるんだろ。そういう価値観しか持てない人、もしくは根っからの田舎者は、そういう人だけ集まる掲示板見てればいいでしょ。

[86: 匿名さん]

買えない人間の僻みだろ。
広さを優先するか、立地を優先するかの問題。
田舎なんて1000坪あっても住みたいと思わんね。需要ないから、売れないしゴミでしかない。

[87: 匿名さん]

私は都会以外考えられない派だが、広さを求めて郊外に住む人や田舎暮らしを好む人がいるのもよく分かる。買える買えないとかいうことだけでなく、価値観が違うから。でもどちらにしても、82や83のように人の価値観を否定したり人を蔑むようなことを平気で言うような人間には絶対になりたくないし、どんな教育を受けてきたのだろうと思う。

[88: 匿名さん]

地価が物語ってる。

[89: 匿名さん]

嫉みって怖いね。
これほどまで人間を醜くさせてしまうとは・・・
マンションだって頑丈だし、ワンフロアーで生活しやすいと思いますよ♪
劣等感をもつことなんて、これっぽっちもありません♪

[91: 匿名さん]

まあでもよく考えたら光熱費なんて家が小さい分、大したことないから、断熱とか暖房の種類とか凝らないで、デザイン重視でとにかくオシャレな安い家建てて、ガンガン蓄熱暖房炊いて暑かったら窓開けるみたいな生活もかいてきなのかな〜 なんて思いました。

電気代の差なんてローン代の差額に比べたら大したことないだろうし。

[93: 匿名]

我が家も総２階の３０坪です。

キッチン５畳、リビング（兼ダイニング）１０畳、和室４畳半、こども部屋６畳、夫婦寝室７畳、客室６畳、書斎３畳、最低限の狭小住宅に詰め込みました。
部屋を細かく仕切った為か暖房なしでも暖かく快適です

[97: 78]

うちはガス温水式床暖房です。
階段、収納、土間以外に床暖房です。でもウォークインは床暖房です。

12月くらいまでは日中は電気ストーブのみで寝る時に二階の洗面所、トイレ、フロアー、寝室のみ床暖房入れてました。

それからは電気ストーブを片付け日中も一階は床暖房入れるようになりました。
温度設定を間違えて
レベル２にしていたら暑くてたまに窓空けたりしてました。子どもの友達はあまりの暖かさに上半身裸になったこともありました。

また、出かける時に数回暖房切るのを忘れたこともあります。

毎日、食洗機を二回使用しガス乾燥機を週14回ほど使用しています。

二階の北東に4.5畳の書斎があります。夫は暑がりなので夏場冷房を入れますが床暖房は入れると暑いそうです。

それでだいたい、
ガス代12月17000円
1月29000円でした。

ちょっと床暖房の無駄遣いがあったと反省し設定温度はレベル１でタイマーを使用しています。
それでも快適です！

最近は日中午後から8時くらいまで暖房切っています。ガス代2月分に期待しています。

そして電気代はだいたい、１月15000円
2月14000円でした。

マンション時代はガスファンヒーターで、
およそ23000円くらい
電気代は一万はいかなかったです。

戸建てになり高くなりましたがマンションより広いですし、その分快適です。

でも、このハウスメーカーで建てたオール電化の家は一番寒い時期で24時間床暖房で24000円くらいと言ってました。

私はガスコンロとガス乾燥機が必須だったのでガス併用ですが光熱費はオール電化が安そうですね。

なんかだらだら書いてわかりづらくすみません(^_^;)

[98: 匿名]

ガスはないな。高いよ。
床暖房するなら温水だよ、ヒートポンプの。

[99: 匿名さん]

輸入系のオール電化でエアコン暖房のみ、Ⅳ地域です。光熱費は1月9000円、2月1万円。あまり意識していませんでしたがかなり安いほうだったんですね、室内温度は20度ほどにしています、それ以上は上げません

[100: 97]

うちは室内温度25度。
私が寒がりなので結構高めです。

あと衣類乾燥機は高いです。
衣類乾燥機を抜いて設定温度を下げればかなり安くなるかと…。

何人かの友達は床暖房は光熱費が高いので床暖房あるのに使用していないと言っています。

うちは全館床暖房でガス乾燥機があり安いと思います。

でも、設定温度を間違えたりスイッチ切るのを忘れたりしたので高かったこともあります。

ちなみに朝は5時半にタイマーが切れる設定にしました。今朝は中部地方はとても寒く最高気温3度と言われていますが、今のところ暖房切っています。

やはり高高はいいですよ。寒がりにはおすすめします。