MJR九大学研都市【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者用スレッドを作りました。
色々情報交換しませんか。

【スレッドタイトルを修正しました。2013.02.04 管理担当】

[221: 周辺住民さん]

東側の眺望はどうですか？
朝、夜それぞれで教えてください。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昼間は高層階(10階以上くらい？)は海が綺麗です。
能古島からマリノアの観覧車、福岡タワー、東区のアイランドシティまで見えます。
夜景はそれほど綺麗では無いですが、視界が広いので良いと思います。
時折隣の野球グラウンド照明がついてる時はかなり明るいですが、それほど遅くまではついていません。

[223: 住民さんA]

私は裏の新築マンションより、さいとぴあの喫煙所の場所の方が気になります。風向きによっては、当マンション敷地内の自転車置き場にまで、タバコの煙が入ってきています。
周りに影響を及ぼさない場所に喫煙所は設置すべきだと思います。

[224: 匿名]

では何処なら良いと思いますか？

[225: 匿名さん]

風通しのいい屋外に設置されているのであれば問題は無いのでは？
建物同士の間の狭い場所なら文句も言えるでしょうけど

[226: 住民さんZ]

朝吸ってるのはココの住人です。

[227: マンション住民さん]

ベランダでの　喫煙に困っています
夜　遅い時間にすっているようで　煙が　部屋まで入ってきます
下の部屋の方なのかなあと　思いますが　配慮していただきたいです　

[228: 住民さんＡ]

ベランダでの喫煙は正直どこのマンションでも問題になりますよね
掲示してもらうしかないのかな
新築だし室内で吸いたくない気持ちも分からなくはないですが

私は隣のマンションの音の方が気になります
子どもがお昼寝してたりするので…
しょうがないとはいえ、これから1年以上これが続くと思うとちょっとウンザリします

[229: 匿名]

貼り紙されているので室内でタバコを吸うとします。

タバコを吸うなら換気扇の下で吸ってよね！！
なんて嫁に言われたり言われなかったり…。

単純に蒸し暑さからベランダではタバコを吸わず、エアコンで涼しい室内でキッチンレンジフードの真下でタバコを吸うとバルコニー側の換気口から勢いよくタバコの匂いが吐出されます。

[230: 匿名]

228さんへ
近隣のものですが、あなたがいま住んでいるマンションも工事中は凄い音してましたよ。
最後の方は間に合ってなかったのか約束の時間を過ぎて深夜まで凄い騒音出して。
まわりの住民の1年以上のウンザリ感のうえに建っている事を自覚するべき。順番です。我慢して下さい！

[231: 匿名さん]

>>230
わざわざ(汗)

[232: マンション住民さん]

>>230

この掲示板は契約者、住民専用です。
ここで隣のマンションの愚痴言った事を他の人が入って来て
非難するのはどうかと。

同じ住人で、このマンションを建てる時も騒音は出しているでしょうから
お互いさまでは・・・とかならともかく。

自覚すべき・・・とかはどうかと。

[233: 住民さんＣ]

台風きますね。
ベランダがガラスなのがちょっと怖いです。

[234: 匿名さん]

東南角部屋にお住まいの方、東に窓がある部屋は何時くらいまで日がさしてますか？

[235: 住民さんＡ]

233さん

ガラスって怖いですか？
天災でガラスが割れて…って聞いたことないですし、それよりコンクリ壁より透過性があって明るいし掃除もしやすい(特に吹き付け塗装だと落ちにくい)のでお気に入りです。
外観も明るい感じで良いと思います。コンクリだと団地っぽいので

[236: 匿名さん]

団地には見えないよwww
コンクリ壁(レンガ)は、コストかかってるの分かるし、重厚感があるから高そうに見えるけどね。

[237: 住民さんZ]

ガラスではなく、アクリル？かと・・

[238: 住民さんＡ]

アクリルなわけないでしょ
外壁部分に紫外線で劣化しやすいアクリル板なんか使ったら大変なことになりますよ
強化ガラスですね

[239: 匿名さん]

>>238
いちいち真剣に絡むのは荒れる原因ですよ、
住民の会話だけに

[240: 匿名さん]

確か、ベランダの腰壁には、
強化ガラスに飛散防止のフィルムを貼ってあると思います。
強化ガラスなので、風だけで割れることは考えられませんし、
もし何らかの原因で割れたとしても、
飛散防止フィルムの効果で、ひび割れのみで落ちません。
だから安心していいと思います。

私は、コンクリートより強化ガラスの方が明るくて好きです。
一長一短あるので、どちらが優れているかとは言い切れませんね。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のタワーマンションの公式サイトにイメージ図がCG合成された状態で載ってます
ものすごい圧迫感です
これは採光、通風、景観にかなり影響出そうです

[242: 匿名さん]

>241さん

見てきました。
確かに圧迫感が半端ないですね。
でも、広告だから多少のデフォルメもあるでしょう。
南側もベランダになっているようですね。
そこが気にかかりました。
ドア開けたら、あちらのリビングとの目線が。。。

[243: 住民さんＡ]

私も見ました。
思ったより近く感じますね。感じるというか実際近いですね。敷地いっぱいという感じです。
我が家は3号棟なのですが、かなり隣接しているように見えます。しかも駐車場は4階建て？
残念ですが眺望はかなり変わってしまいそうですね。
エントランスは北側かな？
あとは1Fの店舗が気になります。

[244: 住民票登録者]

当マンションのエントランスが広いだけで何もないのが気になります。

今宿の新しいマンションは大きなシャンデリアのような感じですが、
管理組合で大きなヤシのような観葉植物を置いたり、子供も多いので、
7月は七夕飾り、12月にはクリスマスツリー、1月には鏡餅などで飾り
つけしてはいかがでしょうか。

[245: 住民票登録者]

住民さんＡへ

あちらのマンションのスレに、
今のところ、歯医者と薬局が店舗申し込みと書いてありました

[246: 匿名]

>>244
観葉植物とスポットライトとか欲しいですね！！

[247: 住民さんＥ]

そうですね。
固定資産税は共有スペースにもかかってるので広いなりに有効活用していきたいですね。
ただ観葉植物は…個人的には大賛成ですが結構意見が割れるらしいですね。

[248: 匿名]

有志を募って寄贈って形ならスムーズにいきますかね？

[249: 住民票登録者]

エントランスは、来客者からはマンションの顔ですし、

住民にとっては、帰ってきて最初にホッとする場所です

ので、安らげる装飾を、管理組合で検討してほしいもの

です。一戸あたりにしたら、そんな大きな負担でもない

と思いますが・・・・

[250: 住民さんＥ]

知人のマンションでは…
枯れたら誰が責任をとるのか
維持費がかかる
金銭的にプラスにならないものを置くのは無駄
アレルギーがある
虫がつく
土などが不衛生
どの種類の植物を置くのか

で揉めに揉めて結局置くのを諦めたそうです。
入居者数が多ければ多いほど、いろんな意見の人がいますからね…

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言いにくいですが…観葉植物は置きたくありません
250さんもおっしゃっていましたが、個人的にどうしても室内(といってもエントランスですが)に植物が置いてあるのが苦手なんです
なんとなく不衛生な気がして…共有廊下に置いている方も時々いますよね…すごく気になります
虫も大嫌いだし…

今のやや殺風景くらいの方が好きです

[252: 近所さん]

子供たちによると、今でも蚊が多いとか。
マンションのエントランスに何を求めるかは意外に意見が別れるものですね。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も観葉植物は置きたくありません。
虫がつくのと、管理の手間を考えると。
現状に満足しています。

人によって色々な意見があるので難しいですね。
お互いより良いマンションにするために意見交換をしていくのは、大切な事ですね！

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火綺麗でしたね(*^_^*)

[255: 匿名さん]

花火、1号棟しか見えなくない？

[256: マンション住民さん]

3号棟ですが、きれいに見えましたよ。
2号棟の方も見てありましたよ。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも3号棟ですがきれいに見えました〜

[258: 住民さんＡ]

隣のタワーの屋上はデッキになっているようですね。
ということはタワーの住民なら誰でもいつでもデッキからうちのマンションを見下ろせるってことですよね。
もう最悪。

[259: 匿名さん]

>>258
廊下なので気にすることはないでしょ

[260: マンション住民さん]

お隣のスカイデッキ?は、17階の最北端、１住戸分の広さのようで、東、北、西への眺望はよさそうですが、
南側、つまりMJRは、ほとんど見えないのではないでしょうか。

[261: マンション住民さん]

NO.260の１７階は誤り、２０階(屋上)の北側の一画にデッキができるようです。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民も地上60mの吹きさらし屋根もない場所に長時間いることはないと思います。
花火大会の日は集まるでしょうけど…それくらいでは？
廊下側という指摘がありましたが、我が家は1号棟で隣接する窓があるので正直良い気はしません。
ただ屋上全面というわけではないようですし、一応こちらに気を使ってくれてるのかな、と思います。

[263: 住民さんＥ]

お隣で建築中のマンション1F店舗に何が入るか楽しみです。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然ですが、皆さん車の住所変更はお済みですか？
調べたらかなり面倒な感じだったので後回しにしてしまっていました。
書類を整理していたらまだだったことに気がついたのですが、再度調べたら必要書類の多さや面倒さ（特に車庫証明など）に驚きました。皆さんどうされましたでしょうか？

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カビがすごいのですが我が家だけでしょうか？

[266: 匿名]

うちはカビ無いですよ。
２４時間換気システムですし、ペアガラスで結露もほとんどありませんし、カビの生える部屋はこまめに換気されるといいですよ。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>264
うちは車検のときに車の住所変更も一緒にしましたよ。
車庫証明で理事長の印鑑を頂かないといけないし、ディーラー等に若干の支払いはありましたけど、スッキリしました。
車庫証明の申請書に添付する図面は、駐車場の抽選のときの図面をそのまま使いました。
車の点検などの時に、ディーラーに相談されてみてはいかがですか？

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>267
ありがとうございます。とても参考になりました。
ディーラーに相談してみます！

[269: 物件比較中さん]

こんばんは。賃貸に出ている物件が気になっています。風の強い日はどんな感じですか？ベランダのものが吹き飛ばされたり、窓を開けていたら、砂などが入ってきたり、バルコニーが砂だらけ、、、のような事があったりしますか？大体イオンで一通り済むとは思いますが、その他近くにチェーン店ではないお店（飲食店や雑貨やさんやセレクトショップ等)はあったりしますか？

[270: ﾏﾏさん]

ベランダの風は他所のマンションと変わり無いです。
極端に風の強い日に風に飛ばされそうなものを置いていたら風に飛ばされます。

窓を開けていたからといって砂が入ってくることは無いですよ、ただ数ヶ月も床の拭き掃除をしなかったら拭いた時それなりに雑巾が汚れますよ。
普通です。

バルコニーも掃除しなければ汚れます、ただ都心部のような煤のような黒い汚れは付きません。

近所ではありませんが、糸島のガイド本購入されたら良いですよ。雑貨やカフェなどここ数年人気の糸島のオシャレ情報が沢山で、こちらに住んで1年半経ちますがまだガイド本の５分の１も遊びに行けてません。

街に行かなければ買えないものは街まで買いに行ってます、高速の入口が近いので博多まで車でよく行きますが早いし、渋滞も無いし、ストレス感じません。
眺望について
南に山、
北に海、(マンション建設中)
東に人工芝が綺麗な新設野球場
西に新設の大型公園&夏は花火大会
北側以外遮るものが無いので眺望は開放感素晴らしいです。

マンション１Ｆに
キッズルーム、音楽室、パーティールーム、多目的ルーム、植栽は賞をもらいました。

隣には役所、図書館、ジム、体育館、ホール
徒歩2分にコンビニ
徒歩2分に新設大型公園(工事中)
徒歩4分に駅
徒歩4分にショッピングモール
徒歩4分に保育園
徒歩6分に小学校(工事中)

美味しいハンバーガー屋さん近所にあります。
コ○ダ珈琲店オススメです。
行列の絶えないラーメン屋さん近所にあります。
ちょっと距離ありますが伊都菜彩は日本一の売上げの直売所として有名

徒歩圏内にあるお店
イオンに100の専門店と大型食料品、衣料品、生活用品、ゲームセンター、各ＡＴＭコーナー、EDION、マッサージ店、靴修理、スタバ、美容室、コンビニ、クリーニング、喫茶店、コインランドリー、ドラッグストア、ケーキ屋、焼き鳥、焼き肉、bar、不動産屋、ラーメン、うどん、モロッコ料理、インド料理、牛丼、レンタカー、居酒屋、カラオケ、ファミレス、天ぷら、マック、ケンチキ、パン屋、ペットショップ、雑貨屋、スポーツ用品、スイミングスクール。郵便局、パチンコ、エステ、紳士服、眼鏡屋、バイク屋、携帯電話ショップ、等々

住みやすいですよ。
この街はまだまだ進化し成長してます。

[271: 物件比較中]

>>270
とても詳しくありがとうございました。今は中央区に住んでいて、雨の日の後など、ベランダが黒い砂混じりのような汚れ付きます‼︎やっぱりそれだけ空気が汚れてるって事だったんですね。子どもがいるので、環境の良い所でのびのびと育てたいなという思いがあり、この街は魅力的だなぁと思っています。マンションの共用設備など素晴らしいですね。他のマンションの掲示板なども拝見させて頂いたら、その中で駅周辺は未成年者の喫煙やたまに暴走族の騒音もあります…のような書き込みもありましたので、そこが少し気になる点ではあります。実際の所どうなんでしょう。
また何か気になる事がありましたら、おじゃまさせていただきます。

[272: ﾏﾏさん]

駅前の未成年の喫煙について

駅前に未成年がタムロしているのは事実です、
が、生活を脅かす、支障がある等の深刻な状況ではありません。

一度夜駅前を見に来られたら良いかと思います。
彼らが駅前のベンチに居ること自体は個人的に見苦しいと思いますがその彼らをその場から排除しようというのは大人の寛容さに欠けた勝手なものです。歩道にバイクを乗り入れる、空ブカシ、未成年の喫煙などあったら即通報しています。
周辺に住んでいるのは小さい子供を育てている方も多く、地域的にも新しい街なので環境を自分達で作る、守る意識が高く、通報がすぐあり、西警察署が近いのでパトカーの巡回は割りと多いです。
さいとぴあ駐車場には夜間も警備員が常に椅子に座り見張りをしてくれています。

実感として昔に比べたら平和なものです。

ちなみにスケボーやっている若者、さいとぴあのガラスを鏡に見立てダンスを踊るグループ、さいとぴあの体育館でバスケをした後の若者グループ、さいとぴあの学習スペースで勉強する若者、若者は大勢居ます。
若者のいる街私は好きですね。

過敏に神経質にならなくても全然大丈夫と思いますけどね。

[273: 住民でない人さん]

暗くなってからもお子さんたちだけで
下で遊んでらっしゃいますよね。

[274: 匿名ままさん]

先日 夕方
小学生位の数人が何かを投げて遊んでいて(ボールではなくカチカチ音がしてた)、住民の方に注意されてました。

同じ小学校として、少し心配です。
あまり評判が｡。｡。

[275: 匿名さん]

田舎ですから多少はヤンチャが多くなるでしょう。
もやしっ子よりたくましく育ちそう。

[276: 周辺住民さん]

正直なリアルな住み心地を教えてください。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さな子供がいる世代ですが住み心地は最高です。
上の方が書かれているように周りの環境が素晴らしい。
駅近、イオン、さいとぴあ、新設小学校、新設公園などなど…まだまだありますがざっとこれだけでもかなり便利で住みやすいです。
街並みも新しく明るく雰囲気が良い。ちょっと足をのばせば海も山も都会にも行けて楽しいです。
住みだしてから更にこの街が好きになりました。
真夏の暴走族の騒音だけが、唯一の不満かな、、しかしそれを遥かに上回る利点が多すぎるので、引っ越してきて本当に良かったと思います。

[278: 匿名さん]

>>271
中央区に比べると空気は綺麗だと思います。
ただ、正直な話PM2.5は濃いです。
実測値が福岡県下で最高値だったりします。
ベランダが汚れる原因と直結はしてないと思いますけどね。

[279: PM2.5は濃い？]

元岡の観測所で高い値が出たことはありましたが、他の観測所でも高い値が出ることもあり、九大学研都市近辺だから高いということはないのでしょうか。
発生源は中国ですからね。
拙宅は空気清浄機買おうかと思案中です。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のタワーがどんどん高くなってきましたね
駐車場との近さに驚きました。そしてやっぱり圧迫感ありますね。
これでさいとぴあ側に駐車場(3階？4階建て？)が建ったらかなり暗くなりそうですね。
正直まさかこのエリアで隣接してタワーマンション建てられるなんて…という思いです。
ゆったりしていて良いところなんですけどね。
まぁしょうがないことですが…

[281: 匿名さん]

>>279
気をつけてみてると分かりますが、福岡都市圏だと元岡中学校の値が高い傾向にあります。
基準値を超える予想が出ていた昨日～今日でも福岡都市圏で唯一県内最高値のタイミングがあり、その回数も全体の2割と多かったりします。

[282: 住民さんＡ]

噂ですが…九大学研エリアにMJR第三弾が出来るって聞いたのですが…どなたか事情をご存知の方いらっしゃいませんか？
ちなみに予定地は駅北側だとか

[283: 匿名]

パチ屋の跡？
マルタイの跡？
どこだろ？

[284: 住民さんＢ]

分譲マンション「ＭＪＲシリーズ」～新規開発計画
六本松や赤坂で大型分譲マンション開発を計画しているＪＲ九州（博多区）は、西区九大学研都市駅前でも新たな物件の開発に取りかかったようだ。物件：仮称・ＭＪＲ九大学研都市Ⅲ
所在：福岡市西区西都１丁目１４－１５
建築：松尾建設
場所：以前はパチンコ店のフェスタ今宿店があったところで、同店舗は昨年１２月の半ばから解体中、１月末には解体工事が完了する見通し。

福岡県民新聞2015.01.09更新

[285: 住民さんＡ]

三和珈琲館の向かいですね！
まさか駅北エリアに出来るとは…
あちら側は飲食店も多く栄えている印象なので良いですね
名前が何になるのか気になるところです
MJR西都とかかな？

[286: 匿名さん]

フェスタMJRに一票

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

MJR西都ありそう！
郵便の誤配を防ぐためにも名前は変えてほしいですね
まあ住所が違うけど

[288: マンション住民さん]

似た名前は勘弁ですね。
ただでさえ、学研都市駅前とここで間違えられてますから。
学研都市駅北とかだけはやめてほしい。

[289: 匿名さん]

普通だけど九大学研Ⅱが有力

[290: 匿名さん]

Ⅲやろ。

[291: 匿名]

出来るのはMJR三棟目だけど、Ⅱだよね。
ややこしい

[292: 住民さんＣ]

MJRの3番目は九大学研都市レジデンスに決まり。

[293: 住民でない人さん]

サイトピア駐車場前の空き地に建物が建つ看板が立っていますが　
ビルが建つのでしょうか？
確かレンタルオフィス募集と書いて有りますが　・・・
隣の公園も　工事が止まってしまいましたが　どうなっているのでしょうか？

[294: ご近所さん]

公園はまだまだ先になるのではないでしょうか。
4号公園が9月から工事が始まり、年明けから供用開始との連絡は頂いていますが、
2号公園はまだ、何も情報がないので。

[295: ご近所さん]

さいとぴあ前の公園の工事始まるみたいですね。
看板が立ってました。
完成は来年らしいですが。年度末の詰め込み工事かな？

[296: マンション住民さん]

外来駐輪場にいつも　同じ自転車が止めて有ります
あそこは　住民用では有りません
利便性は分かりますが　きちんと　住民用に止めてください
最低限のルールは　守りましょう

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接マンション外構工事がようやく終わりそうな感じですね。工事中はいろんな飛散物が飛んできましたけど…
建ってみると、意外に圧迫感もなく一安心です。

[298: 匿名さん]

元々広いですからね。

[299: 購入検討中さん]

中古でてないですか？

[300: 住民さんＡ]

なかなか出ないと思いますよ。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古でてますよ、

[302: ご近所]

No.301（４月２２日投稿）によると中古が出ているそうですが、どこに情報あるのでしょうか。
ヤフー不動産、at home、スーモを見ても該当ありません。
今の話ではなく、以前はそうだったということでしょうか。
こちらを含めて九大学研都市駅近辺のマンション中古は、なかなか出てきません。
以前は年に１、２件は目にしたのですが、近頃は全く見なくなりました。
あれば、すぐに検討したいのですが。

[303: 住民でない人さん]

2階の部屋が中古で出ていましたが、売れなかったようで賃貸で出されていました。
サイトぴあ側の4ldk2750万でした。

[304: ご近所]

賃貸物件あるとのことですが、見あたらないようです。
（投稿後２日ですから、あればすぐ見つかると思うのですが・・・）。
投稿された物件の価格も随分手頃なようですが。

[305: 住民でない人さん]

すみません少し前の情報です。
売りに出ていたのを見たのが昨年11月〜辺りで、賃貸に出ていたのを見たのが今年になってからだったので借り手が居たのでしょうね。
売りに出ていた時内覧に行ったので、売りに出ていたのは確かです！
タワーの駐車場にガッツリ被ってるからなかなか買い手がつかなかったんでしょうね。

[306: 住民板ユーザーさん1]

西都小ができてきてますます街の魅力が増してきましたね。

[307: マンション住民さん]

＞303
新築価格はピークで全体的に高すぎ。
5年後には人口減少が始まります、その頃にはもっと売れないでしょうね。
最後まで住み続けるつもりで買いましょう。