MJR九大学研都市【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者用スレッドを作りました。
色々情報交換しませんか。

【スレッドタイトルを修正しました。2013.02.04 管理担当】

[121: 住民さんＡ]

夏休みに入ってからイオン前にたむろする若者が多いですね(特に夜間)
何か具体的な被害が出ているわけではないですが、家族の帰りが遅い日は心配になります。
周辺は工事中物件が多いので少し暗いですし…巡回等してもらえれば良いのですが。

[122: 匿名さん]

この辺じゃ他に集う場所もないでしょうからね。

[123: 匿名さん]

駅前に交番つくればいいじゃん。

[124: 住民さんＢ]

交番欲しいですよね。
要望は市役所へ出せばいいのでしょうか？

話は変わりますが、17日の花火、
2号棟・3号棟から見えましたか？

当日は不在にしていた為に、
当方では確認出来ませんでした。
どなたか教えてください。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三号棟です。
花火、
きれいに見えましたよ！
感動しました。
南のベランダから湯溜池や糸島富士が見られたら
花火も見えると思いますよ。
花火は湯溜池から上がり、周辺には屋台もでてましたよ、

[126: 住民さんＡ]

同じく三号棟です。我が家からもキレイに見えました。
イオンの周りはたくさんの人が歩道から見物してました。
来年は友人を招いて見ようと思います。

[127: 住民さんＢ]

花火の件の質問者です

ご回答ありがとうございます。
綺麗に見えたんですね。

来年が楽しみです。

[128: 住民さんＡ]

モデルルーム跡地に「第一交通のマンション建設予定地」という看板が出てました。
敷地もあまり広くないし、まさかあそこにマンションが建つとは…
ひょっとしたら横の駐車場も含めて、なのかな？だとしたらMJR駅前の方に結構くっつきますよね。
北側なので眺望に大きく影響するわけではないですが…コンビニや店舗が建って欲しかったのでちょっと残念です。

[129: 匿名さん]

北側の土地にもマンション建設予定地の看板が立ちましたね。

パチンコ屋さんとかでないだけよかったと思うべきかもしれませんが。
何か利用できるようなお店だとうれしかったな。

売却の際の建築基準が同じはずなので、1階は公共施設（？）になるんでしょうね。

[130: 住民さんＡ]

No128です
マンション建設予定地はモデルルーム跡地ではなくお隣の空き地ですね。
先日見たときはモデルルーム跡地の方に看板が建っていたので、てっきりそっちかと思っていました。
我が家は3号棟なので、どのような向きで建つのか非常に気になります。
南向きで建つと日当たりが悪いと思うので、西(さいとぴあ)か東(グランド)向きでしょうか？
あまり隣接しないで建ってくれると良いのですが…

[131: マンション住民さん]

最近虫に悩まされています。
北向きの玄関側にはカメムシが大量発生。朝見ると共有廊下に死骸がたくさん落ちています。
洗濯物についていることも…ポケットの中まで確認してから取りこまないといけません。
バルコニーでスズメバチも何度か見かけました。
高層階の方なので虫に悩まされることはないと思っていたのに…(虫が嫌いなので)
周辺は空き地も多いし、しょうがないのかもしれませんが何か対策をご存知の方いらっしゃいませんか？

[132: 匿名さん]

今年は、日本各地でカメムシが大量発生してるみたいです。
和歌山の畑で、一晩でバケツ一杯になるほど捕まえられるとニュースで見たので、調べてみたら、福岡県病害虫防除所という機関が、農家向けに異常発生の注意情報を出してました。
福岡も近年になく多いみたいです。

[133: 住民ママさん]

ハッカ油とエタノールと水道水を混ぜて霧吹きに入れて蒔いてます。
カメムシはメントールの香りが苦手と聞いたので。
ハッキリした効果は分かりませんが、我が家では特に虫害はありません。
メントールの香りならお隣さんに迷惑にはならないかな、と。

[134: マンション住民さん]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに布団を干してあるようです 見栄えがとっても悪いのでやめましょうか

[135: 住民さんＥ]

臨時総会の後等に、せっかく完備している「パーティールーム等」を利用して、
希望者で「懇親会等」出来ないですかネ～。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有料にすればよいのではないでしょうか。

[137: マンション住民さん]

初めて書き込みます。浴室の排水口からイヤな臭いがしませんか？
うちだけでしょうか？何か解決策があれば教えて下さい。宜しくお願いします。

[138: マンション住民さん]

No.137さん
何階なのかにもよりますが、マンションは排水が繋がっているため悪臭等のトラブルは時々ありますよね。
でもまだ新築のマンションで他階からの臭いや排水管の老朽化は考えにくいですね。
特に臭いが浴室限定であれば原因は浴室だと思いますよ。
我が家は浴室の排水溝周りを週に1-2回(ゴミ出しの日と決めていれば忘れません)にハイターで漂白していますが悪臭を感じたことはありません。時々浴槽のエプロンを外して洗うこともあります。意外と汚れていますよ。
キレイに掃除したあとに「ルック お風呂のカビ取りくん煙剤」をしています。
カビはもともとあまりありませんでしたが、ピンク汚れが減りました。

話は変わりますが駅北側にコメダ珈琲が出来るようです。
名古屋出身なので嬉しくてたまりません！

[139: 匿名さん]

マジですか？
私もコメダ珈琲、大歓迎うれしいです！
またシロノワール食べれるなんて！

[140: マンション住民さん]

コメダ珈琲は駅北側のドラッグイレブン近くに出来るようです。
以前西日本新聞に出ていたようですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131105-00010000-qbiz-bus_all
2月オープンみたいですね。楽しみです

[141: 主婦さん]

浴室の排水口から嫌な臭いがする原因は排水トラップの封水が減って排水管の臭いが直接上がってきているのではないですか？

建物の排水設備に不具合が疑われます。一度建設した会社に調査させた方が良いですよ。

排水の通気弁に不具合があるのかも。

[142: マンション住民さん]

No.138さん　No.141さん
どうもありがとうございます。
今日浴室の排水口を掃除して更にハイターで漂白しましたので、一旦様子を見ようと思います。
それでも改善されないようであれば、一度業者を呼んでみようと思います。

[143: マンション住民さん]

来客用の駐車場が全然使えませんね。。
一気に7個も8個も予約するのはどうかと思います。。

[144: 住民さんＡ]

来客用としてではなく2台目の車の駐車に使ってる人がいる…という話を聞きました。
ひょっとしたらそれが原因かも…
以前住んでいたマンションでもこの問題はありました。どこにでもこういう使い方をする人っているんですね。
友人のマンションは来客用駐車場がコインパーキングになっていてマンションの来客は2時間まで無料(駐車券を管理室のリーダーに通す)だそうです。
おそらくこういうトラブルを防止するためでしょうね。
何か良い方法はないのでしょうか…

[145: 近所]

来客用駐車場は臨時来客のためのものであって
特定な車が定期的に来客用駐車場を利用してはいけないと思います

[146: 住民]

来客用は、臨時の方だけなんですね。
月に数回、定期に利用するのは違反だと知らず、
利用してました。
今後気をつけます。

[147: マンション住民さん]

月に数回、定期的に･･･くらいなら良いと思いますよ？
ただし「数日連続」「複数」「とりあえず予約」はどうかと思います。
その分、他の人が利用できなくなりますので、使い過ぎは自重して
もらいたいですね。
他人の迷惑になっているという意識があれば、気が引けると
思うんですが･･･

[148: 住民]

第一交通産業のマンションは、１９階１０７戸に決まりました。覗かれそうで、ちょっといやですね。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

19階107戸！？南側棟と西側棟て建てるのでしょうか？
北面、全部塞がれてしまう…しょうがないのでしょうが、少し残念です。

[150: マンション住民さん]

第一交通産業マンション用地の北側に掲示されています。

[151: 近所さん]

１９階は　景観として　やりすぎではないでしょうか
せめて　14～15階位で　建ててほしいです
ＭＪＲの大きさでも　景観的に　ちょっとと　感じているのに　１９階は　やりすぎです
今からでも　第一交通に　抗議したいです

[152: マンション住民さん]

＞151さん
工事期間中の通学児童の安全が心配です

[153: 匿名さん]

３階建を超えれば視界は遮られるものです。
１９階はやりすぎとは言っても、１４階建ての横に長い建物を建てられるよりは
タワー状の建物を建てられたほうが、景色は見えますよ。
抗議すると言っても、ここは商業地域です。住居系の用途地域ではありません。
ちゃんと基準にあった建物であれば建てることができます。

また、ＭＪＲやジオが１４階なのはそれなりの理由があります。
福岡市中心付近の、高いマンションでも１４階建てがほとんどです。
早い話、これを超えると余計な費用がかかってしまうため、１４階のマンションに
なってしまうんです。
そんな中で、学研都市に１４階を超える建物を建てるということは･･･。
･･･以下、ご想像にお任せします。

[154: マンション住民さん]

南側に建つわけではないので問題ないです。
隣にドンキが出店してくるよりマシです。

[155: マンション住民さん]

でも南側もマンションに囲まれてるわけやし、北側に19階建ては、正直キツイなー。

西向き間取りが意外に良かったのかも。。。後悔。

[156: 住民さんＥ]

そんな考えるならマンション住めないですよ
しかも商業用地だし

[157: 入居済みさん]

１階には住居はないでしょう。そうすると、２階から１８階が１フロア６戸、最上階の１９階が５戸でしょう。

[158: マンション住民さん]

ＭＪＲ九大学研都市駅前が１フロア６戸だから、駅前の１９階建というところでしょうか！

最上階が日照権の関係で１戸カットということなら、西向きかも・・・？

[159: 住民さんＥ]

グランド側がベランダで、東向きだろう。

[160: 近所]

西北側のL型の可能性はある

[161: マンション住民さん]

Ｌ型は地震で破損しやすいらしいので、高層物件でＬ型は
避けるのでは？
北東角に１フロア６戸の正方形タワーかな？

[162: マンション住民さん]

２８３０万円で、売りがでました。建つ前に売ろうということでしょう。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売るなら、裏のマンションが建つ前がいいですかね…

[164: マンション住民さん]

建つって決まってるなら建つ前でも後でもかわらないのでは？と思いますが、どうなんでしょうね。

[165: 住民さんＣ]

空き地だったから何かしら建つとは思ってたけど、、19階建てとは……

14階建てと19階建てが隣り合わせというのは、この辺りでも珍しいな。
しかも、ファミリー向けタイプで。

[166: マンション住民さん]

三井のリハウスに、6階と13階がでてます。

[167: 匿名]

この価格は資産価値としてはどうなんでしょうか？
周辺は開発が進み、ＪＲの利便性も向上していると思います。
相応ですか？
売り手不利ですか？
売り手有利ですか？

[168: マンション住民さん]

6階を売りに出した人は、一度も入居してない。
資産運用で買ったみたいだ！

[169: マンション住民さん]

って事は、このマンション資産価値さがると判断したんだね。

19階建てのせい？？

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏のマンションがどんな形状になるか気になります。
気が気でないんですが…