MJR九大学研都市【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者用スレッドを作りました。
色々情報交換しませんか。

【スレッドタイトルを修正しました。2013.02.04 管理担当】

[1: 契約済みさん]

なんで九大学研都市Ⅱなの？？
Ⅱはいらないのでは？

[2: 契約済みさん]

Ⅱは要りませんね　気にしないで（汗

[3: 入居予定さん]

入居予定の皆様、どちらから転居されますか？私は早良区からですが差し支えない範囲で結構ですので情報交換しませんか？

[4: 契約済みさん]

私は太宰府市から引越しです！

[5: 入居前さん]

早良区からで～す

[6: 入居予定さん]

姪浜からです

[7: 匿名入居前]

同じ西区からですよ

[8: 匿名さん]

中央区です。

[9: 入居予定さん]

西区からの移動でーす

[10: 内覧前さん]

西区内から引越しです。
住みよいマンションにしましょう！
皆さん宜しくお願いします！

[11: 入居予定さん]

内覧会の用意するものなどの注意点を知ってる方は是非教えて頂きたいです

[12: 入居予定さん]

実際内覧会で水平器なんかでチェックするのでしょうか？
ネットで調べると結構記述がありましたので・・・

[13: 内覧前さん]

一時間程度の内覧なので、大してチェック出来ないと思いますよ。スタイルセレクトが注文通りになっているか程度のチェックで終わりそうです。

[14: 引越前さん]

中央区からです。やはり福岡市内からが多いんですかね。

[15: 入居予定さん]

>13さん

部屋に入るのは一時間ぐらいしかないですか

[16: 内覧前さん]

内覧会の日は部屋は1日入れるらしいですよ。
工事業者立ち合いが1時間程度なんですかね。

[17: 内覧前さん]

当日の持参品は、筆記用具・メジャー・デジカメ・懐中電灯・ホッカイロ・スリッパ・付箋紙・オプションの注文書・部屋の図面ぐらいでしょうか・・・

先発の方の内覧会レポートお待ちしてます。

[18: 内覧前さん]

部屋の傾き調べるのにボールとかどうでしょうか？

[19: 内覧前さん]

城南区からです。ホント、住みやすいマンションにしていきたいですね。よろしくお願いします。内覧会での注意すべき点がもし他にあればお願いします。

[20: 入居予定さん]

内覧会チェックリスト　と検索しましたら　いろいろ気をつける事が　出てきました
よろしかったら　参考にしてください
所で　郵便局は　近くに出来る予定は　有るのでしょうか？

[21: 内覧前さん]

＞20
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
郵便局、近くにできたらかなり助かりますね～

[22: 匿名さん]

内覧業者にお願いしました。

[23: 入居予定さん]

>22さん
内覧業者さんに　お願いすると　費用はどのくらいかかるのですか？

[24: 入居前さん]

内覧業者って何してくれるんですか？

[25: 内覧前さん]

内覧会へ行かれた方、レポしていただけるとありがたいです。

[26: 入居予定さん]

内覧会では色々な説明があるので、ビデオ撮影されると楽かも。
（コンロ、食洗器、インターホン、浴室、分電盤などなど）

[27: 入居予定さん]

内覧会いってきましたー。
クロスとか床とかよく見た方がいいですよ。
案外傷とかありました。

[28: 入居予定さん]

私も行って来ました。説明は丁寧でした。あまり気にしないタイプなんですが、クロスのキズ、汚れ、凹みを見つけました。しっかり見た方がいいですよ！

[29: 入居予定]

内覧会のマニュアルを読み込んで参加しましたが、当日はまずマンションの設備機器の説明が業者さん毎にあります。
説明が多岐に渡りますので最初に聞いたことを忘れそうになります
なのでどなかたも書かれていましたがビデオに撮られたら安心かもですね。

説明の方がコンセント球の接続確認できる機械!?を持ってこられてるので
コンセントの確認もできますよ。

当日は一日中部屋に入れますので
内覧会の説明後、ゆっくりじっくり
納得いくまで確認できましたよ。
説明後に見つけたキズなどもリストに載せられますので
焦らず、ゆっくり確認されてくださいね。

当日は緊張すると思いますが担当の方も柔軟に丁寧に対応していただけましたよ。

これからの方、頑張ってくださいね♪

(*^^*)

[30: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました、
建築業者と各メーカーの業者たちは丁寧に説明を頂きまして本当に安心しました。
一階の共用部分と外はホテルのように思ったよりはるかに立派でした。
駐車場も広々で最高。

部屋にはクロスと床には気にしない程度の傷で、
要注意した方がいいと思います。
修理した後に再度の内覧会も出来ます。

[31: 入居予定さん]

レポありがとうございます！
我が家も行ってきました。アドバイスしていただいたようにビデオカメラを持っていきました。
一応一通りの説明を撮影させていただきましたが、最終的には説明書を読めば良いのでビデオカメラはあったらちょっと安心、くらいですかね。
部屋のチェックは皆さん書かれているようにキズや汚れ、けっこうありました。細かい事を言い過ぎかな～と思っても、業者の方は快く対応してくれたので言いやすかったです。
ネットの内覧会チェックシートなど事前に見ておいて本当に良かったです。
ありがとうございました。
これからの方、充実した内覧会になると良いですね、頑張ってください。

[32: 入居予定さん]

引っ越し業者は皆さんどうされますか？
うちは他社さんで検討中ですが、他社さんで申し込まれた方いらっしゃいますか？

[33: 入居前さん]

引っ越し業者はうちは他社さんにしましたよー。

[34: 入居予定さん]

引っ越し業者うちも他社にしましたよ。

ちなみにカーテンも火災保険も他社にしました。

[35: 入居前さん]

うちも火災保険他社にしましたよ。
10万くらい安かったので。

[36: 入居前さん]

地震保険は加入されますか？

[37: 匿名さん]

さて、南側の土地が売却されるようです。
区画整理事業の保留地らしいですが、
１０５７㎡　１億３４００万円
誰が買って、何を建るのでしょうか･･･

[38: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたが予想以上に良い出来で安心しました。入居が今から楽しみです。

[39: 入居予定さん]

売却は北の土地ではないでしょうか？

南には小さな区画しかないように見えましたが…

[40: 契約済みさん]

私も調べてみましたが、
南側（公園側）の区画320坪（保留地79街区）が1億3400万（坪単価42万）
ずっと買い手がないマンション北側の63街区960坪は、5億1700万（坪単価54万）
むしろ、南側のＭＪＲの真正面80街区の動向が気になります。

[41: 入居予定さん]

真正面８０街区は約３/５が５階建てのマンションが建設中ですよね、

その区域より建坪が小さいのでもう少し小規模な建物でしょうか、
気になりますね。

開発のぺースが進んでますね!!

[42: 入居予定さん]

５階建てのマンションの隣に
JAがマンションを建設すると看板が
ありました。

[43: 入居済み住民さん]

80街区は五階建て賃貸マンションが決定ですよ

[44: 入居予定さん]

内覧会で見つけられなかった　傷等は　入居後では　直してもらえないのですか？

[45: 内覧前さん]

明らかに入居前の傷と判断できなければ難しいのでは・・・
けど、インテリア相談会で注文した家具や家電の設置時に傷つけられたりしたら困る～
鍵の受け取り当日もしっかりチェックしないといけませんね。

[46: 入居予定さん]

南側5階建てマンションの西側には7階建てマンションが建設予定と
看板が出ています。残りは公園のすぐ東側の部分かな。
我が家は3号棟なのでそこの部分はあまり気にしていませんが。

5階建も7階建もワンルームマンションではありません。
ワンルームタイプの賃貸マンションとかじゃなくて良かった。
学生さんが多いと夜がうるさかったりするので。

[47: 匿名]

入居後に付いた傷でも、我が家は無償で補修してもらったよ。

[48: 関係者]

北側の63街区960坪は、地域住民のための、総合スポーツジムや商業ビル、福祉施設、病院、一階を地域住民の施設
を入れた住宅などの企業提案協議となっており、最良提案企業に売却されることになっており、決定は、まだ先です。

[49: 西棟住民]

できれば、全国の大学や研究者の方が多く来られるので、寿司屋さんや、フレンチレストランも欲しいのですが、
国立大学共済組合などにホテルを駅近くに建ててもらえれば、遊びに来た友人も泊まってもらえるし、ありがた
いでか。
個人的には、レンタルビデオ店や、大きな本屋さんも、隣に出来てもらえれば・・・・

しかし、住民のことを考えると高齢者の方も多いので、デイサービスや居宅介護事業者、ジムも入った、高齢者向
けのプレミアムマンションも良いかもしれませんね。

[50: 内覧後さん]

内覧後の感想は、大した手直しがなくてよかったというところですが、壁紙の汚れを指摘された方全員に共通すると思うことを一点。
汚れた壁紙を誤魔化すために強力な洗浄剤を使用し、壁紙表面の色が剥げしまい下地の白が出ているという本末転倒な箇所がありました。たぶん汚れを指摘した箇所は、全部この扱いになるのでしょう。全部張替ろと言うべきか悩みどころです・・・