MJR九大学研都市【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者用スレッドを作りました。
色々情報交換しませんか。

【スレッドタイトルを修正しました。2013.02.04 管理担当】

[1: 契約済みさん]

なんで九大学研都市Ⅱなの？？
Ⅱはいらないのでは？

[2: 契約済みさん]

Ⅱは要りませんね　気にしないで（汗

[3: 入居予定さん]

入居予定の皆様、どちらから転居されますか？私は早良区からですが差し支えない範囲で結構ですので情報交換しませんか？

[4: 契約済みさん]

私は太宰府市から引越しです！

[5: 入居前さん]

早良区からで～す

[6: 入居予定さん]

姪浜からです

[7: 匿名入居前]

同じ西区からですよ

[8: 匿名さん]

中央区です。

[9: 入居予定さん]

西区からの移動でーす

[10: 内覧前さん]

西区内から引越しです。
住みよいマンションにしましょう！
皆さん宜しくお願いします！

[11: 入居予定さん]

内覧会の用意するものなどの注意点を知ってる方は是非教えて頂きたいです

[12: 入居予定さん]

実際内覧会で水平器なんかでチェックするのでしょうか？
ネットで調べると結構記述がありましたので・・・

[13: 内覧前さん]

一時間程度の内覧なので、大してチェック出来ないと思いますよ。スタイルセレクトが注文通りになっているか程度のチェックで終わりそうです。

[14: 引越前さん]

中央区からです。やはり福岡市内からが多いんですかね。

[15: 入居予定さん]

>13さん

部屋に入るのは一時間ぐらいしかないですか

[16: 内覧前さん]

内覧会の日は部屋は1日入れるらしいですよ。
工事業者立ち合いが1時間程度なんですかね。

[17: 内覧前さん]

当日の持参品は、筆記用具・メジャー・デジカメ・懐中電灯・ホッカイロ・スリッパ・付箋紙・オプションの注文書・部屋の図面ぐらいでしょうか・・・

先発の方の内覧会レポートお待ちしてます。

[18: 内覧前さん]

部屋の傾き調べるのにボールとかどうでしょうか？

[19: 内覧前さん]

城南区からです。ホント、住みやすいマンションにしていきたいですね。よろしくお願いします。内覧会での注意すべき点がもし他にあればお願いします。

[20: 入居予定さん]

内覧会チェックリスト　と検索しましたら　いろいろ気をつける事が　出てきました
よろしかったら　参考にしてください
所で　郵便局は　近くに出来る予定は　有るのでしょうか？

[21: 内覧前さん]

＞20
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
郵便局、近くにできたらかなり助かりますね～

[22: 匿名さん]

内覧業者にお願いしました。

[23: 入居予定さん]

>22さん
内覧業者さんに　お願いすると　費用はどのくらいかかるのですか？

[24: 入居前さん]

内覧業者って何してくれるんですか？

[25: 内覧前さん]

内覧会へ行かれた方、レポしていただけるとありがたいです。

[26: 入居予定さん]

内覧会では色々な説明があるので、ビデオ撮影されると楽かも。
（コンロ、食洗器、インターホン、浴室、分電盤などなど）

[27: 入居予定さん]

内覧会いってきましたー。
クロスとか床とかよく見た方がいいですよ。
案外傷とかありました。

[28: 入居予定さん]

私も行って来ました。説明は丁寧でした。あまり気にしないタイプなんですが、クロスのキズ、汚れ、凹みを見つけました。しっかり見た方がいいですよ！

[29: 入居予定]

内覧会のマニュアルを読み込んで参加しましたが、当日はまずマンションの設備機器の説明が業者さん毎にあります。
説明が多岐に渡りますので最初に聞いたことを忘れそうになります
なのでどなかたも書かれていましたがビデオに撮られたら安心かもですね。

説明の方がコンセント球の接続確認できる機械!?を持ってこられてるので
コンセントの確認もできますよ。

当日は一日中部屋に入れますので
内覧会の説明後、ゆっくりじっくり
納得いくまで確認できましたよ。
説明後に見つけたキズなどもリストに載せられますので
焦らず、ゆっくり確認されてくださいね。

当日は緊張すると思いますが担当の方も柔軟に丁寧に対応していただけましたよ。

これからの方、頑張ってくださいね♪

(*^^*)

[30: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました、
建築業者と各メーカーの業者たちは丁寧に説明を頂きまして本当に安心しました。
一階の共用部分と外はホテルのように思ったよりはるかに立派でした。
駐車場も広々で最高。

部屋にはクロスと床には気にしない程度の傷で、
要注意した方がいいと思います。
修理した後に再度の内覧会も出来ます。

[31: 入居予定さん]

レポありがとうございます！
我が家も行ってきました。アドバイスしていただいたようにビデオカメラを持っていきました。
一応一通りの説明を撮影させていただきましたが、最終的には説明書を読めば良いのでビデオカメラはあったらちょっと安心、くらいですかね。
部屋のチェックは皆さん書かれているようにキズや汚れ、けっこうありました。細かい事を言い過ぎかな～と思っても、業者の方は快く対応してくれたので言いやすかったです。
ネットの内覧会チェックシートなど事前に見ておいて本当に良かったです。
ありがとうございました。
これからの方、充実した内覧会になると良いですね、頑張ってください。

[32: 入居予定さん]

引っ越し業者は皆さんどうされますか？
うちは他社さんで検討中ですが、他社さんで申し込まれた方いらっしゃいますか？

[33: 入居前さん]

引っ越し業者はうちは他社さんにしましたよー。

[34: 入居予定さん]

引っ越し業者うちも他社にしましたよ。

ちなみにカーテンも火災保険も他社にしました。

[35: 入居前さん]

うちも火災保険他社にしましたよ。
10万くらい安かったので。

[36: 入居前さん]

地震保険は加入されますか？

[37: 匿名さん]

さて、南側の土地が売却されるようです。
区画整理事業の保留地らしいですが、
１０５７㎡　１億３４００万円
誰が買って、何を建るのでしょうか･･･

[38: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたが予想以上に良い出来で安心しました。入居が今から楽しみです。

[39: 入居予定さん]

売却は北の土地ではないでしょうか？

南には小さな区画しかないように見えましたが…

[40: 契約済みさん]

私も調べてみましたが、
南側（公園側）の区画320坪（保留地79街区）が1億3400万（坪単価42万）
ずっと買い手がないマンション北側の63街区960坪は、5億1700万（坪単価54万）
むしろ、南側のＭＪＲの真正面80街区の動向が気になります。

[41: 入居予定さん]

真正面８０街区は約３/５が５階建てのマンションが建設中ですよね、

その区域より建坪が小さいのでもう少し小規模な建物でしょうか、
気になりますね。

開発のぺースが進んでますね!!

[42: 入居予定さん]

５階建てのマンションの隣に
JAがマンションを建設すると看板が
ありました。

[43: 入居済み住民さん]

80街区は五階建て賃貸マンションが決定ですよ

[44: 入居予定さん]

内覧会で見つけられなかった　傷等は　入居後では　直してもらえないのですか？

[45: 内覧前さん]

明らかに入居前の傷と判断できなければ難しいのでは・・・
けど、インテリア相談会で注文した家具や家電の設置時に傷つけられたりしたら困る～
鍵の受け取り当日もしっかりチェックしないといけませんね。

[46: 入居予定さん]

南側5階建てマンションの西側には7階建てマンションが建設予定と
看板が出ています。残りは公園のすぐ東側の部分かな。
我が家は3号棟なのでそこの部分はあまり気にしていませんが。

5階建も7階建もワンルームマンションではありません。
ワンルームタイプの賃貸マンションとかじゃなくて良かった。
学生さんが多いと夜がうるさかったりするので。

[47: 匿名]

入居後に付いた傷でも、我が家は無償で補修してもらったよ。

[48: 関係者]

北側の63街区960坪は、地域住民のための、総合スポーツジムや商業ビル、福祉施設、病院、一階を地域住民の施設
を入れた住宅などの企業提案協議となっており、最良提案企業に売却されることになっており、決定は、まだ先です。

[49: 西棟住民]

できれば、全国の大学や研究者の方が多く来られるので、寿司屋さんや、フレンチレストランも欲しいのですが、
国立大学共済組合などにホテルを駅近くに建ててもらえれば、遊びに来た友人も泊まってもらえるし、ありがた
いでか。
個人的には、レンタルビデオ店や、大きな本屋さんも、隣に出来てもらえれば・・・・

しかし、住民のことを考えると高齢者の方も多いので、デイサービスや居宅介護事業者、ジムも入った、高齢者向
けのプレミアムマンションも良いかもしれませんね。

[50: 内覧後さん]

内覧後の感想は、大した手直しがなくてよかったというところですが、壁紙の汚れを指摘された方全員に共通すると思うことを一点。
汚れた壁紙を誤魔化すために強力な洗浄剤を使用し、壁紙表面の色が剥げしまい下地の白が出ているという本末転倒な箇所がありました。たぶん汚れを指摘した箇所は、全部この扱いになるのでしょう。全部張替ろと言うべきか悩みどころです・・・

[51: 入居前さん]

内覧会で気になったのは壁紙の継目の粗さや、玄関の床タイル施工・
部屋全体的にコーキングが甘いといったところ。
いま住んでる賃貸アパートの方がよほどしっかりしています。
大規模マンションなんで、納期に間に合うように急いで作った感は否めません。
見えないところがちょっと気になりますね。
2カ月点検があるようなので、住んでみて気がついたところを伝えてみようかと思います。

[52: 匿名さん]

ホテルはハードル高いかも。
私が県外から九州に来た立場なら、中洲や天神に泊まらず、こんな郊外に留まるとは思えません。
大きな企業もないので平常時の客足も期待できませんし。

レンタル屋は住人が増えればそのうち出来るでしょう。

[53: 入居予定さん]

近くにクリーニング屋さんがオープンしていました。

これからも色々なお店ができるといいな。

[54: 入居済みさん]

内覧会時に良くチェックして、不具合の箇所が多いので注意、下請け業者が入っているからある程度仕方ないが結構酷いでので、新築の場合２年間は無償で修繕しますが、工事業者もこれを踏まえて利益を取っています。
クロスの剥がれ・コンクリトのひび・ドアの不具合・フローリングのキズ・水回り不具合・結構ありますよ
業者は安くする目的ですがここは断固として完全に近いで程度に、数年後に後悔をしたくないのでであれば。

[55: 真]

近くのＪＲ高架下も店舗募集なので
焼き鳥などもほしいですね。
ホテルは九大が来たので、糸島市近くに、亀の井が出来ると聞きましたが・・・

[56: 匿名さん]

ホテルができるとすれば、駅北の昭和バスの駐車場かもしれませんよ。
昭和グループは前原駅前に前原セントラルホテルを持っているし･･･
まぁ、競合するのでその場合は移転という形になるでしょうけど。

高架下の居酒屋もしくは雑貨・物販店舗も良いですが、
「できたら良いな～」と思うのは、
公園に隣接して「caffe＋ケーキ屋＋パン屋＋和風茶屋」の４棟複合店舗みたいなのが･･･
立ち寄りで買っても良いし、
パンとコーヒーを買って、公園と一体整備されたオープンテラスでランチ･･･。
たぶん、どこにも無いと思う。

[57: 西区棟住民]

小料理屋などの割烹がほしいです。
ところで、イオンが出来る前に、周辺自治組織で、イオン内の映画館を、風紀上、反対され、
なくなりました。

新しい住民も増えてきたので、映画館誘致の運動をしてもいいのでは。

ところで、駅の横に、カラオケボックスの建設が始まったようです。

[58: 入居予定さん]

皆さん　カーテンはどこで　買われますか？
レールの取り付けは　どこでしてもらいますか？
お勧めの所が有りましたら　教えてください
デザインは　どのような感じに　されますか？
どこが良いのか　困っています
出来たら　あまり高くない所を　お願いします

[59: 匿名さんへ]

今の区画整理の事務所が、オープンカフェとかになれば、駅の南側が、駅から見ても、
素敵になるでしょうね。

それに、糸島市のイオンのように、温泉施設やスパなども出来ればいいですね。

[60: 入居前さん]

駅前さんの9階4ＬＤＫが13万円（管理費等込）で賃貸出てました。
我が家も転勤があるので参考になります。

[61: 匿名さん]

SUUMOでみた感じではこの辺りで4LDKはほとんどタマないですね。
RJRなど賃貸専用ファミリー向けマンションの計画もありませんし、今出てる13万の借り手がつくか要注目ですね！
1つしかないし早い者勝ちですぐ埋まりそうな気もします。

[62: 内覧後さん]

>>58さん
大塚家具とか見に行かれたらいかがでしょうか。
カーテンはインテリア相談会で注文済みなので買いませんでしたが、ダイニングセットとか色々注文しました。
「MJRシティ香椎★契約者専用」の書き込みでは思ったより安かったそうですよ。
家具選びは悩みますが楽しいですね。

[63: 入居予定さん]

ＮＯ62さん
ありがとうございます
家具屋さんでも　カーテンを置いているのですねえ
明日　早速行って来ます　確か中洲川端でしたね
ニトリへは　行ったのですが　気にいるのが　無くて・・・

[64: 匿名さん]

大塚家具？
ンテリア相談会の方がマシかも

[65: 契約済みさん]

カーテン悩みますね。
私は、大塚家具・サンゲツ・川島織物と廻って、
川島織物のカーテンにしました。どちらも丁寧に接客していただけましたよ。
リビングだけは奮発しました。

[66: 入居予定さん]

ＮＯ65さん
ありがとうございます
大塚家具に行って来ました
いろいろなメーカーの物が　そろっていました
どんな感じのカーテンにするか　まだ迷っていますが
楽しんで　選んで行きたいと　思います
ＮＯ62さんも　ありがとうございました

[67: 匿名さん]

ところでイオンの前が造成されていますが、マンションが出来るのでしょうか? ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[68: 入居予定さん]

一部公園、一部は宅地としか聞いてませんが。

[69: 入居予定さん]

いよいよ今週末鍵の引き渡しですね！
引っ越しは皆さんいつ頃ですか？
我が家は４月なのですがやはり３月の方が多いのでしょうか。

[70: 入居予定さん]

我が家は4月ですが話によると3月が多いそうですよ。

[71: 入居予定さん]

検討スレを久しぶりにのぞいたら荒れまくっていてビックリしました。
ネットの掲示板の中の行為だとはいえ…ちょっと怖いですね。
でも最近マンションを購入した知人から「MJRはどこも人気で買いたいけど買えなかった人も多いから僻みの対象になりやすい」と聞きました。人気なのは嬉しいですが、そういう風に見てる人がいるなんてちょっと怖いです。

[72: 入居予定さん]

>71さん
あそこはもう我々とは関係のない人たちがギャーギャー罵り合いをする場です。
気にしなくて良いですよ。新生活に心膨らませていきましょう！

[73: 入居予定さん]

カギ引き渡しだった今日から、早速引っ越しされてる方、何組もいらっしゃいましたね。

我が家は今日は事務手続き関係や掃除で終わってしまいました。
窓の内側が黄砂の影響なのか、拭くと黄色い汚れが結構付きました。

[74: 匿名さん]

検討板の内容、MJRうんぬんより九大学研都市vs他地区って感じですね。
どうでもいいですが。
あと、ここは黄砂も濃いですが、PM2.5の数値がかなり高いのは若干気になります。

[75: 匿名さん]

引き渡し後に、傷を複数みつけてしまいました。
この場合、対応してもらえるのでしょうか？
最初の点検では手遅れですよね？

場所は内覧では見落としてた玄関の石の欠け、ドアノブの傷(塗装ハゲ)です。

[76: 入居済みさん]

二ヶ月点検で指摘すれば直してもらえるんじゃないでしょうかね。
こちらの過失以外なら何でもいいって言われてましたよ^_^

[77: 住民でない人さん]

こちらの住民ではありませんが…個人的にMJRの完成を楽しみにしていました。
街の雰囲気も変わりますし、人口も増えるので。

九大学研都市は良いところですよ！
住んで数年経ちますが、本当にここに住んで良かったと思います。
小学校の建設も決まりましたし、駅周辺の緑道化もこれから進むようです。
一緒に九大学研都市を盛り上げていきましょう！

住民じゃないのに…失礼しました。

[78: 入居予定]

77さま
あたたかいコメントありがとうございます。

これからの九大学研都市での生活が楽しみです。

みんなで学研都市を
盛り上げていきたいですね!!

どうぞよろしくお願いします。

[79: 住民でない人さん]

再び77です。すいません…
78さん、ありがとうございます！ここの住民じゃないのに、いきなりこんな書き込みして変な奴と思われるかな…荒らしも多いみたいだし…とちょっとドギマギしていたので嬉しかったです。
引っ越しが始まったようですね！我が家の引越しのことも思い出して「あの頃と比べると街も発展してきたよなぁ」とひとり感慨に浸ったりしていましたw

自分の住んでいる街が少しずつ出来上がっていくのを見られるのはとても楽しいです。
それが自分とは関係のないマンション等でも、です。
こんな風に短期間に新しい街が出来ていくところって多くないと思います。

しばらくは引越しや片付け等で忙しいと思いますが、頑張ってください！
楽しい生活が待ってますよー*\(^o^)/*

[80: 匿名さん]

引っ越しにご注意を。
引っ越し屋さんが間違えて、駅前のMJRさんに行ってしまったことがあったようです。
似たマンション名なので、引っ越し屋さんには間違えないように伝えた方がいいですよ。

[81: 入居済みさん]

新設小学校の詳細こんな感じみたいです

新小学校の整備（案）の概要
１）新設予定地　　福岡市西区大字女原23番地２他（伊都区画整理地８７街区）
２）校地面積　　　１５，３９０㎡
３）学校規模　　　普通教室２４教室、特別支援教室1学級
４）学校施設　　　校舎（４層以下とする）、講堂兼体育館、屋外プール等
５）児童福祉施設　校地内に留守家庭子ども会を併設
６）コミュニティ施設　校地内に公民館、老人いこいの家の併設を検討

整備スケジュール（案）
　平成25年度　　地元協議、基本設計、用地取得
　平成26年度　　実施設計
　平成27年度～　新設校建設工事（１８ヶ月）、開校準備
　平成29年４月　開校

[82: 入居予定さん]

引っ越しされた皆さん、住み心地はいかがですか？
我が家ももうすぐなので楽しみです。
引っ越しの事、引っ越し後の事、何でも良いので色々お話聞かせていただけると嬉しいです☆

[83: 入居済みさん]

住み心地、とっても快適ですよー

といっても、部屋の中はぐちゃぐちゃですが(((^^;)

どうぞ、楽しみにしていらしてください。

引っ越し頑張って！

[84: 入居予定さん]

83さん
ありがとうございます(*^-^*)
快適と聞いて安心しました。
引っ越しって当たり前ですがやること多いですね(^_^;)頑張ります!(^^)!

[85: 引越前さん]

鍵の仕組みが不思議で仕方ありません。家の鍵で何故共有ドアも開くのでしょう(>_<)

[86: 引越前さん]

マンション　鍵　仕組み
で検索したらすぐ解決しました(^_^;)
逆マスターキーシステムというんですね☆

[87: マンション住民さん]

10/28より町名が変わるようですね！
ここは西都2丁目(さいと)になるようです。
候補に上がっていたという「伊都」だと良かったのになぁと少し思いましたが、MJR駅前の方が西都1丁目でここが2丁目になるようなので、これで少しは間違いが減るかな…σ(^_^;)と期待。

[88: 引っ越し前]

西都に決まったんですね!!


南側の道路や土地が整備されてきてますね


これからますます街らしくなっていくでしょうね!!

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土地区間整理地は全部西都になるのかと思っていたら違うのですね。西都という地名は2丁目までしかないようですし、イオンは北原で、小学校予定地は女原北だそうです。
「西都」とっても良い地名だと思うのですが範囲が狭いですよね。それに小学校名はどうなるのでしょうか？
とっても気になります。

[90: 賃貸住まいさん]

駅の北側はなんて地名になったのでしょうか？

[91: マンション住民さん]

北側は玄洋小学校周辺が「今宿3丁目」、駅周辺が「西都1丁目」、ベスト電器周辺が「北原1丁目」です。
私も「西都○丁目」の範囲がもっと広くて良いのになーと思います。
というかさいとぴあの辺りが1丁目になるのが普通では？と思いますけどね。

[92: 匿名さん]

福岡生まれ、福岡育ちですが・・・
西都っていうと、なんとなく宮崎を連想しちゃいますね。

[93: 引越前さん]

管理組合の第１回総会の日程は決まったでしょうか。
連休あけには開催されると聞いていますが・・・

[94: マンション住民さん]

キッチンをセミオープンにされた方、壁面に汚れを防ぐシートって
貼られましたか？

昨日貼ろうとしたのですが、タイルでないからなのか、うまく貼れませんでした。

貼る必要がないのか、もしくは貼り方が悪いのか？

うちは貼ってます、貼る予定なしですなど教えてください。

[95: 賃貸住まいさん]

汚れを防ぐシートってどんなのですか？

ホームセンターにあるような銀色のものですか？

[96: マンション住民さん]

ホームセンターやドラッグストアなどに置いてある、壁を濡らして貼るシートです。

我が家は透明の物を買いましたが、100円ショップ等では模様つきのものが多かったです。

[97: 賃貸住まいさん]

シートが汚れたら交換するを月イチでする感じですか？

[98: マンション住民さん]

パッケージには年1回程度交換してくださいと書かれてましたよ。

[99: 賃貸住まいさん]

剥がすときにキレイに剥がれるかが問題ですね。

[100: マンション住民さん]

前の家の時はタイルだったのですが、その時は4年ほど貼ってましたが、結構きれいにはがせましたよ。