ブランシエラ市川行徳

[マンコミュファンさん]

地図で調べたところ、もともとテラスハウスがあったらしく、それが建て替えられるようです。
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ig84/
携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/ig84/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市幸2-10-1，8
交通：東西線行徳駅から徒歩16分
総戸数：84戸（非分譲16戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、65.19～88.91m2（総販売戸数68戸に対応）
入居：2014年2月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[251: 入居済みさん]

>>250
全然暗いと感じないのですが…

[252: 匿名さん]

苦戦しているみたいですが、「建て替え物件」の何が売れにくいのでしょう。
同じ地域・駅遠で比較すると派手好みのヴェレーナほどの注目度もないですが、
産廃まみれの立地でもないですし、あちらのデベは修繕計画が甘いことで知られているので、
安心して住み続ける上でも悪くない（ただし規模が小さいので、その意味での割高感はありそう）のではないでしょうか。

[253: 匿名さん]

駅までの遠さを考えると
この物件価格は少し高いのではないかと思うのですが
このあたりの相場としてはこんな感じなんでしょうか？

既に入居されている方も多いかと思いますが
周辺環境の良い面をよろしければ教えていただきたいです。

今、見学に行くとプレゼント企画をしたり、いろいろされていますが
物件価格をもう少し見直してほしいかなというのが正直な気持ちですね。

[254: 匿名さん]

行徳富士マンションが曰く付きで安いから、比較してそう見えている面が多分にあるのでは。

[255: 匿名さん]

建て替え物件だから売れないんじゃないと思うよ
行徳周辺は今新築物件が多くて、どこも苦戦してる
需要がほとんど食われた状態
なにかしらの訴求力がないと売れないよ
このままマンション価格が高騰し続ければ、相対的にここが安く見えて完売する日が来るかもしれないけど

[256: 入居済み住民さん]

確かに行徳界隈では、供給過剰なのだと思います。世帯数が多くないし、派手さはないですが住民の方々のマナーや節度は今のところいいですね。
駅からは遠いですが、コンビニやスーパーもあり、住みやすい環境だと思います。
湾岸線も近く、車があればなお利便性は良いですね！これからは住民の方々とより良い環境を築いていけるようなお付き合いを深めていければと思っています。

[257: 匿名]

もうすぐ新築ではなくなりますね。
南側の古いマンションはこちらより高い9階建てですが、バルコニーからの眺望はいかがでしょうか。

[258: 匿名さん]

入居済み住民さんのご意見を拝見すると、ほぼ満足されているみたいですね。外から見るより、実際に暮らしてみると住み心地が良いということになるのでしょうか。
南側に高い建物があるようですが、朝から日が差し込んで気持ち良いという住民さんのご意見もあり、部屋の位置によっても違いがあるのかなと想像しています。眺望を期待できなくても日差しがあるなら十分という場合もありますね。

[259: 匿名さん]

掲示板をさかのぼって読むと、リビングは日差しが暖かいと書かれている方もいらっしゃいますね。
具体的に隣のマンションにより日照が期待できない階は何階までなのでしょう。
モデルルームの日影図などで明確に確認できるものなのでしょうか。

[260: 入居済み住民さん]

残り２邸のようですね。
正面入り口から向かって左側は体面マンションとの距離・角度から朝陽が入りやすいのではないでしょうか。担当の方に聞けば、季節ごとの太陽の位置から、陽のあたる時間帯がだいたいわかると思います。

[261: 匿名さん]

この辺りはとても静かそうな環境になっていますね。
駅まではバスを利用したり、自転車で移動したりする事になるでしょうが、住み心地は良さそうです。
満足されている入居者さんも多そうなので、いい物件なのでしょうね。

[262: 匿名さん]

最終一邸になったみたいですね。
家具付きだとか。
7階ということは、最上階になりますか。
モデルルーム使用ということなので
けっこういい部屋なのではないかなと期待したけど
間取りはごく普通な感じですね。
ファミリークロークが大きめなのがいい点かな。
7階でもあり、皆さんの意見を参考にして考えると
日当たりはかなり良さそうに思えますよね。

[263: 匿名さん]

周辺環境は割とのどかな印象が強い地域ですね。少々駅までの距離がありますので、歩いていくには遠く感じるかもしれません。
ただ、自転車があれば気になる事はありませんし、この辺りに住むのであれば車があった方が生活しやすそうな幹事もありますね。

[264: 匿名さん]

完売してました。入居済みの住民さんもこれでひと安心というところでしょうか。
いつまでも空いている部屋があるとなんとなく気分的に落ち着かないですものね。

駅までは徒歩16分と書かれていますけど、皆さん歩かれているのかな？
16分は遠いという感じがしますけど、普通に歩いている方も多いのだろうなと想像します。

[265: 匿名さん]

完売しているのですね、おめでとうございます。
この物件は、中古でも期待が持てる物件に思えますね。
もし中古がでたら、価格にもよりますが、人気が出そうですね。

[266: 買い替え検討中さん]

今、売りに出されているお部屋がありますよ。
まだまだ新しいので良いと思います。

[267: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[268: マンション掲示板さん]

扉がしまりません！
他の方どうですか？
地盤？？

[269: マンコミュファンさん]

>>268 マンション掲示板さん
普通に閉まりますよ。
管理会社に連絡してくださいね。頼りない担当だけど。

[270: 匿名さん]

管理人、お喋りでキライ。
別の寡黙な人に変えてくれないかな。
管理人のせいで、個人が特定されるようなこと言われて迷惑。

[271: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん
市川環境エンジニアリングのへんなにおいがここまできてます。
なんとかなりませんか。

[272: マンション掲示板さん]

>>271 マンコミュファンさん
臭い、滅多にきませんよ。数年に一度程度。