ブランシエラ市川行徳

[マンコミュファンさん]

地図で調べたところ、もともとテラスハウスがあったらしく、それが建て替えられるようです。
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ig84/
携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/ig84/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市幸2-10-1，8
交通：東西線行徳駅から徒歩16分
総戸数：84戸（非分譲16戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、65.19～88.91m2（総販売戸数68戸に対応）
入居：2014年2月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

えっ！？

土地代だけで購入できる部屋があるんですか？

[22: 匿名]

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土地代だけと言う事は追加でお金を出さなくてもただで住める部屋もあるんですね。ビックリですね

[23: 匿名]

マンションギャラリー行った方いますか？

[24: 匿名さん]

間取りは一般的な印象ですが、収納が充実してて良いですね。
24時間ゴミ出し可能というのは、意外と助かる人が多い気がします。
バス利用は抵抗無いけど、朝夕以外の本数や渋滞などはどうでしょうか？

[25: 匿名さん]

バスは行徳駅からだとマンション近くの幸2丁目までの時間ですが朝6時に
1時間に1本夜は24時に1本後は朝夕以外は平均3本から4本ですね
これは平日なので休日はまた変わるかもしれません
富浜/妙典駅・市川塩浜駅行きのバスです。
朝とか夕方は混む時がありますね

[26: 匿名]

共用施設などはどんなものがありますか？インドアのゴルフ練習場つくってくれないかな？

[27: 匿名さん]

床暖房はありますか？

[28: シマクロ]

土地１０００坪に３８件が住んでいました。１件当たり２６．３坪です。坪あたり１００万として２６３０万円です。

[29: 匿名]

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ベレーナシティにはありますよ！

[30: 匿名さん]

一階の専用庭・専用駐車場付プランというのはよく見ますがここはサイクルポートまであるのにはびっくりしました。
あまり見ないタイプですね。これはかなり便利そうですし保管の面でも安心ですね。私のは少々大きい電動自転車なので置けるかな？とちょっと悩みますが。
キッチンの天板も木目調で珍しいです。素材は何でできてるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

キッチンの天板が木目調なのは素敵ですよね。
私も思いました！！
でも本当の木材だと熱にかなり弱そうな感じですよね…。
ニスが熱で溶けちゃいそうです。
あまり熱いものも置かないですけれど
キッチンなのでふとしたこともあるでしょうし。
素材に関しては要確認ですね。
でも見た目は本当に素敵です！！

[32: 匿名さん]

周りの環境に小学校や幼稚園病院など近いですし特に市川幸郵便局が
徒歩1分で行けるのは便利です。
今住んでいる地域には、郵便局が遠いし土日休みで平日は5時で
終わってしまいますので、個人的にはいいと思います。
総戸数よりも駐車場が少ないですからもし抽選で落ちたとしたら
周りの駐車場があるのか確認は必要ですね

[33: 匿名さん]

残念ながら、市川幸郵便局も土日休みで平日は5時で終わりです。。。

[34: 匿名さん]

先日、モデルルームを見学してきました。

収納が多い、庭付きではないタイプを検討中です。
一階と二階しか現在空いていないようです。

一階は、公園に面しているようですが
日当たりが気になっています。

日当たり状況、ご存知の方いませんか？

[35: 匿名]

一階二階以外完売ですか？

残念です。

[36: 匿名さん]

35さん
いえ、完売はまだのようです

私が狙っている
モデルルームよりも収納が多いタイプが
一階二階のみ空いている状態です

書き方が悪くすみません

[37: 匿名さん]

郵便局は普通のタイプの郵便局なんですね。
本局だと24時間受け取りができるので便利なのですが…。
でもやはりあると便利ですよ。

イーレベル良さそうですね。
追加費用がローンに組み込めるのもまたいいなぁと。
どの程度かかるのでしょうね。
オプション的な物なのでやはり自分で業者に頼むよりは割高になりますかねぇ。

[38: 購入検討中さん]

いいな、と思ったタイプの部屋がもう完売でした…

[39: 匿名さん]

>>31
ただのコストダウン仕様てすよ。

[40: 匿名さん]

人気のあるタイプはあっと今にすすっと売れちゃうんですね。
同じマンションでも人気が偏る感じがあるんですねぇ。
駅まで正直すごく不便なのでそこまでとは思っていませんでした。
お値段がリーズナブルなことも大きいのでしょうか。
駅まで遠いとはいえ、バス停はすぐですし、
生活は結構しやすいんですけどね。

[41: 物件比較中さん]

ここ人気ないですよ？
あまり焦らなくても大丈夫。
隣のエクセレントスクエアだって４０世帯そこそこなのに売れ残ってますから。
７５㎡の部屋だって３００万くらい値引きして売り切りましたから。

ここの立地を考えて、冷静に判断してくださいね。
私はここらへんは不便ですけど、静かだし公園あるしどちらかというと好きですけどね。
今は行徳エリアは色々と比較対象があるので、焦らずあくまで冷静に。

[42: 申込予定さん]

希望のタイプが全ての階全て埋まってしまい、あとは抽選みたいです。
なので人気がないということは無いと思います。
我が家は抽選を避けて違うタイプの部屋にしようと検討中です。

[43: 匿名さん]

早々に申し込みがあるんですね。場所柄若いファミリーが多くなるのでしょうね。
収納の多いタイプの部屋ってどこのことでしょうか？
間取りパターンもたくさんあるようですがこれから出てくる部屋もあるのでしょうか。
専用庭・専用駐車場はよくありますがそれにサイクルポートが付いてくるマンションも珍しいですね。

[44: 匿名さん]

Ｆｇタイプ、いいですね。専用駐車場とサイクルサポートに専用庭まで付いていて戸建気分になれそうです。

どの部屋もそれなりに収納があるようですが。収納が多いタイプというのはＡタイプのことでしょうか？収納が多い分各部屋が少し狭い感じもしますね。

[45: 匿名さん]

ファミリークロークっていうのがあるので、便利そうですね。
ソフトクローズ収納もいいなって思います。
食器とか入れると引き出しは音がするので、気を使うかなって思いました。

サイクルポートがあるといいですよね。
車だけの生活じゃないので、自転車も上手く使って便利に
生活できるといいですね。

[46: 匿名さん]

専用駐車場はかなりいいですよね
普通の敷地内駐車場だと数年ごとに改選があって
外れると他で駐車場を探さないといけないことになる場合もあるようなので
こちらはどういうシステムになるのかはわかりませんが
でもそういうことに左右されないで置けるのは良いなと思います
マンションなので高い階に住みたいと思いましたが
1階も良いなと思いました

[47: 匿名さん]

1階は防犯面でデメリットがあるように思えますがこういうのはいいかもしれないです。
あとは敷地外から見えないようになっているかどうか、ですね。
結構これは大切かもしれないと思っています。
マンションは高い階の眺望面もいいな～って思いますが
戸建てみたいに庭があって駐車場があってもいいかもしれないです。

[48: 物件比較中さん]

なんかデメリットを書き込むひとがあまりにも少なさ過ぎて
全部業者が書き込んでいるのではないかと思ってしまう。

[49: 匿名さん]

物件環境は静かでいいとは思います。
郵便局も近いので土日休み平日17時に終わってしまうので便利ですね。
ただ駅が多少遠いので電車通勤する人は徒歩だと毎日なので大変だと思います。
ここに住むのなら物件の駐車場を確保したいところですね
車があれば高速も近いですし電車ではなく車通勤できるのでいいと思います。

[50: 申込予定さん]

同じ地域にある他の物件と比較してこちらに決めたので特に気になるデメリットが無いです。
液状化の可能性が高い土地であることなどはあらかじめわかったことなので、しいて言えば駐車場の割合が少なく抽選に洩れた場合です。
駅からは遠いですが、バスや自転車を利用すれば問題ないと思いますし、周辺環境も静かな土地で良いと思います。

[51: 匿名さん]

今の所幸町の1丁目に13000円の駐車場が空いていますね
行徳駅の周辺の駐車場相場は平均1万前後です。
なるべくなら物件なら防犯カメラとか設置してあるので
駐車場は確保したいところですね
車が最初からないとしたら近くにバス停留所もありますし
自転車でも近くに買い物できるスーパーがあるので問題はないと思います。

[52: 匿名さん]

行徳駅周辺はのんびりした地域です。病院が充実していて平日なら夜20：00まで
診察してる病院や土日も診てもらえる病院もあります。
仕事帰りに病院に行けるのですごく助かりますね。

他には駅から徒歩3分の駅前公園は毎月第3日曜日に子どもたちを乗せた
汽車が公園内の一部を回ります。
安心して子育て出来る環境ですね

[53: 匿名さん]

私もこの辺りが良いかなと思う根拠に病院があります。
勤めがある方だと２０時くらいまで診てもらえるのはありがたいですよね。
あと子供も夕方までは元気に遊んでいたのに、
夕食後急に様子がおかしくなって…なんてよくありますから。
駅からは遠いマンションですが、
地域としては悪くないなという印象です

[54: 物件比較中さん]

行徳が安心して子育てが出来る環境？
不審者が多くて、暗くなると結構心配になりますよ。
普段の生活にはとても便利なところだとは思いますが。

[55: 匿名さん]

行徳駅はあまり治安は良くないと言う人も多くいますが昼間などは
治安が悪いという訳でもないです。
ですが夜の駅周辺は少し治安が悪いかも知れません
普通に暮らす人にとっては気になるほどでもないです。
帰りもなるべく車の通る通りから帰るか物件近くまでバスが通っているので
利用して帰ればいいと思います。

[56: 匿名さん]

表示ルート通りの往復が一番良さそうです、道は広めですし同じルートで往復する方、近隣にも多いのではないでしょうか。
妙典との往復も問題なさそうですね、オリンピックか塩焼保育園の前の通りを駅まで行くのが良さそう。
今から既に気になっているスポットがあるのですが、ずばり野鳥の楽園です。
かなり広大な面積でここに様々な鳥たちが集っているのですよね？
無料みたいですから気に入ったらちょくちょく子どもと行こうかと。

[57: 物件比較中さん]

上にもありますが、業者さんのコメントばかりの気がしますね。
人気ないのかな？

[58: 契約済みさん]

我が家は契約済みです。
契約説明会の時も他の契約済みのご家族が沢山いたので人気がないわけではないと思いますよ。
実際にどれくらい埋まったのかなどは聞いていませんが…

何か感じるデメリットがあるならば、教えて欲しいです。
我が家は周辺環境や交通、土地の地盤問題など把握した上で決めたので特におもいつかないので…
一概に業者の書き込みだと決めつけるのはどうかとおもいますよ

[59: ご近所さん]

業者業者と決めつけてしまっている方々の方が業者みたいですね。( T_T)＼(^-^ )

[60: 匿名さん]

行徳駅周辺は多くのスーパーもありますしすぐ近くにはワイズマートや西友があるので
車がなくても自転車があれば不自由なく良い環境だと思います。
ですが車とかあればさらに便利になるので物件で確保出来ない場合
近くに駐車場がほぼ空きがないので駐車場は100%にしてくれたら人気がでたのにと
思います。

[61: 物件比較中さん]

いや、ここ駅から遠すぎでしょ。

[62: 買い換え検討中]

では、駅から近い物件を探されてはいかがですか？

バス停も近いですし、自転車や車を使う予定なので特に気になりません

[63: 契約済み]

私も30年近く幸に住んでいて、結婚を機に千葉の違うところに引っ越ししましたが、やはり慣れ親しんだこの街が好きで、舞い戻ってきました！！
駅から少し遠いかもしれませんが、バスの本数も結構ありますし、行徳・妙典・市川塩浜と３つの駅が利用できて個人的には便利です。

ちなみにすぐお隣の幸郵便局は閉鎖してしまったようです。ＡＴＭだけは使えるようですが。

[64: 匿名さん]

なるほど金ないひとが買うのねここ。
金ないから、駅から遠い・資産価値低いことは目をつむれるわけだ。

[65: 購入検討中さん]

↑上の方は他の物件の関係者ですか？
そこまで言うのなら貴方はブランシエラを購入することはないと思うのでわざわざこちらにいらっしゃる必要はないのでは？

[66: 匿名さん]

駅は遠いですが毎日通勤で使わないのなら環境も静かでいいと思います。
それに今は原始時代ではなく車や駐車場に空きがないのならバス利用や
自転車などあればなんとかなります。
金がない人が買うというのはここにすでに住んでいる人とかこれから購入する人に
とっては気分がよくないと思います。

[67: 匿名さん]

金の無い人が買うのでは無く、庶民が身の丈に合ったグレードの物件を購入するだけです。
この手の長期在住を前提としたニューファミリー向け物件に金が云々と茶々を入れている時点で、当人も富裕層とは全く無縁の人種でしょう。

[68: 匿名さん]

>64　の意見はあまりにも失礼だ。
品位を疑うね。そういう馬鹿な奴の意見は無視しましょう。

[69: 匿名さん]

行徳駅は都内へのアクセスが良好ですが通勤時の電車はとても混みますので
毎日電車通勤する人は多少覚悟が必要です。
駅前にはディスカウントショップやたくさんの飲食店があり深夜まで営業している
店も多いので便利です。
そして行徳駅付近の特徴は昔から営業している居酒屋や大手チェーン店の居酒屋が
多いので飲みに行くときは選べる楽しさもあります。

[70: 匿名さん]

家は基本、車通勤なので駅から近い事はあまり重視していないので、これ位駅から
離れていた方が環境もいいし、一番は金額的にも同じ駅近の物件よりも安いので
いい条件です。買い物は西友で普段は十分ですよね。２４時間年中無休なので便利ですよね。
２階の日用品売り場などは９時～２３時まで営業の様です。ま、食品だけ２４時間で
充分です。