ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[827: 匿名さん]

アベノミクスでマンション高くなったら全然嬉しくないな。
土地の仕入れやらは随分前でしょ。
円安による建築資材の高騰とかかな

[828: 匿名さん]

マンションの建築資材は、早くから買い付け済みでしょう。

[829: 匿名さん]

１棟目はすでに希望の間取りは掃けていたので、２棟目を前向きに検討しています。
ご存じの方がいましたら、教えてください。

２棟目の竣工（入居）は、2015年の春でしょうか？　2016年？
さすがに2016年となると３年先なので、その間の賃貸料などを考えると、別のマンションも視野に
入れないとな～という感じなので。。。

[830: 匿名さん]

２棟目の躯体工事が夏からとして入居までにだいたい３年。
２０１５年中の入居は無理かな。
月末に概要がでるらしいのでそれに注目します。
２０１６年１０月の消費税１０％切り替えには間に合うことを期待。

[831: 匿名さん]

>>829
販売も着工もほぼ1年遅れだから順調なら2015年春～初夏
もちろん2016年春の可能性もあるだろうけど、
1年遅れでも永いのにツインタワーで2年も遅らせたらちょっとどうなの？って気はする
タワーズじゃないじゃんｗ

[832: 匿名さん]

現場に貼ってある建築計画を確認ください。竣工は丸ごと三年後、入居はその数ヶ月後になるでしょう。うちは来年春１棟目にお引っ越し。

[833: 匿名さん]

これ、文字通りのお知らせ看板だから。
デベの発表を待ちましょう。

[834: 匿名さん]

>>832
ありがとう、つーか知らなかった・・・

昨夏に1年遅れ？で着工して入居も1年後かな？って勝手に勘違いしてた
ってことは2016年秋から2017年春に入居ってことだよね？
ネタのつもりで書いたのにツインタワーでも何でもないじゃんｗ
何でタワーズ名乗っちゃってんの？シングル二本じゃん
地所どうしちゃったの？

[835: 匿名さん]

震災絡み？で作業員の確保が難しいって話は良く聞くけど、
それにしてもなぁ・・・

[836: 匿名さん]

タワー１とタワー２の間に売り出されそうな湾岸タワー

1．スカイズ、2．月島直結、3．晴海3丁目前田建設

勝どき5丁目プロジェクトはほぼ同時期かな？

[837: 匿名さん]

晴海3丁目前田に期待してます。眺望、買物、BRT駅などで。
分譲なのか賃貸なのかははっきりしませんよね。

[838: 匿名さん]

晴海3丁目前田は良いと思います。

勝どき駅までは6-7分表示でしょう。買い物はトリトンまで2-3分。
都心側の眺望はスミフ物件で潰されるでしょうが、南-南西側は低層マンション群（元選手村）で海が大きく見えるでしょうね。楽しみですね。

[839: 匿名さん]

買物はTTTマルエツでは。

[840: 購入検討中さん]

皆さん、IHの上に汚れ防止シートを貼らないで下さいね。
発火して火事の原因になりますので。

[841: 匿名さん]

それより、IHの電磁波は気にしないんですか？

[842: 購入検討中さん]

電磁波では死にませんので、気にしません。
火事だと死ぬ可能性あります。

[843: 匿名さん]

気になる人は岩谷どうでしょう？

[844: 豊洲馬鹿]

売れない立地なのに、何で2棟目を販売するんだ？
馬鹿か？
ここの売主は。
即バルクセールする気かな（笑）

[845: 匿名さん]

842
火事対策にはスプリンクラーが天井に装備されています。
電磁波対策には何か装備されていますか？

[846: 匿名さん]

844 別にいいんじゃない？なぜ他社の活動にそこまで関心持つのよ？

三菱地所が儲けても、損しても、オレらに関係ないっしょ。

[847: 匿名さん]

汚れ防止シートってダメなの？？

[848: ご近所さん]

846
周辺住民としては、

「ったく、売れないのに売るなよ！（怒）」
なんですよ。
だって、不人気地域のレッテル貼られるし、何の得にもならないからね。

[849: 匿名さん]

うちもご近所さんだけど、再開発されて人口が増えるのは大歓迎だけどね。空き地にしてるよりずっといい。人口増を見越してLRT計画だって出てきたんだし。

[850: ご近所さん]

隣町の物件、4年も売れ残りで、酷い扱いなのを知ってる？
あちらは黒い墓標って渾名だけど、ここは白い墓標らしいよ。
今年になってから、黒い墓標よりも売れ行きが悪いらしいし、正直嫌だな…
墓と言われるより、空地がマシ。

[851: 匿名さん]

売れ残ったら良いなー。
白い墓標になったらいいなー。
不人気のレッテルが貼られたらいいなー。
バルクセールになったらいいなー。

わはは。ネガはもっと頑張れ。

[852: 匿名さん]

850は心が狭いなー。空地だったら、印象がアップするのか？もう600超売れたから、それだけでも1500人。新しい住民を歓迎しよう！児童館も少年野球場ができて、川沿いの公園もキレイになった。潜在的顧客が増えて、トリトンの店舗レストランにも活気が出るでしょう。

[853: 購入検討中さん]

汚れ防止シートは火事の原因になるものがあります。
やめましょう。

[854: 物件比較中さん]

このエリアのタワーマンションの中では、魅力ある物件かもしれないが、長周期型の地震に弱いと言われている免震構造が心配だね。

[857: 匿名さん]

プレミアムフロアが完売したなんてデマ流すくらいだからね。
まだ複数戸が絶賛発売中で笑えたよ。

600戸超を意識付けたい輩がいるけど盛り過ぎ。
成約ベースでせいぜい400戸超なんでしょ？

隣と合わせて1300戸なんて、売れるわけないよね。
小耳に挟んだけど、隣はクロノより平気単価が高くなるんだよね。

また馬鹿みたいなCM打つのかね（笑）
「東京なのに、この空虚感♪」みたいなコメント、推すよ。

[858: 匿名さん]

↑　朝、起きて一番にやる仕事か？だから、結婚できないんだよ。

[859: 匿名さん]

東電福島放射能汚染水プール漏れた。
このプール施工したのはＴＴＴを造った。前田
ＴＴＴ大丈夫かな？？池の水も抜けてもぬけの殻。怖ーい話

[860: 匿名さん]

857の情報によると、今の残は400戸。数ヶ月前に契約した時は残300だったけど、キャンセル随分出たんだね。アベノミクスで予算が増えてもっと高いマンションに移ったか？

[861: 匿名さん]

>>857
でも小分けにして更に詰め込むらしから個々の支払い総額は下がるみたいｗ
2980～とか3980～とか景気の良いフレーズを並べそう・・・
んで70平米欲しけりゃクロノ買えとか言うんじゃない？

[862: 匿名さん]

平気単価だから平気でしょ。

[863: 購入経験者さん]

隣町に住んでいます。売れ残り物件ですが。
黒い墓標・・ヒドい言われようですね。

ただ生活していると別に劣等感など何も感じませんが。
価格言うなら、隣もまたその隣もウチより高かったわけで。
要はタイミングだけでしょ？
今はどこも安いというだけ。

マンション購入考えているのは、世の中の一部の人間。
この掲示板見るとそれが見えていない人が多いのかと。

生活してから大事なのは仕様です。

[864: 匿名さん]

生活してから大事なのは環境≒立地でしょ・・・
まあ人それぞれなんだろうけど

[865: 匿名さん]

そうそう、他人が何を買おうが知ったこっちゃない。

[866: 匿名]

前田建設のタワマン
将来朝潮運河に 人道橋か゛架かるからもっと駅行くのに近くなるよ！

[867: 匿名さん]

1800-883=917
大した差はない。

[868: 匿名さん]

>数ヶ月前に契約した時は残300だったけど、キャンセル随分出たんだね。
そう。きっとキャンセルが沢山出たのでしょう。

それよりも、契約者は契約者スレで連投爺と戯れたら？
検討スレでネガ相手にする方が、連投爺を相手にするよりも楽なんだろうけど。
あんな気違いジジイが同じマンションに住むと思うと大変だよね。

毎朝。焼きたての パンで幸せに成るね。時は来た。日経15000突破。ハルミズム

[869: 匿名さん]

このマンションの購入者層なら、野田首相時代の購入予算と安倍首相になった現在の購入予算が大きく変わってしまった人多いだろうね。去年は予算8000万円だったから三菱晴海にしようと思ってたけど、含み益で資産があまりに増えてしまった。さてどうしよう？

[870: 匿名さん]

前田建設のタワマン・・・

中古で＠２５０くらいで売っている。
ここと比べるのに良いかもね。
駅歩ではだいぶ分がある。

エレベーターホールも某商事の好みっぽく大理石貼りで素敵だし。
ただ外廊下だがねぇ。

[871: 購入経験者さん]

＞864さん

黒い墓標のつづき

環境→豊洲はダメ？晴海もいいけど豊洲も良いと思うが。
　　　東雲みたいにトラックの音うるさくないし、旧市街も少ない。

立地→駅から近いが？新しくさらに近い地下鉄入口できるが？


言いたいことは、住み心地は「仕様、立地、環境」が重要だが、
価格はこれに「タイミング」が加わるが、「完売」は極端に影響しない。
（もちろん人気物件に越したことはないが。）

売れ残りを非難するなら駅地価の中規模を買いなさい。

[872: 匿名さん]

>>871
いや、一般論として言っただけで、
ここがダメとか黒い墓標（豊洲の住不？意味分からん・・・）がどうこうってことじゃない

立地を駅距離で評価した場合はここは致命的だけど、
南側の永久眺望っていう立地は評価できると思うけど・・・
まあ値段やタイミング？で圧倒的な評価を得てる訳でないのも事実だろうけどね

つーか >864 で売れ残りの非難なんかしてないじゃん・・・
いやもちろん個人的には売れ残りは遠慮したいけどさｗ

自分で選んだＭＳなんだから自信持って住んでればいーじゃんｗ
顔真っ赤にして唾飛ばしながら反論するから面白がられるんだってばｗ

[873: 購入検討中さん]

それにしても人様の住宅に「墓標」なんて表現をよく使えるな。
頭の中がどこか壊れてるよ。

おぞましいの一言。

[874: 匿名さん]

そうか？
聞こえは悪いかも知れないが、単なる無機質な建物に当たってるだけだろ。
暗闇に灯りがついてない様を見上げると、人によっては巨大な墓標に見えるかも知れないだろ。

それよりアンタ、人に対する誹謗中傷がダメだろ873。
投稿マナー読んだことある？

[875: 匿名さん]

マナーねえ。

やっぱり、おぞましいの一言だよ。

[876: 匿名さん]

874が読め、ちんこカス。