ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[806: 契約済みさん]

曜日によって行先変えるとかどこの田舎だよって感じ
シンプルに月島往復してりゃいいものを・・・。
月島駅ってチャリ止められるの？

[807: 匿名さん]

廃止になったら、有志で10人乗りマイクロバス走らせよう。

[808: 匿名さん]

曜日によって行き先変わんないよ。

[809: 匿名さん]

ここだけ都心のマンション人気から外れているのは何故？

[810: 匿名さん]

休日運休だから、確かに行き先は変わらない。

[811: 匿名さん]

>>806
だよね・・・
キャッチコピーとかもそうだけどリサーチ大丈夫？って感はある

すげー細かいことだけど、当初の予定より駐車場↑と管理費↓を弄ったのも気に入らない
購入者には大きな問題だけど、分譲後の地所の収益には関係ないしさ
手抜きしてんじゃねーよ、って印象を持ってしまった・・・

上の地所批判が全て真実だとは全く思わないけど、
藤和吸収してレベル下がったんじゃね？って話は結構耳にするし・・・

[812: 匿名さん]

＞809　ここは都心じゃないでしょ。都心と言えるのは隅田川の向こうまでだよ。

でも600/900でまずまずじゃないの。

[813: 匿名さん]

二棟目の販売も控えていて、更に
周辺のライバルタワーたちが販売を控えているのに、
まずまずと言えるのだろうか…

[814: 匿名さん]

８１３はなんで心配してんのよ。どういう利害関係？

[815: 匿名さん]

ここは検討スレ。あれこれ考えるのは当たり前。
利害関係で書く場ではないよ。

[816: 匿名さん]

>>814
供給過多気味で苦戦してるような気がするけど大丈夫？
≒
買っても平気かな？
売れ残りＭＳには住みたくないし、
実需だけど当然その後のリセールは気になるし・・・

[817: 匿名さん]

悩んでるなら買わない方がいいんじゃない。スカイズにしなよ。

[818: 匿名さん]

江東区物件に興味ないから。
東雲を含めて。

[819: 匿名さん]

不人気物件には手を出さないほうがいいよ。
クロノ600戸とか全く参考にならんし。
2棟目のメリットってゼロだし。

売れ残り物件は奈落の底。
@250の価値もない。

[820: 匿名さん]

８１９はどこマンション掴んじゃったのさ。

[821: 匿名さん]

ツインです。。。

[823: 匿名さん]

クロノ掴まされた契約者の叫び、ネガパトロールが哀れ。
まさか、江東区不人気物件から首位奪還するなんて、思いもよらなかったのかな。
連投爺と一つ屋根の下で生活するのも哀れ。

[824: 匿名さん]

Google map 更新されたよ

[825: 匿名さん]

今月末の2棟目の概略発表が楽しみです。ただアベノミクス後の物件なので、スカイズや月島直結のように強気に出て来るかもですね。

[826: 匿名さん]

ここはどの部屋も天井高2.7m？

[827: 匿名さん]

アベノミクスでマンション高くなったら全然嬉しくないな。
土地の仕入れやらは随分前でしょ。
円安による建築資材の高騰とかかな

[828: 匿名さん]

マンションの建築資材は、早くから買い付け済みでしょう。

[829: 匿名さん]

１棟目はすでに希望の間取りは掃けていたので、２棟目を前向きに検討しています。
ご存じの方がいましたら、教えてください。

２棟目の竣工（入居）は、2015年の春でしょうか？　2016年？
さすがに2016年となると３年先なので、その間の賃貸料などを考えると、別のマンションも視野に
入れないとな～という感じなので。。。

[830: 匿名さん]

２棟目の躯体工事が夏からとして入居までにだいたい３年。
２０１５年中の入居は無理かな。
月末に概要がでるらしいのでそれに注目します。
２０１６年１０月の消費税１０％切り替えには間に合うことを期待。

[831: 匿名さん]

>>829
販売も着工もほぼ1年遅れだから順調なら2015年春～初夏
もちろん2016年春の可能性もあるだろうけど、
1年遅れでも永いのにツインタワーで2年も遅らせたらちょっとどうなの？って気はする
タワーズじゃないじゃんｗ

[832: 匿名さん]

現場に貼ってある建築計画を確認ください。竣工は丸ごと三年後、入居はその数ヶ月後になるでしょう。うちは来年春１棟目にお引っ越し。

[833: 匿名さん]

これ、文字通りのお知らせ看板だから。
デベの発表を待ちましょう。

[834: 匿名さん]

>>832
ありがとう、つーか知らなかった・・・

昨夏に1年遅れ？で着工して入居も1年後かな？って勝手に勘違いしてた
ってことは2016年秋から2017年春に入居ってことだよね？
ネタのつもりで書いたのにツインタワーでも何でもないじゃんｗ
何でタワーズ名乗っちゃってんの？シングル二本じゃん
地所どうしちゃったの？

[835: 匿名さん]

震災絡み？で作業員の確保が難しいって話は良く聞くけど、
それにしてもなぁ・・・

[836: 匿名さん]

タワー１とタワー２の間に売り出されそうな湾岸タワー

1．スカイズ、2．月島直結、3．晴海3丁目前田建設

勝どき5丁目プロジェクトはほぼ同時期かな？

[837: 匿名さん]

晴海3丁目前田に期待してます。眺望、買物、BRT駅などで。
分譲なのか賃貸なのかははっきりしませんよね。

[838: 匿名さん]

晴海3丁目前田は良いと思います。

勝どき駅までは6-7分表示でしょう。買い物はトリトンまで2-3分。
都心側の眺望はスミフ物件で潰されるでしょうが、南-南西側は低層マンション群（元選手村）で海が大きく見えるでしょうね。楽しみですね。

[839: 匿名さん]

買物はTTTマルエツでは。

[840: 購入検討中さん]

皆さん、IHの上に汚れ防止シートを貼らないで下さいね。
発火して火事の原因になりますので。

[841: 匿名さん]

それより、IHの電磁波は気にしないんですか？

[842: 購入検討中さん]

電磁波では死にませんので、気にしません。
火事だと死ぬ可能性あります。

[843: 匿名さん]

気になる人は岩谷どうでしょう？

[844: 豊洲馬鹿]

売れない立地なのに、何で2棟目を販売するんだ？
馬鹿か？
ここの売主は。
即バルクセールする気かな（笑）

[845: 匿名さん]

842
火事対策にはスプリンクラーが天井に装備されています。
電磁波対策には何か装備されていますか？

[846: 匿名さん]

844 別にいいんじゃない？なぜ他社の活動にそこまで関心持つのよ？

三菱地所が儲けても、損しても、オレらに関係ないっしょ。

[847: 匿名さん]

汚れ防止シートってダメなの？？

[848: ご近所さん]

846
周辺住民としては、

「ったく、売れないのに売るなよ！（怒）」
なんですよ。
だって、不人気地域のレッテル貼られるし、何の得にもならないからね。

[849: 匿名さん]

うちもご近所さんだけど、再開発されて人口が増えるのは大歓迎だけどね。空き地にしてるよりずっといい。人口増を見越してLRT計画だって出てきたんだし。

[850: ご近所さん]

隣町の物件、4年も売れ残りで、酷い扱いなのを知ってる？
あちらは黒い墓標って渾名だけど、ここは白い墓標らしいよ。
今年になってから、黒い墓標よりも売れ行きが悪いらしいし、正直嫌だな…
墓と言われるより、空地がマシ。

[851: 匿名さん]

売れ残ったら良いなー。
白い墓標になったらいいなー。
不人気のレッテルが貼られたらいいなー。
バルクセールになったらいいなー。

わはは。ネガはもっと頑張れ。

[852: 匿名さん]

850は心が狭いなー。空地だったら、印象がアップするのか？もう600超売れたから、それだけでも1500人。新しい住民を歓迎しよう！児童館も少年野球場ができて、川沿いの公園もキレイになった。潜在的顧客が増えて、トリトンの店舗レストランにも活気が出るでしょう。

[853: 購入検討中さん]

汚れ防止シートは火事の原因になるものがあります。
やめましょう。

[854: 物件比較中さん]

このエリアのタワーマンションの中では、魅力ある物件かもしれないが、長周期型の地震に弱いと言われている免震構造が心配だね。