ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[701: 匿名さん]

>699
おしい。
６２３／８８３です。

[702: 物件比較中さん]

600以上は売れてるのだねぇ。建物の質は悪くないのだけど、割安感はない物件だから、
よく売れてるな、とも思う反面、ここから先の残り物を売っていくのは大変だろうね。

[703: 匿名さん]

697
TTTの北側で日陰プラスお見合い、環２の騒音。

[704: 匿名さん]

702に同感。最後は三菱グループ社員に対しての大幅値引き提示、それでもダメなら一般向けに値引き販売じゃないのかな？三菱は住友じゃないから、とっとと終わらせようとすると思うよ。

[705: 匿名]

どうせ待つなら駅近の
勝どき２丁目〜４丁目再開発を待ったら
あそこはタワマン３棟建つよ

[706: 匿名さん]

697
最新の液状化MAPを見ると、勝どき5丁目はヤバイよ。

[707: 物件比較中さん]

中央区、江東区にこれだけタワマンが建つと、
一部の眺望の良い部屋以外は値下がりしそうですね。

[708: 匿名さん]

いいんじゃないの。多少下がったって。
ＢＲＴ／ＬＲＴのトリトン前発着（クロノ歩1分）はほぼ確実だし、ひどいことにはならないよ。

[709: 匿名さん]

私はここに住み、住宅費用はリーズナブルにすませ、浮いたお金を子供の教育資金に使います。

当然、目標は高く、東大よりもはるかに難しいと言われている慶応幼稚舎を目指しますが、まずは、若葉会その他の御三家幼稚園に入るための教室通い始めます。

ジャック広尾教室を目指しますが、もともと幼稚舎に受かりそうな人しか入会させないので、合格率が良いとの噂もあり、思案中です。

[710: 匿名さん]

600超とか適当なこと書いてるけど、実契約戸数は良くて400くらい。

[711: 匿名さん]

実契約戸数は良くて４００くらいだと信じたい。

だろ。

[712: ラブ 勝どき]

いまあるシティハウス勝どきステーションコートを増税と物価高前に買うのがベストの選択肢

[713: 匿名さん]

708
ＢＲＴだけでもし終わったら、遠回りルートのバスが走る事になるだけ。

[714: 匿名さん]

実契約戸数と、契約数は何が違うの？

実際は残400として、営業が200戸を隠して売らない意味はなぜ？

[715: 匿名さん]

契約すると客が言ったのに、やはり止めたって部屋は
キャンセル住戸ではないの？

[716: ご近所さん]

契約数がはっきりせず情報が錯綜するのは売れてないマンションの特徴。
だってウチもそうだもん。震災で販売計画がズタボロにされた不幸が大きいけどね。
それにしてもオリンピックは無理そうだよ。ありゃイスタンブールの評価が一段上だね。
ここもオリンピック決まれば風向き変わるけど決まならければ財閥力始動だろうね。

[717: 匿名]

検討中です。どうしても清掃工場の煙突が気になるのですが、この掲示板にはその話題があまりでないですね。気になるほどの影響はないということでしょう?

[718: 匿名さん]

　契約数６６８戸
煙突は３・5・5丁目は近いから
少しは気に成るが。
ここは２丁目。全く素晴らしい２００Ｍタワー煙突
煙突もデザインされ、絵に成るね。ダイオキシンも出ない。

[719: 匿名さん]

虚言を慎め
連投爺

[720: 匿名さん]

連投爺はネガの相手をしていただくには最強。
ぜひ検討者板でネガを蹴散らしていただきたい。

[721: 匿名さん]

717
清掃工場の煙突からクロノまで1キロ。
煙突から東京の台所、築地市場まで約１．３キロね。

まさか煙突のデザインを褒めるとは。
相変わらず斜め上の発想だなー。
連投爺、恐るべし。

[722: 匿名さん]

晴海レジデンスやTTTに引っ越すわけじゃないんでしょ？煙突は気になるほど近くないよ。だいたい西向きの部屋以外からは見えないんじゃない？

[723: 購入経験者さん]

豊洲の某売れ残りマンションに住んでいますが・・
ココも同類になってしまいそうなのでフォローを！！


別に売れ残った物件だからといって何も生活に影響は無いです。
高級な仕様は高級な仕様であり、管理費・修繕費も(しばらくは）影響出ません。

もう少し前に竣工の完売物件でも、時代が良く高値でも売れただけ。
結局今中古で安い。
さらに前に安く買えた物件を選んだ人は先見の明ありだけどね。

これから出来るのはどれも安値スタートだからそこまでは下がらんのでは？
だいたい下落をビビるのであれば駅前の中規模を選ぶべき。

[724: 匿名さん]

マネタリーベース、２年で２倍　日銀

[726: 匿名さん]

｢今回の会合気合い入ってるみたいじゃないか｣
｢当然です。アベクロノミクスですからね｣

[727: 匿名さん]

東京ワンダフル計画買った人。買う人。
止めた方がいいね。
資材高騰。手抜き期工事に成るね。
販売単価が高ければ別だが。プールは管理費の問題児。
無くても良いのに。

ここも早くやれば安くて良い物が出来たのに。
安倍ノミクスで、円安、資材高騰。
販売価格安ければ、グレードどんどん下がりますね。
高ければ清水の丁寧な施工ですね。

形が全く駄目ですね。見る分には良いが
住む分にはちょっと。風圧や直下型地震モネ、
敷地も猛毒ダイオキシン大量埋蔵。マンション。子供は癌になるね。

[728: 匿名さん]

2棟目の案内来たけど、2棟目販売開始したら1棟目は放置されるのでは？

あと、2棟目は南でも西でも花火は見えないよね？1棟目が邪魔して。

[729: 匿名さん]

Skyzスレで、書き込み禁止処置くらってから、こっちに書き込んでえるのかな。
なんだか、カワイソウ。

[730: 匿名さん]

禁止は食らってないぜ。
ちょっと覗いてみたぜ。
あっちは、スレッドが荒れ放題。
品性が無い。ここは本当に上品な書き込みだ。
そこらへんが、富裕層と〇貧の違いだぜ。
有れてるねＳＫＹＺ。貧乏丸出しだぜ

[731: 匿名さん]

2棟目の案内写真と一緒にどうぞ。

[732: 匿名さん]

湾岸人気に陰りがあるのは作りすぎただけですよ
これだけ作ればねぇ・・・

土地余りすぎだから仕方ないかもしれませんけど
もうお腹いっぱいですもん・・・

[733: 匿名さん]

土地余りすぎ？

[734: 匿名さん]

湾岸はこれからもどんどん開発が進む。困るのは通勤に時間がかかる郊外物件。

[735: 匿名さん]

MR見に行ったけど、バルコニーにこんなに室外機並ぶの？ｗ
2段のフレームもダサいし。。。
透明ガラスだから外から見たら室外機がびっしり並ぶマンションみたい。

[736: 匿名さん]

オール電化物件は、お湯を沸かすための室外機まであるので多くなりがちです。
少なくするためにはマルチにする方法もありますが、効率は悪くなります。

透明ガラスの問題点は室外機よりも洗濯物でしょう。
ここは外干し可なので、カラフルな外観になると予想します。いくら外側から見え難いガラスでも。

[737: 匿名さん]

外から見ると透明じゃないから大丈夫なんだけど、それでも気になる人は月島駅直結がいいんじゃないかな。

[738: 周辺住民さん]

あっちは低層が@310-らしいが、
事実ならここの南側高層でおつりがくる価格。
あの立地ですごい価格をつけてきたな。

[740: 匿名さん]

勝ビューだって高いし、
駅直結を売るデべは強気ですねえ。売れ行きはどうなるか知らないが。

[741: 匿名さん]

どっちも売れると良いね。

[742: 匿名さん]

738は専用バスを使うと、4分だし、濡れないよ。

[743: 賃貸住まいさん]

”もんじゃだらけ”のマンションは敬遠！

街の景観が一変するのはいいことだが。

[744: 賃貸住まいさん]

二段式エアコン（エコキュート）はかなりの圧迫感があるね！

[745: 匿名さん]

ここはLRTの始発駅になるから問題ないのでは？

[746: 匿名さん]

バスのBRTのままで終わる可能性もあるよ。

[747: 匿名さん]

BRTなら良いじゃん。渋滞ないんでしょ。

[748: 匿名さん]

BRTは、渋滞を無くす代わりに
交差方向の信号は赤にしてしまう優先信号システムですよ。
交差方向に行く車や人は長く待たされます。
つまり、トリトンまで横断歩道を渡ろうとしたら
長〜い赤信号に捕まることも度々ってことに。

[749: 匿名さん]

ただでさえ、長時間待たなきゃならない交差点なのに、BRT出来たら最悪だね…

ここの2棟目のメリットってありますか？
三井が建てば、どの方角もお見合いパーティーになるわけでしょ？
良さが全く分かりません。