ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[480: 匿名さん]

環七環八、クラスのトラックと比べなくてはいけない晴海通り…

[481: 匿名さん]

>>478
物件や立地の内容が違いすぎて比較は困難
坪単価がほぼイコールと過程して・・・

海辺の財閥系タワマンにはすげー憧れるけど、
日常を考えると7路線21駅の八丁堀も捨て難い、って感じ？

外面がいいのは圧倒的にこっちだよね、招待されたら「おおっ！」ってなるｗ
但しあっちは東京駅「徒歩」12分でこっちは車で12分（笑）

リセールはあっちは不変の八丁堀駅徒歩2分で手堅いと思う
こっちは上にも下にも可能性があって予測が困難

[482: 匿名さん]

>>481
勝手に野村八丁堀を想定してます、自己レス

[484: 匿名さん]

いまの築地市場の車の出入りは５トン車が１日１０００台強だね。
で、新大橋通り（Ｈ２２・築地市場前）の交通量１日２４０００台弱の約４％だね。
新市場への主要ルートは晴海大橋以外に環状２号、首都高、Ｒ３５７があるね。
晴海大橋経由は一番マイナーだから環境面では変化なしだね。

むしろ心配なのはギャングと暴走族。
月島警察が晴海に移転してくるので治安は良くなるね。

ハルミズム。

[485: 匿名さん]

連投爺の文体をまねしようと思ったができなかった。

[487: 匿名さん]

ぼくは、晴海のギヤングだけど、いつかおかねをいーーーーっぱいためて
いつかはあのしろくておおきいりっぱなマンシオンに住むんだ！
いまは愛車でマッポとおっかけっこしてるけど、いつかはあのたかいところからマッポをみおろしてやるんだい
いまはうるさいけど我慢してね。きあいバリバリなんで夜露死苦哀愁

[488: 匿名さん]

休日に晴海と八丁堀を歩き比べてみる？
それとも利便性？
八丁堀選ぶ人が何故ここを？

[489: 購入検討中さん]

八丁堀もいいかも、はるみはもっといいけど。

[492: 購入検討中さん]

だったら、tcat近くの日本橋か八丁堀でも良かったのでは？
晴海のどこが良かったのか教えてください。

[493: 契約済みさん]

みんな〜おはよう！
今日も元気いっぱい夢いっぱい。
早くみんなとハルミズムしたいな！
よろしくメカドック！

[494: 匿名さん]

ここから成田空港に行くにはタクシーで東京駅に出るか水天宮に出るか。
>行きやすい　
の拡大解釈だね。

[496: 匿名さん]

青砥は住むのは微妙でしょ（笑）
さすがに無理かと。

[497: 匿名さん]

人形町辺りのマンションは便利。

[498: 匿名さん]

成田へは車で行きます。高速にはすぐ乗れそうです。景色がいいと言っていました。デリーに比べれば東京中天国ですから。

[499: 匿名さん]

晴海は港南と重なるんだよな。なんかいまいちな街になりそう。

[500: 匿名さん]

晴海はいくら待ってもリニア始発駅にはなれない。

[502: 匿名さん]

いやいや、勝どき駅直結ビュータワーの一択だな。

[503: 匿名さん]

人形町あたりは賃貸で住むには良いけど、微妙なマンション多いよ。

[504: 匿名さん]

成田に車で行くなら、都内に便利なマンションは幾つもあるわけだが。

[505: 購入検討中さん]

やべーもうすぐ上棟だぜ！
俺タキシード来てワイングラス持ってくからみんなで祝おうぜ！ネガもこいよ！
地震が来ないでオリンピックが来るようにみんなで輪になろうぜ！ネガもこいよ！

[507: 匿名さん]

504は例の川越在住ネガさんかな？

都心三区では車でもっとも成田空港に早く着けるマンションですよ、ここ。だいたい50分から55分。
川越君は東京に詳しくないから、都内のマンションならどこでもいいんだろうけど。そう、都内でいいなら葛西の方が早く成田に着くよ。

[508: 匿名さん]

ここは都心三区の一番端、だらね。千葉寄りの。

[510: 匿名さん]

昨日、海外出張の帰りで羽田空港からタクシーでこの近くまで30分もかからなかった。もちろん、タクシー代は経費で。

[511: 匿名さん]

509は何にも知らないんだな。海外とは無縁の会社勤めなんだな。自分で運転して民間駐車場に止めるんだよ。空港受け渡しでだいたい1週間で8000円くらいだよ。あるいは前泊してホテルの駐車場に無料で止めるという方法もあるよ。商社の友達いるか？聞いてみろよ。

[512: 匿名さん]

509のような仕事の人にはココは勧めないよ。満員電車で国内営業、ご苦労さま。

ココは都心三区で成田、羽田、東京駅に最も近いマンション。コンラッド、ペニンシュラ、マンダリンオリエンタル、フォーシーズンなどにも近いから、外国人客との商談や接待もやりやすい。その上、会社まで徒歩3分。

[513: 匿名さん]

六本木ヒルズクラブからクロノを撮影してみました。ご覧のとおり、六本木ヒルズも東京タワーもスカイリンクに隠れてクロノからはほぼ見えません。

[514: 匿名さん]

羽田空港から豊洲駅までリムジンバスで15分くらいなのに タクシーで30分もかかったなんて 相当ぼられたね(笑)
田舎者に見られたのかな

[515: 匿名さん]

なんだ豊洲民か。早く寝ろよ。日本は真夜中だろ。

[516: 匿名さん]

「30分もかからなかった」を「30分もかかった」と読み間違える、おまえはまだ中学生か？

所要時間は約20～35分と公式サイトにあるね。豊洲は本当に便利で羨ましいよ。豊洲は東京一の大都会だもんね。中学生がこんな夜更かしするなんて。。。月曜の朝、学校に遅刻するなよ。

[517: 匿名さん]

ここ買うくらいなら豊洲の方が便利だね。でも、悪くないと思う。

[518: 匿名さん]

517 良かったな豊洲に住めて。羨ましくって涙でる。

[519: 匿名さん]

遼君のマンションに住めるだけでもう完璧




遼、ミスショットがホールインワン！「まさか入るとは思わなかった」

ゴルフ情報ALBA.Net 3月10日(日)4時49分配信


＜プエルトリコ・オープン　3日目◇8日◇トランプ・インターナショナルゴルフクラブ(7,569ヤード・パー72)＞

石川遼がホールインワンを達成！米ツアーでは初

　米国男子ツアー「プエルトリコ・オープン」の3日目。石川遼が米ツアーでは初となるホールインワンを達成した。1つスコアを伸ばして迎えた8番パー3。ピンまでは183ヤード。「6番アイアンで190ヤードちょっと打つ感じでドローで狙った」というショットは、打った瞬間クラブから手を離すも、ピン手前2メートルから転がってカップに吸い込まれた。

　ティグラウンドからはカップインの瞬間は見えず、グリーンサイドにいた関係者の「入った！」という声でホールインワンを認識。驚きの表情でキャディの山形陵馬とハイタッチをして喜んだ。

　「ピンの左5メートルを狙ったんですが、ボールに当たるちょっと前から左に行くと思って手を離してアジャストする形になってしまった。運があるなと思った。本当にただのラッキーでしたね」と苦笑いで生涯4度目のホールインワンを振り返った石川。「まさか入るとは思わなかった」と自身でも驚きを隠せなかった。

（撮影：ＡＬＢＡ）<ゴルフ情報ALBA.Net>

[521: ご近所さん]

>514

高速代をけちると、一般道で中央防波堤を迂回されます。
30分弱ということは、そちらに迂回されてしまったのでしょうね。

[522: 匿名さん]

オリンピックで相当交通インフラ加速。
最高の、憧れハルミ２丁目。
東京のニューヨーク！！

[524: 匿名さん]

オリンピックが来たとしても
恒久的な交通インフラの増強は何もないね
みんな知ってるのに知らないふりして
根拠の無い夢をばら撒く


罪深いね

[525: 匿名さん]

一市民としてオリンピックは東京に来て欲しいけど、オリンピックが来れば晴海のほぼ全体が住宅地になることが決まってしまう。だから反対。

あれだけの広大な遊休地は都内では稀も稀。都は民間に開発を任せた方がいい。ジャイアンツが自前の新球場建設候補地のひとつにも、選んでたしね。球場も嫌だけど、可能性は大きい。

[526: 匿名さん]

同感です。休日トリトンのカフェも静かで大好きです。

[527: 匿名さん]

インフラ加速とは具体的には？

[530: 匿名さん]

ロンドンオリンピックで新設された交通インフラなんてなかったでしょ。

もう途上国じゃないんだから。

[531: 匿名さん]

ロンドンはすでに交通網揃ってるからね。

日本は湾岸の交通網はまだまだだよ。ゆりかもめやLRTくらいは整備しておかないとね〜。

[532: 匿名さん]

530は冗談だよね。当たり前だけどロンドンオリンピックでのインフラ整備はしっかりあったよ。
一番すごかったのはシャベリン。他にはEast London Lineなど。当時駐在してたから。

憶測による情報はいけないよ。

[533: 匿名さん]

選手村は、セキュリティを厳重にする必要があるので、
わざわざ部外者のヤジウマを晴海に運んでくるLRTやゆりかもめは逆に不要。
オリンピックで晴海は交通網の整備ストップ。

[534: 匿名さん]

選手は専用バスで移動だからね、インフラ関係ない
観客の大量輸送が必要な競技施設が計画されてるかというと、
晴海は蚊帳の外だった気がする
選手村以外に何かあったっけ？

もちろん機運が高まってLRT/BRT計画が加速する可能性や、
ゆりかもめ延伸計画が再燃する可能性は否定しないけど、
全て予定は未定ってことを理解しといたほうが良い

[536: 匿名さん]

>>535
有明にも同じようなことが言えるんだけど、
夢や願望、妄想レベルの話を決定事項かのように誘導するレスが多すぎるってことです
安い買い物じゃないんだし騙されるほうが悪いと言われればその通りだけど、
擦り込みっていうか印象操作って結構有効だったりするからね・・・

希望願望に一喜一憂するより、
ここは目先の二棟目どうなってんの？って気がしないでもない・・・

[537: 匿名さん]

>536
夢や願望、妄想レベルの話は誰でもわかるはずだが、日本人はこんな簡単に騙されるのか?

[538: 匿名]

二棟目は 一棟目のクレーンが 使い終わってからでしょう。

[539: 匿名さん]

>>538
建物は1棟目から1年遅れで着工してるでしょ
販売はどうなってんのかと思ってさ

1棟目の惨状でそれどころじゃない？
それとも最大限利益を確保する為に景気動向探ってる？

そろそろ一年経つし動きあっても良さそうなんだけどね・・・

[540: 匿名さん]

537はスカイツリーが建つってわかってたから、業平橋に住んでんだもんな。さすがに先見性がある！

[541: 匿名さん]

そうだね。業平橋はもう賑やかすぎるから静かな晴海に引越決定。

[542: 購入検討中さん]

三菱もパーじゃないから二棟目はオリンピックの結果待つんじゃねーの。
あと正面に何が出来るかわかってから値段つけても遅くないっしょ。あと1投目まだ在庫あるし。

[543: 匿名さん]

ハルミズム２棟目
今年の５月。ゴールデンウイークから一期一次販売開始です。
安倍ノミクスで好景気、デフレ脱却は始まったばかり、
２棟目はもっと早く売り切れでしょうね。
９月７日まで待たなくても、売り切れ。
隣の
三井フラグシップ。パークシティンハルミズム
早く買って於く事ですね。こちらも
高級志向！！！ですぞ。

[544: 匿名さん]

人が増えればインフラは整うでしょう。
中央区が東京都がそんな状況を無視しますか？
バスの増便でも何でも増えますよ。

[547: 匿名さん]

546さんいつも頑張っているね。

[549: 匿名さん]

ここはもう、ほとんど売り切れ、
残りわずか、です。
買った人は、知ってるだろうが
２棟目ハルミズム５月から販売致します。
良いお部屋は早めにどうぞ。
すぐなくなるよ。
ここで買えなかった人は、
隣の三井の超高級タワマンン買おう。
抽選倍率すごいですよ。
お金が市中にじゃぶじゃぶ余ってます。
ギャングも、暴走族も、中国人も、富裕層の方は
ハルミ2丁目、バンバン買ってくるでしょう。

駅前タワマン、不良のたまり場、買いましょう。駅近月島
勝どき。子供や家族大切なら、超高級リゾートタワーマンション
２丁目の３棟ですね。殆ど公園街区。超高級。銀座まで自転車８分ですよ。

[552: 匿名さん]

豊洲、新豊洲、東雲は駅があるが晴海には駅が無い。

豊洲、晴海、東雲は町名であるが新豊洲は町名ではない。

街の分類が目茶苦茶。

[553: 匿名さん]

いいんじゃないすか。
これからだから。

[554: 匿名さん]

島の名前なのでは。

[555: 匿名さん]

LRT来れば良いね。

[557: 匿名さん]

556

中央区が諦めたって、どこ情報？ソースは？ガセ情報なら引っ込めな。

[559: 匿名さん]

1月末の中央区議会でも議論されてますよね。。。

議事録も公開されていますので、嘘ついてもバレますよ。
かなり前向きで、しかも江東区や港区と連携すると書かれています。
つまり、有明・台場コースになりそう

http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/dai3kaikikanko...

[560: 匿名さん]

それは話を膨らませ過ぎ。議事録では
>参考として、今後の隣接区との協議の中で伝えていきたい。
が結論。

[561: 匿名さん]

へえ、協議もやっているんですね。
前向きだなぁ。

[562: 匿名さん]

江東区との接続は個人的には反対。晴海止まりでいいよ。豊洲ならまだしも新市場にそのまま真っ直ぐ行っちゃうと停留場が遠いまま。

[563: 匿名さん]

そうかな。便利になるんじゃない？

台場・市場と繋がないと結局使われない路線になってしまうと思う。
ここ、重要なところだと思うけどな。

[564: 匿名さん]

↑　あのね、中央区LRT（バスでもいいけど）は中央区の税金を使ってやるものなの。

だから、利益を生み出す（出た方がいいけど）ことが命題ではないのよ。むしろ中央区民の税金を使って、他区民へ利益供与することは本末転倒なの。例えば晴海にバスが着いた時、いつも江東区民と観光客で満員で乗れなかったら困るでしょ。これはいじわるじゃないよ。税金の使い方の問題。新市場へ集客をしたいのであれば、その方法を考えるのは江東区の仕事なの。

[565: 匿名さん]

>>564
だから相互に連携して（金を出し合って、意見出し合って、自区に関わる部分は自区内で整備して）
ってことでしょ？

周辺住民にとっては3区跨いだほうが利便性は高まるけど、
単独だと5年で済む話も3区共同だと15年でもまとまらない不安はあるねｗ
つーか間の調整役として民間に入ってもらわないと厳しいんじゃね？＞3区合同案

[566: 匿名さん]

江戸バスのときは基本計画（０９年７月３１日）が出てから約４カ月で運行開始（０９年１２月１日）。

今回の中央区の基幹的交通システム部会

第１回が２０１２年７月
現状把握と必要性の整理／導入ルート帯の設定
↓
第２回２０１２年１１月
基本方針に合致した最適ルート帯の設定／最適ルート帯の導入ルート検討
↓
第３回２０１３年１月
最適ルートに対する需要予測／実現のためのシステム検討　←ここまで終了。
↓
第４回最終回？／２０１３年４月以降
収支採算性の検討／基本計画（案）とりまとめ

そのあとは
基本計画に対する意見募集（パブリックコメント）
↓
運行事業者の選定
↓
運行開始

という流れかな。

中央区長がやる気満々だから、環状２号開通（２０１６年４月？）と同時に運行開始の可能性もあるよ。

[567: 匿名さん]

BRTはね。
江戸バスがバスであるように、BRTもバスだけど。

[570: 匿名さん]

いや、だからBRTで十分。
中央区民が溢れないか、
始発と終電、
待ち時間、
以外は別に。

それから、最終的には新市場方面、豊洲方面で二路線できそうですね。
分岐は勝どき6丁目か晴海5丁目。

他には、バス停で雨に濡れる仕様はやめてね。

[571: 匿名さん]

地域コミュニティバスならどこの自治体もやってるから、ここがうまくいけば他区も始めるかもね。

もしかしたら将来はBRT網が都内に張り巡らされるかも。

[573: 匿名さん]

ここは、豊洲のような綺麗な公園はあるのでしょうか？子供が小さい今のうちは、近場に公園があるといいなと考えています。

＿＿
豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[574: 匿名さん]

こちらマンションの隣接は晴海臨海公園。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/11/post-143c.html

[575: 購入検討中さん]

「晴海児童館・晴海こども園」は音楽スタジオ、体育館もあり設備が充実しているので時々息子と遊びに行きます。

[576: 匿名]

将来は勝どき４丁目から５丁目辺りでも
水辺の公園が出来るので子供を遊ばせられますよ

[578: 匿名さん]

遼君、今度こそ優勝かも！

[579: 賃貸住まいさん]

護岸道路の補修が間もなく完了します。

江東区の護岸補修はアスファルトで段差を埋めて終わりでした。

雨上がりに水溜りができてしまう。

行政の対応に歴然の差がある。