ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[451: 匿名さん]

＞野村不動産の友人がこの物件を購入してたことは紛れもない事実

凄い内部情報だね！紛れもなく買いだね！

ちなみに某シンクタンクに勤めるハーバードでMBAでIBMでCIAでFBIの知人は、
晴海のマンションは割高で今は時期が悪いって言ってた
もう何年も海外勤務のはずなのに極東のちっぽけなエリアのマンションまでカバーするとは、
彼らの情報網は侮れないね

[452: 匿名さん]

＞もう何年も海外勤務のはずなのに極東のちっぽけなエリアの
＞マンションまでカバーするとは、 彼らの情報網は侮れないね

晴海、東雲、豊洲、有明なんて地名が（デベのおかげで）多少
認知されはじめたのなんてここ最近で、東京に昔から住んでいる
人からすれば、ゴミ置き場とか、工場地帯というイメージしかない。

そんな埋立地にマンション建てたと聞けば、東京にもともと住んで
いた人からすれば（ここ１０年くらい東京にいなくても）、そりゃ
「割高だね」となる。

というか、その人は、多分、遠慮して「割高だね」といったので
あって、普通、即座に、「え、そんな所に住むの？やめておけよ！」
ですよ。やんわりと、あなたに気使って「割高だね」といったのでしょ。

[453: 匿名さん]

なぜ検討版にいる

[454: 匿名さん]

晴海４丁目の防潮護岸兼公園、引き続き工事中。

[455: 匿名さん]

津波が来たら居住禁止区域になるのかな。

[456: 住民A]

＞晴海、東雲、豊洲、有明なんて地名が（デベのおかげで）多少
＞認知されはじめたのなんてここ最近で、東京に昔から住んでいる
＞人からすれば、ゴミ置き場とか、工場地帯というイメージしかない。

江戸時代初め、銀座は葦野原で、……。
江戸時代中期から後期にかけて、木挽町から築地にかけては、新興住宅地で、土地も安かったので、大衆向けの演劇場や海軍の兵学校や外国人向けのホテルができたんだ。
築地の地名は、埋め立てた所だからなんて、当たり前のことだね。
月島は、築いた島を洒落て、月島といわれているし。

深川や門前仲町周辺も、大規模に埋め立てられた場所だし。
明治座周辺も、昼千両の芝居小屋があったところで、当時の昔から住んでいる人にとっては、いつも洪水が起きる場所と思われていたのではないかい。
そのため、洪水を鎮めるために、福岡県の久留米から水天宮の分社を周辺の土地より高く祭ったのだと思うのだが。

価値観は、時代とともに変わりうると思わないかい。

[457: 匿名さん]

価値観が変わっても地政学的な要素はそうそう変わらないけどね。

[458: 匿名さん]

もう400年もたてば湾岸の評価も変わるかもしれないけど、
今住むのはやだな。人に言えない。。

[461: 匿名さん]

内陸の自由が丘だって、戦前に衾沼って沼地を埋め立てた場所だし。

[463: 匿名さん]

湾岸で一番高級街区
ハルミ２丁目
オリンピックも来ますね。
最高級住宅になる。

[464: 匿名さん]

清掃工場がそびえ立つ場所が
高級ねぇ

[465: 匿名さん]

都バス、有明から新豊洲や晴海を通って丸の内行きルート
が新設。ほぼ直線のルートで便利、便利。

遠回りルートのBRTやLRTはもう不要だね。料金も都バスより高くなるだろうし。
皆で便利な安い都バスに乗ろう！

[466: 匿名さん]

>465さん
新設とおっしゃってますが、晴海通直進の東京駅八重洲口⇔東京テレポートのルートは既にありますけど。

晴海通直進したとしても、有明やお台場方面に頻繁に行く用事などないので、メリットではないですね。

ルート次第ですが、私はBRTやLRTにも期待したいと思ってます。(まだここを購入する決断には至ってません)

[467: 匿名さん]

466です。
ごめんなさい。

東京駅八重洲口ではなく東京駅丸の内南口でしたね。

[469: 匿名さん]

ちょっと待って。
勝どき駅できる前から3年毎でもいいから振り返って見て。
確実に前進してるよ。
さらに10年以内で考えると、、、
環境悪くなります？
業界人ではないけど、素人的にみても悪くなることはないと思いますよ。

[470: 匿名さん]

10年以内に
目の前の橋を、魚トラックや観光バスが大量に通るようになる。
環境悪化は確実。

[472: 匿名さん]

話をスリカエちゃだめだなあ。
環境が悪くなる事実から目を背けたいのは解るが。

[475: 匿名さん]

駅近のシティハウス勝どきステーションコート、連日の大人気でございますなあ。

[476: 匿名さん]

環境悪くなりますか。
それと、便利になる事を天秤にかけて判断することでOK？
どちらがいいんでしょうね。
交通量は環2と分散されることと、豊洲側からの交通量増加を加味しないといけませんね。

[478: 購入検討中さん]

八丁堀や新川の中古とこちらの新築。
金利をふくめ、どちらがお得なのでしょうか。

[480: 匿名さん]

環七環八、クラスのトラックと比べなくてはいけない晴海通り…

[481: 匿名さん]

>>478
物件や立地の内容が違いすぎて比較は困難
坪単価がほぼイコールと過程して・・・

海辺の財閥系タワマンにはすげー憧れるけど、
日常を考えると7路線21駅の八丁堀も捨て難い、って感じ？

外面がいいのは圧倒的にこっちだよね、招待されたら「おおっ！」ってなるｗ
但しあっちは東京駅「徒歩」12分でこっちは車で12分（笑）

リセールはあっちは不変の八丁堀駅徒歩2分で手堅いと思う
こっちは上にも下にも可能性があって予測が困難

[482: 匿名さん]

>>481
勝手に野村八丁堀を想定してます、自己レス

[484: 匿名さん]

いまの築地市場の車の出入りは５トン車が１日１０００台強だね。
で、新大橋通り（Ｈ２２・築地市場前）の交通量１日２４０００台弱の約４％だね。
新市場への主要ルートは晴海大橋以外に環状２号、首都高、Ｒ３５７があるね。
晴海大橋経由は一番マイナーだから環境面では変化なしだね。

むしろ心配なのはギャングと暴走族。
月島警察が晴海に移転してくるので治安は良くなるね。

ハルミズム。

[485: 匿名さん]

連投爺の文体をまねしようと思ったができなかった。

[487: 匿名さん]

ぼくは、晴海のギヤングだけど、いつかおかねをいーーーーっぱいためて
いつかはあのしろくておおきいりっぱなマンシオンに住むんだ！
いまは愛車でマッポとおっかけっこしてるけど、いつかはあのたかいところからマッポをみおろしてやるんだい
いまはうるさいけど我慢してね。きあいバリバリなんで夜露死苦哀愁

[488: 匿名さん]

休日に晴海と八丁堀を歩き比べてみる？
それとも利便性？
八丁堀選ぶ人が何故ここを？

[489: 購入検討中さん]

八丁堀もいいかも、はるみはもっといいけど。

[492: 購入検討中さん]

だったら、tcat近くの日本橋か八丁堀でも良かったのでは？
晴海のどこが良かったのか教えてください。

[493: 契約済みさん]

みんな〜おはよう！
今日も元気いっぱい夢いっぱい。
早くみんなとハルミズムしたいな！
よろしくメカドック！

[494: 匿名さん]

ここから成田空港に行くにはタクシーで東京駅に出るか水天宮に出るか。
>行きやすい　
の拡大解釈だね。

[496: 匿名さん]

青砥は住むのは微妙でしょ（笑）
さすがに無理かと。

[497: 匿名さん]

人形町辺りのマンションは便利。

[498: 匿名さん]

成田へは車で行きます。高速にはすぐ乗れそうです。景色がいいと言っていました。デリーに比べれば東京中天国ですから。

[499: 匿名さん]

晴海は港南と重なるんだよな。なんかいまいちな街になりそう。

[500: 匿名さん]

晴海はいくら待ってもリニア始発駅にはなれない。