ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[233: 匿名さん]

トリトンからわざわざ、遠回りルートのバスに乗りたいのか、ってのもあるよ。
都営バスより高い料金になる可能性があるし。

江東区で昔、LRTの計画があった時の試算では運賃の想定が290円だった。
それじゃ客が都営バスに流れるっていうのが理由の一つになり、計画は凍結。

[234: 匿名さん]

そりゃそうだな。

[236: 匿名さん]

中央区はＢＲＴ導入について「便利になるから」というよりも、
都バスでは増加するピーク需要に対応できないという考え方で
必要性を強く打ち出していますので、江東区のケースと同じとは言えない気がします。

ただ、確かに価格設定は気になります。
６時台〜２４時台の運行が実現して
都バスと同じ扱い（一律２００円）になればいいんですが。

[237: 匿名さん]

でも、晴海埠頭から月島経由の東京駅行き都バス路線が廃止になった晴海。
正確に言うと晴海埠頭ではなく豊洲方面にルート変更されてしまった晴海。

[238: 匿名さん]

晴海ライナーの登場で都バス一路線が淘汰されちゃったけど、晴海ライナーはいいよ。都バスと同じ200円なのに、有楽町までノンストップで、早い！

[239: 匿名さん]

私が気にしているのは始発であること。
あとは始発、終電。終バスですか。
この2つ以外は特に大きくは気になりませんね。

そうそう、何故八重洲行きの都バスが無くなったかご存知ですか？

[240: 匿名さん]

八重洲行きは無駄に遠回りして時間がかかったからじゃない。日立と話し合って辞めたんだと思うよ。

[242: 匿名さん]

241には勝ビューか月島キャピタルがお勧め。

[243: 匿名さん]

住不とかゴクレとか無理です＞＜

[245: 匿名さん]

↑

おめでたい方ですね。羨ましい。

[246: 匿名さん]

>>244
老後は故郷（佐賀？）で過ごされたほうが宜しくないですか？

[247: 匿名]

フラッグシップ、って言葉はあちらこちらの物件宣伝で使われていますから。
特に珍しい言葉ではありません。

[248: 匿名さん]

239
八重洲から豊洲や有明方面までに路線変更したほうが、客が多いってことでしょう。

[249: 匿名さん]

>>247
同感
色んな意味であのレベルでフラッグシップを謳うなら、
お里が知れるというか個人向けは片手間か？と思わざるを得ない・・・
せめて晴海のランドマークを目指す、ぐらいにしとけば良かったのに・・・

つーかフラッグシップの片割れはどうした？
社運を賭けた？ツインのフラッグシップ物件で片方だけじゃ寂しすぎるｗ
そろそろ販売から1年経つと思うんだけどね・・・

[250: 匿名さん]

地所のフラッグシップは、
ザ・パークハウス グラン
になったんだから、ここは違うでしょ？

[251: 匿名さん]

LRTにしてもBRTにしても通るのは晴海通りではなく環状2号線。
晴海5丁目を通るのでこのマンションからは1kmぐらいある。
晴海ライナーは東京駅最終が20：10で停留所が八重洲の北のはずれで
使い勝手はあまりよくない。

[252: 匿名さん]

>>250
ぐぐった
フラッグシップマンションシリーズだってさ・・・
どっちもフラッグシップってことだねｗ
フラッグシップの意味分かってんのかね？
その内セレブみたいにプチフラッグシップとか呼びそうｗ
「住めば都はるみ」なんつー自虐コピー持ってきたり地所大丈夫か？

[253: 匿名さん]

東雲のあっちやこっちのマンションも、フラッグシップ、ですよ。

[254: 匿名さん]

251は文盲か？新聞の字読めないの？

[255: 匿名さん]

BRT/LRTは検討3路線とも晴海3丁目交差点を通過しますよ。

[256: 匿名さん]

どちらにしても、遠回りルートであることに変わり無し。251ではないが。

[257: 匿名さん]

いやいや、この物件はグレード高いと思いますよ。

[258: 匿名さん]

大した額ではない食洗機も
標準で付いてない程、グレードが高い。

[259: 匿名さん]

２５８　「何でもタダだと思うなよ。お前に買ってもらわなくて結構。」と言っていた社長さんがいたね。

[260: 匿名さん]

晴海ライナーは時間がダメダメ。
LRTも終電に合わせてくれるとは思えない。
ゆりかもめはこない。

LRTの検討3路線はどのルートですか？
ソースありますか？
晴海5.勝どき5を通らないルートがあれば速そうですが。

ちなみに私はポジです。
駅遠以外はここは最強だと思っています。

[261: 匿名さん]

260
多分皆さんこれをもとにルートを語っているんでしょう。
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/dai2kaikikanko...
しかし、この案は中央区が単独で検討しているものであり、より広域的な視点でみれば環状2号をそのまま進んで新市場の千客万来施設へと客を誘導した方が、観光路線として価値が高いと判断される可能性は十分ある。
クロノレジデンス契約者である自分としては、トリトン方面に来てほしいところであるけれども。

[262: 匿名さん]

261はバカ？新交通は中央区が中央区民のために中央区の税金を使って計画してんだよ。なんで江東区民や観光客のために中央区が血税使うんだよ。同じアホな要望を江東区民が江東区に出してるから、江東区の回答をよく読んでみ。

[264: 匿名さん]

観光客用ではないからこそ、採算の取れる運賃にしなきゃね。
観光客が色んな事で金を使ってくれるから運賃は安く、って理屈は通らない。

[265: 匿名さん]

そんなこと民間がやればいいんじゃない？

[266: 匿名さん]

265　やるのは民間事業者だよ。

[267: 物件比較中さん]

>>263
そういった生活インフラの整備まで考えると現状の湾岸エリアが
中央区、港区、江東区（もうじき大田区が加わる）という風に分断されていることがとても深刻な問題だと思う。

月島、勝どき、晴海、台場、豊洲、有明、東雲などを統合して湾岸区？を創設しないと、
思うように街作りが進まないと思う。

すでにタワーマンションが建つばかりで交通の便がほぼ全く発展しないという症状を起こしてしまっている。
新線の開通だけは多いけど、それら全て到底便利とは言い難いク○ソ路線。

[269: 匿名さん]

267は江東区民？

[270: 匿名さん]

大正時代から月島の戸建に住んでます。湾岸埋立地居住者全員が、「マンション業者に騙された田舎者が住む街」というわけではありません。

[271: 匿名さん]

なになに２６８はマンション業者に騙されて枝川にマンション買っちゃったくち？

[272: 匿名さん]

270さん、大正時代から月島って
戸建てではなく長屋では？（差別的意図はありません）

[273: 匿名さん]

曽祖父の時代は長屋だった（と思う）けど、今は戸建てですよ。駐車場もあります。

[275: 匿名さん]

別にそれでいいよ。多分274より資産・年収・学歴はオレの方が上だと思うけどね。別に貧民と言われてもいいよ。

[276: 匿名さん]

274、あれっ？埋立地は田舎者が住む街じゃなかったの？

[277: 匿名さん]

10年一昔って言うし江戸時代のことは知らないけど、
西側在住の知人に月島検討してるっつったら「もんじゃ屋やるの？」って真顔で言われて困ったｗ
以前築地に住んでた時は築地市場で働いてると思われてた
イメージというか自分の生活圏以外のことってみんな案外知らないよね、どーでもいいけどさｗ

[278: 匿名さん]

昔、同じマンションに松井秀喜という貧民の田舎者が住んでいた。

[279: 匿名さん]

>>278
石川の田舎門だから間違って佃なんか買っちゃったんだろうね、お気の毒・・・
と言いたいところだけど、
10年後にはピンストライプが似合う男になってて、
10年以上に渡って三井の広告塔でありフラッグシップだもんなぁ・・・まいったｗ

[280: 匿名さん]

昔、近くのマンションに松田聖子という貧民の田舎者が住んでいた。

[281: 匿名さん]

もんじゃ街は割りと最近ですよ。地元民が食うためではなく観光客に食わせるために発達しました。
昔も子供の駄菓子として小規模にあることはありましたけどね。

[282: 匿名さん]

>>280
極楽と◯ぼも近くに住んでいたんじゃない？

[283: 匿名]

＞275
恥ずかしい人

[284: 匿名さん]

極楽はプラザタワー勝どきだね

[285: 匿名さん]

＞283
どんまい！

[286: 匿名さん]

佃には色んな芸能人や有名人がいるよ。

[287: 匿名さん]

＞２７４の挑発に乗るのはやめましょう。
中央区の湾岸にはお金持ちの有名人がたくさん住んでいるのは、みなさんご存知のことでしょう。

[289: 匿名さん]

以前から指摘されていますが、湾岸再開発エリアの
民度が低く、東京駅や銀座等に放置自転車が溢れています。
ここの住人はそのようなことをしないよう、お願いします。
___
『あふれる放置自転車　悩む東京駅　１８０台分　駐輪場新設』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013022002000139.htm...

ＪＲ東京駅周辺で、放置自転車が急増している。通勤範囲の湾岸部でマンションが増えたことなどが影響している。

千代田区によると、背景には、近隣の晴海、豊洲地区などでマンションの開発が相次ぎ、住民が丸の内や大手町に自転車で通っている状況がある。

放置自転車は災害時に交通の障害になり、美観も損なう。

「区民でない人が置いている。クリーン作戦を展開する」と、石川雅己区長は厳しい姿勢で臨む姿勢を示す。

区の担当者は「駐輪場に止めない人もいる。マナーの問題は残る」と話す。

[290: 匿名さん]

昔、同じマンションに朝まで生テレビという貧民の田舎者が住んでいた。

[292: 匿名さん]

物件と関係のない人格攻撃をするのはいつもネガ。

[293: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気物件ということですから、気にする必要は無いと思いますよ。

[294: 匿名さん]

で売れてるの？

[295: 匿名さん]

まぁちょこちょこですねぇ。
これだけ駅から遠いわりには売れてるほうじゃないですか？

[296: 匿名さん]

やっと2/3。

[297: 匿名さん]

2棟目販売が始動する気配すらないからね・・・
察してあげて＞＜

実際どうなってんだろ？
市況好転を見越して最大限引っ張るのかねぇ？

[298: 匿名さん]

>これだけ駅から遠いわりには

東雲物件も駅から遠いがよく売れている。

[299: 匿名さん]

あっちは激安だったからね。しかもボリューム的にも江東区で安い価格帯だし。

[300: 匿名さん]

購入者の3割が中央区出身という、田舎者のマンションです。

[301: 匿名さん]

出身といえば聞こえはいいが、購入時の住所が中央区なだけでしょ。
賃貸に住んでようと独身寮に住んでいようと。

[302: 匿名さん]

賃貸で江戸川区と、賃貸で中央区、どちらが良いと思ってるの？

[303: マンコミュファンさん]

躯体工事４８階にとり懸りました。
躯体完成は３月末の予定・・・

[304: マンコミュファンさん]

続・・・

４９階の飾り付けを早く観てみたいです。

[305: 購入検討中さん]

新川の中古とこっちだと、どちらが良いでしょうか？
完成時に同じ金利だったらこっちかな。

[308: 匿名さん]

現地でここに歩行者専用橋があればなあ、とは思ったけど、さすがにマンション1棟のために三井はやらないでしょう。
しかし、仮に万が一三井がつくったとして三菱地所物件住人は使わせてもらえるのかな。

[309: 匿名さん]

シャトルバス同様に、晴海から豊洲へ渡し船をつくれば？

[310: 匿名さん]

何度も歩いたことがありますが、今でもららぽーとまでは10分もかからないです。

[311: 匿名さん]

妻が百貨店勤務ですが、富裕層の方の購買意欲が相当に上昇しているらしいです。

ここ、値上がりあるかもしれませんね。

[312: 匿名さん]

購買意欲のある富裕層なら山手線内側を買いますよ。
ギリギリ都心三区のここではなく。

[313: 匿名さん]

富裕層になってから発言しましょうね

[315: 匿名さん]

皆さん年収３０００万円以上なの？

[316: 匿名さん]

これか？
TPP参加で、またまた勢いづくのだろうな。

あと、重要イベントって何が残っていたっけ？
日銀人事？

＿＿＿
『高額品の売り上げ急増＝アベノミクス効果で－百貨店』
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2013022400082

株高や円安を背景に、販売好調な高級腕時計＝２２日、東京都豊島区の西武池袋本店　百貨店で、高級時計や輸入雑貨など高額品の売り上げが急増している。安倍政権の経済政策「アベノミクス」の効果で２０１２年末以降、株高・円安が進んで日本経済に明るい兆しが見えてきたことで「富裕層などの購買意欲が高まった」（そごう・西武）とみられる。２月は売れ行きが一段と勢いを増しており、百貨店各社は消費者心理の好転に期待を寄せている。

[317: 匿名さん]

うちは親が資産家。
オレの年収関係なし。

[318: 匿名さん]

池袋で高級時計が売れると晴海のマンションが売れる。

[320: 匿名さん]

中央区！スペック最高！将来期待はオリンピックに関係なく高い！決まれば開発は急ピッチ！晴海勝鬨の大開発で大型商業施設誘致の期待も大きい！交通だけが｡｡｡でもバス便絶対増えるだろうし、勝どき・築地・月島・豊洲だって歩ける！やっぱりイイ！

[322: 匿名さん]

ウチは2200万円です。金融資産は1億強です。

[323: 匿名さん]

>>316

高級時計といっても３０万円くらいのものらしいが。

[324: 匿名さん]

つまり、超、は付かないんだ。

[325: 匿名さん]

池袋では30万でも高級時計ってことだなｗ

[326: 匿名さん]

ここはスカイリンクとTTTにブロックされて東京タワーはどこからも見られないね。

[327: 匿名さん]

東京タワーは実はTTTからでも、下の方が隠れて綺麗に見えない。

意外と、勝どきビュータワーや晴海スカイリンクタワーから綺麗に見えるよ。

[328: 匿名さん]

今は、スカイツリーの時代だからなあ。

[329: 匿名さん]

スカイツリーなんて、見えないマンションのほうが少ない。
東京タワーとスカイツリー双方が綺麗に見えるなら価値がある。

[330: 匿名さん]

ツリーも自分の部屋から見えなきゃ意味なし。
ここも北向きの中高層からだけだな。