ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2013-02-04 17:52:38
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23
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136:
匿名さん
[2013-02-12 20:37:04]
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137:
匿名さん
[2013-02-12 20:54:20]
諸費税不況が来るか、その前に年収が50％アップするか？
それによって、ここを買うか、2棟目を買うかの分かれ目だね |
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138:
匿名さん
[2013-02-12 21:09:15]
リセールリセールって言ってたら何も買えんよ。思い切りが大切。別にココじゃなくてもいいんだから。
仮に家賃20万+諸経費の60M2のマンションを借りると10年で3000万円。3000万円は損したっていいんだよ。下手に儲けようとか、損を少なくしようなんてセコイこと考えるから買えないんだよ。損したって日本経済に貢献したと思えばいいんだよ。 |
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139:
匿名さん
[2013-02-12 21:19:19]
東証時価総額も去年の250兆から330兆円になったから、そのメリットを享受してるかどうかがポイントだと思うよ。
トヨタでも良かったね。 |
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140:
匿名さん
[2013-02-12 21:21:34]
おれ。。。みずほ銀行で恐ろしいほど儲けた。いつ売ったらいいんだろ。
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142:
購入検討中さん
[2013-02-12 22:01:57]
>135
いや基金のほうです。 比較検討していた物件は軒並み３０～４０万ですが クロノは３倍。盲点でした。 それに駐車場契約すると、ローンと別に７万です。 ２馬力とはいえ普通のサラリーマンは 手を出さない方がいい気がしてきました… |
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143:
匿名さん
[2013-02-12 22:04:14]
今日の9時からNHKでプチ不動産バブル特集やってたよ。
いつの間にかプチバブル扱いかぁ。。。。 |
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144:
匿名さん
[2013-02-12 22:28:44]
ここは資産家のマンション。
ローン以外に入居時、登記費用、ローン保証金等の諸費用で３から5％必要 そして、入居時修繕積立一時金１００万前後 入居時管理準備金や引っ越し 費用、有償オプション１００万前後、家電、カーテン・照明器具、電話や什器備品 １００万から なんだカンダと５００まん円は最低必要！子供が私立だとさらに大変。 高級マンションだから、無理して買わない方が良いと思う。 どんどん値上がり一期１次で買った人！！大正解。大不景気だったからね。 無理はよそうぜ。 |
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146:
匿名さん
[2013-02-12 22:59:30]
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147:
匿名さん
[2013-02-13 07:29:26]
〉134、142さん
確かに購入時の修繕積立基金は高いですね。 仕様や共有施設を考えても庶民マンションではありませんね。 不況の中、やむ終えず設定した販売価格でも苦戦はしているようですが、今後この価格はないだろうと判断して私は購入しました。 一棟目が苦戦しているだけあって二棟目は価格据置きで仕様を落す可能性もあるのではないでしょうか。 特に絶対眺望の南側で検討しているのであれば一棟目がお勧めです。 |
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149:
匿名さん
[2013-02-13 09:09:02]
マンション買ったことないうえ、他と比較しなかったから修繕積立基金が高いって気付かなかったよ。
それって他のマンションの3-4倍なの？本体価格が安めだったから、そっちで回収っていうわけじゃないよね？ その修繕積立金は、管理組合に委ねられるものではなく三菱が計画運用してくれるものなのかな？ お金に執着しない気質なもんで無邪気に購入してしまいました。 |
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150:
匿名さん
[2013-02-13 10:38:37]
景気が良くなってきたら、いきなり絶好調
もう少しで完売ですね。もう無いよ。 第2タワーのスレッドで頑張ろう。 三井の高級タワマンのスレッドと競合だな。 次はどちらも億ションだから、ちょっとは上品な掲示板になるかな。 |
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151:
匿名さん
[2013-02-13 11:54:38]
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153:
匿名さん
[2013-02-13 12:04:39]
１５１は本当に失礼だな。中央区在住だけど、ウチの子も含め私立に通ってる人は多いよ。一流私立もいれば三流私立もいるよ。
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155:
匿名さん
[2013-02-13 12:22:04]
どなたか、これのクロノ版、作成して頂けませんか？
ここの立地の素晴らしが浮き彫りになると思います。 ちなみに、↓のはグーグルで作られていますが、ヤフー で作ればバスも組み込まれるので、より正確になると 思います。 ---豊洲ツインから有名私立小への通学時間--- ■慶応幼稚舎 40分 http://goo.gl/maps/k6AS ■学習院初等科 32分 http://goo.gl/maps/NQQK ■青山学院初等部 39分 http://goo.gl/maps/gRPt ■東洋英和 35分 http://goo.gl/maps/J0b9 ■東京女学館小学校 46分 http://goo.gl/maps/mhTr ■聖心女子学院初等科 42分 http://goo.gl/maps/6hS1 ■筑波大学付属小学校 45分 http://goo.gl/maps/BBir ■暁星小学校 34分 http://goo.gl/maps/LNLa ■早稲田実業学校初等部 74分 http://goo.gl/maps/PT3u ■成蹊小学校 72分 http://goo.gl/maps/QSML ■桐朋学園小学校 82分 http://goo.gl/maps/a5Kp |
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156:
匿名さん
[2013-02-13 12:43:20]
そんな暇人いるか？自分でやりなよ。
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157:
匿名さん
[2013-02-13 13:48:39]
早稲田はちょっと遠いから、東大か慶応にしときな。
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160:
匿名さん
[2013-02-13 15:06:11]
>>159
さり気ない豊洲または豊洲ツインへの誘導かと思ってたｗ |
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162:
匿名さん
[2013-02-13 18:48:28]
川からの照り返しで、日焼けするってのもあったね。
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163:
匿名さん
[2013-02-13 21:26:48]
川じゃなくて運河。
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