彩都茨木エコタウンプロジェクト

[匿名]

彩都みのおだと、エリア外なので、茨木市彩都で立ち上げました。

彩都いばらきとして、これから、意見交換していきましょう。

[1: 匿名さん]

完売？

[2: 匿名さん]

初日に完売は、さすがにムリでしょ。
六分なら魅力的な設定ですよね。
駅徒歩十分のみのおと同じ価格で太陽光と蓄電をつけなければならない分高くなるわけですね。
学校は茨木だから彩都西になりますけど。

[3: 匿名]

大和ハウスって建物30坪チョイで外構入れて2200万迄で、お願いしたら建物作ってもらうことは、可能ですか？

[4: 匿名さん]

太陽光と蓄電をつけるのが条件だから無理かもしれません。

外構入れて最低でも2400万以上はするのではないでしょうか。

一度トライしてください。

[5: 購入検討中さん]

大和ハウスなら、太陽光や蓄電しなくても、外構入れたら26～2700万円はしますよ。
2200万円で考えるなら、箕面市側のアイクラフトやライトハウスでないと難しいでしょ。

それか土地の安い箕面市側の積水ハウスで総額を調整するしかないでしょうね。

[6: 匿名]

ここも阪急みたいに、電柱が無い街になるのかな？

[7: 匿名さん]

＞5
30坪でそんなしないよ。
条件付きの積水は総額では安くないし。
茨木の駅6分でみのおの駅10分とおなじ価格ですよ。
坪単価と総額で見てもガッチする。

[8: 匿名さん]

箕面側は土地は最低でも150m2以上？〜かなにかだけど、
茨木って制限あるの？

[9: 匿名]

すごく曖昧な質問だけど大阪都になったら彩都の丘学園通える可能性あるのかな？

都構想の是非は別として。

[10: 匿名さん]

素直に箕面市側を買う。

[11: 匿名さん]

イメージ的には箕面だね。

[12: 匿名]

↑どちらも買わない奴。

[13: 匿名さん]

箕面の方がイメージはいいらしいけど、
こっちは駅から近いのはいいね。
大和ハウス以外のHMはこないの？

[14: 匿名]

茨木は近くに＊＊地区がありますか？

[15: いつか買いたいさん]

エコタウンプロジェクト、セキスイハイムの話題が全然出てこないですね。
ダイワの方が販売区画の選択肢が多くて建物価格も若干安いからかなあ。
太陽光＋蓄電池必須でハイムだとかなりいいお値段になるけど建物の質はいいと思うけどなあ。

[16: 匿名さん]

総額は5000万台？

[17: 匿名さん]

広さにもよるが五千半ばから後半でしょうね。
駅近にしては抑えめの価格だから建物で帳尻あわしてくるでしょう。

[18: 匿名さん]

総額で6000といったところでしょうか。
庶民にはなかなか手が出ない価格です・・・

[19: 匿名さん]

いい値段しますね。
売れるの？

[20: 匿名]

実際は5200位だろ。

[21: 購入検討中さん]

ぼちぼち申込み入ってますね。

[22: 匿名さん]

ダイワハウス南向き55坪、上物込みで6700万程度 諸費用入れると7000万とのことでした。これが、上限でしょうか?結構逝きますが 駅に近いのでしょうがないのかな?
見学は多いけど申し込みはあまり、ガツガツしてないのかも
早い者勝ちですよ^_^

[23: 匿名]

↑ほんとですか？信じがたい。

どこの高級住宅街よ。

[24: 匿名さん]

ホントです。
いい立地だからでしょうか？　土地だけで３０００、上は３０００だけどプラス１０００見とけと言われました。
当方、物件探し初めて１ヶ月で見積もりだされたのは初めてですが．．．

こんなもんかと思ってしまいましたが、ボラれ杉でしょうか？

[25: 匿名]

↑土地はわからなくもないけど、建物の大きさどんだけよ。

まー交渉でがっつり負けてくれるけど。

[26: 匿名さん]

足元見られましたかね。
ダイワハウスって高いなーと思ってしまいました。

建物総坪数40弱です。

値引き交渉必要ですね(⌒-⌒; )

[27: 匿名]

↑なかなか大きなお家ですね。
それならそこそこしそうですね。
ただ、交渉は必須ですが、外構で帳尻あわされないように気を付けてくださいね。

[28: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。

いいところなので、手に入れたいのですが、こんなに不勉強なママ事が進んでいいのか不安です。

タイミング逃すと他に行ってしまいそうだし。。。悩みます。

[29: 匿名さん]

マストのほうが安くて、いいのでは？

[30: 匿名さん]

マスト？？

[31: 匿名さん]

ごめんなさい

マスト＞＞積水　ですね。

一期は大和よりいい区画がないんですよね。

[32: 匿名さん]

ハイムのほうが、高いイメージがあるけど違うのかな。

[33: 匿名]

まっ積水ｸﾗｽだと全部合わせて坪80以上覚悟しな駄目ですよ。

[34: 匿名さん]

外構、諸費用入れたら6500は必要？

[35: 匿名]

↑頭ごなしに総額言ってもわからないよ。

建物何坪で、いくらの土地でて話さないと。子供じゃないんだから。

[36: 匿名さん]

>>35
建坪５０で考えています。

[37: 匿名さん]

7000万も出せるのなら、東豊中の方が良さそうだが...

[38: 匿名さん]

>>No.37さん No.22の者です。
おっしゃる通りかもしれません。
宅地を探し始めて一ヶ月なので、知識がなく提案されたものがいいのかどうかも分からないです。

申し込みはしましたが、今回はスルーかもです。

子供が小さいので、彩都は良いところだと思いますが。。。

[39: 匿名さん]

東豊中なら、30坪ぐらいになるのでは

[40: 匿名]

彩都には彩都の良さがある。

[41: 匿名さん]

みなさんお金持ってますね。
マンションは駅近で安いのにね。

[42: 匿名]

ここを選んでも彩都styleCLUBには入れるのですよね？

また、入った方がいいですか？

ここみたいなじゃなくて、管理された住人専用の掲示板とかもあるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

食糧を買えるスーパーが、一件 しかも今ひとつの品揃え 今後も増える見込みなし
幼稚園、小学校が、すでに飽和状態
高校への通学が遠くなる
なんてところが、negative pointですかねー そのうちにと言われても何年も待てんと思いました。
そこに目をつぶって、住むのも決断ですが。。。

[44: マンコミュファンさん]

>幼稚園、小学校が、すでに飽和状態

そのうち中学校もマンモス化するわけだけど、府立高校志望の場合はいい内申点もらうのが大変だろうな。
学区で彩都を選んだ人も多いみたいだけど。

[45: 匿名さん]

売れ行きはどう？

[46: 匿名さん]

お客さんは結構いますね。敷地は元々マンションがも検討されてたように立地は彩都でもいいほうだし、多少高くともかけこみもあるから埋まるでしょ。

[47: 匿名さん]

タマスマートタウンはどうでしょう

[48: 匿名さん]

は？

[49: 匿名さん]

どこや

[50: 匿名さん]

タマスマートタウンって茨木のだよね。
タマホームの500世帯ぐらいの大きな分譲地。
山の上で不便そうだけど、価格は魅力的。