優遇金利って

[なお]

つかぬ事をお聞きしますが、
ローンを組むにあたって、建築会社の担当者から
「提携銀行で優遇1.2％とれました！」
と連絡がありました。

この場合、1.2%優遇されるのは、変動金利だけでしょうか？
それとも、短期固定や長期も店頭金利から優遇されるのでしょうか？

基本的なことで申し訳ありません。

[22: なお]

10年固定っていうのが微妙なプランと書かれていますが、
その１０年固定と変動を組もうかとも考えています。

借りる人によって、「メリット・デメリットが別れる微妙なプラン」
というところを、もう少し詳しく教えていただけませんか？

当方、子供の教育資金があと８年間はかかります。
あと５年で１人卒業。その後３年後にもう１人が卒業。
つまり、当初５年は、あまり繰上返済できそうにありません。
５年後から少しずつ、８年後からは必死で（笑）繰上して
いくつもりですが、この場合、どんな組み合わせがオススメ
でしょうか？アドバイスいただけると助かります。