貯水槽の清掃で断水、これって普通？

[匿名さん]

昨年１０月に中古マンションを購入し入居しました。（約２００戸築３０年近く。古いです・・）今月のはじめ、掲示板にチラシが張ってありました。「年一回の貯水槽の清掃のため７月○日断水します」午前中の２時間断水するとのお知らせでした。断水時間は９時から１１時です。でも実際は８時３０分ころから水は止まります。約２時間半、水はまったく使えません。

それまで住んでいたのはアパートで、貯水槽の清掃などありませんでしたのでビックリです。古くからいる住人に聞くと毎年こうだといいます。他のマンションはどうか知らないがここでは恒例だと。その方も家事をする時間に断水は困るので深夜などにして欲しい旨を理事会に提案したのですが、深夜は清掃作業自体難しい上、お風呂やトイレなど利用する人も多い、結局平日の午前中が一番影響を受ける人が少ないと押し切られたそうです。実際お勤めしている人はうちの夫も含め「ふーん」という感じで当日断水の時間には当然家にいません。主婦だけが影響をうけるというわけです。

今回、実際に断水を経験してみて不便さを実感しました。たかが２、３時間くらいと思うかもしれませんが・・この日だけ生活パターンを変えるのも難しく来年もこうか・・と今からブルーです。いつも８時から回す洗濯機もこの日だけは午後からでした。

長くなってすみません。愚痴まじりですが・・貯水槽の清掃で断水は普通のことなのでしょうか？

[21: 匿名さん]

一般住居や集合住宅の貯水槽清掃は１０ｔ以上の受水槽タンクがある所については、清掃が法律で義務付けされています。

それ以下の所は任意です。

清掃はタンク内の水を全部抜き、清掃・消毒をします。

清掃していない所のタンク内も結構見てきましたが、藻が生えていたり
これ飲んでるの？って所の確かにあります。

小さなアパートなどは直結給水か有っても０．５ｔとかでしょうから
そんな小さな受水槽はまず大家や管理会社は清掃の発注はしないで放置でしょうね。

[22: 匿名さん]

普通だろ

[23: 匿名さん]

５ヶ月前のスレに回答するのは普通じゃないけど・・・

[24: 匿名さん]

だいぶ前に事実上終了している板みたいだけど、コメントしておきますね。

貯水槽が２つあって清掃時に交互に作業すれば断水はありませんよ。これからマンション購入を検討される
方は要チェックですね。

[25: 匿名さん]

でもさ、14さんみたいな考え方っていいと思うな。

私も今度そのつもりでやってみようっと。

[26: 匿名さん]

１直結方式なら、水槽もポンプも無いので、断水は無し。
２直結増圧方式なら、水槽が無いので、断水は増圧ポンプ関係のメンテ等のみ。
３加圧給水方式で受水槽が２槽式なら、断水は加圧ポンプ関係のメンテ等のみ。
４加圧給水方式で受水槽が１槽式なら、断水は加圧ポンプ関係のメンテ等及び受水槽の清掃時。
５高架水槽方式で受水槽２槽式・高架水槽２槽式なら、断水は揚水ポンプ関係のメンテ等のみ。
６高架水槽方式で受水槽２槽式・高架水槽１槽式なら、断水は揚水ポンプ関係のメンテ等及び高架水槽の清掃時。
７高架水槽方式で受水槽１槽式・高架水槽２槽式なら、断水は揚水ポンプ関係のメンテ等及び受水槽の清掃時。
８高架水槽方式で受水槽１槽式・高架水槽１槽式なら、断水は揚水ポンプ関係のメンテ等及び各水槽の清掃時。

ただし、高架水槽方式で受水槽を清掃する場合は、高架水槽の水がある限り断水とはしない場合もある。
水道局都合の断水は、当然どの方式でもあるが、受水槽がある方式なら、電気さえあれば、残っている水は使える。
高架水槽方式なら、電気が無くても高架水槽の水は使える。
ポンプ関係のメンテも、ポンプが複数台あれば、断水は無い。

最近のマンションは、３が大半で、条件によってはこれからは２が増えていく。
４はかなり小規模でないとちょっと考えずらい。
古いマンションで比較的大規模だと５、小規模だと６あたりが多いはず。
かなり古いマンションなら８もありえるかも？７はたぶん無い。

スレ主の場合、
住宅・低層アパート（たぶん１）から、築３０年のマンション（たぶん８か６）ということだろう。

[27: 匿名さん]

オイオイ、24、ちょっと違うだろ。
貯水槽は外観上は１基だが、内部の仕切りで２層になってるのが普通だろ。
中を半分ずつ掃除するから、断水しなくてもいい場合がある。
貯水槽が最初から２基あったら、そうとう大きな建物だ。
スレ主のところは200戸だから、普通に１基だろ。

あと考えるとすれば、スレ主のところは築30年だから大規模修繕も終わってるんじゃないのか？
受水槽も新しいんじゃないか？　給水ポンプも新しいんじゃないか？
高架水槽は止めたんじゃないか？
給水配管を、オールリニューアルしてないか？

スレ主さん、断水の日くらいデパートにでも行けばいいんじゃないの？

[28: 匿名さん]

う～～ん･･･。
年に一日くらい（というか、ほんの半日以下）洗い物残そうが洗濯物先延ばしにしようが
どってことないんじゃない？

って思う私は不良主婦？

他にだってもっと生活のペースくずされる要因あるでしょう。
たった半日の断水くらい、どうってことない、ない。

[29: 匿名さん]

>>27
受水槽も新しい（当然２槽式でしょ）高架水槽も止めて加圧給水に変更しているなら、
普通断水は無いよね。

清掃で断水があるというからには、（１）どちらかの水槽が１槽しかない、
もしくは、（２）適切な位置にバルブが無くて、１槽毎の運用が出来ない、
もしくは、（３）清掃会社が居住者のことを考えていない、のどれか。

ちゃんと保全計画で水槽を更新したり、加圧給水に変更したりするような管理組合なら、
（２）、（３）は考えにくいよね。

[30: 匿名さん]

>28

洗濯物は先延ばしでOKだけど、トイレが流せないのは不便だよ。

[31: 匿名さん]

30年もたったマンション中古で買う人は痛い人が多いよね
ガチで

[32: 匿名さん]

>>30
事前に告知してあるんだから、前もって汲み置きしとけばよい。
たとえ急な断水でも、タンクレスじゃなければ2回くらいは流せるでしょう。

[33: 匿名さん]

21さん、それは水道法に記載されている範囲だけの事ですよね？
その通りなんですが、ほとんどの自治体で10㎥以下の貯水槽についても清掃を条例で義務付けていますよ。
水質検査についても準じているところが多くありますので、
もう貯水槽があれば必ず一年に一度の清掃と水質検査がつき物だと思った方がいいですね

30さん、どうせ洗濯は午後からになるんですから、風呂の水を使えばいいんじゃないですか？
まあ、バケツで運ぶのめんどくさいですが

[34: 匿名]

(よくまぁ１年前のスレを見つけてくるなぁ。もう誰も居ないと思うよ。）

[35: マンコミュファンさん]

水に流してくださいと言いたいが断水だから出来ないよね

[36: 匿名]

こんな程度でグチグチ言われるのか・・
管理組合は大変だなぁ

[37: 匿名さん]

通りすがりだけど、たった１日の２時間の断水でこれだけ文句を言う人っているんだね…。率直に「どうかしてる」と思う。本当に自分のことしか考えられないバカっていうか……バカだよねぇ…。

[38: 匿名さん]

断水して不便なこと自体に文句を言っているというよりも、今どき清掃で断水なんてマンションはあり得ないからでしょ。断水当たり前の物件に住む37には分からないんだろうけど。

[39: 匿名さん]

37は、我慢力の無い奴が多くて嘆かわしいと思っているんじゃないの。ほかの事にも共通する事だから。
俺もそう思うけど。

[40: 匿名さん]

↑
深読みしすぎ。

[41: 匿名さん]

こういうのがモンペとかクレーマーになるんだよな

[42: 匿名さん]

＞押し切られたそうです
きちんと説明したのにこの言いよう。酷い。

＞たかが２、３時間くらいと思うかもしれませんが・・・
たかが２、３時間だね。
ちょっと出かけて帰ってきたら終わってる程度。

＞この日だけ生活パターンを変えるのも難しく来年もこうか・・と今からブルーです
引っ越したら？

[43: マンコミュファンさん]

*****モンスター住人のくだらないスレはこれにて終了*****

[44: 匿名さん]

いろんな悩みがあるんだね…
これから給水管更新すんだけど、断水は６時間づつ不連続で３日
切り取った錆だらけの管を見せたら、議決権ベースで８０．７％賛成

[45: マンコミュファンさん]

錆びてるけどまだ行けんじゃないのこの程度なら。

肉厚あるし

築何年で更新したのですか？
費用はどの程度かかったのでしょうか？

参考までに教えて頂けませんか？

[46: 匿名さん]

切り取り調査は築２２年、更新は２４年、
１戸当たり１３万円、積立金残高の６％相当
総会に掛けるまでの意識調査では
「こんな管を通った水をのむのは嫌だ、なんとかしろ」が多かった
「鉄分が含まれて体に良い」なんてのもあった

板の趣旨と違ってごめん
ちなみにうちの建物は、貯水槽清掃では断水しない

[48: 匿名さん]

今時でも貯水タンク付きは断水はありますが。
自身の無知を棚上げしてる38にはわからないんだろうけど。

[49: 匿名さん]

清掃のことを考慮して貯水槽を２つにしてあれば断水しないんだけどね。

ちなみにアパートだと、貯水槽を設置しないで直結だったり、ポンプで加圧だけだったりするんで清掃で断水はない。チェックが甘かったね。

[50: 匿名さん]

高架水槽が一つの落下式の給水方式だと断水になります。
一般的に受水槽は１階か地下にあります。
受水槽は清掃のことを考えて内部が２つに分かれていて、片方を清掃していても、もう片方で給水が行えます。
しかし、高架水槽の場合、タンクが小さいこともあり、通常は１つしか設置されていません。
ですから清掃する間は断水します。
しかし、清掃時間に合わせた断水時間が９時から１１時までだとすると、９時以前に断水になるようなことはしません。
また、断水が１１時を過ぎてしまうこともありません。
普通の高架水槽なら小型なので１時間くらいで清掃出来るため、余裕をもって９時から１１時までの断水時間を予定しているからです。

ちなみに、供給されている水圧によって変わりますが、アパートに限らず２階建ての建物なら直接給水が普通です。
供給水圧が高いエリアだと３階建てでも直接給水ができるエリアもあります。

[51: 業者]

貯水槽清掃に携わる仕事をしています。貯水槽にも色々あり近年の物には2槽式の物がありﾊﾞﾙﾌﾞの切替で片側づつ洗え断水しないで清掃する事が出来る水槽も存在します。しかし当然設置時のコストは高くなりますのでｵｰﾅｰさんには頭の痛い所にはなるでしょう。築30年ともなれば断水は仕方ありません。ですがなりより年1回の清掃により安全な水の供給を受けている事の方が重要ではないでしょうか。あまり書けませんが法律では10ｔ以上それ以下でも指導が入りますが1年に一度の清掃義務があります。それを守っていないﾏﾝｼｮﾝも存在します。夜中の作業ですが水槽は通常1階と屋上2カ所にあり特に屋上は外灯もないような場所で足場の不安定な水槽によじ登っての作業を伴いとても危険です。作業後の確認なども見落としなども考えられ住人の方への迷惑をかける事にも繋がってしまいます。また作業後には消毒を行い槽内を乾燥させる事が必要な為、太陽の存在は重要です。365日の内1日しかしない作業に失敗は許されないですよね。

[52: 匿名さん]

　スレ主さんのマンションなら、貯水槽清掃で断水は普通です。　この給水設備は、簡易専用水道と言って、水道局等のメーター以後の設備は給水管等を含め、マンションが管理しなければなりません。
　市区町村にもよりますが、水道メーターもマンション所有の場合があり、検針は水道局がしても、その管理や交換は、マンションでしなければなりません。　メーター交換には多額の費用が必要となるので、交換時期になる年度は、予算措置しなければならないので、注意が必要です。　詳しくは、市区町村の水道局等、担当部署でご確認ください。　なお、戸建て住戸でも、メーターより後の配管等は、個人の財産で、個人の管理です。

[53: 匿名さん]

　最近のマンションは、５階建てくらいなら、直結増圧送水を採用しているので、貯水槽はなく清掃も必要ありません。　しかし、原因不明の不具合が発生し、管理会社は不具合の原因究明もしていません。　参考まで。

[54: 匿名さん]

つい最近も千葉のマンションの貯水槽で死体が発見されたとのニュースがありました。
頻繁に制するすることで、死体が使った水を飲まされる期間がみじかくなるようになったほうがいいです。断水は我慢しましょう。
できれば、システムを丸ごと交換しましょう。