グランドメゾン薬院【住民板】

[住民さんＡ]

住民のみなさんで楽しく情報交換致しましょう！

[66: 内覧前さん]

65さん
内装など、いかがでしたか？
不具合などの指摘事項はありましたか？
グランドメゾンなのでそんなに大きな指摘は無さそうですが。

[67: 匿名]

敷地内の樹木が既に電線に架かってるのが気になって仕方ありません。
剪定費用がかさみそう。

[68: 入居予定さん]

66さん
不具合指摘はほとんどありませんでした。
マンション購入は初めてではありませんが、
以前に購入したマンションと比較しても断トツに少ない指摘数でした。

内装も良い感じですよ。
収納のドア一つとっても、質感があります。

[69: 内覧前さん]

68さん

66です。
情報ありがとうございます。
不具合はほとんどなさそうで安心しました。
さすがグランドメゾンですね。
私も楽しみにしてます。

[70: 内覧前さん]

内覧会済まれた方にご質問。
もうすぐ内覧ですが、チェックシートなるものを持ってチェックされましたか？
事細かにチェックしていたら時間が足りなくなりそうです。

[74: 入居前さん]

http://sutekicookan.com/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%96%E5%8E%9A%E3%81%A8%...
ボイドスラブについて。

以前載っていたのは、直床と二重床についてだったと思います。
遮音性を謳っているが実際はそうでもない、リフォームや配管交換の際に大変、コストダウン等について
だったと思います。

当マンションは直床です。

ちなみに長期優良住宅は二重床二重天井です。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=92

[76: 入居済みさん]

直床はコンクリートの熱がそのまま（？）伝わってすごく暑いですね。
床のひんやり感はまったくありません。

[77: 匿名]

もう入居は始まったんですね。

[79: 入居予定]

当方、まだ入居前ですが、上層階の方、大濠の花火大会は見えましたか。

[80: 入居済みさん]

花火見えましたよ！

それにしても部屋内が暑い。。。
最近はまたPM2.5が酷くて窓開けれないし、せっかくの風通りも残念。

[81: 入居予定]

>花火見えましたよ！

そうですか。それは良かった。
うちは１４階だけど見えるかなあ。

風向きによっては飛行機が上空を飛ぶみたいだけれどうるさくないですか？

[82: 入居済みさん]

見えるといいですね！
飛行機の音は全然気になりませんよ。周りの建物が低いせいでしょうか。
以前住んでたマンションのほうが気になりました。
カラスが目の前を飛んでるのにビックリします。笑

[83: 住民でない人さん]

9階に未入居物件が出てるね。値下がりしてるのでしょうか？
独立してて良い間取りなのにもったいない。

[84: 入居済みさん]

キッチン使いにくいー。
いまどきこんなに段差があるシンクもめずらしい。手入れしにくいわ。
せめてシームレスにすべき。

手前からシンクまで13cmもあって、そのうえ縦が短い＆深いから洗い物し難いし、排水口の場所もおかしい。
タオルバーもちょうど腰にあたって痛いし。

おなじく洗面台も天板とシンクは一体型ではなく、くっつけてコーキングされてるし、四角いから水はけも悪いし。

このメーカー（会社）は女性の地位は低いんだろうなーと想像がつく。
女性の意見聞いてたら絶対こんなの作らない。

高い買い物なのにこんなメーカー使ってるなんて残念だ。
ところどころ安いもの使ってるし。
収納棚の丁番とか、カランとか。ちょっと前のGMは食洗機はパナソニックだったのに、割安のハーマンになってるし。

仕上がりが悪いところもいくつかあって、収納扉の調整なんかは自分でしたけど、それくらいちゃんと仕上げてほしい。
傷、汚れがあるなんてもってのほか。淺沼組に指摘してもまず言い訳を始めるし。
なんなんだ一体。

積水にしたのは間違いだったかな。

事前の説明と異なるところも多数・・
積水さん！入居後アンケートちゃんととった方がいいですよ！！！
管理会社がまともであることを祈る。

それより入居者の顔合わせ含めた理事会のミーティングはいつになるのか？
未だ連絡なし。

[85: 住民でない人さん]

先日、マンションの前を歩きました。とっても素敵なマンションですね。
やはり、植栽がイイ〜。何度も振り返り見てしまいました。
積水のマンションで探してましたが、立地などの条件が合わず、
三菱にしましたが、やっぱりグランドメゾンに住みたかったな。

[86: 入居済みさん]

83
9階、売りに出ているね！それも、価格は当初販売価格より高いんじゃない？

[87: 入居済みさん]

移設エアコンの効きが悪い。

サカイで引っ越しをしました。
移設後、冷たい風が出なくなった。といってもまったくでないわけではないですが、、
業者にも指摘したんですが、そのままでした。
1か月弱経ちましたが、やっぱりおかしいとのことで問い合わせしました。

まず販売店へ。
考えられることとしては、真空引きしていない、ガス漏れ、機械の故障との事。

サカイに連絡し、取り付けた業者の連絡待ちです。

移設時におそらく真空引きしていないですね。
ずっと監視していなかったのでなんとも言えないけど。機会の音しなかったし見なかった。

それから設置位置が悪くてカーテンレール取り付けられない・・。

皆さんはエアコン大丈夫でしたか？

[88: 入居済みさん]

リビングにダイキンのうるるとさららを取り付けようとしましたが、配管が細くホースが入らなかった為に、機種をかえました。カーテンの邪魔にはなってないです。

[89: 匿名さん]

>88さん
それは大変でしたね。
ダイキンエアコンいいですよね！

当方、リビングとDEN（和室）のエアコンの効きが悪いです。
洋室は寒いくらいなんですが・・。

[90: 入居済みさん]

エアコンはかなり奮発して全部かなり上位機種にしたためか非常に快適です。出費は痛かったですけど。

[91: 匿名さん]

不具合を打診しても、いつになったら直しにくるんだ？

[92: 匿名さん]

買わなくてよかったと
思うスレばかりですね。

[93: 入居済みさん]

不具合は急いでって言ったらすぐ来てくれましたよ。
ただその他の普段困らない個所は半年点検の時とのことでした。

これまでのレスと、個人的な意見含め、このマンションの良いとこ悪いとこ。

・立地が良い
・駐車場の出入り口が一通で不便
・防犯性が高い
・植栽が良い。中にも内庭や水があったら良かったのに。
・ロビーが高級感あってよいが、夜遅くはエアコンがついてないのか暑い
・ゴミ出しは便利だが、水曜と週末は遠くなるのが難点。（資源ごみを出していいのか不明）
・駐車場が多く、ほとんどが平置き
・宅配ボックス等に荷物が届いてるかが、オートロック解除時に分かる
・ICカードで解除できる
・住人が良さそう；殆どの方が挨拶します。こちらからしないとしない人もいますが。今日すれ違った若夫婦（来客？）は挨拶なかったけど。挨拶位ちゃんとしましょう！
・部屋の間取り（設計）がイマイチ。ほとんどの世帯で設計変更があったとのこと。
・もともと間取りプランがなかった（和室とDENなど）ため、余計な出費。キッチンの高さなども選べず。
・建具の色の種類は多かった。為、かなり迷った。
・仕上げが不十分で雑（クリーニングや細かい傷など）、大きな不具合なし。
・見た目はそこそこだが、価格の割に細かいところでコストカットしていて残念
・建物自体はちゃんと作ってある感
・ユニバーサルデザインで、コンセントは高めに、スイッチは低めに。だけどドアノブの位置が高い。なぜ？
・スイッチの位置がおかしい。動線にあってなくて使いにくい
・キッチン、洗面の機能性が悪い、天板を本体と張り合わせでコストカット？
・直床のフワフワな感じはあまりなし。熱が伝わってとても暑い。冬は寒い？
・天井が高い
・防音もよさそう
・長期優良住宅ではないため、リフォームは限られる
・マンションなのに風通りが抜群に良い。PM2.5さえなければ。キッチン、浴室に窓あり。
・窓が全てペアガラス
・眺望良好で、花火も見える
・ベランダに照明、水栓、コンセントあり
・ベランダ掃出し窓に段差あり
・照明はLED
・なんたってGM。転売、賃貸に出すとき良さそう
・管理人さんがいる
・管理組合がどうなるか不安

[94: 匿名さん]

>>93
読みにくいので良い点と悪い点をまとめていただけたら助かります。

[95: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[96: 入居済みさん]

キッチンのメーカーですが、どこのものだったか覚えていらっしゃる方おられます？
プランナーズジャパン？

[97: 匿名さん]

取説みれば、わかると思います

[98: 入居済みさん]

プランナーズジャパンでした。
ありがとうございます。

[99: 入居予定]

マンションの周りは洪水は大丈夫でしたか？

[100: 入居済みさん]

99
マンション内部、周りなどは被害はありません。エントランスも段差を設けているため、水の侵入もないようになってますから。
ただ、近隣の道路は冠水しているところもありますね。特に国体道路はえらいことになってました。

[101: 入居済みさん]

このマンションに住んでみて、生活音はおろか、非常に静かなのには
正直驚きました。
都心なだけに、多少通りの騒音には覚悟していましたが、全くと
言って良いほど騒音はありませんね。
雨が降っているのすら、気づかないほどです。
最近のマンションの遮音技術には、感心しました。
都心のマンションを買うことでの、大きな不安要因が解消され、
満足感が増しました。よかったです。

[102: 入居済みさん]

雨すごかったですね。
ベランダの一部が勾配が悪く、水はけが悪いので修理してもらおうか思案中です。

確かに静かですね。
たまに上の部屋の物音がしますが、ほとんど気になりません。
ペアガラスがいいんでしょうね。

[103: 入居済みさん]

私も上のほうなのか、大通りの音はまったく気になりません。
たしかにペアガラスのおかげかもしれません。今は暑さのせいで閉め切ってエアコン入れて寝るため、なおさら音は気にならないのかもしれません。
すずしくなって窓を空けて寝るようになってどうなるかは検証したいですね。

[104: 匿名さん]

いいと思って買っても、すぐに、新しいのが近くでできる。いやですねー、

[105: 入居済みさん]

104
そしてまた新しいのが近くでできる。まあその繰り返しですわ。
それ考えたら永遠に買えないので自身や家族の年齢など考慮してここでというときに決断するわけやね。

[106: 入居済みさん]

テレビCMになるような新しいマンションが、近くにできてこの周辺の住環境メリット
をたくさん宣伝してもらうのも悪い気はしませんし、色んなお店も集まってきますの
で寧ろ歓迎です。このマンション最大メリットである立地の良さに関しては、CMの
マンションに比べても良いんじゃないでしょうかね？
まぁ、新しいにこしたことはないですが、、、

[107: 入居済みさん]

ネクサスも力入れてるでしょうし、六角周辺が高級地になっていけばいいですね！！
間取りをみたらなかなかいい間取りですねー
コンシェルジュとかバレーサービスあるのかな？
ただ、断層の真上？と周囲の道路状況を考えると私はこっちのマンションがいいです。

[108: 匿名さん]

暗いイメージですね。監獄みたいです。

[109: 入居済みさん]

気になって調べてみたんですが、大分大学のH19年の分しか見つけられませんでした。
http://www.ed.oita-u.ac.jp/kykenkyu/bulletin/kiyou/chida30-1.pdf
これによると断層の位置は少しずつ西にずれてきてます。
警固断層について詳しい情報お持ちの方教えてください。

地震保険変えないといけないかも！

[110: 匿名さん]

ここは、鳩きますか？　ポッポ～
隣接マンションに、ネット張ってるのみたので。

[111: 入居済みさん]

鳩はまだうちのベランダでは見てないですね。

[112: 匿名さん]

そうなんですね～
茶色いマンションに、緑のネットが複数してあったので
少し気になってました。返答ありがとうございます！

[113: 入居済みさん]

こちらのマンションでは古紙のリサイクルはどうしているのでしょう？

皆さん可燃ごみに入れているようで、段ボール以外の紙ゴミを出している方少ないように思います。
セロテープなどの付いていない、名刺サイズ以上の紙は資源ごみとして出せますよね。

そして、古紙はマンション管理組合の収益になるはずなんですけど、
そのまま自治体で無料回収なんでしょうか？？

以前住んでいたマンションはここよりも世帯数は1/3分以下でしたけど、年間にすると結構な利益出てました。

[114: 入居済みさん]

アルミ缶、ペットボトル、鍋なんかもそうですよね。

管理人もおり、ゴミ置き場も広いので、古紙回収問屋、スクラップ業者に売れると思います。

市に無料回収してもらうのではなく、しっかり分別して業者に買い取りをしてもらい、
修繕費などの足しにするのも良いですね。

[115: 匿名さん]

そうですね。やはり資源の有効活用が大事だと思います。