グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[821: 入居済み]

予算の決議は、議決権総数の2分の1を超える賛成があれば可決されます。今回の除雪機は、予算関係に該当しないのでしょうか？
積和管理の予算表をチェックすると、無駄な支出もあると思います。
1軒あたりの負担額は少なくても、皆のお金を合わせると大金になります。
ちゃんとチェックして、無駄がないようにしたいです。

[822: 匿名]

皆さん、ガス代はおいくらかかってますか？

うちはひと月平均15000円です。

床暖房が原因でしょうか。

[823: 入居済みさん]

ガス代うちも13000円くらいかかってます。。
床暖房ってかなりガス代かかるんですかね〜？

[824: 匿名さん]

うちも15000円です。創エネで、費用が1/3になるとか言ってませんでしたっけ？あれは電気代？

[825: 匿名さん]

今日みたいに雪降ると、どうなることかと心配で、除雪機あれば安心ですよね。転ばぬ先の杖。防災用具だって、一生使うことないかもしれないけれど、知性と金銭的余裕がある人は万全の備えをしてるものですわ。

[826: 入居済みさん]

光熱費について。

引っ越し前の賃貸マンションで払っていた水道、電気と合算した月額と比較して、酷い月は倍くらいになっています。
漠然と安くなるとよいなと淡い期待をしていたのですが、そこだけは想定外でした…

という書き込みを今朝したのですが、消えていました。
サーバーメンテナンスでたまたまでしょうか？？？

もちろん床暖房やエアコンなども新調しているため、そもそも条件が違い、単純比較は出来ませんが、電気と水道だけの比較でもかなり違います（高いです）ね。

間取りや暖房機器などそのままの環境で引っ越されて、月々の光熱費が同等、または安くなった方はいらっしゃいますか？

[827: 入居済みさん]

うちは、5000円くらいです。
床暖房は使ってません。

ダブル創エネは、稼働してるのかな？

[828: 入居済みさん]

前のマンション（６０㎡）より光熱費は安いです。
前も冬は床暖房だけを使用していたので、ほぼ同条件で、今の方が広いので「安くなった」と思っています。
床暖房は一番低い温度で毎日使用していますが、1万円ちょっとです。

[829: 入居済みさん]

賃貸のときよりも電気ガス水道トータルで3〜5000円くらい高くなっている気がしますが、部屋の広さも大きくなっているので、基本料金がそもそも高いのかな？

あとダブル創エネでお湯を出す場合にもある程度温められた水が使われるので効率的と聞いていましたが、夜とかはお湯が出るまで結構時間がかかりますね〜。調べてないのでわからないですが、そんなものですかね？

[830: 入居済みさん]

826です。

みなさんご回答ありがとうございます。

光熱費、安くなっている方もいらっしゃるんですね。
ウチも機器の使用法などもういちど見直しつつ、折を見て一度東京ガスに相談してみようかなと思っています。
（携帯電話みたいにプラン変更したら安くなるとか…そういうのもあるかもしれませんし）

ありがとうございました。

[831: 入居済みさん]

明日は20年に一度の大雪みたいですね。
除雪機がようやく活躍するかな。
備えあれば、憂いなしですね。

[832: 入居済みさん]

こんな寒い朝でも家の中が寒くないのはやはり凄いです。
新築マンションならではの恩恵ですね。
ガス代はガスを暖房のメインにするなら15千円位は仕方ないのではないでしょうか？
前の家はガスストーブで、今より全然狭かったのですが真冬は2万円近かったです。

[833: 入居済みさん]

気が付きませんでしたが、今朝除雪機は活用されていました？
敷地内の車道は雪があるし、機械式駐車場の前ではスコップで除雪していましたが・・・・。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

流石にここ最近の寒さでは、家のなかも寒いです。
部屋の位置（窓の方角や角部屋か否か、階数）や、個人の気温への感度などいろいろありますが、私は朝は寒いです！

[835: 入居済みさん]

除雪機、敷地内の車道で使用されているのをみかけました。
お陰様で雪は完全に除去され、ありがたいですよね。
土曜日の朝から日曜日中ずっと、雪かきをされていらっしゃいました。
ありがとうございました。

[836: マンション住民さん]

私も最近は朝から日中もずっと床暖房をつけています。
それでも、エアコンも使わず、家ではリビングの床暖房一つしか使用していないので、暖かいなと感じます。
それから、結露が全くないのがすごいなぁと驚いています。

[837: 入居済みさん]

我が家は結露は出ています。ちなみに、暖房も加湿もしていない家族4人で寝る部屋に毎朝でます。気温によってですが、1月くらいからは全く出ない日はありません。先日の大雪の日は、リビングのサッシにも登場しました。
ですので、全く出ない方がうらやましいです。

[838: 入居済みさん]

床暖房は、ガス代が１時間で123円かかるそうです。うちは、エアコンは使わず床暖房だけを続けていたら、ガス代が23,000円にもなってしまいました。毎日5時間でも１日615円です。さっそくエアコンに切り替えました（笑）

[839: 入居済みさん]

>837さん

24時間換気はされていますか？
24時間換気をする、しないで結露の出方は大きく変わるそうです。

別件でアフターサービスの方とお話をしたのですが、
結露に関する問い合わせがあった方は、ほぼ24時間換気をしていない方だそうですよ。

うちは24時間換気をしているので、
寒い日に窓枠に薄っすら結露が出るだけです。
きっと、836さんも24時間換気をされているのだと思います。

[840: 入居済みさん]

839さん
ありがとうございます。
ただ、我が家も24時間換気はしています。
となると、やはり部屋の場所や向きによってそれぞれなのかもしれませんね。
春になればなくなるので、もう少しの辛抱です。

[841: 入居済みさん]

アートでしょうか、積水でしょうか、エントランスにいる引越受付？が引越トラック以外の車（宅配車等）に対して非常に態度が悪いという苦情を聞きました
住人としてもあまりマンションの心証を落とすような真似はしていただきたくありません。
こういった苦情はどこに伝えたらよいのでしょうか。

[842: 入居済みさん]

管理会社の積和管理さんに相談するのがよいかと思います。申し入れをして下さるのではないかと思います。丁寧に対応してくれますよ。

[843: 入居済みさん]

子供の足音等の生活音に関する文章が掲示されています。
何人ぐらいの方がこれを見ているのでしょうか？

我が家でも足音が気になってしょうがありません。
子供に度々注意するのも問題ありそうですが、せめて朝夜だけでも騒音を減らしていただきたいものです。
特に戸建から引越しされた方は、迷惑かけていることにも気づいてないのかもしれませんね。

[844: 入居済みさん]

お子さんがいるお宅は、気をつけて頂きたいですね。

それと、先日の大雪の次の日に、マンションの多摩川ガーデンで、子供を雪が積もった植木の上で豪快に雪遊びをさせていた親を見ましたが、植木がぐちゃぐちゃになってましたよ。

そういうのも管理費等で直すのであれば、子供がいる世帯の管理費は値上げすべきかと思います。

[845: 入居済みさん]

個人への批判をこの掲示板に書くのはやめませんか？
場合によると思いますが、気になることがあればその場で話すか、管理会社の方に伝えればよいのではないでしょうか。

[846: 入居済みさん]

子供がいる家庭は管理費値上げ？？
そんな事言っているなら、こんなファミリー世帯が住むマンションなんてやめて一軒家にすればいいのでは。
ちなみに私は子供はいませんが。

[847: 入居済みさん]

管理費を値上げというのは、極端な言い方ですが、マンション内のものはすべて私達が毎月支払う管理費でやりくりするということは認識しておいていただきたいものです。管理会社や売主の積水ハウスが負担するものではありません。植栽ひとつとっても皆さんで大切に育てていきたいものです。

[848: 入居済みさん]

うちも子供の足音が気になります。
ひどい時は夜の１１時頃までバタバタと聞こえる時もあり
何度も言いに行こうか迷いましたが、辞めました。
お互い良好な関係を築いていきたいので、この掲示板を見た
お子さんのいらっしゃる家庭は、せめて夜くらいは
気を付けていただきたいです。
下の階や周りから何も言われないからといって
うちは大丈夫などと思わないで、どこの棟でも同じだと思ってください。
お互いが少しずつ気を付けていればトラブルにはならないと思います。

[849: 入居済みさん]

＞848さん

それは直接お話されたほうがよいのでは？
管理会社の方に間に入ってもらって顔を見て話したほうがよいと思います。

[850: 入居済みさん]

上の音が気になるなら最上階にすればと思います。
うちちは既に希望の最上階は空いてなかったのである程度諦めてますが。
マンションですから。

[851: 入居済みさん]

最上階を希望していましたが、うちも既に空きがありませんでした。
住んでみるまで上の階の音が気になるなんて思いもしませんでした。
言いに行くとやはりお互いいい気持ちはせず、角が立ちます。
その前に、お互い少しずつ気を付けていきたいなと思っています。
最上階に住めなかった時点で、ある程度はうちも諦めています。

[852: 入居前さん]

近日入居予定です。
愉しく見ていたのですが，だんだんと荒らしとは違ったネガティブな発言が多くなってきましたね。

価値観は人それぞれですし，何も言わずに自分の気持ちだけ汲んで欲しいという発言や，その場にいない第三者を介して何かを伝えて欲しいというのはとても自分勝手だと感じます。ネットだからですかね。

何か気になったらその場で直接注意をすれば良いだけだと思います。
信頼関係がまだ出来ていないので仕方ないかもしれませんが，誠意を持って注意したり，直接話をする勇気が信頼を生むのではないでしょうか。角もぶつけていれば丸くなります（笑）と思ってます。

色々あっても時間が経って良い雰囲気が出来てくることを願っています。

しかし，音はそんなに響くのでしょうか。生まれてこの方マンション育ちなので，隣家から音がしても一時の事であまり気になりません。工事でもしていれば別ですが。自分が無神経なのかもしれませんが，周りの方を不快にさせないか心配です。

Ｉ棟に入られた方はいらっしゃいますでしょうか？
日当り如何ですか？

[853: 入居済みさん]

上の階や隣の音は気にならないのですが、自分の家の中で音が響くのに参りました。トイレを流す音も、前の家と違って豪快ですし。フローリングが初めてなので、そのせいでしょうか。でも、壁を叩いてみると、なんだか中がスカスカな感じするし、まー、価格どおりの安普請ではありますね。劣化がはやそうな気がします。

[854: 入居済みさん]

共有施設は、皆のお金で成り立ってるのだから
粗雑に扱わないように、注意しましょう。

子供も含めて。

[855: 入居済みさん]

管理規約上、音には配慮する義務があるのだから、
あまりにうるさいのは、規約違反ですね！

[856: 入居済みさん]

２月２０日に行われた、狛江市長の今年の所信表明の中に、『２７年度の市制施行４５周年事業として、花火大会の実施に向けた準備を行います。』とありますね。

昔やってたという、狛江花火大会復活でしょうか。
楽しみです。

[857: 入居前さん]

マンションにはUCOMのインターネットが使用できるようになっていますが、UCOMを使用せずにNTTの光を使用している方はいらっしゃいますか？
NTTに問い合わせたところ、マンションにはNTTの光回線は接続されておらず、アナログのみとのこと。
光回線の工事をしてインターネット、電話とも、NTTにしていらっしゃる方がいらしたら、工事費用等教えていただけないでしょうか？

[858: 入居済みさん]

インターネットはUCOM、電話は旧番号をそのまま使いたくて（市内での引越しです）光電話を引き続き契約しました。折を見てUCOMに契約を変えるつもりです。
このワンクッションを置くことで、UCOMにしても番号が変わらず使えます。
（857さんがNTTにされる理由はネットの速度でしょうか？
随分違うのでしょうか？）
私もNTTさんにグランドメゾンには光が引かれていないと言われました。何度も電話のやりとりがあった末に、こちらが棟名（ABC…）を入れて住所検索をお願いしていたためだということがわかりました。
棟表記はグランドメゾンの便宜上？のもののようです。役所への登録も棟表記は無いですしね。
工事費についでは、すみません〜忘れました^^;
お役に立てれば良いのですが…

[859: 入居前さん]

あるこーぷに自転車はおいていいのでしょうか？
婦人用の自転車がおいてあります。

入居者の皆様に質問です
入居の際に隣戸へ挨拶とか行きましたでしょうか？
お聞かせください。

私は粗品を用意していますが
わたしにいくタイミングがつかめません。

よろしくお願い申し上げます。

[860: 入居済みさん]

わざわざ物をもって訪ねていく必要あります？あれは自己満足ですね。あそこは挨拶来ないとかいって気を悪くする人なんていないと思います。廊下で会ったときにでも挨拶するくらいでいいじゃないですか。粗品準備してタイミングみはからってるなんて、躊躇するなら行かなきゃいいんですよ。行きたくないんだから。心から行きたいと思えば迷ったりしません！

[861: 入居済みさん]

860さんが熱く背中を押してくださってますね（笑）

私も迷うことはないと思います。両隣と上下に私も挨拶しました。
タイミングは週末でした。

もちろん色々な意見があり、行かないという方もいらっしゃるようです。

あとアルコープに自転車は個人的にどっちでもいいのに…と思いますが、規約では置いてはいけないことになっています。
子供用はいいみたいですよ。

[862: 入居済みさん]

ホームページ見たら完売と書いてありました！
H.I.J棟でこれから入居の方もまだいらっしゃる中、意外と早かったですね。

[863: 入居前さん]

858さんありがとうございました。
家はNTTの光回線にしてまだ１年経っておらず、今解約すると違約金がかかるのです。
なので、しばらくはNTTにしてそのうちUCOMに切り替えようかと思ったのですが、グランドメゾンには光回線が引かれて無いと聞き、投稿させていただきました。
家は市内からの引越しではないのでいずれにしても電話番号が変わってしまうのですが、
更にNTTの方には引越し後、他社に切り替えると更に電話番号が変わると言われました。
市内からの引越しだと、ワンクッション置いても番号が変わらないのですね。

違約金を払ってもUCOMの方が十分安いような気がしてます。

[864: 入居済みさん]

NTTの違約金なんて安いのではないでしょうか
Ucom は、オプションなければ
１０００以下、安くていいですよ

インターネットは、以前使っていたフレッツ光
よりは、若干、遅いですが充分ですね
後は、入居者が増えてきたら、どうなるか
気になりますが

[865: 入居済みさん]

UCOMネタついでに、質問します。
セキュリティのオプションは入ってますか？またどのレベルでしょうか？
お願いします。

[866: 入居前さん]

859ですが
色々ご意見ありがとうございます。因みに躊躇はしてませんよ860さんだってとなりも上下もまだ越してきてないんだもん。もの持って行く必要というよりか人としての常識として行くのが当たり前だとおもいますよ私が言ったのはタイミングの話です。賃貸じゃなく分譲だから何十年も住むんだから常識でしょ

[867: 入居済み住民さん]

869さん

我が家は上下左右の方に挨拶しました。
入居されてるのかわからないので、そういう意味でちょっと躊躇しました。

何となく日曜日の夕方とかに、ご家族でいらっしゃる可能性が高いかな〜と思い、
ご挨拶しました。

いずれの方も気持ち良く挨拶出来たのエレベーターや廊下であった時も、
笑顔で挨拶出来ます。

顔は見るけど、どこの部屋の人なんだろー？とモヤモヤするより、
一度ご挨拶した方が気持ち良いと私は思います。

いろいろな考え方があるかと思いますが、集合住宅に住む人は
普通に考えることかな、と思います。

[868: 入居済み住民さん]

あ、すみません。

859さんの間違いでした。

[869: 入居済みさん]

＞だってとなりも上下もまだ越してきてないんだもん

859さん、それ説明不足ですw

[870: 入居済みさん]

なんか小さな虫が大量に発生してます。今日は掃除でベランダをあけていたらリビングの天井に30匹くらいいました。高層階なのにショックです。

他の方はいかがですか？