グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[621: 入居前さん]

内覧会での指摘は30箇所程度で、大半は傷と汚れでした。
内覧会業者に依頼したのですが、なかにはライトで照らさないと分からない接着剤汚れなどありました。
ただ終わってみると業者は不要でしたね。安心料といった所でしょうか。
あとは、鍵付きの扉の建付けが悪く指摘しました。

[622: 内覧前さん]

30箇所もですかー？
人の感覚差もあると思いますが、それ、てどこもわりと普通なんでしょうか？
購入が始めてでわからず、すいません。
もちろん我が家は外部業者なしです。

[623: 入居前さん]

業者によると、ここの物件は少ない方との事です。
その他は100箇所とか普通にあるみたいです。

[624: 入居済みさん]

こんばんは。
フロアコーティングですが私はナノグラス系を外部業者にお願いしました。やってとってもよかったと思います。

水はじきは明らかに良いしコーヒーこぼしても染みませんでした。テカリも少ないものにしたので比較しないと元の風合いと違いがわかりません！まあ長期でどう転ぶかは不明ですが。

インテリアオプションより安価で、保証も手厚くサービスも対応も良かったので満足です！！

[625: 内覧前さん]

フロアコーティング、外部に頼まれたのは引き渡し後ですよね？
引っ越ししてからでしょうか？
家具とかどうされたんですか？？

[626: 入居前さん]

外部の場合は、引渡し後引越し前です。

[627: 契約済みさん]

624さん

617です
感想いただきありがとうございます。
私もコーティングをしていない状態の感じが気にいっているので、
コーティングした状態のツヤや質感が気になり
色々調べて悩んでいます。
ツヤをださないタイプのもので、保証付き商品も
あるのですね。
もう少し、調べてみようと思います。

もし、差し支えなければ情報教えていただいてもよろしいでしょうか？

[628: 入居済みさん]

docomoのスマートフォンなんですがアンテナが１本も立ちません。みなさんは、大丈夫でしょうか？

[629: 入居前さん]

内覧会でチェックしました。
高層階の部屋ですが、AUは問題なかったです。

[630: 入居済みさん]

＞628さん
4Fの部屋です。docomoアンテナ1本ですが通話はできています。
家族はsoftbankで入りが悪いといっています。

[631: 契約済みさん]

インテリアオプションのフロアマニキュアをやりました。
皆に「コーティングしているの？」と聞かれる位、ナチュラルな仕上がりで見た目も全く違和感ありません。
子どもが飲み物こぼそうが、濡れたまま洗面所でいようが、問題なくて、やって良かったと思います。

[632: 契約済みさん]

メーカーから床材サンプルを取り寄せて、
飲み物をこぼしてみたり傷を付けたりしてみました。
おそらくノンワックス状態だと思いますが、
飲み物をこぼしてしばらく放置しても問題ありませんでした。
傷は付きやすいというわけではないけれど、
椅子を動かす動作なんかは気をつけたほうが良さそうだなと思いました。

[633: 入居済みさん]

６１７さん

６２４です。レスありがとうございます。ご存知かもしれませんが私は以下のＨＰを参考にしました。http://floorcoating-rank.com/

ここで口コミや業者さんのＨＰを見て４社くらいからサンプルと見積をもらって決めました。ショールームで色々教えてもらいました。ＨＰ等の施工事例は大概コートが乾く前の写真なので実際よりテカって見えるそうです。

テカリを抑えるために表面を目に見えないレベルでザラザラにしたり、適度な柔らかさを持たせることで追従性をあげて割れを防いだり、抗菌剤入れたりして各社工夫されているそうです。
硬すぎると経年で割れたりするので注意が必要だそうです。
ナノグラス系だとサンプルで試しましたが普段生活する分の傷や汚れへの耐性は大差無さそうでした。

施工は引き渡し後引越し前にしました。２４時間で引っ越し作業可能７２時間でほぼ完全硬化、２週間で完全硬化と言われました。

長文失礼しました。お役に立てれば幸いです。

[634: 入居済みさん]

私の部屋は一階です。

南側のリビンクは'docomoのスマートフォンですが、大丈夫です。
北側の二部屋は全然電話もつながりません。息子はauですが、やはりだめです

管理センターに聞いたら！ドコモに電話してみて下さいとの事でした！

ショックですね！

[635: 入居前さん]

AUなら電波サポート24というサービスがあります。
ご利用してみては！！

[636: 入居済みさん]

635さん

有難うございましたm(__)m

早速、息子に教えてみます。

[637: 契約済みさん]

624さん
631さん、632さん

617です
沢山、ご丁寧な情報をありがとうございます。
あまりにも沢山の業者さんがあり、迷う所ですが
参考にさせていただき、問合せしてみようと思います。

ありがとうございました。

[638: 入居前さん]

みなさん、食器棚は工事業者による設置でしょうか？
高島屋だと高額だし、なかなかいい外注業者が見つからなくて。
ユニット化された食器棚を据え付け（置くだけ）される方はいるのでしょうか？

携帯つながらないとへこみますね。
携帯会社に問い合わせればそれなりの対応してくれるはずです。
昔は圏外の場所を教えてあげると図書券500円くれました。

[639: 入居前さん]

食器棚は
綾野とかパモウナので、出来るだけ生活感が出ないように全て隠せるタイプを買う予定です。

[640: 入居済みさん]

〉628さん

私は6階ですが、やはり同じようにアンテナはほとんどたちません。
通話はたまに途切れるかなと言う感じです。
docomoでしたら、113に電話して電波環境を説明すると電波を受信しやすくするレピータを送ってくれます。
私は頼んで、到着待ちです。

[641: 内覧済みさん]

Ｈ棟入居予定の方で、内覧済ませた方はいらっしゃいますか？？
私は天気がいい日に行ったのですが、思ったよりも寒く(上の方の階です)、今住んでいる賃貸マンションよりも寒く感じました。
西向きだからでしょうか？
太陽は午後からあたる感じでしたが。

[642: 入居前さん]

そうですねー確かに寒かったですね。
日光もバルコニーが広いせいかあまりリビングには入ってこないし。

まー家具の何もないので、余計に寒いとは思いますが。

[643: 入居済みさん]

H棟入居予定者ではないのですが・・・、周りに誰も住んでいないので寒く感じるだけではないでしょうか？
うちは角部屋ですが、早朝でもそれ程室内が寒くないので、とても助かるなぁと思っています。
真冬になったら起床時間に合わせて床暖房のタイマーをセットするかも知れませんが、今のところそれも不要です。
H棟も気密性は同じですし、上の方の階との事なので陽が当たるし、心配ご不要だと思います。

[644: 入居済みさん]

638さん

我が家は綾野の食器棚を買って置いただけです。
キッチンはＬ字型なので棚の面材は床やキッチンに合わせなくても良かったので既製品にしました。
髙島屋のインテリアオプションで買うより随分安く済みました。綾野の棚は作りもしっかりしてて満足です。


マンションに近いところですと、仙川の島忠ホームズにいろいろ置いてあります。

[645: 入居済みさん]

>640さん
docomoのレピーター、家では電波改善されませんでした。docomoの方が家に来て調査をしてくれるとのことです。これで改善してもらわないとこまります。

[646: 住民さんＡ]

初めて投稿します。
入居して3ヶ月ですが、狛江の環境、マンションの住み心地ともに大満足です。
ただ通勤（新宿）時の小田急は各駅でも　ほぼ満員でびっくりしました。
（以前は、文京区でそれほど通勤には苦労しなかった。）
ところで、皆さんの投稿には趣味のこと（ゴルフなど）が、あまり書かれていませんが
共通の趣味の方があれば楽しいのになあと思いました。
ゴルフ同好会などを考えていらっしゃる方はありませんか？　あるいはすでにあるのでしょうか？

[647: 入居前さん]

同好会？
住んで仲良くなった方とすればいいのでは。

[648: 入居済みさん]

いや、でもマンション住民同士のサークル活動とかは、興味のある方はやってもいいと思いますよ。
森のクラブハウスも確かサークル活動としての利用とされていたような…

[649: 入居済みさん]

docomoの電波ですが、以前に１１３に電話してグランドメゾンの電波状況を説明しました。対応としては室内補助アンテナもしくはFOMAレピータの使用を提案されました。室内補助アンテナは携帯に繋げて使うのが面倒で試しませんでした。しかし部屋の半分くらいが圏外になり困ったのでFOMAレピータを試しましたが全く改善しませんでした。最後にNTTの方が現地調査に来ましたが、やってもらえる事はレピータのアンテナを窓、もしくはエアコン用の配線穴から外に出すような事で、それで多少電波が改善したとしても届く範囲はレピータを置いた部屋だけで、レピータの電気代が月５００円位かかるとのことだったので
我が家ではdocomoは諦める事にしました。その際にNTTの方が言われたのは、建物の構造上”大地の楝”と”空の楝”の間がコンクリートで囲まれているので現地調査をしたら非常に電波状況が不安定な事は間違いないとの事でした。個人の敷地内に新しいアンテナを立てるなどの対応は今後もないとの事で、近隣に新しい基地局が出来る予定もないとの事でした。恐らく大地の楝だと東側の部屋、空の楝だと西側のリビングの部屋の電波状況が不安定なのかもしれません。８月入居の際も話題に出ていましたが、その際は楝や階数によってはdocomoの電波も入っているようだったのでかなりマンション内でも電波状況には差があるようです。
全般的に低い階の電波状況が悪いのでしょうか？ちなみに私の家ではソフトバンクの電波はdocomoよりは強く入ります。

[650: 入居前さん]

なるほど。ドコモはダメなんですねー。

ちなみにAUは3Gは大丈夫だったのですが、LTEでチェックした方はいらっしゃいますか?

[651: 入居済みさん]

大地の棟の2階ですが、入居時からauのLTE全部屋普通に入ります。
電波の事なんて考えた事もありませんでした。
場所によって全然違うんですね。
うちは電波的にはラッキーだったのかも知れません。
しかし、前も投稿しましたが、サッシと窓枠の結露が・・・。
これも、部屋によって全然違うようですし、一長一短ですね。

[652: 入居前さん]

サッシと結露ですかー。
今住んでる所も日の当たらない角部屋は結露が凄いです。
が、日のあたるリビングは結露になりません。
こちらの部屋(大地の棟の方)は昼間は暖かいですか？？
今の季節、夜はいかがでしょう？？

[653: 入居済みさん]

暖かいです。特に午後！
先日遊びに来た友人が、うちが窓を開ける位暖かいので驚いていました。
夜は床暖房を入れますが、まだ弱しか使っていません。
エアコンの暖房は真冬でも使わないかも？と思っています。

[654: 入居済みさん]

西向きリビングの部屋です。
午後の暖かい日差しが日没まで室内に入るので（20度位になります）、夜も床暖房を使用せずに済んでいます。
朝だけ（17度位に下がります）床暖房つけていて、エアコンは全く使用していないです。
結露も今のところ全室で一切ありません。

[655: 入居前さん]

こちらに住まれている方で、いずれ、売却を視野に入れている方ていますか？？

[656: 内覧前さん]

永住するつもりの人っているんですか？マンションですよ、ただのファミリーマンション。

[657: 入居前さん]

転勤族なのでその時が来れば、売却もしくは賃貸するつもりです。
パパだけ単身赴任っていうのも、無きにしてもあらずですが。。。

[658: 入居前さん]

ってか売却目的なら狛江じゃくてもっといいところあるのに。

[659: 入居前さん]

まぁ、売却目的の人もいれば、いたしかたなく売却の人もいるでしょう。

ところで、引越しについて質問です。
ほとんどアート引越センターに依頼されていると思うのですが、積水20％オフ特典以外で値引き可能でしょうか？
うちは家族4人（子供は保育園児二人、エアコン2台脱着含む）で見積金額215000円でした。
高いのかな？他社はどうなんでしょう？

[660: 入居済みさん]

659さん

引っ越しは確かにアートさんを使われている方が多いですね。他にはサカイさんをちらほら見かけます。
本題の価格ですが私は、積水ハウス割引済みの最終金額からさらに約20%引いてもらいました。
安く提示している他社さんを出し合いにすぐ決めるというとスムースかなと思いました。
アートさんだと引っ越し時の梱包材はアルコープ出しておくと勝手に持ってって頂けるので便利でした。

[661: 入居済みさん]

引っ越し代はどこからいらっしゃるか？
でとても差が大きいのではないでしょうか？
翌日開梱、当日開梱、
市内、都内、県外…

[662: 入居済みさん]

引っ越しは、他社にお願いしましたが、アートさんの半額以下でしたよ。

[663: 入居前さん]

659です。
お返事ありがとうございます。
やっぱり言い値は高いってことか。足元見られたかー。
相見積とって、ネゴシエーションしてみます。

[664: 入居済み住民さん]

うちもアートさんの他に3件見積もりとりましたが、アートさんが一番高かったですよ。
その分、サービスは一番いいようでした。

[665: 契約済みさん]

エアコンの取り付け取り外しクリーニング等を引越し業者以外でお願いした方はいらっしゃいますか？
少しでも安くあげようと思い、引越し業者以外を検討しているのですが。
もしやられた方でお勧めな会社がありましたら教えてください。

[666: 入居前さん]

これから入居の方でインナーバルコニータイプを契約された方はいらっしゃいますか？
バルコニー、どのように活用予定でしょうか？
珍しさで選んだものの、物が意外と干せないので、後はどうやって使おうか考え中なのですが。

[667: 入居済みさん]

インナーバルコニーって、プラウドなんかに多いですよね。私の職場近くのアールブランも、ほとんど全戸がインナーバルコニーです。日も当たらなくて実用的ではないので、おしゃれにアレンジして、お部屋の一部にしちゃっては？

[668: 入居前さん]

返答ありがとうございます。
おしゃれにですかー。
今の所観葉植物は置こうかな、て思っています。
外からの風は入ると思うんで埃とか考えると何を置いていいやら。
ホントはイスやテーブル置きたいんですよねー。でも、外が少ししか見えないんで、なんか味気なく…

[669: 入居前さん]

入居済みの方、教えてください
スカパー観ている方いらっしゃいますか?
テレビだけで映るのでしょうか。

[670: 入居済みさん]

自分でアンテナをつけなくてはいけないか？ということでしたら不要です。BS CSともに端子は部屋まで来ています。検討中ではなく入居前の方ですよね？
確か簡単な工事か調節かの訪問があったと記憶してますが…