グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[41: 匿名さん]

1さん
カーテンぐらいサービスしてもらったらいかがでしょう。
交渉力がある人に限られますが。

[42: 物件比較中さん]

スレを荒らしにきた奴がいる。交渉力がないから、スレを荒らすしかないんだろうな。笑

[43: 匿名さん]

グラメのスレッドが、検討用も契約者用も、どんどん下品になってきてがっかりです。42みたいの、他のマンションのスレッドには普通にいますが、このスレッドでは初めてじゃないでしょうか。やめてほしい。

[44: 契約済みさん]

35です。
皆さん、ご意見ありがとうございました。
フラット使われる方は少なそうですね。

ローン会まだ返事してなかったですが、話だけは聞いてみようかな。

[45: 契約済みさん]

日本住宅ローンのフラットってどうなんですか？固定で利率も高くないしと思ってるのですが、団信が別なので迷っています。選択肢に入っている方いらっしゃいますか？

[46: 契約済みさん]

狛江市の25年度の所信表明が発表されましたね。
http://www.city.komae.tokyo.jp/news/index.cfm/detail.29.53333.html

防災面の充実化が嬉しいですが、個人的には、まちづくりにもう少し期待したいです。

[47: 契約済みさん]

狛江は川沿いの低地で地盤もそんなによくはないので、やはり防災対策はしっかりしてほしいですね。

[48: 契約済みさん]

地盤ですが、狛江市内でも確かにおっしゃる通り多摩川沿いや猪方の方は地盤が弱いそうです。
しかし、グランドメゾンの辺り（和泉本町周辺）は強いそうです。

まぁ、狛江市全体としては防災対策しっかりしてもらった方が良いですけどね。

同じ入居者予定の方が不安になるとイケナイと思い、書かせて頂きました。

[49: 契約済みさん]

日本住宅ローンのフラット３５検討しています。
（提携▲０．１％ですよね？）

３０代なので、団信ではなく収入保障保険なども計算して、安く済むようだったら決めようかな？
金融に疎いので、金利の上昇とか、借り換えとか、上手く出来なさそうなので、安心重視で。

でもマンションを契約した時から既に金利が０．１３％上がっていて、夏にはどうなる事やら・・・。

ちなみに、先日営業さんに聞いたら、今３００戸位決まっていますが提携の方が多いですよ～と言っていました。

[50: 契約済みさん]

地盤は多摩川以東で弱いのは仕方ないです。
小田急沿いなら麻生区以西なら地盤が強いですね。

[51: 契約済みさん]

No.45に書き込みさせていただいたものです。
No.49さんありがとうございました。私達も疎いので、これから金利も上がりそうな気配ですし固定でと考えていました。
いろいろ計算してまた営業の方にも相談してみようと思っています。

ローンが始まるのは不安ですが、マンションが出来るの楽しみですね！

[52: 契約済み]

29さん
時間が経ってしまいましたが、、、

カーテンのこと
今、リビングが西南向き　に住んでいますが、夕陽が入り始める時に
「その角度の分ずつ徐々にシェードおろす」という使い方ができるのでは？
とシェードのつもりでいます。
同じような形でご利用の方で、「そんなふうには上手くいかないよ」など
感想があれば教えていただければ有難いです。

[53: 契約済みさん]

実体験では無いのですが・・・、
先日行ったカーテン屋さんも、その使い方でシェードをすすめてくれましたよ！

オプション会で気に入ったカーテンがリビングだけで３２万と高額だったので、
チョット厳しいと考え、最近カーテン屋さん巡りをしています。

カーテンって本当に難しいですね。。

[54: 契約済み]

53番さん、有難うございます。52です。

本当、悩ましいですね。
かなり印象を左右するし、いつも目に付きますものね。

シェードは洗濯がかなり大変というのも聞いたことがあり
悩みどころですが、一度使ってみたいという思いが勝ちそうです。
でもとにかく我が家も具体的な金額を見積もっての検討に入らないと
いけませんね。

寝室側の窓がルーバー面格子なので、カーテンをレースだけに
してこの分の予算もリビングのカーテンに・・・なんて考えてもいます。

あらこれもイイ、それも素敵～なんて言ってる間は楽しいですが、ひとつに
決めなくてはいけないのが難しい～

お互いに素敵なのが見つかるまでがんばりましょうねぇ。

[55: 契約済みさん]

３／１６のニュースです。
どうやって、対応するんでしょうか。。。

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中学校給食、突然中止に　東京・狛江市、契約更新できず

東京都狛江市のすべての市立中学校の給食が４月から中止されることが１５日、分かった。市教育委員会と契約していた民間業者が２０１３年度の契約を更新しないためだ。市教委によると、４月までに代わりの業者が見つからず、中止せざるを得ないと判断した。文部科学省によると、きわめて珍しいケースだという。

　給食が中止されるのは、市立の四つの中学校。生徒と教職員計約１５００人の７割が食べている。同市の小学校は自校で調理しているが、中学校は、市教委の栄養士が献立を考え、民間会社の「三鷹給食センター」（三鷹市）が調理し、各校に届けている。

　同センターの松山賢司社長が、市に契約を更新しないと伝えたのは、２月２７日。市の担当者は「あまりに急なことで、対応できない。せめて、半年前には言って欲しかった」などと頭を抱える。学校給食は調理から２時間以内に配食するよう、学校給食法による基準で決まっている。市内や周辺では条件に合う業者がなく、新たに別業者を探すことが難しいという。


（出展）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130316-00000001-asahi-soci

[56: 匿名さん]

そもそも中学校で給食は不要だと思います。
基本はお弁当、お弁当が作れる環境じゃなければ、コンビニでもパンでもいくらでも方法はあります。
私たちの時はそれが普通でした。

[57: 契約済みさん]

狛江市が給食センターつくるっていう話があるのでは？どこかでそんな記事を見た気がします。

[58: 契約済みさん]

中学校給食、何とかしてもらいたいものです。

私も、旧第七小学校跡地に給食センターを作る案を聞いた事がありますが、
あれはどうなったのでしょうか？

あと、昨日B棟のカバーが外されていたのを見ました。（J棟は少し前から外されていますね）
いよいよだなぁと、ドキドキ、ワクワク♪♪♪

ちなみに、外壁のタイルの色は、私達夫婦が想像したよりも明るい物でした。

MR１階の模型が夜の設定（街灯が点いているので）だから、そう感じたのかも知れませんね。

[59: 契約済みさん]

Ｂ棟が見えるようになって、だいぶイメージ出来るようになりましたね！

私もイメージより外壁タイルが明るかったです。

シンプルで良いと思いましたが。

当たり前ですが、夕陽を浴びてオレンジ色になると、
午前中とはまた違う印象でしたよ。

[60: 契約済みさん]

私もB棟とJ棟の外壁見ました！J棟の方が明るい色な気がしますね。大地の棟、ひだまりの棟、空の棟というコンセプト通り、それぞれ色が違うのかもしれません。そうすると空の棟はもっと白ベースでエアリーな感じになりそうかな？
全部単色になると重くなりそうなので、それぞれトーンが違う方が良い気がしますね。完成当初はまだまだだと思いますが、これに植栽が良い感じに育ってくるとなかなかいい雰囲気になりそうな気がします！