グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[401: 契約済みさん]

物干しの件ですが、事前説明会では洗濯物の干し方についての規制が何もなかったと思います。
今、住んでるマンションは築30年経ってますが、当時の管理規約に、洗濯物はベランダの手すりより上に干さない事、勿論布団もです。理由は、マンションの美観をそこねるという事です。そのため、今もとても綺麗です。

まだ入居者が少ないですが、524世帯の家族がいっせいにベランダの手すりより上から洗濯物干したら、どうでしょう！
せっかく素敵に出来上がったマンションです。
安っぽい団地化を防ぐためにも、皆さんで協力して手すりより上になるべく干すのは止めましょうね。
今取り付けられている物干しの向きを下にすれば外から見えにくくなると思います。

お互いに協力しながらより快適に、素敵な誇れるグランドメゾン狛江にしていきたいと思います。

[402: 入居前さん]

387です
公園の灰皿の件で投稿しましたが、工事関係者のらしいとのことで本当にホッと致しました。
皆様ご意見有難うございました。m(__)m

[403: 入居済みさん]

皆様にお聞きしたいことが2点あります。

　1点目は、洗濯機上の可動式の棚についてですが、
　棚が、洗濯機と蛇口をつなぐパイプを干渉するため
　我が家では棚は泣く泣くはずしました。洗濯機を取り付けに
　きた業者の方にもパイプの劣化・水漏れを防ぐためにも
　取り付けないほうがよいといわれました。
　皆様は、洗濯機の棚をどのように設置されていますか？

　2点目は、スライドウォールのレール近辺の床がミシミシします。
　入居してすぐに気が付いたため、マンションの方に見に来ていただきましたが、
　様子を見ましょう(なじむかもしれない？)ということで、いまも様子見です。
　床がミシミシきしむご家庭はありますか？
　
　ご回答いただけましたら、嬉しく思います。
　よろしくお願いいたします。

[404: 入居済みさん]

洗濯機上の可動棚、調べてみたら我が家もホースと接触していました（≧∇≦）
このまま使っていると、何年かしたら水漏れするかもしれませんねぇ。
そのうち、接触部分を切り欠いでみます。
棚が無いと辛いですから・・・・・。

[405: 入居済みさん]

洗濯機上の可動棚ですが、ウチは洗濯機サイズの関係上、引き渡しの状態から約7センチ上に上げました。

そうしたところ、403さんのように洗濯ホースをかなり無理な形に曲げて使うことになり、一度は棚自体の使用を断念し、不本意ながら棚に穴でも開けようかと思案したのですが…

いろいろ試したところ、ホースを最短距離で棚の下に潜り込ませず、一度棚の上に這わせてゆるやかなS字を描くように曲げて棚の下に潜らせることで、最初に問題にしていた「極端な曲げ部分」が分散、解消され、今はそれで使用しています。
棚の一部は使えなくなりますが、棚そのものを使わないよりはよろしいかと…

ただ、7センチ上げて棚に背の高い液体洗剤の容器を置いているので、上の観音開きの棚が開かなくなりました…
なかなか難しいですね。

[406: 契約済みさん]

うちは、可動棚ははずしてます。
使いづらいですね、、。

それと、その上のパイプの設置位置が高すぎて、ハンガーかけるのつらいです(-_-;)

[407: 入居済みさん]

あのパイプ、位置が高いですよね
どう活用するのが正解なんでしょうか
観音開きの棚は棚板であまり高さがないため何を入れようか迷います
まあ棚板を外せばいいのでしょうが

中庭は東西に建物がある&風が通るので日中でも涼しく散歩ができますね
しかしヤブ蚊の多さには閉口します

[408: 入居済みさん]

403です。　皆様ご回答ありがとうございます。
　
　我が家は、たなに穴をあけることを検討しています。
　うまくいったらお知らせします!(^^)!


　ところで先日、廊下で立派なクロアゲハに遭遇しました。
　優雅に中庭へ舞っていきました(・o・)


　確かに蚊は多くつらいところですが、素敵な中庭ですよね。

[409: 契約済みさん]

やぶ蚊多いですね。。。

あそこ通る旅度に刺されます。。。

[410: 検討中さん]

ベランダの手すり部分に布団や洗濯物を干したら、一気に賃貸の団地みたいになってしまいそうです。

[411: 契約済みさん]

確かに蚊が多いですね。
先日、共有部分の見学に行ったのですが、さっと通っただけで3箇所刺されました（笑）
緑が多いのは良い事ですが。。

可動棚はMRを見た時に気になってました。
内覧会でクレーム入れてもダメなんでしょうかねー。

[412: 入居済みさん]

手すりに布団など干すのは禁止となっていますので、誰も干していません。
ただ、物干し竿は手すりより高い位置でもかけられるので、洗濯物が見えるお宅もありますね。
前にみんなで止めましょうという趣旨の書き込みがありましたが、今の所は禁止ではないので違反にはなりません。
今後どうするかは、全体が入居してから決めていければと思っています。

[413: 契約済みさん]

手すりに布団などは、落ちたら危険なので管理規約で禁止されてませんでしたっけ。
ちゃんと見ていないので正確ではないのですが、今のマンションでは禁止されています。
守っていない人は多いですけどね。

[414: 入居済みさん]

手すりにお布団は禁止事項ですし、危険ですのでもちろんやりませんが、
洗濯物が手すりの高さより上になるのもダメなんでしょうか…

下すぎると床についてしまいそうだし、ちょっと不便です…。
そもそもその高さに干せるような仕組みになってる訳だし…。

マンションって人が生活をする場所だし…。

全く見えなくする、ってムズカシイです(汗)

[415: 契約済みさん]

414さん

禁止事項以外はイイと思いますよ！！
生活している訳だし、何から何まで禁止というのは堅苦しいです。
その代わり、高い位置の物干し竿は気をつけて使えば。

外からの見た目は正直気にしなくても。
そんな事チェックしている人は覗き趣味でもあるのかと思ってしまいます。

[416: 契約済みさん]

洗濯物の件ですが、これは理事長が決まり次第、皆様のご理解を得て、管理規約にして欲しいと思います。
確か物干しの支えの部分は下に向けられたと思います。
少々ベランダの手すりより上には出ますが、それほど見苦しくないと思います。

やはり、美観をそこねると、マンションの評価価値が下がりますからねぇ…
今や、高級マンションは、皆その様な規約になっています。

なぜグランドメゾン狛江がこのような規約をしてないのが不思議ですね～？

せっかく周りの樹木が素敵に植樹されているのに‥‥
洗濯物がいっせいにヒラヒラしているのは、やはり見苦しいですね～

お互いに節度を持って、気持ち良く生活していきましょう。
ベランダも幅広いので充分洗濯物も乾くと思います。

[417: 契約済みさん]

可動式の棚と洗濯機のホースが当たるのですか？
まだ入居してないので良くわからないので、再度モデルルームに行って確認してみたいと思います。
もし不具合なら皆でクレームつけて直して貰いましょう。

内覧会の時よく見て来ますね～

あと、リビンクの境のレールの部分がミシミシするかどうかも確認してみたいと思います。
皆様、その他に、内覧会で気が付いた事が有りましたら教えて下さいね！
ヨロシクお願い致しますm(__)m

[418: 匿名さん]

可動棚とホースが接触する件で
可動棚と洗濯機用蛇口の位置関係が想像できませんが
洗濯機と蛇口の間に可動棚があるんですか。

[419: 契約済みさん]

洗濯物がいっせいにヒラヒラが嫌な人は、グランドメゾンみたいな誰でも買えるようなファミリー向けの普通のマンションに入居しないでくださいよ～。そういう人は、洗濯物なんか家では洗わないセレブが住むような都心のマンションに住んでくださいよ、ばかばかしい。

[420: 契約済みさん]

ここのマンションは、冷蔵庫置き場が小さくないですか？　ご家族が4人、5人おられる方、奥行がたりず、シンク側にはみ出したりしてるのではないでしょうか？　まだ入居前なのですが実際に住み始められた方にお伺いしたいです。

[421: 入居済みさん]

我が家のキッチンは冷蔵庫置き場狭く無いですよ。
横の壁と面を合わせると、逆に後ろにスペースが空き、節電になるかなーと思っています。
普通の4人家族で使っている冷蔵庫です。
もちろん、間取りによって、冷蔵庫の大きさによって違いますが、我が家の場合はゆとりがあります。

[422: 契約済みさん]

419さんと同意見です。
ここは高級マンションではありません。
ファミリータイプなので、禁止されている手すりに以外はイイと思います。
こんな事を規約に追加はバカバカしいと思います。

議題に上がっても反対です!!

[423: 入居済みさん]

>418さん

そうです。

想像ですが、いわゆるドラム式？（横向きや斜め向き）洗濯機であれば、それほど問題にはならないと思います。
ウチのように縦型洗濯機の場合は可動棚と洗濯機の間にスペースが必要ですので可動棚とホースの蛇口栓が接近してしまい、ホースを曲げることが困難になります。

モデルルーム等でご覧になる際、蛇口栓の角度に注目してみてください…

[424: 契約済みさん]

冷蔵庫ですが、奥行75cmくらいのものでもはみ出ないでしょうか？　

[425: 入居済みさん]

部屋タイプによってことなるのかもしれませんが、我が家は奥行き70cmで面一です。

[426: 契約済みさん]

観音開きになる冷蔵庫ははみ出しますよね。片開きのは、なんか食生活が質素そうに見えません？

[427: 契約済みさん]

＞426さん

短いコメントのなかで話題の変え方が凄いですねww

[428: 入居済みさん]

我が家はもう10年近く前の観音開きの冷蔵庫ですが、奥行70cmの所に入れてもゆとりがあります。
今見たら、7cm位余ってます。
最近のは外側サイズはコンパクトでも、大容量になっていると思うのですが・・・。
インナーバルコニータイプやアイランドキッチンのタイプはキッチン広そうですが(想像)、それ以外の部屋だと奥行75cmあると出っ張るかも知れないですね。

[429: 内覧前さん]

リビングの窓大きいですが、網戸はあるのでしょうか？

[430: 入居済みさん]

網戸、全ての窓にありますよー。
我が家のリビングはセンターオープンタイプの窓ですが、大きいし高さもあるので窓掃除＆網戸掃除は大変です。
でも、やっぱり開放感があって明るくて、とても気に入っています。

[431: 契約目前]

入居済みの皆様にお聞きします。
オプション品について、やってよかったもの、やらなきゃよかったものがあれば教えてください。
また、別の施工会社に依頼した方もいらっしゃるかと思いますが、どの部分を施工してよかったよ！とかの情報があれば教えて頂きたいです。


ただいま我が家で検討しているのは以下のものです。
ちなみに家族構成は大人２人と乳幼児１人。
１Ｆに入居予定です。

＜オプション＞
１．ピクチャーレール　　　

＜外注＞
２．水回りコーティング
３．ビルトイン食洗機
４．エコカラット
５．玄関鏡
６．オーダーメイド食器棚

[432: 入居済みさん]

2.水廻りコーティング
4．エコカラット
をやりました。やって大正解でした。
特にトイレのエコカラット効果はすごいです。

[433: 入居済みさん]

>431さん
オプションで良かったと思うのはキッチンのカップボード(食器棚)と食洗機ですね。高かったですが、面材を揃えたかったので…。やはり統一感がありすっきりとしていて気に入っています。

フローリングや水周りのコーティングはオプションだとかなり高額だったので外注しました。

個人的な感想ですが、やはりオプションだと全体的に高額なので、どうしても必要なもの以外は別途自分で調べて手配した方が良い気がします。とはいえ胡散臭い業者もいると思うので、もちろん価格がすべてではないですが…

[434: 入居予定さん]

F棟の前の提供公園は小さいお子さん遊ばせますかね？
樹木がうっそうとしているので、大人の公園みたいに出来上がるのを期待しているのですが。

[435: 契約目前]

４３１です。
４３２さん、４３３さんご回答ありがとうございました！

エコカラットは、あまり効果が感じられないとの話もあり迷っていたのですが効果ありとのこと。
私もトイレで検討していたので（あと、玄関、洗面所）前向きに考えたいと思います。

キッチン。面材をそろえるとやっぱりすっきりしますよね。でも値段が￥￥￥。
食洗機については、外注しても面材を取り寄せできるとも聞いたのでそちらを調べてみるつもりです。

外注にしてコストダウンしたいとは思っていますがどこにお願いするか、慎重に調べたいと思います。

[436: 入居済み住民さん]

自分で業者を探して発注した方がはるかに、
安く上がりますが、業者の質はリスクありますよね。

修正が効く内容ならいいですが、場合によっては
修正出来ないようなことをされてしまう可能性も
あるので。

外部業者にお願いする場合は、自分で施工管理しないと
ならないので、費用とのバランスやリスクを考えて、
選択した方がいいと思います。

[437: 契約済みさん]

431さん

私も10月に最終のオプション会があり検討してます。

１．ピクチャーレール　　　
→時計や絵を飾るのに穴をあけたくないので注文予定。

２．水回りコーティング
→フッ素コーティングより良い物を探し外注
３．ビルトイン食洗機
→同じ品が外注だと半額。入居後に必要なら。
４．エコカラット
→検討外。
５．玄関鏡
→外注の方がやや安いが、そこまで金額差がないのでオプション予定。
６．オーダーメイド食器棚
→検討したが金額で断念。

その他
→洗面所のみフロアーコーティング。
表札も金額差があまりなくオプション。

という感じですが、基本は外注で対応予定です 。

[438: 契約済みさん]

オプションにするかしないかは、結局は、手間賃を払うか、自分で汗水たらすかの違いなんですよ。
ネットで探し回るとか、自分で買いに行くとか、面材が合わなくてなんかちぐはぐとか、そういうことが許容できれば安いほうがいいですよね。、要するに贅沢品なわけで、5,000万円レベルの買い物するのに、40万、50万万なんて誤差範囲と思えれば、オプションは品質はいいですからね、ラクチンです。うちは物件価格の１％の割引があったので、その分をオプションに回してます。

[439: 契約済みさん]

品質がいいかは別として、結局一カ所で注文出来るから楽ですよね。

食器棚は面材を合わせるなどありますが、その他は同じのが半額で買えるので品質の差はないかと(オプション会で見積りを全てとって、それを他に持っていきチェックしました)。

まー誤差の範囲でも、全てオプションと同じのを外で買うのは100万以上は違うし、私は別なものに使いたいですね。

[440: 入居済みさん]

我が家は恥ずかしながらオプションにかなりお金をかけてしまいました。
(食器棚、エコカラット、アクセントクロス、鏡、ダウンライト、ピクチャーレール、水回りコーティング、バルコニータイル その他諸々沢山…)

内覧会の際、長谷工の業者さんに「こんなに色々やってるところ初めて見た…」と言われました(^_^;)(笑)

自分達の仕事が忙しく、自分の足で外注業者さんを探すのがどうしても難しかったのでオプションに頼ったのですが…。
(オプションにお金がかかることを見越して、階数も下げました)

入居後に色んな業者さんが回ってきましたが、みなさん「素敵ですねぇ」と口を揃えて言って下さったので、お金をかけた甲斐はあったのかな…と思っています。

…とは言っても、やっぱりお金を抑えて素敵に出来るなら、それが一番ですけどね(^_^;)

[441: 入居済みさん]

我が家は食器棚は最後まで悩みましたが値段的に諦め、結局何もやらなかったので、440さんが羨ましいです。
最初のモデルルームのような感じなのでしょうね！
我が家はこれから一つずつ業者を探して付けていきたいと思っています。
またそれも楽しみと思って頑張ります。（笑）

[442: 入居済みさん]

やって良かったのはダウンライトです。
キッチンや廊下と同じ感じで統一感があり気に入っています。
ダウンライト以外にライトを付けるコンセントがありますが、要らないくらい明るいです。

[443: 契約済みさん]

F棟の前の公園は子供が毎日「いつ出来るの？」と楽しみにしています。
保育園からも近いですし、園児がお散歩コースで来そうですネ。
木陰も素敵なので、ご高齢の方のお散歩休憩スポットにもなりそうです。

[444: 匿名さん]

F棟の前の公園は猫が集まりますそうですよ～。
（近くの公園を見て思いました）

昨日、公園のライトがついていました。
思った以上に明るい気がします...。

[445: 内覧前さん]

教えてください！　11月に入居予定のものですが、現在地方に住んでいる関係でマルチエアコン（三菱、ダイキン、パナソニック）の量販店の情報をつかめずにいます。低価格販売かつ狛江に近いお店をご存知の方、教えてください。
今月末、上京の予定です。よろしくお願いいたします。

[446: 入居予定さん]

私は成城学園前のコジマで買おうかなぁと思ってましたが、新宿のヤマダ電機、ビックカメラとか行ったらもっと安かったのでそっちで買おうと思ってます。

[447: 内覧前さん]

４４６様
早速のご連絡ありがとうございます。我が田舎のヤマダで先日確認したらマルチエアコンの取扱いがないと聞いていましたので、うれしい情報です。本当にありがとうございました。

[448: 入居済み住民さん]

>445さん
私は新宿のヤマダでエアコン買いましたが、たぶん地方のお店でも価格差はないのではないかと思います。狛江近辺のお店で大型の量販店はないので、新宿とか都心の大型店をまわった方がいいと思いますよ^^ 配送料や設置料みたいなものも、都内なら特に差はないはずです。
購入の際はエアコンの配管用の資料のようなものがあると思いますので、それを持って行って相談するとよいと思います。

[449: 入居済み住民さん]

我が家は家電のかなりをネットで購入しました。
量販店より安いと思います。

8月はエアコン工事業者の日程確保に苦労しましたが、
いまからなら融通効くのでは？

参考に。

http://www.sumai-mori.net/

http://www.airhope.com/fs/aircon/c/construction

[450: 内覧前さん]

４４８様
４４９様
４４５です。貴重な情報ありがとうございます。９月末の上京にあわせ検討させていただきます。メゾンの皆様の暖かいお心に感謝いたします。