グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

[契約済みさん]

グランドメゾン狛江の契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
仲良く、情報交換していきましょう。

[382: 住民でない人さん]

風呂釜？ユニットバスではないのですか。

[383: 入居済みさん]

381さん
私のところはそのようなことはないですが、それは困りますね。。タバコを吸うのは個人の嗜好ですからよいのですが、お互い気持ちよく暮らすためにマナーは守っていきたいですね。

[384: 契約済みさん]

379さん

情報有難うございます！！
少々高くて迷ってましたが、掃除が楽になるなら全箇所にします(^-^)

[385: 入居済みさん]

ベランダは火気厳禁でタバコはダメですね。
このマンションはアルコーブに自転車置いたり、管理規約違反が目立つので、管理組合は注意すべきですね。

[386: 入居済みさん]

煙草の件、それは私かもしれません。
入居して以来1〜2回なんですが、前の家の癖でつい…。
今後改めます、申し訳ないです。

[387: 入居前さん]

タバコの話が出てますが、マンションの突き当たりに小さな提供公園ができ、子供用の遊具の前に
ベンチが置かれてます。隣に真っ赤な灰皿が設置されていて、とてもビックリしました。
グランドメゾン狛江は25年度のキッツ大賞に選らばているのに‥‥
子供の遊び場に喫煙所置くなんて考えられない話です！

それから、F棟の前にも提供公園が出来る予定ですが、この場所も当然禁煙にして欲しいです。
F棟の方たちは窓開けると臭いが入ってきます！

現状のマンションはどこも敷地内は全面的禁煙になってます！
特に小さなお子さんたちが多く入居してくると思います。
タバコは今や公害です！！

皆さんで灰皿撤去お願い致しましょう！
夜中に酔っぱらいが提供公園でタバコ吸ってボヤ騒ぎでも起こされたら心配で眠れないです。

せっかく緑が多くて空気も綺麗なのに赤い灰皿にはガッカリしました。

[388: 入居済みさん]

単純にあの灰皿はカッコ悪いですよね、
全体のデザイン的に調和してない感じがしますね。

[389: 契約済みさん]

灰皿の件、ほんとですか？まだ入居前なのでぜんぜん知りませんでした。今どき
バカじゃないの。喫煙厳禁という立て札造るべきでしょ、普通。これは断固抗議して、撤廃させるべき。さっそく署名活動ですかね。

[390: 入居済みさん]

382さん
ユニットバスと壁面のことです^^;
工場で施工されているので問題ないと思うのですが、気になります。

[391: 入居前さん]

提供公園はマンションの敷地の一部を公園として行政に
無償譲渡されて市の所有地として管理されるスペースなので
灰皿を設置したのは狛江市かもしれません。

[392: 入居済みさん]

気持ちはわかりますが、
みなさん少々語気が強いのでは…。
せっかく珍しく穏やかな運営が出来ているスレなので、
いったん落ち着きませんか？

個人的には、あの赤い灰皿は明らかに移動式なので、
一時的なものだと思います。

[393: 契約済みさん]

灰皿は工事の方のものが置き忘れられてる…というわけではないのでしょうか？公園に灰皿ってあまり聞いたことがありません。誰に（どこに）言えばいいのでしょうか。

[394: 契約済みさん]

アルコーブに幼児用自転車は置いていいんですよね？幼児用自転車の駐輪場は一杯なので、アルコーブに置いて構わないと聞きましたが…。

[395: 引越前さん]

赤い灰皿ってこんなのですか？
だとしたら長谷工の忘れ物でしょうね。

[396: 入居済みさん]

公園の灰皿の件、気付きませんでした。
狛江市に伝えるしか無いですね。
これは、マンション住民だけではなく、近隣の方、子連れで公園に遊びに来る方にも迷惑な事ですから、ご近所一帯となって撤去をお願いしていきたいですね。

あと、水周りコーティングのオプション、我が家にとっては高額だったので、自分でネットで購入して、入居前にコーティングしてみました。
今の所、水も汚れも弾いてキレイに保たれています。
月１のメンテナンスは必要ですが、確かオプションのコーティングもメンテナンスが必要だったはずです。

ただ、まだ1ヶ月ちょっとしか経っていないので、我が家のコーティングが長持ちするかどうかは分かりません。

[397: 入居済みさん]

395さん
コレですね。
まぁ忘れ物でしょう。工事が完全に終われば撤去されると思いますよ

[398: 入居済みさん]

灰皿の写真を見て安心しました。
これは工事の方が使ってた物でしょうね。（笑）

それはともかく、このマンションは管理会社の方が臨機応変にとても気持ちよく対応してくれるので、助かっています。

[399: 入居済み住民さん]

380さん
バスタブと壁面のことですよね？
水平面はおっしゃるようにシリコンのようなもので埋めてあります。バスタブの側面の二箇所の縦の部分ならば埋めてはありません…その側面は修理かなにかの際には外す場合もあるのではないでしょうか？（以前のマンションではそうでした）
そこではなく、バスタブの中から見上げる形になる壁のパネルとパネルの継ぎ目のことでしたら、四隅は埋まっていて真ん中の継ぎ目はそのままです。
でも、隙間というほどの隙間はない感じです。

[400: 入居済みさん]

399さん、
バスタブ側面の2箇所の縦の部分です。
ユニットバスは初めてなので気になっていました。
隙間が空いているのが正解なのですね、これで安心して入浴できます(^O^)／
有難うございます。

[401: 契約済みさん]

物干しの件ですが、事前説明会では洗濯物の干し方についての規制が何もなかったと思います。
今、住んでるマンションは築30年経ってますが、当時の管理規約に、洗濯物はベランダの手すりより上に干さない事、勿論布団もです。理由は、マンションの美観をそこねるという事です。そのため、今もとても綺麗です。

まだ入居者が少ないですが、524世帯の家族がいっせいにベランダの手すりより上から洗濯物干したら、どうでしょう！
せっかく素敵に出来上がったマンションです。
安っぽい団地化を防ぐためにも、皆さんで協力して手すりより上になるべく干すのは止めましょうね。
今取り付けられている物干しの向きを下にすれば外から見えにくくなると思います。

お互いに協力しながらより快適に、素敵な誇れるグランドメゾン狛江にしていきたいと思います。

[402: 入居前さん]

387です
公園の灰皿の件で投稿しましたが、工事関係者のらしいとのことで本当にホッと致しました。
皆様ご意見有難うございました。m(__)m

[403: 入居済みさん]

皆様にお聞きしたいことが2点あります。

　1点目は、洗濯機上の可動式の棚についてですが、
　棚が、洗濯機と蛇口をつなぐパイプを干渉するため
　我が家では棚は泣く泣くはずしました。洗濯機を取り付けに
　きた業者の方にもパイプの劣化・水漏れを防ぐためにも
　取り付けないほうがよいといわれました。
　皆様は、洗濯機の棚をどのように設置されていますか？

　2点目は、スライドウォールのレール近辺の床がミシミシします。
　入居してすぐに気が付いたため、マンションの方に見に来ていただきましたが、
　様子を見ましょう(なじむかもしれない？)ということで、いまも様子見です。
　床がミシミシきしむご家庭はありますか？
　
　ご回答いただけましたら、嬉しく思います。
　よろしくお願いいたします。

[404: 入居済みさん]

洗濯機上の可動棚、調べてみたら我が家もホースと接触していました（≧∇≦）
このまま使っていると、何年かしたら水漏れするかもしれませんねぇ。
そのうち、接触部分を切り欠いでみます。
棚が無いと辛いですから・・・・・。

[405: 入居済みさん]

洗濯機上の可動棚ですが、ウチは洗濯機サイズの関係上、引き渡しの状態から約7センチ上に上げました。

そうしたところ、403さんのように洗濯ホースをかなり無理な形に曲げて使うことになり、一度は棚自体の使用を断念し、不本意ながら棚に穴でも開けようかと思案したのですが…

いろいろ試したところ、ホースを最短距離で棚の下に潜り込ませず、一度棚の上に這わせてゆるやかなS字を描くように曲げて棚の下に潜らせることで、最初に問題にしていた「極端な曲げ部分」が分散、解消され、今はそれで使用しています。
棚の一部は使えなくなりますが、棚そのものを使わないよりはよろしいかと…

ただ、7センチ上げて棚に背の高い液体洗剤の容器を置いているので、上の観音開きの棚が開かなくなりました…
なかなか難しいですね。

[406: 契約済みさん]

うちは、可動棚ははずしてます。
使いづらいですね、、。

それと、その上のパイプの設置位置が高すぎて、ハンガーかけるのつらいです(-_-;)

[407: 入居済みさん]

あのパイプ、位置が高いですよね
どう活用するのが正解なんでしょうか
観音開きの棚は棚板であまり高さがないため何を入れようか迷います
まあ棚板を外せばいいのでしょうが

中庭は東西に建物がある&風が通るので日中でも涼しく散歩ができますね
しかしヤブ蚊の多さには閉口します

[408: 入居済みさん]

403です。　皆様ご回答ありがとうございます。
　
　我が家は、たなに穴をあけることを検討しています。
　うまくいったらお知らせします!(^^)!


　ところで先日、廊下で立派なクロアゲハに遭遇しました。
　優雅に中庭へ舞っていきました(・o・)


　確かに蚊は多くつらいところですが、素敵な中庭ですよね。

[409: 契約済みさん]

やぶ蚊多いですね。。。

あそこ通る旅度に刺されます。。。

[410: 検討中さん]

ベランダの手すり部分に布団や洗濯物を干したら、一気に賃貸の団地みたいになってしまいそうです。

[411: 契約済みさん]

確かに蚊が多いですね。
先日、共有部分の見学に行ったのですが、さっと通っただけで3箇所刺されました（笑）
緑が多いのは良い事ですが。。

可動棚はMRを見た時に気になってました。
内覧会でクレーム入れてもダメなんでしょうかねー。

[412: 入居済みさん]

手すりに布団など干すのは禁止となっていますので、誰も干していません。
ただ、物干し竿は手すりより高い位置でもかけられるので、洗濯物が見えるお宅もありますね。
前にみんなで止めましょうという趣旨の書き込みがありましたが、今の所は禁止ではないので違反にはなりません。
今後どうするかは、全体が入居してから決めていければと思っています。

[413: 契約済みさん]

手すりに布団などは、落ちたら危険なので管理規約で禁止されてませんでしたっけ。
ちゃんと見ていないので正確ではないのですが、今のマンションでは禁止されています。
守っていない人は多いですけどね。

[414: 入居済みさん]

手すりにお布団は禁止事項ですし、危険ですのでもちろんやりませんが、
洗濯物が手すりの高さより上になるのもダメなんでしょうか…

下すぎると床についてしまいそうだし、ちょっと不便です…。
そもそもその高さに干せるような仕組みになってる訳だし…。

マンションって人が生活をする場所だし…。

全く見えなくする、ってムズカシイです(汗)

[415: 契約済みさん]

414さん

禁止事項以外はイイと思いますよ！！
生活している訳だし、何から何まで禁止というのは堅苦しいです。
その代わり、高い位置の物干し竿は気をつけて使えば。

外からの見た目は正直気にしなくても。
そんな事チェックしている人は覗き趣味でもあるのかと思ってしまいます。

[416: 契約済みさん]

洗濯物の件ですが、これは理事長が決まり次第、皆様のご理解を得て、管理規約にして欲しいと思います。
確か物干しの支えの部分は下に向けられたと思います。
少々ベランダの手すりより上には出ますが、それほど見苦しくないと思います。

やはり、美観をそこねると、マンションの評価価値が下がりますからねぇ…
今や、高級マンションは、皆その様な規約になっています。

なぜグランドメゾン狛江がこのような規約をしてないのが不思議ですね～？

せっかく周りの樹木が素敵に植樹されているのに‥‥
洗濯物がいっせいにヒラヒラしているのは、やはり見苦しいですね～

お互いに節度を持って、気持ち良く生活していきましょう。
ベランダも幅広いので充分洗濯物も乾くと思います。

[417: 契約済みさん]

可動式の棚と洗濯機のホースが当たるのですか？
まだ入居してないので良くわからないので、再度モデルルームに行って確認してみたいと思います。
もし不具合なら皆でクレームつけて直して貰いましょう。

内覧会の時よく見て来ますね～

あと、リビンクの境のレールの部分がミシミシするかどうかも確認してみたいと思います。
皆様、その他に、内覧会で気が付いた事が有りましたら教えて下さいね！
ヨロシクお願い致しますm(__)m

[418: 匿名さん]

可動棚とホースが接触する件で
可動棚と洗濯機用蛇口の位置関係が想像できませんが
洗濯機と蛇口の間に可動棚があるんですか。

[419: 契約済みさん]

洗濯物がいっせいにヒラヒラが嫌な人は、グランドメゾンみたいな誰でも買えるようなファミリー向けの普通のマンションに入居しないでくださいよ～。そういう人は、洗濯物なんか家では洗わないセレブが住むような都心のマンションに住んでくださいよ、ばかばかしい。

[420: 契約済みさん]

ここのマンションは、冷蔵庫置き場が小さくないですか？　ご家族が4人、5人おられる方、奥行がたりず、シンク側にはみ出したりしてるのではないでしょうか？　まだ入居前なのですが実際に住み始められた方にお伺いしたいです。

[421: 入居済みさん]

我が家のキッチンは冷蔵庫置き場狭く無いですよ。
横の壁と面を合わせると、逆に後ろにスペースが空き、節電になるかなーと思っています。
普通の4人家族で使っている冷蔵庫です。
もちろん、間取りによって、冷蔵庫の大きさによって違いますが、我が家の場合はゆとりがあります。

[422: 契約済みさん]

419さんと同意見です。
ここは高級マンションではありません。
ファミリータイプなので、禁止されている手すりに以外はイイと思います。
こんな事を規約に追加はバカバカしいと思います。

議題に上がっても反対です!!

[423: 入居済みさん]

>418さん

そうです。

想像ですが、いわゆるドラム式？（横向きや斜め向き）洗濯機であれば、それほど問題にはならないと思います。
ウチのように縦型洗濯機の場合は可動棚と洗濯機の間にスペースが必要ですので可動棚とホースの蛇口栓が接近してしまい、ホースを曲げることが困難になります。

モデルルーム等でご覧になる際、蛇口栓の角度に注目してみてください…

[424: 契約済みさん]

冷蔵庫ですが、奥行75cmくらいのものでもはみ出ないでしょうか？　

[425: 入居済みさん]

部屋タイプによってことなるのかもしれませんが、我が家は奥行き70cmで面一です。

[426: 契約済みさん]

観音開きになる冷蔵庫ははみ出しますよね。片開きのは、なんか食生活が質素そうに見えません？

[427: 契約済みさん]

＞426さん

短いコメントのなかで話題の変え方が凄いですねww

[428: 入居済みさん]

我が家はもう10年近く前の観音開きの冷蔵庫ですが、奥行70cmの所に入れてもゆとりがあります。
今見たら、7cm位余ってます。
最近のは外側サイズはコンパクトでも、大容量になっていると思うのですが・・・。
インナーバルコニータイプやアイランドキッチンのタイプはキッチン広そうですが(想像)、それ以外の部屋だと奥行75cmあると出っ張るかも知れないですね。

[429: 内覧前さん]

リビングの窓大きいですが、網戸はあるのでしょうか？

[430: 入居済みさん]

網戸、全ての窓にありますよー。
我が家のリビングはセンターオープンタイプの窓ですが、大きいし高さもあるので窓掃除＆網戸掃除は大変です。
でも、やっぱり開放感があって明るくて、とても気に入っています。

[431: 契約目前]

入居済みの皆様にお聞きします。
オプション品について、やってよかったもの、やらなきゃよかったものがあれば教えてください。
また、別の施工会社に依頼した方もいらっしゃるかと思いますが、どの部分を施工してよかったよ！とかの情報があれば教えて頂きたいです。


ただいま我が家で検討しているのは以下のものです。
ちなみに家族構成は大人２人と乳幼児１人。
１Ｆに入居予定です。

＜オプション＞
１．ピクチャーレール　　　

＜外注＞
２．水回りコーティング
３．ビルトイン食洗機
４．エコカラット
５．玄関鏡
６．オーダーメイド食器棚